Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Nantes : piscine nordique, rooftop, gîtes... C'est quoi ce projet près du stade Marcel-Saupin ?

Ce programme à la fois immobilier, sportif, de loisir et même touristique, doit voir le jour en 2024. Des riverains ont profité d'une enquête publique pour émettre des critiques.

Esquisse de l’îlot Saupin proposée par l’agence Lina Ghotmeh. (©Lina Ghotmeh)
Par Julien Sureau Publié le 29 Avr 21 à 11:43 

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L’architecte désigné, mais toujours inconnu

Des interrogations qui demeurent alors que l’architecte, désigné en 2020 à l’issue d’un concours international, n’est pas encore connu officiellement. Contacté, le groupe Giboire ne souhaite « pas communiquer d’informations relatives au projet pour le moment ».
Autre visuel proposé par l’agence Viguier. (© Viguier)
L’agence internationale d’architecture Viguier a participé au concours de l’îlot Saupin mais n’a pas été retenu. (© Viguier)

Côté Ville, c’est aussi motus et bouche cousue. « Une présentation du projet aux riverains » devrait avoir lieu la semaine prochaine, indique-t-elle. Une conférence de presse détaillant les contours de l’îlot Saupin suivra dans la foulée.

actu.fr/pays-de-la-loire/nantes

Sur l'article, on a deux projets bien différents pour le même lieu... Et toujours pas plus d'info !

j'en profite pour vous demander si vous vous souvenez du site Le Nouveau Malakoff qui répertorie tous les projets, les avancées, les ilots etc... j'ai l'impression qu'il n'existe plus. Il était pour tant bien pratique. Mais je ne me souviens plus de son adresse exacte donc c'est peut-être (ou sans doute) moi qui fait une erreur !

L'architecte retenu est Lina Gotmeh
https://www.linaghotmeh.com/?page=3

Vu depuis la mezzanine de la gare, l'hôtel Mercure rénové :



Et la perspective du bd de Berlin, dont les derniers bâtiments SNCF sont en cours de démolition  pour laisser place à l'îlot A-B-C :

Le projet de la "tour Saupin" a été présenté (à la presse). Quelques images mais toujours peu d'info.

Le programme immobilier de l’Îlot Saupin, porté par le groupe Giboire, vient d’être présenté ce matin, vendredi 21 mai : en guise de quatrième tribune du stade de football Marcel-Saupin, une tour de 17 étages, dessinée par l’architecte franco-libanaise Lina Ghotmeh, sera construite au pied de la future piscine nordique de 50 m.

Un bar panoramique sur le toit

« L’immeuble en gradins, construit largement en bois offrira 62 logements dont 25 % en accession abordable, cinq gîtes touristiques et un bar sur le toit terrasse végétalisé », présente Nantes métropole. Le début des travaux et la commercialisation sont annoncés dès 2022, pour une livraison en 2024. Parmi les lots proposés à la vente, les logements abordables seront commercialisés en priorité aux habitants du quartier Malakoff.







Un programme « mené masqué et sans concertation » et jugé « démesuré », par le collectif Les amis de la confluence Erdre-Loire. Les membres appellent à un rassemblement festif, ce soir, vers 18 h, sur site. D’autres collectifs, dénonçant la mise en œuvre « à marche forcée de projets urbains », pourraient les rejoindre.

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 7f34561bff

"Un programme mené masqué et sans concertation" sans doute je veux bien ... mais jugé "démesuré"  ...
On est pas prêt de revoir un grand IGH dans la cité des ducs!!!

Je le trouve pas dingue mais pas mal en réalité. Ce que je trouve démesuré en revanche c'est d'avoir construit 10 immeubles de 50-55m au même endroit. La ou plus de diversité aurait rendu le quartier exceptionnel. quelques beaux immeubles pas très haut mais a l'architecture remarquable (il y' en a deux ou trois à mon sens), 4-5 immeubles de 50-55m, et pourquoi pas une grande tour de bureau près de la gare. de quoi ravir tout le monde car il en faut bien pour tous les gouts.

Sincèrement par rapport à ce qui me faisait rêver il y' à 15 ans ici et à Nantes en général, je dirais que le quartier est pas mal, qu'il apporte une urbanité, mais qu'il à pas été à la hauteur des enjeux vu la situation géographique. Je ne parle même pas des nouveautés au centre de l'ancien Malakoff, Autour de la place principale, je trouve vraiment qu'ils ont tout loupé

la suite chez Nantes métropole, avec deux nouvelles images :

En 2024, une piscine nordique sur le site de Marcel-Saupin

Un nouveau lieu phare pour habiter, nager et se divertir ouvrira ses portes en 2024 à la confluence de l’Erdre et de la Loire. Outre un bassin extérieur municipal, le projet, présenté en détail ce vendredi 21 mai, prévoit une tour de 62 logements avec gîtes urbains et bar au sommet. Le coup d’envoi des travaux sera donné au premier trimestre 2022.

