Lille - Quartier du Ballon

Il faut avouer que la tour de la MEL paraît franchement massive par rapport aux autres, y compris la future tour Chaude rivière (à gauche)

Vu la maquette ou le rendu j'ai pas l'impression qu'il n'y a que 10m de plus que la Tour de Lille.
Plutôt un bon 150m...

Je rejoins les avis précédents...

Plus je regarde les rendus (images ou 3D) et plus j'ai le sentiment que cette histoire des 130m a surtout pour but de faire passer l'idée - ce qui semble pas gagné quand on voit les réactions dans la presse...  - que la Tour MEL sera la plus haute d'EuraLille.

Woow! ce premier rendu de la nouvelle tour MEL me semble déjà super interessant et a donne déjà l'idée du changement au niveau de la Skyline !
Dépuis mon petit apart dans le vieux Lille je vois la skyline d'Euralille ainsi que le dernier étage de l'actuelle tur MEL. j'ai hate de voire la nouvelle tour s'élever devant ma fenetre!!
J'éspere que le projet serait developpé par quelque archi-star comme pour les nouvelles tours construite pas loin de chez moi à Milan (Unicredit Tower ou alors les nouvelles tours du projet Citylife en construction). ça serait un vrai rève pour la skyline lilloise 

Tom6275 a écrit:

Il faut avouer que la tour de la MEL paraît franchement massive par rapport aux autres, y compris la future tour Chaude rivière (à gauche)

J'ai la même impression en voyant les rendus. La tour MEL parait aussi beaucoup plus haute, comme dit précédemment vers les 150 mètres.

C'est une bonne nouvelle si cela se fait. Mais que ça va être long très long.....

Elle fait 160 m sur les rendus à peu près, ce qui semble logique pour une tour de 45 / 50.000 m2 (la base est assez large, mais le sommet semble fin)

alpin13 a écrit:

Selon la source du bruit de couloir.ça planfonnerait au l'alentour des 160M.

6 mètres de plus pour la tour dans cette courte vidéo de Damien Castelain au MIPIM.

https://www.youtube.com/watch?v=qR84rOidI3Q

Et des infos sur les volumes du Metropolitainsquare
Un quartier de 100 000m2 comme l'indique l'article de Nekobasu
40/45 000 m2 pour la tour
17 000 m2 pour un prospect (bureaux donc)
Le reste logements, bureaux, commerces et  services environ 40 000m2

Une tour de 135 mètres à Lille

... sous le nom de code "Metropolitan Square" ...  notre projet porte à la fois sur la construction de cet immeuble de bureaux de 45.000 m2 pour nos 2.500 agents ... Mais cela représente aussi une tour intermédiaire tournée essentiellement vers les bureaux dont nous avons déjà choisi l'investisseur privé." ...

Désormais, le projet est acté : la phase de concertation avec les riverains vient de s'achever ces jours-ci, l'enquête publique démarre le 20 septembre 2016, et le concours d'architecture international débutera en 2017

http://www.batiactu.com/edito/mipim-201 … -44144.php

C'est vrai qu'on ne parle que de cette nouvelle tour mais on en oublie sa voisine qui était totalement imprévue et qui est un super bonus ! A vue de nez elle ferait environ 90 mètres ! Pas négligeable.

Du coup si je comprends bien la tour annexe est déjà réservée à une entreprise ?

L'investisseur est chargé de financer la tour puis de la louer. Je ne pense pas qu'un locataire ait déjà choisi de s'installer, c'est trop tôt. Et puis pour remplir une telle surface il faut un gros groupe, et quel groupe suffisamment important dans la Metropole voudrait s'installer à Euralille ? La tour sera sûrement découpée en surfaces plus petites et non louée à un locataire unique.

Des gros groupes je peux t'en citer une vingtaine. Bonduelle, Accor hôtels, Auchan, Petrovex, Ag2r, crédit du Nord, Dalkia, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, ATAC...
Voir un gros groupe étranger ou national. Ça ce n'est pas un souci. C'est une question de volonté. Après oui la tour sera répartie en plusieurs lots.

