Londres (R-U) - Projets

C'est une beauté, tout comme le rendu, wow ! Par contre, je ne sais pas trop l'effet des structures (blanches) derrière la double-peau...

Stickyesman a écrit:

Elle est vieille certe mais elle fait 322m elle :-D

Plus serieusement c'est un très beau projet pour Londres. Et c'est quoi DIFA ?

Deutsche Immobilien Fonds AG. Apparemment ils achètent ou construisent des bâtiments qu'ils revendent ou louent.

Des Allemands qui vont faire une tour magnifique à Londres. C'est ça l'Europe ! 

... ou peut-être  , car ce n'est pas à Paris qu'ils viennent la construire.

Entierement d'accord avec toi Phil. Ce qui est bon pour l'Europe sera bon pour la France tot ou tard (plus tard que prevu apres le dernier vote).

Oki merci pour la précision.
Perso j'adore le cladd et je trouve le rendu vraiment impressionnant de part sa qualité!

Moi je la trouve très belle est très originale comme tours surtout avec 307 mètres de hauteur...
Par contre je pense quand même que Londres est en compétition avec Paris (pas seulement pour les J.O) et qu' avec ce projet entre autreS, Londre prend un certain ascendant sur Paris en terme de bureaux.
Avec une tour pareille, Londres redore grandement son image !!!

une maquette de la ville + Canary Wharf:

Un Rendus ne represente pas toujours la réalité:

Broadgate Tower (164m) Bishopsgate












Hop là! Attention les yeux: 

(au milieu)


(à gauche)

Source: SSC

J'adore le style du projet. 

Seul bémol, la photo de la skylmine après construction du projet. Soit c'est le rendu qui est de mauvaise qualité mais on dirait quand même que ca fait balaffre au milieu de la ligne d'horizon (du moins pas très intégrée). J'ose espérer que non.

Merci pour ces nombreux plans illustrés Stickyesman 

Immobilier : la City de Londres de moins en moins britannique

Une étude du groupe immobilier Developement Securities, parue mercredi, révèle que les immeubles de la City de Londres sont de plus en plus aux mains des investisseurs étrangers, particulièrement des Allemands qui en possèdent 18%.

Selon le rapport «A qui appartient la City ?», publié mercredi par Developpement Securities, la part des investisseurs allemands est passée de 8% en 2000 à 18%, celle des Etats-Unis de 1,5% à 6,8%, celle des Japonais a reculé de 7,6% à 2,5%, mais les pays du Moyen-Orient et l'Irlande montent, autour de 5% chacun.

Le nouveau rapport souligne les risques d'une plus grande volatilité de la propriété, qui change beaucoup plus de mains qu'auparavant. Le dernier rapport, publié en 2001, montrait qu'environ un tiers des bureaux appartenait à des investisseurs étrangers. Cette proportion était d'un peu plus de 45% en décembre 2005, selon le nouveau rapport, réalisé par Colin Lizieri, professeur de droit immobilier à l'Université de Reading.

Par ailleurs, Developement Securities constate dans son étude le déclin des propriétaires traditionnels (organisations publiques, associations caritatives, corporations) au profit de fonds d'investissement, et une focalisation accrue sur «les gains à court terme, avec moins de souci du risque» et une structure de propriété «plus vulnérable aux chocs». Ainsi, avant 1985, environ 1% de la surface de bureaux changeait de propriétaire dans la City chaque année. Cette proportion est passée à 10% entre 1995 et 2005, pour une durée de propriété moyenne de 7 à 8 ans. 10% de la surface reste inoccupée, tandis que la construction continue.

Les immeubles en construction représentent 5% de surface de bureaux supplémentaires. Les propriétaires s'endettent de plus en plus. L'encours d'emprunts sur les immeubles de bureaux était de 138 milliards de livres (environ 200 milliards d'euros) à la Banque d'Angleterre au quatrième trimestre 2005, «soit plus de trois fois le pic d'emprunt qui a précédé le dernier effondrement du marché immobilier».

31/05/2006

http://www.batiactu.com/data/31052006/3 … 54643.html

Merci Urbam pour les rendus.

122 Leadenhall est prometteur. Par contre Beetham etait pas censé changer de design ?

Les constructions reprennent bien a Londres, vivement qu'ils construisent l'un des 3 projet qui sort du lot, pour l'instant je reste un peu sur ma faim.

La première fois que je suis allé à Londres j'ai aussi été très surpris par cet aspect de la ville avec des tours sorties de nulle part au milieu d'immeubles relativement low-rise. Mais au bout du compte c'est ce qui donne à Londres des possibilités d'extension sans fin alors qu'à Paris les extensions de projets genre grande tours seront toujours délimitées à quelques zones (pour le moment je précise!)

c'est vrai que la composition urbaine est trés anarchique à londres avec de grands ensembles dans des endroits incompréhensibles pour un petit français habitué à paris et sa skyline trés ordonnée (paris qui offre dailleur pour ma part de plus beaux panoramas que sa soeur britanique)