Lille - Quartier du Ballon

Génial. J'avais encore du mal à y croire mais là ça devient déjà plus concret. D'autant plus que ce sera rapide. Les deux, voir les trois tours (siège MEL, chaude rivière plus autre tour à côté du siège) devraient donc voir le jour sensiblement en même temps. Ça va être passionnant à suivre tout ça ! En espérant une tour originale d'au moins 130m.

C'est marrant, dans le rendu elle est presque en face de la tour anciennement CL et de part sa forme, on dirait sa grande sœur 
Par contre, il est dommage de n'avoir pas continuer en hauteur pour la terminer en pointe par la jonction des cotés, par exemple par un espace vide où vitré... On aurait pu atteindre du coups les 150 mètres sans forcément investir plus
Et puis ça l'aurait clairement identifiée comme une tour importante de la région de Lille, celle qui habrite la MEL

Sympa les rendus, surtout qu'on ne s'y attendait absolument pas il y a encore peu !   

En zoomant au maximum sur le rendu posté à l'origine par M.Castelain (et en m'explosant les yeux), j'arrive à environ 35 étages + une espace de coiffe à demi-transparente.
On va ENFIN pouvoir dire adieu au plafond des 120 mètres. 

Bon après, ce rendu n'a bien sûr rien d'officiel. La tour pourrait très bien faire 90 mètres et être ronde tant qu'aucun appel d'offre n'est lancé...

On a hâté de voir les rendus des cabinets retenu !

Ça permet déjà d'avoir une idée de la hauteur... D'un côté s'ils veulent vraiment 50.000 m² sur une surface aussi réduite, faudra forcément pousser en hauteur.

Mais bon.... on a encore le temps de voir le tout évoluer...

Par contre, je m'attendais quand même à voir (même dans le premier rendu ultra synthétique) une transition plus douce entre la tour de la MEL et le reste du quartier...

Bonsoir ,

Le rendu de la tour MEL me fait penser un peu aux immeubles Marina baie des anges à Villeneuve Loubet près de Nice ..Mais en plus haut et moins long , c 'est pas mal cela donne des idées à suivre donc ....
A+

Quand est-ce que la décision sera prise ?

Présentation du projet le 1er Avril
Débat public
Vote au Conseil Métropolitain de Décembre

A noter tout de même que le rendu intègre une passerelle entre le futur quartier et le parc Matisse.



Même impression que まてんろう/matenrô, la transition est relativement brutale entre la future tour et les logements. A suivre ...

Une femme à côté de moi a même évoqué l'image du "tsunami" et moins de vague pour évoquer cela. C'est vrai que la transition est moyenne-moyenne.

Il faudra en parler durant l'enquête publique en septembre...

Franchement, pour moi ce rendu est inespéré ! Je ne pensais pas pouvoir avoir une vision à titre indicatif aussi vite. 
Les deux tours telles qu'elles sont présentées, je suis preneur. Elle rééquilibre la balance entre les deux côtés du périph'. Et quand on remet ça dans le contexte, avec Euralille 3000, et ben dans quelques années, le secteur aura de la gueule !
Le point négatif cependant, parce qu'il y en a, c'est la configuration des bâtiments qui se trouvent derrières.
Trop bas par rapport aux tours, comme beaucoup l'avance, mais aussi trop dense vis-à-vis des constructions existantes. C'est pour ça que j'avais proposé dans mon second schéma, la création d'une petite place en face des habitations qui se trouvent le long de l'avenue Verdi. Pour laisser aux habitants un espace ouvert, et qu'ils ne se retrouvent pas face à des bâtiments qui feraient office de mur. Et pour compenser les mètres carrés disparus, et ben on surélève les deux/ trois bâtiments proches des tours !
M'enfin, comme je l'ai dit cette illustration n'est là qu'à titre indicatif. Le projet final, aura subi quelques modifications. ^^

Ha yes, trop bon !!!  Je suis hyper enthousiaste 

http://www.lavoixdunord.fr/region/la-me … b0n3387802

Pour moi l'article est inaccessible, en ayant juste le titre le tour ferait 130 mètres de haut livré en 2023...

