Londres (R-U) - Projets

C'est une beauté, tout comme le rendu, wow ! Par contre, je ne sais pas trop l'effet des structures (blanches) derrière la double-peau...

On dirait (pardonnez-moi l'expression) une capote mal-enfilée 

Stickyesman a écrit:

Elle est vieille certe mais elle fait 322m elle :-D

Plus serieusement c'est un très beau projet pour Londres. Et c'est quoi DIFA ?

Deutsche Immobilien Fonds AG. Apparemment ils achètent ou construisent des bâtiments qu'ils revendent ou louent.

Des Allemands qui vont faire une tour magnifique à Londres. C'est ça l'Europe ! 

... ou peut-être  , car ce n'est pas à Paris qu'ils viennent la construire.

C'est pas grave, Paris aura son heure, et c'est de toute façon une bonne chose pour l'europe.  

Entierement d'accord avec toi Phil. Ce qui est bon pour l'Europe sera bon pour la France tot ou tard (plus tard que prevu apres le dernier vote).

WOW ! bien trouvé Sticky!

Le traitement au sol est nickel. Jes panneaux de cladding ne sont parfaitement alignés, c assez fabuleux je dois dire. Quel détail!

Au sujet de DIFA ou d'autres fonds allemands, si ça peut en rassurer certains ici, concentrent une majorité de leurs investissements dans la capitale française car c'est elle qui offre le meilleur yields. Ceci dit, une grande partie des investissements sont orientés vers des low rises de la périphérie de Paris et de la grande courronne.

Oki merci pour la précision.
Perso j'adore le cladd et je trouve le rendu vraiment impressionnant de part sa qualité!

ba moi j'aime pas, on dirais une tour totalement artificiel, c'est comme certain de ces projet chinois plein de couleur et trés haut mais totalement dépourvu d'humanité; cette tour semble tout droit sorti d'une construction des année 2100. Ce style de tour ne s'adapte pas à une ville comme londre ou paris. Peut être à francfort ou milan à la limite (pour rester en europe)

Moi je la trouve très belle est très originale comme tours surtout avec 307 mètres de hauteur...
Par contre je pense quand même que Londres est en compétition avec Paris (pas seulement pour les J.O) et qu' avec ce projet entre autreS, Londre prend un certain ascendant sur Paris en terme de bureaux.
Avec une tour pareille, Londres redore grandement son image !!!

Un rendu du Londres 2012?

une maquette de la ville + Canary Wharf:

51 Lime Street à 2 ou 3 niveaux du sommet:

Un Rendus ne represente pas toujours la réalité:

Broadgate Tower (164m) Bishopsgate












Hop là! Attention les yeux: 

(au milieu)


(à gauche)

Source: SSC

Evolution du chantier:

13 mai 2006




26mai 2006

Source: wjfox2002

J'adore le style du projet. 

Seul bémol, la photo de la skylmine après construction du projet. Soit c'est le rendu qui est de mauvaise qualité mais on dirait quand même que ca fait balaffre au milieu de la ligne d'horizon (du moins pas très intégrée). J'ose espérer que non.

Merci pour ces nombreux plans illustrés Stickyesman 

Ni dans le quartier des docks, ni dans la city !!!   
Beau projet quand même, mais dommage qu'il le construise n'importe où !

Immobilier : la City de Londres de moins en moins britannique

Une étude du groupe immobilier Developement Securities, parue mercredi, révèle que les immeubles de la City de Londres sont de plus en plus aux mains des investisseurs étrangers, particulièrement des Allemands qui en possèdent 18%.

Selon le rapport «A qui appartient la City ?», publié mercredi par Developpement Securities, la part des investisseurs allemands est passée de 8% en 2000 à 18%, celle des Etats-Unis de 1,5% à 6,8%, celle des Japonais a reculé de 7,6% à 2,5%, mais les pays du Moyen-Orient et l'Irlande montent, autour de 5% chacun.