À la confluence de l’Erdre et de la Loire, le stade Marcel-Saupin est un site emblématique du patrimoine nantais. Un lieu chargé de souvenirs pour les amateurs de football qui gardent en mémoire les exploits du FC Nantes entre 1963 et 1984. Le stade a entamé sa mutation en 2005 dans le cadre du projet urbain Makakoff-Pré Gauchet visant à désenclaver Malakoff, favoriser la mixité sociale et développer un pôle d’affaires de dimension européenne (Euronantes). La tribune Nord et la pelouse ont été conservées pour accueillir l’équipe réserve du FCN. Les tribunes Est et Sud ont laissé place à la Maison des sciences de l’homme, l’Institut d’études avancées, une résidence hôtelière, un restaurant, des bureaux et un parking.

La dernière étape de cette transformation, le réaménagement de l’îlot Saupin-Ouest, débutera au premier trimestre 2022.

Une piscine complémentaire aux autres équipements municipaux

[...]

Une construction qui fait la part belle au bois

Le projet prévoit également la construction d’une tour de 50 mètres de haut abritant 62 logements du T2 au T5 dont 25 % en accession abordable. « Les T2 seront mono-orientés avec une vue sur la cale Saint-Félix, les autres logements bénéficieront a minima d’une double orientation, précise Arthur Gaudenz. C’est très rare de pouvoir proposer des vues atypiques et qualitatives - la Loire, l’Erdre, le stade - en cœur de ville. » La partie haute accueillera 5 gîtes urbains et un bar ouvert à tous pour profiter d’un panorama à 360 degrés sur la Ville ! Trois cellules commerciales sont programmées en rez-de-chaussée dont une connectée au rooftop.
Toujours dans une volonté de favoriser la transition énergétique, l’opération fait la part belle au bois. « La structure de la tour sera en béton, les façades seront en panneaux bois associés à un bardage en aluminium pour respecter les normes de sécurité incendie, indique Nicolas Meyzenc, directeur de programmes chez Giboire. Au total, le bois et les matériaux biosourcés représenteront 65 % de la construction ce qui nous permet de réduire fortement l’impact carbone du projet. »

Les espaces publics autour de la piscine et la tour seront réaménagés avec, notamment, la réalisation d’un parvis dédié aux modes doux devant le bassin. Par ailleurs, le Département, en lien avec Nantes Métropole, prévoit la création d’une passe à espèces (poissons et anguilles) entre la Loire et l’Erdre. La livraison de l’opération est attendue à l’été 2024.

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … ite-Saupin

En profiteront-ils pour aménager les bords de l'Erdre au niveau du site Saupin ou faudra-t-il attendre le réaménagement de la cale saint félix bien plus tard ?

Alphazz a écrit:

et pourquoi pas une grande tour de bureau près de la gare

Plus grande que 55m ça ne sera pas possible avec le PLUM actuel il me semble, mais il y a encore plein de projets de bureaux 50-55m pour les îlots A/B/C (SNCF si je ne me trompe pas), 8 B/C/E et E (mais dont on ne connaît pas encore grand chose je crois).

Alphazz a écrit:

"Un programme mené masqué et sans concertation" sans doute je veux bien ... mais jugé "démesuré"  ...
On est pas prêt de revoir un grand IGH dans la cité des ducs!!!

Je le trouve pas dingue mais pas mal en réalité. Ce que je trouve démesuré en revanche c'est d'avoir construit 10 immeubles de 50-55m au même endroit. La ou plus de diversité aurait rendu le quartier exceptionnel. quelques beaux immeubles pas très haut mais a l'architecture remarquable (il y' en a deux ou trois à mon sens), 4-5 immeubles de 50-55m, et pourquoi pas une grande tour de bureau près de la gare. de quoi ravir tout le monde car il en faut bien pour tous les gouts.

Sincèrement par rapport à ce qui me faisait rêver il y' à 15 ans ici et à Nantes en général, je dirais que le quartier est pas mal, qu'il apporte une urbanité, mais qu'il à pas été à la hauteur des enjeux vu la situation géographique. Je ne parle même pas des nouveautés au centre de l'ancien Malakoff, Autour de la place principale, je trouve vraiment qu'ils ont tout loupé

L'objectif de ces tours de 50m est initialement de faire le lien entre la gare et Malakoff, où elles sont déjà nombreuses. Je ne sais pas si l'Atelier Ruelle et NM avaient prévu autant d'émergences (encore 3 sont prévues en plus de celle de Saupin-Ouest), je pense que les promoteurs ont du s'y retrouver et pousser pour de tels projets, et les deux tendances ont du se renforcer. J'ai l'impression qu'au delà du gabarit, le traitement architectural aurait du être davantage orienté vers cette objectif de lien avec Malakoff, mais dans l'ensemble je trouve que cela fonctionne bien.

