Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

Et puis ne serais-ce que pour le symbole, J'ai du mal à imaginer les décideurs d'EuroNantes se laisser distancer par EuroRennes sur la hauteur...nous n'en sommes qu'au début de la Phase II, on aura peut-être des surprises après 2014...

anakin2nantes a écrit:

Et puis ne serais-ce que pour le symbole, J'ai du mal à imaginer les décideurs d'EuroNantes se laisser distancer par EuroRennes sur la hauteur...nous n'en sommes qu'au début de la Phase II, on aura peut-être des surprises après 2014...

Ce n'est pas la course à la hauteur...

Le soucis des "décideurs" est plus subtil, greffer un nouveau quartier (ainsi qu'un quartier enclavé déjà existant) au centre-ville, contraint par de nombreux obstacles urbains. Les tours Amazonie et Nouvelle Vague ne sont pas programmées pour rentrer en compétition avec Eurorennes, mais bien pour faire transition entre Malakoff et le "centre".

Pour le projet lauréat de l'agence GPAA, il s'agirait finalement de l'îlot 1A2:


http://www.gpaa.fr/gpaa_gaelle_peneau_a … es_44.html



Etrange car l'avis d'attribution mentionne le 10 Janviers comme la date d'attribution du marché...alors que l'agence annonçait être lauréat le 9 Décembre.

http://www.nantes-habitat.fr/Espace-Fou … ttribution

J'ai été induit en erreur par les 68 logements annoncés par l'agence en Décembre (qui correspondaient à l'appel d'offre de l'îlot 3A)...le site de l'agence GPAA annonce aujourd'hui 58 logements ce qui correspond au final à l'îlot 1A2.

frozhalf a modifié la fiche du lot 1A2 pour y indiquer l'agence GPAA. Faut-il alors supprimer GPAA de la fiche du 3A ? L'architecte a-t-il été désigné pour cet îlot ?

monmix a écrit:

frozhalf a modifié la fiche du lot 1A2 pour y indiquer l'agence GPAA. Faut-il alors supprimer GPAA de la fiche du 3A ? L'architecte a-t-il été désigné pour cet îlot ?

tu me mets le doute, je pensais en lisant Drey que GPAA avait été désigné sur les 2 mais je peux me gourrer... je laisse le spécialiste sur le sujet (Drey) donner sa version :D

bon il y a bien 2 lots 3A et 1A2 pour Nantes Habitat. Après lequel est lequel je m'y paume.



il y a également bien eu un appel d'offre pour 1A2 (56 lgts / 1 local / 5000 m² + 450 m² SHON):
http://www.competitionline.com/de/wettbewerbe/70586

et appel d'offre pour 3A (67 lgts / 1 local / 6000 m² + 300 m² SHON)
http://www.klekoon.com/JOCE/joue-appel- … 285411.htm

et un lauréat chez GPAA (dont le rendu est indiqué) :
http://www.gpaa.fr/gpaa_gaelle_peneau_a … es_44.html

il y a également le site de Nantes Habitat toujours HS depuis plusieurs semaines qui ne facilite pas la tâche.

Le nombre de logements qu'indique GPAA pour son projet lauréat (58 + local d'activités) correspond à peu près à ce qu'annonce l'appel d'offres (57 + local d'activités) - peut-être le logement du gardien non compté dans l'AO ??

Par contre GPAA peut très bien avoir été désigné lauréat sur les 2 lots - mais je pense qu'on en trouverait trace sur le site de l'agence...

(au fait j'ai demandé à Neko, qui l'a fait, de déplacer le rendu du 3A vers le 1A2 )

C'est vrai que ces deux projets pour Nantes-Habitat lancés en même temps et les informations sur le site de l'agence GPAA prêtent à confusion.

En attendant d'en savoir plus il serait préférable d'enlever GPAA de l'îlot A3, l'architecte n'ayant pas été désigné officiellement...

Ce qui est sûr: GPAA est bien mandataire de l'îlot 1A2, et le rendu disponible correspond à ce projet. On va finir par y arriver.

je le sens comme ça également, et le rendu semble confirmer qu'il s'agisse bien de 1A2 (au vu de la parcelle, carrée...)

PC de logements affiché pour Namétys :

Terrain : 7932 m²
SHON : 13 580 m²
Hauteur : 37,40 m

sur le PC il est affiché 88 logements uniquement.

de plus pour le lot 1A2 c'est confirmé ici :
http://www.boamp.fr/index.php?action=av … p;indice=7

Merci pour l'information frozhalf.

L'ensemble devrait être très imposant. As-tu vu du mouvement sur le terrain? Les travaux sont censés démarrer...

Drey a écrit:

Merci pour l'information frozhalf.

L'ensemble devrait être très imposant. As-tu vu du mouvement sur le terrain? Les travaux sont censés démarrer...

bof bof une clôture de chantier depuis quelques semaines  + barrage du boulevard de l'Europe qui se met en place et c'est tout pour le moment...

D'accord, merci! Ca ne devrait pas trop tarder. 

