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Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Marengo Boulevard Administration, Commerces et activités35.00 mR+92009
Les Patios MarengoLogements, Commerces et activités21.00 mR+62008
Le Jaurès Marengo Logements, Commerces et activités20.00 mR+52008
Marengo AvenueLogements, Commerces et activités20.50 mR+52006
6bis, boulevard Marengo Logements, Commerces et activités26.50 mR+72005

#26 03-06-2006 22:52:26

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Dans le Moniteur du 11/09/1992, on peut trouvé la maquette initiale du quartier Marengo confié à Jean-Pierre Buffi.
avec 3 tours de 69m.

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#27 16-06-2006 23:42:54

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

J'aime bien le côté circulaire de l'hôtel d'agglomération
http://img514.imageshack.us/img514/2569/caagglograndtlse0ow.jpg

http://img514.imageshack.us/img514/7381/aaaa00215rq.jpg

http://img53.imageshack.us/img53/2051/aaaa00188ug.jpg

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#28 30-06-2006 22:36:44

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Quelques photos du boulevard Marengo et de l'arrivée par Jolimont

http://img287.imageshack.us/img287/2857/aaaa00091iv.jpg

On remarque l'arche au loin
http://img121.imageshack.us/img121/3191/aaaa00072ti.jpg

En allant vers la droite
http://img287.imageshack.us/img287/2937/aaaa00106ze.jpg

Autant d'un côté que de l'autre du boulevard on voit les maisons sur les toits d'immeubles.

Dernière modification par urba31 (30-06-2006 22:37:20)

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#29 07-07-2006 22:11:33

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

J'apprécie le mélange des formes angulaires et arrondies du quartier
http://img475.imageshack.us/img475/1839/aaaamarengo7lb.jpg

http://img475.imageshack.us/img475/5381/aaaa00515gg.jpg

Dernière modification par urba31 (07-07-2006 22:14:48)

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#30 15-07-2006 22:02:09

Biopolis
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Quelques photos supplémentaires !! :

Dans les constructions bordant la médiathèque, je préfère cette façade :
http://img463.imageshack.us/img463/7573/immeublemarengogi2.jpg

à celle-ci (manque d'ouverture sur l'extérieur : balcons, commerces ...etc)

http://img463.imageshack.us/img463/7411/ruemarengonq1.jpg

et enfin la derniere construction de logements encore en cours :

http://img231.imageshack.us/img231/5238/constructionmarengorz5.jpg


Site de l'architecture, l'aménagement et l'urbanisme à Toulouse : http://www.projet-toulouse.fr

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#31 16-07-2006 21:49:34

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Je suis d'accord avec toi sur les façades. La façade en arrondi sur le boulevard est plus ouverte alors que l'autre a l'air plus fermée avec des loggias assez petites.
Ce qui est sympa sur ces nouveaux typers d'immeubles ce sont les villas sur les toits.

 

#32 19-07-2006 21:49:29

Tonio del barrio
Moderador
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

J'ai fais plein de photos du secteur, je poste dés que je peus, en attendant :

http://img479.imageshack.us/img479/2043/1005096vi7.jpg

http://img479.imageshack.us/img479/7003/1005097rq7.jpg

http://img364.imageshack.us/img364/5434/1005116pr0.jpg

  D2  D2  F5


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

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#33 28-07-2006 01:26:25

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Merci Tonio del Barrio pour toutes tes impressions et photos sur Toulouse! Dansl'attente de tes photos sur Marengo  B6

 

#34 02-08-2006 01:44:50

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Voici un aperçu de l'envergure des 12000m² d'immeubles  de bureaux qui vont achever l'aménagement du quartier Marengo. En tout 3 immeubles en R+8

http://img169.imageshack.us/img169/1981/zacmarengobureaux2en1.jpg

http://img95.imageshack.us/img95/2285/zacmarengobureauxeq8.jpg

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#35 02-08-2006 15:27:22

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Je me demande si les 12000m² vont se développer de cette façon. Apparemment ici c'est la maquette du projet de l'hôtel intercontinental qui devrait plutôt être construit dans l'ancien immeuble de la Grave dans le centre.

A la place, ici, Bouygues immobilier va construire un immeuble de 12 000m² (est-ce que l'ensemble sera toujours divisé en 3 ??)

 

#36 17-08-2006 18:18:17

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Le panneau annonçant la construction du nouvel immeuble de bureaux de Bouygues
http://img521.imageshack.us/img521/4222/panneaubouyguesmarengosy8.jpg

Presque 24 000m² de SHOB sur un terrain de 1600m². J'ai l'espoir de quelque chose de bien sympa sur ce secteur!  B3

 

#37 17-08-2006 18:51:57

Piéton
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

ça fera minimum 15 étages ça grimpe  B3 , parcontre ce qui est incompréhensible c'est la hauteur  D3 , 182m, 18.2 m??

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#38 17-08-2006 22:37:21

Tonio del barrio
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

182 mètres !!! A10  A10  A10

hélas, non, je le crains trés fort ...