Chez moi l'article est accessible...

La Métropole Européenne de Lille (MEL) s’installera dans une tour de 130 m de haut

En 2023, la MEL aura un nouveau siège. Près de 3 000 agents auront leur bureau sur le site actuel, rue du Ballon, mais dans un édifice construit en bordure de la route, non plus en retrait comme actuellement. Il s’agira de la plus haute tour au nord de Paris.

Ce nouveau siège, même si « aucun architecte n’a encore été désigné pour le dessiner », prévient Damien Castelain, président de la MEL, a été tracé sur un visuel montrant l’évolution du quartier et dévoilé aux riverains lundi soir. « Pour avoir une idée des volumes », précise-t-on. Sur ce visuel, le futur siège est la tour blanche située dans la partie droite. La phase de concertation avec les riverains vient de s’achever, mais le principe d’une tour est acté. Elle devrait faire 130 m de haut (avec parking souterrain).

[...]

La Voix du Nord, le 15/03/2016
http://www.lavoixdunord.fr/region/la-me … b0n3387802

Bonsoir ,

C 'est une superbe nouvelle , on attendait la Tour Chaude rivière , mais c 'est finalement la tour MEL qui viens d' ouvrir le bal.En espérant que tout ça ne soit qu'un début !

Ma belle fille va donc prendre de la hauteur!

A+

En lisant les 4 premiers commentaires de l'article de la VDN ça promet !   

Aussi, n'étant pas dans ce secteur de métier, je me pose une question : on est le 15 mars. L'ouverture de l'enquête publique commence le 20 septembre. 
Et ils font quoi entre deux ? Ils ferment les dossiers et dorment ? Organiser une enquête publique demande autant de temps ? ( 4 mois en retirant Juillet-Août je suis gentil  )
2023 me paraît aussi très loin ! On dirait qu'on va construire une tour de 1 000 mètres de haut !
2023, c'est dans 7 ans !
Si j'imagine que 3 ans est plutôt généreux pour construire une tour de 130mètres, que font-ils de 2016 à 2020 ? Les enquêtes publiques et les recours c'est ça ? 

Eh oui Nemeniah bienvenue en France. La modification du PLU prend énormément de temps sans parler de toutes les paperasses... L'administratif est un enfer. Et une réelle contrainte, un véritable frein pour le développement de notre pays. Mais malgré tout en comparaison dece qu'il se fait ailleurs cette tour est dans les clous.

Concernant la tour, j'ai une question. Il est dit qu'elle fera 130 mètres (bon c'est une légère déception pour ma part meme si je ne vais pas cracher dans la soupe, ayant souhaité qu'elle fasse au minimum cette taille).

Mais comment peuvent ils en etre sùr ? C'est la MEL qui décide de la hauteur souhaitée ? Ce n'est pas les architectes lors de leurs rendus ? Souvent sur des projets de tours on voit les hauteurs varier d'un projet à l'autre. Bien que la surface demandée soit respectée.

Autrement dit je pensais que la MEL allait demander un bâtiment avec tant d'emprise au sol et tant de SHON. Et qu'avec ces seuls éléments les cabinets planchaient sur la tour et donc sur sa taille. Sommes nous certain de sa taille définitive ?

Au delà des recours et enquêtes publiques, les budgets prévisionnels se font généralement plusieurs années à l'avance, surtout pour de l'investissement. Je ne connais pas les détails des procédures, mais j'imagine que les dépenses d'investissement pour les années 2015-2020 ont déjà été budgétées à ce jour, au moins dans les grandes lignes. C'est de la gestion "de bon père de famille".

nemeniah a écrit:

En lisant les 4 premiers commentaires de l'article de la VDN ça promet !   

Le français dans toute sa splendeur, ça passe son temps à râler sur tout et surtout moins ça en sait de l'histoire plus ça se permet de "parler"....   
Sachant que l'opération est prévue pour être blanche et s'auto-financée par la vente du terrain et les économies induites, je vois aucune raison de commencer à hurler sur ce point à l'heure actuelle !

