Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

La plaquette actualisée du projet urbain est disponible:

http://www.nantes-amenagement.fr/wp-con … n-2019.pdf

Aperçu fin juin du quartier :
Pont Willy Brandt (avec l'émergence de Vizio au loin)


Boulevard de Berlin  (Vizio, Le Vendôme)


Vizio


Boulevard de Berlin  (Viseo au loin)


Viseo en cours



Quartier dans son ensemble (au niveau de la rue de Cornulier)

Quel projet pour le CISN et le siège de la FAL 44 ?


© A.Chemetoff

Suite à un Jury qui s’est tenu le jeudi 7 Mars 2019, l’ensemble des candidats ont été écoutés et interrogés sur leur proposition respective. A l’issu de cette audition, le jury s’est entretenu pour choisir le projet final.

C'est celui d’Alexandre Chemetoff qui a particulièrement retenu l’attention du jury aussi bien pour l’aspect esthétique du projet que pour son fonctionnement interne.

L’architecte a conçu un projet combinant le nouveau et l’ancien Malakoff à travers une expression architecturale qui reprend ces éléments. Notamment le passage sous verrière qui comprend l’entrée commune du CISN et de la FAL, le toit à double pente du petit volume (CISN) ou encore le dessin des logements qui reprend les codes des façades nantaises.

Au-delà d’une écriture architecturale précisément pensée, lorsque l’on rentre dans le projet, les espaces sont généreux et rationnels. Le restaurant situé en Rez-de-chaussée et ouvert sur le quartier prend une place stratégique. Du côté du CISN, les étages se composent de multiples chambres à doubles ou quadruples lits, des salles d’eau partagées mais surtout des espaces de convivialité et de regroupement à chaque étage. Ces espaces sont un réel plus valu pour le projet.

https://laligue44.org/index.php/actuali … fal-44/856

Pour voir les 3 autres propositions:

https://www.laligue44.org/index.php/act … tectes/855

Drey a écrit:

Pour voir les 3 autres propositions:

https://www.laligue44.org/index.php/act … tectes/855

Difficile de savoir si les projets sont bons ou pas avec le peu de photos montrées, mais le deuxième avec les courbes et le quatrième avec la façade orange ont l'air mieux que celui de Chemetoff. Le troisième sans style était clairement à jeter.

Le "deuxième avec les courbes" est encore une nouvelle version assez reconnaissable de l"immeuble New'r de Harmony & Masson ! Un de plus après ceux du mail Picasso, de Saint Nazaire et de Caen (déniché par Postage)!
 

Je trouve que le projet de la tour avec cette couleur argile est en cohérence avec celles des immeubles de Malakoff. Un patchwork de couleur devient encore plus intéressant avec cette idée je trouve.

Du coup toute la parcelle n'est pas utilisée apparemment, il y aurait une sorte de jardin privatif à côté des immeubles ?

Oui, cela devait faire parti du cahier des charges (source) :

La Ligue 44 a écrit:

Tous ont tenté de répondre au mieux au cahier des charges tout en tenant compte des difficultés environnantes, notamment l’espace boisé classé qui se place sur la moitié de la parcelle, ainsi que conserver des vues dégagées sur la Loire et pour les 3 tours qui font face au projet.

Par contre, cet espace pourrait être accessible à tous (non privatif ? à confirmer...) :

Des espaces de jeux, de détente et de théâtre plein air ont été pensé. De plus, le passage sous verrière propose une traversée visuelle depuis la rue jusque sur l’espace boisé.

J'en ai profité pour créer la fiche de l'immeuble

Euronantes : une nouvelle étape pour le Boulevard de Berlin !

Situé au coeur du projet Euronantes Gare, le boulevard de Berlin est un véritable axe structurant pour le quartier. A terme, il s’étendra jusqu’au parvis sud de la Gare, la reliant directement à l’île de Nantes, en passant par le mail Pablo Picasso.

Le nouveau visage du Boulevard de Berlin

Après les aménagements de réseaux réalisés fin 2017, la phase des agencements de surface est aujourd’hui bien avancée : le boulevard de Berlin a ouvert en double sens en mai 2019, reste la voie automobile côté sud encore en cours de chantier. La venelle du Colvert et l’Allée Bouscarle de Cetti ont été livrées en juillet 2019 et les arbres et arbustes présents de part et d’autre du boulevard ont été plantés, permettant à terme une balade de la Loire à la Gare. Enfin, la création du jardin des pins, autour des deux grands pins déjà présents sur le site, débutera fin 2019.