Visitez la partie de forum sur les villes d'Amérique latine :
- Santiago de Chile : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 35&p=2
- Mexico City : http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … 34&p=2
- Buenos Aires - Quartier Puerto Madero: http://www.paris-skyscrapers.fr/forum/v … p?id=30854

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#39 18-08-2006 18:02:22

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Ce sera ni 182, ni 18,2m.

Ce sera 182 NGF (norme générale française) établie au niveau de la mer à Marseille.
Ce sera 182m au dessus du niveau de la mer.

182 NGF à l'acrotère, c'est à dire que la hauteur maxi sera à l'élément de la façade situé au-dessus du niveau de la toiture qui la masque en partie ou en totalité en constituant un rebord.
Vu sur le PLU, il y aura un décrochement de 6m sûrement biseauté au niveau du toit.

A savoir que les immeubles neufs environnants (habitations, hôtel d'agglo) sont à 173 NGF pour 8 niveaux.

Le nouvel immeuble de bureaux devrait égaler la hauteur de l'Arche Marengo.

 

#40 18-08-2006 18:41:49

Piéton
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

merci invité01 pour la précision A7 , étonnant qu'ils se servent encore de cette norme qui n'est pas forcément la meilleure pour communiquer, parce que pour ma part je ne connais pas l'altitude à laquelle se trouve ce terrain à toulouse par rapport au niveau de la mer à marseille  D3 (ou plus précisément l'altitude du clous à marseille), je trouve ça absurde surtout sur un permis de construire exposer là pour faire foi de la validation... peut-être ne veulent-ils pas déchainer les passions en affichant 65-70m au dessus de la rue... enfin bon etonnant choix de communication  E7  F9 , y avait-il des risques d'oppositions a ce projet ?

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#41 19-08-2006 19:33:12

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Je suis d'accord avec toi, cette définition des hauteurs est assez surprenante, surtout quand elle figure dans le PLU.

La hauteur moyenne de Toulouse est d'environ 140m. Au niveau du terrain concerné, c'est entre 145 et 150m. On devrait avoir un immeuble haut d'environ 32 à 37m soit environ 11 à 12 niveaux. Ce qui m'étonne un peu c'est de faire rentrer presque 24000m² de SHOB sur 1600m² de terrain avec seulement environ 36m soit 12 niveaux. Ou alors pour 15 niveaux il faudrait que chaque étage fasse seulement 2,4m.

 

#42 19-08-2006 23:19:16

Piéton
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

invité01 a écrit:

Ce qui m'étonne un peu c'est de faire rentrer presque 24000m² de SHOB sur 1600m² de terrain avec seulement environ 36m soit 12 niveaux. Ou alors pour 15 niveaux il faudrait que chaque étage fasse seulement 2,4m.

ça me fait penser à ce que quelqu'un avait dit concernant les constructions à toulouse sur ce forum, ça devait être a propos du plu  F9 , ils vont peut-être parvenir à faire 24000m² SHOB sur  1600m² de terrain le tout sur 36m de haut au dessus du niveau de la rue et 9m dessous soit 3 niveaux, ce serait vraiment l'horreur de commencer à construire sous terre pour ne pas déroger au PLU  A8

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#43 22-08-2006 09:12:03

Cholito
Membre
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Bonjour,

Si cela peut faire avancer votre discussion ,  un appel d'offres est paru dans la presse spécialisée en juillet dernier concernant cet immeuble Bouygues.

Il y a bien 15 niveaux sur 2 cages d'escalier : R+9 et 6 niveaux de sous/sol.
Début des travaux en Janvier 2007 si appel d'offres fructueux.

je veux bien insérer cet appel d'offre, mais je sais pas comment insérer des documents. Si quelqu'un peut m'aider.

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#44 22-08-2006 14:22:23

Piéton
Modérateur
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

c'est un blague ??!  B9  E7  (je parlais de 3 niveaux sous-terrain pour déconner!)
ben sinon si tu veux poster une photo voici le lien qui t'expliquera comment faire https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=6502

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#45 22-08-2006 14:25:51

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Super Cholito! Merci pour l'info!

Pour l'envoyer tu peux faire un copié du document et ensuite tu tapes sur l'onglet Quote
et tu colles le document au milieu des 2 quotes qui seront affichés.

Merci

 

#46 22-08-2006 17:41:26

le lyonnais du 81
Notre Dame
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

C'est pas souvent qu 'on voit construire du R+9 dans ce quartier : c'est bien , petit à petit ca monte .