Moi je propose que Pss loue 1 étage pour ses forumers (le dernier de préférence) 

Les entreprises que tu cites ne sont soit pas en capacité de remplir 30 000 m² (au pif) ou soit n'ont pas la volonté de s'installer dans un immeuble à la forte visibilité. La culture du groupe Auchan (et de toutes ses filiales) est plus "Vivons cachés vivons heureux" que "Montrons à tous la puissance du groupe".

--> Auchan et son "château" https://www.google.fr/maps/@50.665753,3 … 312!8i6656

Que viendrait faire Accor à Lille ? Il viennent juste de reprendre la tour de Bouygues Telecom à Issy par ailleurs.

Ce n'est pas 30 000 mais 17 000 m2.

Puis c'était pour citer des exemples de grandes sociétés du Nord capable de remplir un IGH. Je ne dis pas que c'est elles qui vont l'occuper cette tour. En tout cas si elles le veulent elles le peuvent, elles pèsent toutes plus d'un milliard d'euros.

Maza a écrit:

Les entreprises que tu cites ne sont soit pas en capacité de remplir 30 000 m² (au pif) ou soit n'ont pas la volonté de s'installer dans un immeuble à la forte visibilité. La culture du groupe Auchan (et de toutes ses filiales) est plus "Vivons cachés vivons heureux" que "Montrons à tous la puissance du groupe".

--> Auchan et son "château" https://www.google.fr/maps/@50.665753,3 … 312!8i6656

Que viendrait faire Accor à Lille ? Il viennent juste de reprendre la tour de Bouygues Telecom à Issy par ailleurs.

Oui enfin bon dans le genre caché le projet Auchan d'EuropaCity montre que c'est plus vraiment d'actualité...?... Ils ont plutôt la folie des grandeurs en ce moment j'ai l'impression avec des projets digne de Dubaï.

Maintenant sur le fond je suis d'accord avec toi. J'ai pas le sentiment qu'une grande entreprise soit prête à investir dans une tour à son nom sur une ville de province.

Il y a une différence entre les projets développés par le promoteur Immochan (qui la ont besoin d'une importante communication et visibilité) pour accroitre le chiffre d'affaire de l'entreprise et l'installation des services administratifs et de direction du groupe sur un nouveau site. La famille Mulliez est très discrète, je les vois mal vouloir un nouveau siège pour satisfaire leur égo (pas très discret comme lieu de travail une tour à Euralille...).

Oui tout à fait, il n'y a aucun grand groupe dans la métropole qui souhaite investir à Euralille.
De toute façon, je sais plus où j'ai lu ça, mais il me semble que Pierre Mauroy avait déjà tenté de convaincre les Mulliez d'installer leur empire dans une tour. Niet catégorique !

J'ai pesté contre les projets de zone commercial en périphérie, mais c'est simple on peut pas s'étendre à tout va et se densifier. D'autant plus que "se densifier", c'est ni dans les habitudes et c'est, à court terme, plus cher.

L'avantage d'Euralille c'est sa proximité avec les gares. Il faudrait donc attirer un grand groupe ou dont les salariés auraient intérêt à se fréquemment se déplacer à Paris ou Bruxelles ou Londres.

Ce serait par exemple parfait pour une délocalisation de certains services décentralisés de l'Union Européenne actuellement à Bruxelles.

Alors il y a un bel empire nordiste à Euralille. Tereos qui doit être numéro 1 mondial du sucre.

(pas très discret comme lieu de travail une tour à Euralille...).

Moui enfin personne ne voit à travers les murs. Ce n'est parce qu'ils seront à Euralille qu'on va tout à coup faire de l'espionnage etc.  Après on est d'accord sur le fait qu'on sait très bien que tant que Gérard Mulliez sera là ça sera impossible. Auchan pèse 71 milliards d'euros de CA et est la 10 ou 9 ème entreprise française suivant les années. Soit largement de quoi remplir 17 000 m2.

J'ai pas le sentiment qu'une grande entreprise soit prête à investir dans une tour à son nom sur une ville de province.

Faux. La tour de Lille et la tour crayon sont bien deux tours crédit lyonnais. Il y a une tour CMA CGM à Marseille et peut être encore un ou deux exemples (je ne sais pas par qui sont occupées les tours Bretagne, Lille Europe et Incity).