A noter que la livraison de la totalité du Boulevard de Berlin est prévu pour décembre 2019 et la livraison du jardin des pins en mars 2020.

[...]

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2019/0 … -lilot-4b/

Euronantes Gare : l’actu de l’îlot 4B!

Situé au cœur du projet urbain Euronantes, face à la piscine de la Petite-Amazonie, le 4B est un programme immobilier de 22 400 m² SP réalisé par Altaréa Cogédim et l’UCPA.  Le permis de construire a été déposé fin mai 2019, permettant de découvrir ses nouvelles images, avec le changement de la façade qui sera en béton teinté dans la masse de couleur ocre/rosé. La commercialisation des logements a débuté le 11 juillet dernier.

A noter que le démarrage des travaux est prévu pour début 2020.

Un programme mixte à l’architecture unique

Conçu par l’agence a+ Samuel Delmas , ce programme prévoit 13 000 m² SP de bureaux, environ 85 logements en accession libre et abordable, ainsi qu’un complexe de loisir ludique et sportive, exploité par L’UCPA. On y trouvera une salle d’escalade, un pôle de sports de raquette en intérieur et une salle de fitness. Des espaces de restauration, un atelier de réparation de vélos et une salle collective viendront compléter l’offre de l’UCPA.

Le projet de l’îlot 4B s’ouvrira à la fois sur le quartier Malakoff, sur le boulevard de Berlin et sur Euronantes. Quatre immeubles composent cet ensemble unique aux « émergences différenciées » dont le plus haut culminera à 50 mètres (17 étages). Les différents bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun abritant l’équipement géré par l’UCPA, et les patios seront plantés pour amener la végétation au cœur de l’îlot.

[...]

http://www.nantes-amenagement.fr/2019/0 … -lilot-4b/

13 000m² de bureaux ! Une belle offre tertiaire ! 

MAJ viseo

Désolé de n'avoir pas été aussi présent pour faire mes reportages photos mais je n'habite plus sur Nantes. Avez-vous envie que je continue dès que je suis sur place?

Le nombre de "J'aime" obtenu a chacun de tes reportages photos est un bon indicateur : en clair, OUI pour que tu continues dès que tu en as la possibilité   

Cela vaut d'ailleurs pour tous les forumers inscrits : depuis le départ de certains (Yellowsky ou le renard, entre autres...), le forum a un peu trop perdu de skyscrapers je trouve, et c'est bien dommage ! 

Ah oui c'est vrai! Pourquoi sont-ils partis? Je prends note alors! Ce soir je suis à côté de l'ancienne prison!

Tout à fait d'accord avec Rajiv, en tant que Nantais de cœur expatrié dans le sud de la France, j'apprécie beaucoup de pouvoir profiter des reportages photos des forumers. J'en profite pour tous vous remercier ! 

Il faudrait qu'on se coordonne juste pour peut être ne pas avoir les mêmes photos quasi en même temps :)
C'est une ville tellement agréable avec plein de projets partout (je ne parle pas de la réussite architecturale de chacun) et donc idéale pour se balader et prendre des photos !

Nantais_Vintage44 a écrit:

Ah oui c'est vrai! Pourquoi sont-ils partis? Je prends note alors! Ce soir je suis à côté de l'ancienne prison!

C'est l'éloignement géographique qui ne leur permet plus de suivre les chantiers nantais. Le renard est à Lyon (de mémoire), par exemple.

Je fais également partie de ceux qui ont quitté Nantes dernièrement. J'y suis retourné Samedi dernier, ça a bien bougé en 6 mois !

Rappel du plan masse


Vizio (Ilot 1G)


(même point de vue il y a un an ici)

Boulevard de Berlin (le panneau met fin au débat entre Berlin et Europe !)