Ilot 5C



et finalement, je me suis fait au clad Nord d'Axéo 

Oui on s'y fait, même si le projet d'origine était bien plus sexy. J'attends de voir ses voisins pousser pour voir son intégration dans un ensemble.

Immeuble de bureaux Europa- Nantes Métropole / Groupe Lamotte – Malakoff Ilot D


© Topos-Architecture

Ce projet consiste à construire un immeuble de 5000 m2 de bureaux adapté au contexte de rénovation urbaine du « GPV Le nouveau Malakoff » et à la problématique particulière de la mixité dans ce quartier de Nantes.

SHON : 3584 m2

http://www.topos-architecture.com/2011/ … -nantes-2/

Sympa ce petit programme. La brique n'est pas si fréquente à Nantes, cela apportera une touche de finesse supplémentaire au quartier

Euronantes Gare : le point sur l'avancement de l'opération

La mise en œuvre de la première phase d’urbanisation a permis de voir naître les premiers espaces publics, les logements et les bureaux du quartier. Les premiers habitants ont fait leur entrée à l’automne 2009, le collège a ouvert ses portes à la rentrée 2010, et d'ores et déjà des commerces ont ouverts leur porte.
...

A venir...

Le projet de l'ilot 3A, pour lequel la consultation architectes est en cours,  sera réalisé par Nantes Habitat. Il prévoit la construction de 80 logements et 300 m² d'activités. Un ilot supplémentaire, l'ilot 9, partira en consultation promoteur au cours du 1er trimestre 2012. Ce projet proposera 85 logements sur 6 000 m²  dont 1 000 m² de logements sociaux.
...

http://www.nantes-amenagement.fr/871770 … RH=ACCUEIL
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Ilot 1A2


© GPAA

Livraison: mi-2015
Promoteur: Nantes Habitat
Architecte: Gaëlle Peneau
Programme: 67 logements et 600 m² d'activités

Ilot 5D


©Dl-a

Livraison: Janvier 2015
Promoteur: Groupe Lazard
Architecte: Dl-a architecture
Programme: 15 000 m² de bureaux

http://www.nantes-amenagement.fr/971398 … pagelibre/

C'est parti depuis quelques semaines déjà pour le belvédère de la petite Amazonie situé juste derrière la piscine










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Nantes : l’avenir se joue à l’Est


© Image Atelier Ruelle

Nantes Métropole Aménagement vise d’ici à 2015 une phase de 500 logements et 50 000 m2 de bureaux. Entre la gare et la Loire, un nouveau quartier s’est dessiné autour du mail Picasso. Une nouvelle série d’immeubles de bureaux et de logements va voir le jour.

Presse-Océan, 16/02/2012
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … mpaign=RSS
(plus d'info dans l'édition papier)

sur Twitter, Emmanuel Vautier a écrit:

@EricCabanas publie dans @presseocean ce matin des images "exclu" du futur quartier Pré-Gauchet à #Nantes : ow.ly/i/sK0t #teasing

https://twitter.com/#!/EmmanuelVautier

Intriguant...

Sympa ce nouveau rendu avec la Phase II, apparemment il y a toujours la volonté de faire un programme à 35 et 55m sur l'ilot entre Axéo et Skyline 

pour la Phase III, il faut faire sauter le Plafond des 55m    , une ou deux émergences à 80-90m... 

Oui il y a des volumes intéressants sur le rendu. Un IGH serait bien aussi!!!

J'aime bcp les formes volumétriques du 5D

L'îlot triangulaire qui fait le lien avec Malakoff ne dépassera forcément pas 55 mètres, l'épannelage ne serait pas homogène et la transition ratée entre les 2 quartiers!
Les seules chances de dépasser 55 mètres se situent donc près de la gare. Et j'imagine que plus on se rapproche de la gare, plus les futurs immeubles seront à vocation de bureaux. Ajouté à cela la limite IGH à 28 mètres pour les bureaux, cela serait étonnant de se retrouver avec du R+8 seulement à cet endroit clé!
Après, la demande de bureaux est assez forte à Nantes, mais très loin de celles de Lyon et Lille. Il faudrait réserver ce foncier stratégique et ne pas se précipiter à remplir du R+8 de bureaux à tout prix.

Pareillement j'adore le 5D pour ses volumes et son clad 

Ce serait sympa si les programmes de bureaux en bordure des voies ferrées deviennent des vitrines de la ville et/ou de la Région, avec l'installation des Sièges d'entreprises locales ( Presse Océan, TéléNantes...ect ) et de Sièges Régionaux d'entreprises Nationales/Internationales, avec pose d'enseigne lumineuse, à l'image du Siège de Ouest-France 

Je trouve que 5D s'y prête bien 

(hum... Presse-Océan a été racheté par le groupe Ouest-France et Télénantes ne roule pas sur l'or)



Sur le site du maître d'oeuvre de la ZAC :


© Atelier Ruelle

Autre visuel intéressant, celui-ci date apparemment d'une première version du projet vu le gabarits des immeubles projetés :


© Atelier Ruelle

http://www.atelier-ruelle.fr/espace-pub … article=36