Aux Etats-Unis chaque grande ville possède ses tours occupées par les grandes entreprises locales. Ça donne de chouette Skyline même pour des villes plus modeste. Si on avait la même culture à Lille je vous laisse imaginer notre Skyline... Vu que la métropole est la deuxième "ville" où se trouve le plus de grands sièges et grandes entreprises en France (après l'IDF).

[RêveON] On aurait pu imaginer une tour groupe Auchan de 250 m avec une dizaine de tours de 100-150 mètres autour (Accor, AG2R, Crédit du Nord, CIC, Bonduelle, Boulanger, Petrovex, Dalkia, Adeo,OVH) et une dizaine de 50-90 m (La redoute, Promod, Holder, Lutti, Happychic, 3 suisses...) [RêveOFF]

Faux. La tour de Lille et la tour crayon sont bien deux tours crédit lyonnais. Il y a une tour CMA CGM à Marseille et peut être encore un ou deux exemples (je ne sais pas par qui sont occupées les tours Bretagne, Lille Europe et Incity).

Aujourd'hui, ces 2 tours n'appartiennent plus à LCL. La tour Bretagne est occupée par des administrations il me semble, Incity en partie par la SNCF et Lille Europe aucune idée.

Moui enfin personne ne voit à travers les murs. Ce n'est parce qu'ils seront à Euralille qu'on va tout à coup faire de l'espionnage etc.  Après on est d'accord sur le fait qu'on sait très bien que tant que Gérard Mulliez sera là ça sera impossible. Auchan pèse 71 milliards d'euros de CA et est la 10 ou 9 ème entreprise française suivant les années. Soit largement de quoi remplir 17 000 m2.

J'ai jamais parlé d'espionnage  . J'ai juste dit que ça ne correspondait pas à l'image que souhaite la Famille Mulliez.

Au final, je pense que cette tour sera à destination d'une entreprise parapublique. SNCF (avec la fusion des directions régionales pourquoi pas), EDF...

Je rappelle cependant qu'avec la hausse de la limité IGH des bureaux à 50 mètres (même un peu plus avec la mezzanine etc) on verra peut-être quelques projets monter à R+16/17, ce qui ne serait pas inintéressant...

Lilleurope appartient à Affine qui loue les plateaux à plein de sociétés différentes. Elle est presque pleine mais on peut voir de temps en temps sur les sites qu'on peut y louer un espace...

EDF n'a pas un gros truc à Euralille. De mémoire, ils étaient dans l'Atrium, mais il partage Euravenir avec Samsung je crois... Ca fait pas grand chose alors qu'ils ont des tours à La Défense et La Part-Dieu... De toute façon, le plus dur est de trouver l'investisseur. Si c'est acté, c'est le plus dur à faire : à eux de se débrouiller pour trouver des locataires et s'ils acceptent d'investir c'est que le projet est bien viable.

Petit PS : finalement, on aura les 2 tours sur ce secteur, c'est pas les tours jumelles de 300m, mais y'a quand même un fil directeur qui relie les projets.

Il me semble que Rabot Dutilleul possède son siège dans la Tour Lilleurope.
J'avais été surpris des différents locataires des immeubles situés en face, au niveau du Romarin (EDF par exemple). Il est évident que dans certaines villes, ce genre d'entreprises occupe des tours, comme la SNCF à Lyon. Après je suis persuadé qu'au niveau de notre tissu local, il y a de quoi lancer un grand projet privé de tour d'une centaine de mètres. Si on souhaite aller au delà (Chaude-Rivière) il faudra un ilot mixte ou une tour mixte, avec l'appui de la MEL ou de l'État.

Rabot dutilleul possède son siège à l'entrée de Wasquehal juste à côté de la station Pont de Wasquehal.

Rabot construction à Wasquehal et la partie investissements à Euralille

(D'ailleurs pour ceux que ça intéresse je viens d'apprendre que Nacarat est une filiale de Rabot Dutilleul).

Pour la SNCF, elle a choisi d'occuper un immeuble à elle toute seule en R+5-6 (Onix) au bord de la voie ferrée juste avant Lille Flandres.