Concernant la hauteur, je suis satisfait que l'on dépasse enfin le plafond des 120 mètres. Cela-dit, j'espérais quand même un peu plus de différence entre la Tour MEL et la Tour de Lille...  D'un côté, ça peut encore évoluer sur ce point.


EDIT : On est déjà à 9 commentaires assassins.... 

Une tour pour les Hauts-de-France

La Métropole européenne de Lille (MEL) se projette dans une tour de 130 mètres et d’une trentaine d’étages. Un record dans le ciel nordiste.

[...]

Si le premier coup de pioche ne devrait pas intervenir avant 2019, une pré-étude a d’ores et déjà été confiée à l’Agence Nicolas Michelin & Associés (ANMA). Une esquisse de l’opération, qui s’inscrit dans le cadre de l’aménagement d’un îlot de 3 ha, est dévoilée cette semaine au MIPIM.

Le Moniteur, le 15/03/16
http://www.lemoniteur.fr/article/une-to … e-31679251

dadolovitch a écrit:

Eh oui Nemeniah bienvenue en France. La modification du PLU prend énormément de temps sans parler de toutes les paperasses...

Le problème de la MEL est particulier, on a toujours un PLU. L'an prochain, Daubresse proposera un PLUi (intercommunal). D'ici la de nombreuses délibérations sont votées lors des Conseils Métropolitains pour valider les projets actuellement menés (donc ça va enfin se simplifier de ce côté la)

dadolovitch a écrit:

Autrement dit je pensais que la MEL allait demander un bâtiment avec tant d'emprise au sol et tant de SHON. Et qu'avec ces seuls éléments les cabinets planchaient sur la tour et donc sur sa taille. Sommes nous certain de sa taille définitive ?

Ce n'est pas sa taille définitive (il y a la question de la coiffe en plus), on en saura beaucoup plus avec le MIPIM et la présentation du projet le 1er Avril. Le rendu publié n'est qu'une simple illustration, avec derrière le travail des premières études commandées par la MEL.

まてんろう/matenrô a écrit:

nemeniah a écrit:

En lisant les 4 premiers commentaires de l'article de la VDN ça promet !   

Le français dans toute sa splendeur, ça passe son temps à râler sur tout et surtout moins ça en sait de l'histoire plus ça se permet de "parler"....   
Sachant que l'opération est prévue pour être blanche et s'auto-financée par la vente du terrain et les économies induites, je vois aucune raison de commencer à hurler sur ce point à l'heure actuelle !

Concernant la hauteur, je suis satisfait que l'on dépasse enfin le plafond des 120 mètres. Cela-dit, j'espérais quand même un peu plus de différence entre la Tour MEL et la Tour de Lille...  D'un côté, ça peut encore évoluer sur ce point.


EDIT : On est déjà à 9 commentaires assassins.... 

On en est à une vingtaine...

Et même les journalistes de Nord Eclair s'y mettent...

En tout cas, c'est bien la folie des grandeurs quand on t'explique par ailleurs qu'il n'y a plus d'argent public.

https://twitter.com/Chob59/status/709806470569848832

Ce n'est pas le seul dans ce ton que j'ai vu.

Après, je suis entre les deux positions : le financement par les terrains et l'opération blanche, je n'y crois pas une seule seconde. Et le métro devait être doublé en 2016, et le Grand Stade ramener 40M€ en naming sur 10 ans, etc... Donc pour l'opération blanche, je ne crois que ce que je vois.

Lille : Damien Castelain songe à une Semop pour les 100 000 m² de son Ballon

Damien Castelain songe à une Sem à opération unique, pour développer une opération de 100 000 m² (moins dense que prévue) sur les 3 hectares du siège [...]

Cadre de Ville, le 16/03/2016 (article payant)
https://www.cadredeville.com/pratique-j … son-ballon

Pour le plaisir : in live from Mipim :

D'après Twitter de la MEL :

D'après Twitter de D. Castelain :

Le bureau du Président de la région sera donc le plus haut des Hauts-de-France ? En espérant qu'il ne prenne pas de haut la France d'en-bas.


Enfin, c'est une très bonne nouvelle pour Lille et sa skyline.