Toulouse (31400) - ZAC Niel

Intéressante comparaison. Il y a effectivement pas mal de points communs, à la différence près d'une situation plus périphérique dans le cas toulousain.

C'est pour ça que dynamiser le quartier avec un nouveau pôle multimodal, penchant des Arènes rive droite, paraît indispensable. La fréquentation potentielle d'une nouvelle gare Saint-Agne à horizon 2020 , avec terminus de lignes TER, pourrait être de 2 à 3 millions de voyageurs par an, soit plus de 8 000 par jour. Aujourd'hui, la vieille gare vétuste accueille déjà 750 000 voyageurs par an.
Il s'agit d'un formidable atout potentiel pour faire prendre la greffe du nouveau quartier.

Il faut quand aussi noter que pour le moment, toute la partie Sud de la ZAC n'est même pas entamée, voir ci-après :






Cette phase Sud du projet sera d'ailleurs en étroite relation avec le projet de ZAC Empalot-Garonne (Grand Projet de Ville).

Dernière modification par Etudiant_IEP (07-11-2013 17:30:19)

Le parc de la ZAC Niel a ouvert ses portes en décembre. Il s'avère très agréable, un miroir d'eau a été construit dans la zone ombragée l'après-midi, nul doute qu'il trouvera son public à l'ouverture du rectorat. Ce dernier avance bon train et s'insère parfaitement dans l'ensemble architectural. Avec un peu de vie, ce nouveau quartier sera plutôt réussi.

Exact, je n'avais pas fait le rapprochement mais le style est effectivement le même que la ZAC du Bazacle.
Bien vu!

Exact, il y a plus qu'une simple ressemblance.

Oui plus haut et plus dense

La ZAC Niel en mai 2014 : l'immeuble R+11 est en cours de finition ; le parc est terminé, bien vert et assez animé ; enfin le rectorat est lui aussi quasiment fini en extérieur. L'ensemble est assez agréable, ne reste plus qu'à imaginer là la future gare Saint-Agne TER avec ouverture de la station réservée "Niel" sur la ligne B du métro.

Bonjour,
Pouvez-vous me dire ce qu'il en est de l'avenir du mur tagué situé au sud de la ZAC, bordant la voie-ferrée par la nord? Il existe un passage dans lequel la biodiversité est pour le moins riche.
Le mur va t-il être détruit ou bien remplacé par un autre ? Le chemin va t-il être sauvegardé pour ses qualités ou bien détruit ?
Merci

Merci pour la réponse. Avez-vous une idée approximative des délais ? Pour la phase 2 du rectorat et pour le projet de gare (je pense que celui-ci sera plutôt tardif). Bien à vous,
Edouard

La ZAC Niel en décembre 2014. Jardin et rectorat achevés, il ne manque plus que les aménagements paysagers aux abords de la voie ferrée pour que la phase I soit définitivement terminée. La phase II devrait commencer courant 2015-2016 autour de la nouvelle place Guy Hersant.

Cette ZAC a le mérite d'être particulièrement homogène architecturalement, c'est quelque part agréable par rapport à la très (trop ?) grande hétérogénéité des opérations plus récentes comme Borderouge Nord. Au final ce style, utilisé avec modération, est intéressant.

http://france3-regions.francetvinfo.fr/ … 42987.html

Avec plus de 15.000 m2, c'est le plus gros chantier en France pour le ministère de l'Education Nationale. Après deux ans de travaux, les premiers services s'installent dès lundi 2 février dans le nouveau bâtiment, construit dans le quartier Saint-Agne à Toulouse.



Un RECTORAT taille PATRON pour la fusion des rectorats de Toulouse et de Montpellier.

L'Etat est en train d'étudier la fusion des rectorats en lien avec les 13 régions.
13 régions = 13 rectorats.

Le nouveau rectorat de Toulouse est un paquebot capable de centraliser tout le LRMP.

Quartier Niel à Toulouse : 3 équipes ont été admises à concourir pour la phase 2

1- Opérateur : EIFFAGE / Architecte : PPA et GGR / Paysagiste : Emma Blanc / BET : EGIS

2- Opérateurs : VINCI IMMOBILIER et ADIM / Architectes : SCALENE et TAILLANDIER /  Paysagiste : SEMPERVIRENS / BET : OCD, 2AU, SIGMA ACOUSTIQUE et TECHNISPHERE

3- Opérateurs : ICADE et CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER / Architectes : SUD Architectes, MACADDAM et  ARC&FACT / Paysagiste : VOLGA  /  BET : OCCINERGY

http://www.lalettrem.fr/actualites/toul … rtier-niel

Oppidea, Sem de Toulouse Métropole et de la Ville de Toulouse, sélectionne trois équipes pour la phase 2 du quartier Niel (13 100 m2 de surface de plancher constructible, dont 12 600 m2 de logements)

L’équipe lauréate sera choisie en mai, pour un démarrage des travaux à l’été 2016, et un livraison au 2ème semestre 2018.

Dernière modification par urbatoulousain31 (27-03-2015 20:25:22)

Manifestement, c'est une très belle réussite que l'aménagement du parc au coeur de la ZAC Niel.

Je suis un peu surpris de voir un TGV duplex sur la ligne Toulouse-Hendaye. Simple remisage ?

Quelques travaux de terrassement en cours sur la phase 2...