Tour SCOR - La Défense (92) - Construit

Je suis en mode mise à jour de fiche et déterrage de sujets ! Plus sérieusement voici quelques informations sur les rapports publiés par Icade en 2012 relatif à ce bâtiment.

Documente de référence 2011 (publié en Mars 2012)
http://www.icade.fr/content/download/73 … f-2011.pdf

Le taux de rendement de la Défense s’établit à 9,3 %, en raison
principalement de la dégradation du taux de rendement de la
tour Scor, suite à la confirmation du départ du locataire.

Le comité stratégie et investissements a été informé sur le suivi
des grands projets (Macdonald, Balard, Tour EQHO, Tour Scor).

Rapport semestriel 2012 (publié en Juillet 2012)
http://www.icade.fr/content/download/77 … l+2012.pdf

Sur l’exercice 2012, Icade va par ailleurs, comme prévu, enregistrer le départ de son monolocataire
de la tour PB5 (30 000 m2 située à La Défense). En effet, Scor a donné congé de son bail
arrivant à échéance fin 2012. Ce départ représente une perte de loyer annuelle de 13,7 millions
d’euros qui n’interviendra qu’à partir de 2013. Les équipes d’asset management d’Icade travaillent
activement pour re-commercialiser la tour à partir de janvier 2013. En effet, une partie de
l’immeuble étant occupée par des sous-locataires, Icade négocie avec eux pour leur maintien au
départ de Scor. Les surfaces en cours de négociation représentent environ 11 000 m2.

La Tour Foster est définitivement enterrée (ce n'est pas une suprise, juste une fiche PSS non mise à jour). Depuis le rachat de la Compagnie la Lucette en 2010, je crois qu'il n'en a jamais été question.

Au vu également du rapport semestriel, il est probable qu'il n'y ait pas de rénovation majeure prévue pour la Tour Scor à court terme.

BusinessImmo.com, 22/02/2013

A La Défense, la tour PB5 se remplit

Sur les 29 700 m2 de la tour PB5 (ex-tour Scor), propriété d'Icade, quelque 18 000 m2 ont été pris à bail par Total (6 100 m²), ERDF (5 600 m²), Ubiqus, Rehalto et Scor. Le solde des surfaces de la tour - 11 400 m² - a été neutralisé afin de permettre la réalisation de travaux de restructuration sur l’exercice 2013.

http://www.businessimmo.com/contents/27 … se-remplit

j'aime bien cette tourette, j'espère qu'elle ne sera ni recladé, ni rasée ^^

Vu à la Défense au niveau de la sortie Porte de Puteaux des 4 Temps, un panneau de chantier pour la réhabilitation de la tour PB5.

Juste une petite question, vous êtes toujours fans de cette tour ? 

Année de construction : 1983
Architecte : Jean Balladur
Superficie : 26 800 m²
Hauteur : 54 m
Nombre d'étages : 16

Elle fut construite au-dessus du cinéma qui avait à l'époque dans le centre commercial des Quatre Temps lors de son ouverture en 1981 jusqu'en avril 2006 et après où il y avait l'emplacement du magasin de bricolage Castorama qui a fermé ces portes entre 2006 - 2008 je crois et actuellement remplacé par la boutique de vêtements Zara à l'heure actuel.

Si vous regardez cette tour, vous trouvez pas qu'elle ressemble à l'ancienne Tour Axa qui fut construite de même forme, remplacé à nouveau par la Tour First actuellement la plus haute tour de France avant les nouveaux projets en construction ou en cours au quartier. Elle est de même forme, trois étoiles avec un centre au milieu donc on a pas les plans il me semble. Ascenseurs et escaliers au centre je présume. La construction de cette tour fut construite avec 9 ans de différence au moment de la Tour Axa (nouveau Tour First) en 1974 qui a été une copie beaucoup plus petite en 1983. 159m même de haut à l'époque pour Axa contre 54m.

Je sais que le projet des Tours Signal devaient apportées du renouveau à cette emplacement lors du concours si il venait à être remporté pour le renouveau du quartier : bureaux, hôtels, expositions et activités reliés aux centre commercial des Quatre Temps et à la gare de La Défense et celui du projet du RER E donc l'accès devait être sous le centre commercial.
La Tour d'une hauteur de 297 mètres de hauteur construit par l'architecte britannique Norman Foster qui a été refusée en raison de son concours : le projet ne verra pas le jour en raison du projet de Jean Nouvel donc il perd la parti du concours plusieurs mois après sa réussite en raison d'une crise immobilière et un désaccord avec je crois, le promoteur et le refus par la mairie de la ville de la construction à cause de la maire de la ville de Puteaux.





Lors de l'autre projet Signal de la Tour, PB22 de l'architecte français et urbaniste Phillipe Chiambratta au sud du quartier voulait lui aussi mettre au moment de ce projet, un espace d'art avec un auditorium de 300 places et un commerce (boutique de souvenirs) avec café et restaurant et autres commerces :





Cette photo qui montre actuellement la Tour Axa et celle du sujet de cette partie du forum dans lequel je reviens, montre à ce jour la même tour donc je parle en début qui existe toujours :



A l'heure actuel, la Tour The Link du même architecte a acheté les mêmes terrains pour construire cette tour encore plus haute et beaucoup plus moderne avec plus de sécurité en créant des liens pour relier les deux tours.

Je parle aussi du centre commercial des Quatre Temps qui voulait s’agrandir (voir les bâtiments bleu) qui étaient des nouveaux commerces et un centre de fondation de Design créé vitrée ou d'art ici avec en vert une drôle de sculpture de design en projet une année contre 40 000 m2 pour Norman Foster que le quartier ne possède pas actuellement :



Désolé je ne connais pas l'année du projet et le ou les nom(s) de ou des architecte(s) pour l'agrandissement du centre commercial des Quatre Temps afin d'avoir plus de commerces à cette époque et comme un centre d'exposition ou de design.