Marseille - Nouveau Vélodrome et Projets Immobiliers

Espérons que cela n'en reste pas là et qu'il y ai quelque chose qui viennent par dessus ces horreurs parce que sinon, effectivement pour 350 millions on aura juste eu un toit quoi ...

Pendant ce temps Orange met fin aux négociations pour le naming...
Donc pour cette saison on part sur 8 à 9 millions d'argent publique à provisionner si le club n'atteint pas un chiffre significatif de billetterie (au moins 30 millions pour que ça en rapporte 2 à la Mairie...)
Les Marseillais n'auront pas de pain. Espérons qu'ils aient au moins des jeux de qualité...

9M d'impots en plus? Comme si déjà on était pas volé par les impots locaux. Je paye chez moi d’impôts locaux plus cher que dans les beaux quartiers de Paris.

Moi aussi, je commence à en avoir ras le bol! La mairie devrait se méfier car autour de moi pas mal de personnes imposables et vivant à Marseille commencent à prospecter des appartements ou maison en banlieue (type aubagne, la ciotat, gemenos etc.) histoire de payer un peu moins d'impôts!

Vu sur le stade puis le toit d'un immeuble de la Capelette :)

Je viens de voir des photos du parvis en bitume noir et c'est à vomir ! Comment peut-on fair une m.... pareille pour un projet de cette envergure ?! Je suis dépité ! 
Il aurait pu au moins faire quelque chose d'équivalent à ce qu'il y avait avant.

Lol, j'allais faire la même remarque!
Sans compter que ce bitume noir déborde allègrement sur le bitume rouge du Prado, c'est du plus bel effet! Et que disent nos élus qui on signé des deux mains ce magnifique PPP à 350 millions d'euros? Rien!

Bitume noir, peinture noire sur les 2 principales façades... chantier bâclé?

C'est minable et ça donne en effet une impression d'improvisation. En tout cas elle est au moins en partie réelle dans un souci d'éviter un report de la livraison du stade de plusieurs semaines...

Sinon beau reportage photo d'un groupe de supporters: SW87

A noter les photos du stade Delort qui semble pas mal du tout.

L'inauguration prévu le 6 septembre est déjà reportée de plusieurs semaines de toutes les façons. J'espère qu'il remplaceront ce goudron dégueulasse par quelque chose de plus potable avant l'Euro sinon c'est la honte !

Le Vélodrome ne sera plein dimanche, l'OM met en cause Arema
14/08 | 17:30

(...)

Le coup de gueule de l'Olympique de Marseille. Sur son site officiel, le club nonuple champion de France regrette de ne pas pouvoir mettre en vente toutes les places disponibles au Vélodrome pour la réception de Montpellier dimanche (17h00). « 50600 places ont déjà été vendues. L'affluence ne pourra excéder 52500 spectateurs », indique l'OM. La raison ? En réalité, elles sont diverses, comme l'expliquent les dirigeants phocéens.

Arema dans l'oeil du cyclone

Ils mettent notamment en cause Arema, l'entreprise qui a procédé aux travaux d'agrandissement du Vélodrome. « 5000 places sont invendables en raison d'une mauvaise visibilité, ou d'une absence de siège par rapport au premier plan fourni par Arema, est-il souligné. L'OM a été obligé d'utiliser 500 places en Jean-Bouin pour replacer des abonnés dont les places ne bénéficiaient pas d'une bonne visibilité, essentiellement en raison d'un problème de garde-corps. Le jour du match, 700 places de Jean-Bouin haut devront être échangées, car elles ne seront pas accessibles. Ce jeudi, l'OM a été informé par Arema qu'un des escaliers ne serait pas opérationnel pour la première rencontre. »

(...)

Les Echos

Heureusement que le ridicule ne tue pas.

Réponse de Monsieur Botella :

"On ne peut pas laisser dire cela, leur annonce n'est pas acceptable et je ne sais pas d'où ils sortent leurs chiffres. Les atermoiements du club en lien avec le loyer ont entraîné une démobilisation de nos équipes et de ce fait un escalier d'une travée de Jean-Bouin nécessitera la neutralisation de 500 places. Pour le reste, il n'est pas possible d'ouvrir le stade sans les garde-corps. S'ils considèrent qu'ils ne peuvent pas vendre ces places, cela les regarde. Qu'ils commencent d'abord par vendre toutes leurs places, en VIP, en loges et en grand public."