On a longtemps parlé d'IGH ici, mais il n'y aucun signal qui irait dans ce sens: il n'y a probablement pas de marché pour ça (déjà si la tour Bretagne trouve un financement pour une nouvelle vie et n'est plus portée à bout de bras par NM ou la ville) et surtout quel intérêt, ou plutôt à quel endroit cela pourrait être intéressant? Parce que d'un point de vue environnemental ou social ça ne l'est pas, donc il faudrait que la hauteur soit en soit un argument et apporte un plus. Je ne vois pas vraiment de quartiers qui en auraient besoin.

Cela fait longtemps que je n'avais pas mis les pieds à Nantes, et j'ai profité du dimanche ensoleillé pour aller me balader. J'ai commencé par le quartier Malakoff/Pré Gauchet, dont j'ai beaucoup apprécié la qualité des espaces publics. La présence de la végétation est agréable et je trouve que les espaces dédiés aux piétons sont bien traités.







Au passage, photos de l'avancée de l'îlot 3D et vue de l'immeuble Nouvelle Vague et de l'impressionnante grue d'Amazing Amazone en arrière plan depuis la lisière de la petite Amazonie

Neutribas a écrit:

J'ai quelques doutes cependant de la pertinence des bancs coincés entre les voies bus et voitures et non ombragés.

minidou a écrit:

Neutribas a écrit:

https://live.staticflickr.com/65535/512 … 412f_c.jpg

J'ai quelques doutes cependant de la pertinence des bancs coincés entre les voies bus et voitures et non ombragés.

a priori les bancs sont situés au niveau du futur arrêt de bus du C5...ce qui peut avoir une certaine logique

🚧 Chantier de #restaurant 🍴 et bureaux 💼 en #rooftop sur le projet Viseo dans le quartier Euronantes à #Nantes. #terrasse #jardin

Nanteshype

Un avis favorable du commissaire enquêteur au sujet de la tour Saupin Ouest :

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la-loire/nantes-44000/nantes-apres-l-enquete-publique-le-projet-d-ilot-saupin-recoit-un-avis-favorable-4f064f46-ce9f-11eb-b4ff-0d8695c0f225

Reportage photo sur Viséo sur Designboom.

Avec la vidéo de Studio Module

voco Hotels s’implante à Nantes

Après s’être implanté à Paris Montparnasse et dans le centre de Strasbourg, la marque voco Hotels poursuit son développement avec une ouverture prochaine à Nantes.

L’équipe de Batinantes, Lamotte, IHG et Biltoki a remporté le défi lancé par Nantes Métropole pour concevoir le futur hôtel du quartier Euronantes. Le quartier Euronantes est situé à proximité immédiate de la gare et à 5 minutes à pied du centre-ville. Le futur voco bénéficiera de l’aménagement du quartier Euronantes où sont localisés des logements, un centre d’affaires européen, une piscine, un gymnase et des restaurants.
[...]

https://hospitality-on.com/fr/ouverture … nte-nantes

Mince moi qui espérais un mama shelter

Bon c'est une très jolie prise, faut se le dire !
Voco c'est la dernière marque haut de gamme d'InterContinental, c'est du calibre du Radisson.
Ca va apporter un élément moteur dans le quartier, et ça sera sûrement complété par un restaurant/bar/rooftop, voire les 3.

johan a écrit:

Bon c'est une très jolie prise, faut se le dire !
Voco c'est la dernière marque haut de gamme d'InterContinental, c'est du calibre du Radisson.
Ca va apporter un élément moteur dans le quartier, et ça sera sûrement complété par un restaurant/bar/rooftop, voire les 3.

Je me permet d'être un tout petit peu plus précis, voco est la dernière marque du groupe IHG dont fait partie la marque haut de gamme Intercontinental.
voco est plutôt une enseigne milieu de gamme supérieur disons.
C'est une très belle prise pour le groupe hôtelier britannique qui n'avait pas encore d'enseignes implantées à Nantes. Ce qui est rassurant pour la métropole c'est que nous avons eu 6 gros dossiers d'enseignes internationales pour cet emplacement. Cela montre son attractivité.
Complémentaire du Radisson du centre ville, le voco accueillera davantage de clientèle business et plus jeune.

Merci pour les précisions. On sait quelles étaient les autres enseignes candidates ?

De ce que j'en sais : Mama Shelter & Hilton

Le chantier du programme Laô est bien lancé:


© Drey


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Le chantier du programme Rive de Loire est également lancé:


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Update de l'îlot 3D:


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© Drey

Une photo des chantiers de Laô et Rive de Loire depuis le pont Willy Brandt


© Drey

Merci Drey pour cette mise à jour très complète des divers chantiers en cours. Qu'en est-il du programme Duo des cimes ? Quelqu'un a des infos ?