Vendome (Ilot 1F)/ Vizio


Viséo (Ilot 5B)/Vendome


Viséo (Ilot 5B)


Viséo/Tryo (Ilot 1E) et le splendide Parcotrain (Ilot D) au fond


Site propre du Boulevard de Berlin


La place du Bihoreau Gris, que je trouve assez réussie, avec Tryo derrière


Tryo (Ilot 1E), pas très fan du traitement des sols



Tryo, Vendome et Viséo, un peu mieux quoique un peu oppressant



Ilot MA11


Depuis le Pont Eric Taberly


Depuis Beaulieu

J'ai trouvé aujourd'hui dans ma boîte aux lettres une brochure  pour la commercialisation d'une nouvelle tour à Malakoff. Je crois qu'il s'agit de l'îlôt MA1, et je ne pense pas avoir vu ces rendus ici auparavant. Je vous les ai scannés :







Le programme s'appelle Laô et pour info, les prix annoncés vont de 95000 euros (studio de 27 m²) à 388 000 euros (cinq pièces de 126 m² avec terrasse de 37 m²).

Les rendus sont inédits sur ce forum mais je pense qu'il s'agit plutôt de l'ilôt 4B.

L'ilôt MA1 est situé un plus au sud en bord de Loire.. 

J'ai vu cette pub et je me suis dit que ce n'était vraiment pas cher !!! Et puis quand j'ai compris que c'était pour 4B, finalement ca ne m'a pas étonné : un appart entouré de 2 lignes chemins de fer et à coté d'une des cité les plus craignos de Nantes. D'ailleurs on peut voir que sur le plan ils ont enlevés les chemins de fer 

colonel a écrit:

J'ai vu cette pub et je me suis dit que ce n'était vraiment pas cher !!! Et puis quand j'ai compris que c'était pour 4B, finalement ca ne m'a pas étonné : un appart entouré de 2 lignes chemins de fer et à coté d'une des cité les plus craignos de Nantes. D'ailleurs on peut voir que sur le plan ils ont enlevés les chemins de fer 

Concernant les voies ferrées seule une des deux voies est exploitée. La première finit sur l'ile de Nantes en cul de sac et dont une partie est en cours de démantèlement.
La seconde supporte le trafic de la ligne Nantes/ST Gilles/Pornic. Cela représente au total une petite trentaine de trains TER par jour en semaine et beaucoup moins le weekend. Donc niveau nuisances on est loin des nuisances le long de la ligne de Paris.

pat44 a écrit:

colonel a écrit:

J'ai vu cette pub et je me suis dit que ce n'était vraiment pas cher !!! Et puis quand j'ai compris que c'était pour 4B, finalement ca ne m'a pas étonné : un appart entouré de 2 lignes chemins de fer et à coté d'une des cité les plus craignos de Nantes. D'ailleurs on peut voir que sur le plan ils ont enlevés les chemins de fer 

Concernant les voies ferrées seule une des deux voies est exploitée. La première finit sur l'ile de Nantes en cul de sac et dont une partie est en cours de démantèlement.
La seconde supporte le trafic de la ligne Nantes/ST Gilles/Pornic. Cela représente au total une petite trentaine de trains TER par jour en semaine et beaucoup moins le weekend. Donc niveau nuisances on est loin des nuisances le long de la ligne de Paris.

Désolé de contredire mais les 2 voies sont exploitées ...(et les deux ont eu droit à des travaux de renovation récemment)

matou44 a écrit:

pat44 a écrit:

colonel a écrit:

J'ai vu cette pub et je me suis dit que ce n'était vraiment pas cher !!! Et puis quand j'ai compris que c'était pour 4B, finalement ca ne m'a pas étonné : un appart entouré de 2 lignes chemins de fer et à coté d'une des cité les plus craignos de Nantes. D'ailleurs on peut voir que sur le plan ils ont enlevés les chemins de fer 

Concernant les voies ferrées seule une des deux voies est exploitée. La première finit sur l'ile de Nantes en cul de sac et dont une partie est en cours de démantèlement.
La seconde supporte le trafic de la ligne Nantes/ST Gilles/Pornic. Cela représente au total une petite trentaine de trains TER par jour en semaine et beaucoup moins le weekend. Donc niveau nuisances on est loin des nuisances le long de la ligne de Paris.

Désolé de contredire mais les 2 voies sont exploitées ...(et les deux ont eu droit à des travaux de renovation récemment)

par quelle ligne ?