Son "Les atermoiements du club en lien avec le loyer ont entraîné une démobilisation de nos équipes " est plutôt collector

Je sens que ce n'est que le debut de l'histoire entre Arema et l'OM, et en ajoutant la Mairie. On va bien se marrer (ou pleurer). Une histoire à 3 pour un stade: dès qu'il y aura un probleme, ça va aller dans tous les sens: la faute à la maire, mais non c'est la faute à Arema, et puis non l'Om n'avait qu'à ....
C'est dingue d'avoir 3 copropriétaires pour un stade! C'est je pense du jamais vu en France , et dans le monde ^^.

Grizzly13 a écrit:

Réponse de Monsieur Botella :

"On ne peut pas laisser dire cela, leur annonce n'est pas acceptable et je ne sais pas d'où ils sortent leurs chiffres. Les atermoiements du club en lien avec le loyer ont entraîné une démobilisation de nos équipes et de ce fait un escalier d'une travée de Jean-Bouin nécessitera la neutralisation de 500 places. Pour le reste, il n'est pas possible d'ouvrir le stade sans les garde-corps. S'ils considèrent qu'ils ne peuvent pas vendre ces places, cela les regarde. Qu'ils commencent d'abord par vendre toutes leurs places, en VIP, en loges et en grand public."

Son "Les atermoiements du club en lien avec le loyer ont entraîné une démobilisation de nos équipes " est plutôt collector

C'est vraiment possible de se foutre du monde à ce point ?
Et si le maire ne leur versait pas les 12 millions en temps et en heure pour raison de dépression de son adjoint aux finances à la vue du rapport qualité/prix de cette rénovation ?

J'ai l'impression de suivre le déroulement d'un polar déjanté en Floride ou les affaires de corruption côtoieraient les effets les plus comiques…on est bien dans la réalité là? Qu'est-ce qu'on a fait au Bon Dieu?

pastis a écrit:

Pendant ce temps Orange met fin aux négociations pour le naming...
Donc pour cette saison on part sur 8 à 9 millions d'argent publique à provisionner si le club n'atteint pas un chiffre significatif de billetterie (au moins 30 millions pour que ça en rapporte 2 à la Mairie...)
Les Marseillais n'auront pas de pain. Espérons qu'ils aient au moins des jeux de qualité...

Tu peux déjà déduire  1 M€ de la provision qui correspond à la dépense de l'ancien Vélodrome (nette des loyers du club) à la charge de la ville.
Tu peux encore ajouter 1 M€ supplémentaire tant il paraît désormais complétement illégitime que la ville continue à verser des subventions au club (association OM pour la formation ou achats de places).
Et si vraiment la municipalité se soucier de l'intérêt général, elle pourrait voter une taxe spectacle à 8 %, ce qui sur la base d'un chiffre d'affaires stade annuel moyen pessimiste de 25M€ pour le club lui permettrait avec la part variable du loyer d'engendrer 3 M€ de recettes nouvelles.
Donc de 8 à 9M à provisionner, on pourrait passer à 3 ou 4 M€ malgré le loyer négocié à l'avantage du club, juste avec quelques mesures qui vont dans le sens de l'intérêt général et qui ne serait pas forcément nuisible au club, puisque malgré toutes ces mesures et sur la base d'un chiffre d'affaires stade de seulement 25M€ sa situation resterait inchangée par rapport à sa situation avant rénovation.

Là-dessus faudrait encore déduire les recettes indirectes pour la ville (éventuel supplément de taxes sur les commerces par exemple), je ne compte pas sur les recettes annexes d'Arema qui me semble trop hypothétiques.

Quelques vues aériennes: http://www.om.net/fr/Zone_Supporters/40 … _velodrome

La première est magique, probablement prise post orage, on voit bien la couleur de la mer et la m... à épluchures beach 

Sinon, de l'intérieur, je ne suis pas fan, mais de l'extérieur, c'est quand même un superbe objet architectural.