B6 Castres lameilhé football club B6

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#47 23-08-2006 09:35:55

Cholito
Membre
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Messages: 8

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Voici ci-dessous l'intégralité de l'annonce pour cet appel d'offres :

__________________________________________________________________________________________________

Nom et adresse officiels de l'organisme acheteur : BOUYGUES IMMOBILIER

Personne responsable du marché : M. NICOLAS VIRONDAUD, RESPONSABLE, 12 RUE MICHEL LABROUSSE, BAT 6, BP 1338, 31106 Toulouse, tél. : 05 62 14 62 14, télécopieur : 05 61 76 55 50, courriel : s.zilio@vigneu-zilio.com

Objet du marché : Réalisation d'un immeuble R+9 de 13150 m2 SHON env sur RdC, comprenant 2 halls d'entrée, des surfaces de bureaux, des locaux spécifiques et 252 places de parkings sur 6 niveaux de sous-sol

Type de marché de travaux : exécution

Classification CPV (Vocabulaire Commun des Marchés) :


•Objet principal : 45000000

Lieu d'exécution des travaux et de livraison : TOULOUSE ZAC DE MARENGO, 31000 Toulouse

Prestation divisée en lot(s) : oui. Possibilité de présenter une offre pour un lot

Durée du marché ou délai d'exécution : 18 mois à compter de la notification du marché

Date prévisionnelle de commencement des travaux (Marché de travaux) : 01 janvier 2007

Langues pouvant être utilisées dans l'offre ou la candidature  : francais.

Justifications à produire quant aux qualités et capacités du candidat : Justifications fixées dans le règlement de consultation

Critères d'attribution : Offre économiquement la plus avantageuse appréciée en fonction du critère unique du prix le plus bas

Type de procédure : Appel d'offres ouvert

Date limite de réception des offres : 19 septembre 2006 à 17 h 00

Délai de validité des offres : 180 jours à compter de la date limite de réception des offres.

Date d'envoi du présent avis à la publication : 24 juillet 2006

Adresse auprès de laquelle des renseignements d'ordre administratif et technique peuvent être obtenus : SARL D'ARCHITECTURE VIGNEU et ZILIO, 76 ALLEE DE BARCELONE, 31000 Toulouse, tél. : 05 62 27 73 18, télécopieur : 05 61 23 00 38, courriel : c.canut@vigneu-zilio.com

Retrait des dossiers à titre onéreux, au prix de 71,76 euros TTC chez REPRODUCTION INDUSTRIELLE 27 avenue de Larrieu, 31000 Toulouse, mgirod@club-internet.fr, Tél. : 05 61 42 97 07, Fax : 05 61 42 96 64.

Nature et désignation des lots :

1 : FONDATION PROFONDES TERRASSEMENTS

2 : GROS OEUVRE

3 : CHARPENTE METALLIQUE

4 : ETANCHEITE

5 : FACADES

6 : SERRURERIE

7 : PLATRERIE ISOLATION

8 : MENUISERIE BOIS

9 : FAUX PLAFOND

10 : FAUX PLANCHER

11 : REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES

12 : REVETEMENTS DE SOLS DURS

13 : PEINTURE

14 : CHAUFFAGE VENTILATION CLIMATISATION

15 : PLOMBERIE

16 : COURANTS FORTS

17 : COURANTS FAIBLES

18 : GESTION TECHNIQUE BATIMENT

19 : ASCENSEUR

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#48 23-08-2006 23:53:54

invité01
Invité

Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Merci Cholito pour l'information.

Etant donné que c'est un immeuble de bureaux, si le dernier étage a le sol supérieur à 28m ce sera donc un petit IGH de plus pour Toulouse.

Apparemment le cabinet d'architecte est  Vigneu et Zilio. Faudrait voir s'ils peuvent nous donner des infos sur l'architecture d'ensemble de l'immeuble.

Concernant le parking de 6 niveaux, il va y avoir un sacré trou au début des travaux.
la SHON sera donc de 13 150m² pour 10 niveaux soit 1315m² par étage. Sur une surface de sol de 1600m², on y voit de plus en plus clair.

 

#49 24-08-2006 20:16:45

Biopolis
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Bon R+9 c'est déjà ça !
je trouve ça assez comique la façon de présenter un immeuble un peu plus élevée à la toulousaine ...
ça fera tout de même environ 3.5m/étage !
à moins qu'ils ne rajoute une flêche (surprise de plus !)
j'ai hate de voir l'affiche :) !


Site de l'architecture, l'aménagement et l'urbanisme à Toulouse : http://www.projet-toulouse.fr

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#50 27-08-2006 16:21:19

urba31
Tour Gan
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Re: Toulouse (31500) - ZAC Marengo

Ah oui, c'est donc l'immeuble qui va achever la ZAC Marengo. Un immeuble de bureaux Bouygues.

On dirait que c'est une architecture secret défense.  B10  On le voit nulle part. On ne sait même pas à quoi il va ressembler.

Grâce à Cholito on connait les aspects de l'immeuble  B6 . Je suis surpris d'un parking en sous sol de 6 niveaux quand on pense que la station de métro Marengo-SNCF est presque carrément en dessous de l'emprise.

R+9 en immeuble de bureaux celà veut dire à peu près du 3.5m par étage. L'immeuble va faire à peu près 32 à 35m de hauteur soit un tout petit peu moins que l'arche Marengo.

Reste à savoir si ce sera un immeuble en verre, acier, briques ... ?

En tous les cas, ce sera une vitrine du début du quartier d'affaires près de la gare. Nombre de voyageurs arrivant par le nord en gare Matabiau auront une vue quasi obligée de cet immeuble.

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