Le nouveau rapport souligne les risques d'une plus grande volatilité de la propriété, qui change beaucoup plus de mains qu'auparavant. Le dernier rapport, publié en 2001, montrait qu'environ un tiers des bureaux appartenait à des investisseurs étrangers. Cette proportion était d'un peu plus de 45% en décembre 2005, selon le nouveau rapport, réalisé par Colin Lizieri, professeur de droit immobilier à l'Université de Reading.

Par ailleurs, Developement Securities constate dans son étude le déclin des propriétaires traditionnels (organisations publiques, associations caritatives, corporations) au profit de fonds d'investissement, et une focalisation accrue sur «les gains à court terme, avec moins de souci du risque» et une structure de propriété «plus vulnérable aux chocs». Ainsi, avant 1985, environ 1% de la surface de bureaux changeait de propriétaire dans la City chaque année. Cette proportion est passée à 10% entre 1995 et 2005, pour une durée de propriété moyenne de 7 à 8 ans. 10% de la surface reste inoccupée, tandis que la construction continue.

Les immeubles en construction représentent 5% de surface de bureaux supplémentaires. Les propriétaires s'endettent de plus en plus. L'encours d'emprunts sur les immeubles de bureaux était de 138 milliards de livres (environ 200 milliards d'euros) à la Banque d'Angleterre au quatrième trimestre 2005, «soit plus de trois fois le pic d'emprunt qui a précédé le dernier effondrement du marché immobilier».

31/05/2006

http://www.batiactu.com/data/31052006/3 … 54643.html

Le Bruxellois a écrit:

Ni dans le quartier des docks, ni dans la city !!!   
Beau projet quand même, mais dommage qu'il le construise n'importe où !

Si si c'est à l'extrémité nord de la City. dernière phase d'un gros projet immobilier construit dans les années 1980.

Elle ne devrait pas rester seule, 4 tours ont été approuvées dans les environs. Rien de terriblement haut (80-140m) mais de hauteur suffisante pour étirer le cluster vers le nord.


Quelques rendus supplémentaires de Leadenhall Street Tower







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Quelques rendus supplémentaires de Beetham Tower





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Et pour finir, Crossharbour tower aka 1 Millharbour (150m) est officiellement en construction, tout comme les deux tours Panpenisula (150 et 120m), Ontario (presque terminée) et les trois tours Elektron (80m).

Merci Urbam pour les rendus.

122 Leadenhall est prometteur. Par contre Beetham etait pas censé changer de design ?

Les constructions reprennent bien a Londres, vivement qu'ils construisent l'un des 3 projet qui sort du lot, pour l'instant je reste un peu sur ma faim.

C'est marrant, les tours sont éparpillés à Londre.
J'avais des préjugés pour les tours qui poussent n'importe où dans une agglomération, mais c'est pas si mal finalement.

La première fois que je suis allé à Londres j'ai aussi été très surpris par cet aspect de la ville avec des tours sorties de nulle part au milieu d'immeubles relativement low-rise. Mais au bout du compte c'est ce qui donne à Londres des possibilités d'extension sans fin alors qu'à Paris les extensions de projets genre grande tours seront toujours délimitées à quelques zones (pour le moment je précise!)

Les bouches d'aération rouges me font penser à Pompidou... ^^

c'est vrai que la composition urbaine est trés anarchique à londres avec de grands ensembles dans des endroits incompréhensibles pour un petit français habitué à paris et sa skyline trés ordonnée (paris qui offre dailleur pour ma part de plus beaux panoramas que sa soeur britanique)

ah ben le voilà ce sujet sur les projets de Londres...

bon, du nouveau sur 20 fenchurch street


Si vous n'aviez pas suivi, le projet devait perdre une vingtaine de mètres, passant de 192 à envrion 170/175. Mais a priori, la tour passe de 45 a 36 étages; la hauteur sera donc plus probablement aux alentours de 150/155m.

Property Week | 21.07.2006

Land Securities this week revealed revised plans for its ‘walkie-talkie’ tower at 20 Fenchurch Street in the City of London. It has reduced the 45 storeys to 36. It also revealed images of a ‘Sky Garden’ at the top of the tower.

http://www.property-week.co.uk/story.as … oncode=297