L'aspect général oui mais les façades et la parvis sont à chier. Indignes d'un stade de 300millions d'€ !

Il est beau,... de loin.

C'est quand même un beau stade! En revanche et comme le dit bien Osin, les finitions sont à chier! Cette peinture noire, ces murs laissé en béton, le bitume noir etc... c'est du vrai foutage de gueule!

Salut tout le monde. Merci pour les photos.

J'étais au premier match contre Montpellier. Effectivement de l'extérieur on peut dire que le stade est vraiment un bel objet architectural. Et à l'intérieur cette charpente va nécessairement entraîner des avis contrastés (à l'image de la Tour Eiffel lors de sa construction...). Elle est très imposante et présente. Moi j'aime beaucoup mais je comprends ceux que ça peut rebuter.
L'impression d'ensemble est un stade imposant, avec une tribune Jean Bouin monstrueuse, qui offre enfin une vrai caisse de raisonnance (cela fait si longtemps qu'on l'attendait !).

Par contre je rejoins un grand nombre d'entre vous sur les finitions. C'est indigne d'un stade de ce standing : façade au rabais (mais attendons quand même la fin pour émettre un jugement définitif), béton non peint à l'intérieur, bitume noir sur le parvis qui pour l'instant rentre dans le code couleur du stade mais qui va nécessairement mal vieillir, places avec une visibilité mauvaise voire très mauvaise (invendables en l'état), sono à améliorer et pelouse prometteuse mais mal installée visiblement.

Malheureusement bon nombre de ces problèmes viennent du choix fait pour le financement du stade. Car le choix délirant de Gaudin de garder le stade municipal et de recourir à un PPP ruineux a débouché sur une chasse aux économies permanente qui a commencé avec le rabotage de la tribune Ganay (qui devait être identique à la tribune Jean Bouin) et se termine avec les histoires de loyer, de naming (pas de "prospect" intéressé pour accoler sa marque au nom "Vélodrome", ce qui semble évident) et les problèmes de finition.

jack de mars a écrit:

http://www.laprovence.com/media/imageca … n_0033.jpg

C'est quand même un beau stade! En revanche et comme le dit bien Osin, les finitions sont à chier! Cette peinture noire, ces murs laissé en béton, le bitume noir etc... c'est du vrai foutage de gueule!

Les murs qui sont laissés en béton ne le seront pas ... c'est juste qu'ils ont très mal gérés leur méthode pour faire les façades ... on leur a proposé des solutions ils ont pas voulu (Côté Ganay).
Et côté Jean Bouin pour avoir vu le rendu, je suis hyper sceptique mais j'attend de voir ....

Sky_Accès a écrit:

jack de mars a écrit:

http://www.laprovence.com/media/imageca … n_0033.jpg

C'est quand même un beau stade! En revanche et comme le dit bien Osin, les finitions sont à chier! Cette peinture noire, ces murs laissé en béton, le bitume noir etc... c'est du vrai foutage de gueule!

Les murs qui sont laissés en béton ne le seront pas ... c'est juste qu'ils ont très mal gérés leur méthode pour faire les façades ... on leur a proposé des solutions ils ont pas voulu (Côté Ganay).
Et côté Jean Bouin pour avoir vu le rendu, je suis hyper sceptique mais j'attend de voir ....

Es-t-il possible pour toi de nous dire si ces refus sont liés à une question de coût ou à d'autres considérations ?

Question de coûts, ils cherchaient une solution moins cher mais honnêtement, vu la configuration du stade il n'y en a pas beaucoup. (Côté Ganay)
Et côté Jean Bouin c'est qu'ils ont rencontrés des problèmes lors de la réalisation des peintures de façades donc ils ont du demander à l'architecte de modifier et apparemment cela a été dur de trouver une solution finale faisable et esthétique.

Sky_Accès a écrit:

Et côté Jean Bouin pour avoir vu le rendu, je suis hyper sceptique mais j'attend de voir ....

Pourrais-t-on en savoir un peu plus ? Uniquement peinture (uniforme?) ? Bardage ? Panneaux publicitaires (animés ?) ?