PSS

Marengo Boulevard5

Creative Commons LicenseCreative Commons LicenseCreative Commons LicenseCreative Commons License Chéricutz
Identifiant PSS #457
Nom Marengo Boulevard
Noms alternatifs Siège de la Communauté Urbaine du Grand Toulouse
Quartier Secteur 4.2
Adresse(s)
  • boulevard Marengo
Statut

Construit

Construction 2009
Fonction(s) Administration, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+9
Hauteur totale

35,00 m

SHON 13 156 m²
SHOB 23 883 m²

Liens associés

Discussion sur le forum Toulouse (31500) - ZAC Marengo

À propos de cette fiche

Ajoutée par invité01 le 05/05/2007
Dernière mise à jour par monmix le 23/11/2012
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • Bouygues Immobilier

Marengo Boulevard, opération majeure de bureaux en centre ville de Toulouse, est situé à proximité de la Médiathèque Arche Marengo et à deux pas des allées Jean Jaurès. Positionné stratégiquement au cœur des axes de transport, cet immeuble de bureaux et commerces bénéficie d’une situation d’exception, à moins de 5 minutes du Capitole et des périphériques.

Pendant longtemps cet emplacement, autrefois utilisé comme parking, a suscité la convoitise de nombreux promoteurs et architectes. L’architecte Jean-Pierre Buffi y voyait un projet de 3 tours, annulé en raison de la crise immobilière du début des années 1990.

C’est en 2005, que le devenir de cet emplacement va être remis à l’ordre du jour, avec la création d’une ZAC Marengo et un concours regroupant de grands noms de l’architecture. 
Projet lauréat, Marengo Boulevard sera développé par Serge Zilio, architecte de l’agence Vigneu-Zilio. L’architecte toulousain a ainsi dessiné un immeuble développant :
- une surface globale de 13 156 m² SHON en R+9 desservis par des halls à l’architecture contemporaine ;
- une surface utile globale de 11 450 m² ;
- de vastes plateaux en open-space développant chacun une surface utile moyenne de 1 430 m² (R+2 à R+9) ;
- des surfaces de commerces et bureaux de 150 m² à 300 m² chacun en rez-de boulevard (rez-de chaussée et R+1) ;
- des archives en sous-sols pour un total de 370 m² ;
- un parking de 252 places de stationnement (R-6 à R-1) ;

Au-delà de ces prestations, cet immeuble de bureaux, modulable et divisible, a été conçu pour accroître la pénétration de la lumière naturelle dans les locaux, en proposant des surfaces vitrées importantes. Imaginé selon la NRT 2000, cet ensemble bénéficie de prestations permettant l’économie d’énergie : un pilotage économe de chacun des niveaux de bureaux avec GTC, des brises-soleil extérieurs pour un confort thermique performant.

Mené par le promoteur Bouygues Immobilier, la construction de ce projet à démarré en 2007.

En juin 2007, HSBC se portera acquéreur de l’ensemble pour un montant estimé à 44 M€.

Livré au printemps 2009, cet immeuble a été loué au personnel du Grand Toulouse, qui en a fait son siège. Le preneur était conseillé par Tourny-Meyer (Toulouse).


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