Toulouse (31400) - ZAC Niel

Intéressante comparaison. Il y a effectivement pas mal de points communs, à la différence près d'une situation plus périphérique dans le cas toulousain.

C'est pour ça que dynamiser le quartier avec un nouveau pôle multimodal, penchant des Arènes rive droite, paraît indispensable. La fréquentation potentielle d'une nouvelle gare Saint-Agne à horizon 2020 , avec terminus de lignes TER, pourrait être de 2 à 3 millions de voyageurs par an, soit plus de 8 000 par jour. Aujourd'hui, la vieille gare vétuste accueille déjà 750 000 voyageurs par an.
Il s'agit d'un formidable atout potentiel pour faire prendre la greffe du nouveau quartier.

Il faut quand aussi noter que pour le moment, toute la partie Sud de la ZAC n'est même pas entamée, voir ci-après :






Cette phase Sud du projet sera d'ailleurs en étroite relation avec le projet de ZAC Empalot-Garonne (Grand Projet de Ville).

Un entretien avec les paysagistes concepteurs du parc :

http://www.ladepeche.fr/article/2014/01 … ndule.html

Le parc de la ZAC Niel a ouvert ses portes en décembre. Il s'avère très agréable, un miroir d'eau a été construit dans la zone ombragée l'après-midi, nul doute qu'il trouvera son public à l'ouverture du rectorat. Ce dernier avance bon train et s'insère parfaitement dans l'ensemble architectural. Avec un peu de vie, ce nouveau quartier sera plutôt réussi.

Cette ZAC Niel à un goût de Bazacle... 20 ans après !

Exact, je n'avais pas fait le rapprochement mais le style est effectivement le même que la ZAC du Bazacle.
Bien vu!

Le modernisme bien tempéré et très ordonnancé, une caractéristique de l'architecture toulousaine des années 90/2000. Je trouve ça assez flagrant en comparant les deux émergences en bout de ligne d'îlot fermés aux horizontales très marquées:

Niel :

© Etudiant_IEP

Bazacle (Le Danieli, à l'angle du quai et de l'avenue Paul Séjourné) :

© rock in your mind

Exact, il y a plus qu'une simple ressemblance.

Sauf qu'au Bazacle c'est plus haut 

Oui plus haut et plus dense

Vues aériennes de la ZAC fin 2013 par Oppidea

La ZAC Niel en mai 2014 : l'immeuble R+11 est en cours de finition ; le parc est terminé, bien vert et assez animé ; enfin le rectorat est lui aussi quasiment fini en extérieur. L'ensemble est assez agréable, ne reste plus qu'à imaginer là la future gare Saint-Agne TER avec ouverture de la station réservée "Niel" sur la ligne B du métro.

Merci pour ces dernières photos.
L'immeuble le plus élevé est apparemment en R+10.
L'immeuble du rectorat est en cours de finition.
Le jardin intérieur avec en arrière vue l'impressionnante architecture linéaire.

Par contre les abord de la voie ferrée sont à améliorer et embellir.

Bonjour,
Pouvez-vous me dire ce qu'il en est de l'avenir du mur tagué situé au sud de la ZAC, bordant la voie-ferrée par la nord? Il existe un passage dans lequel la biodiversité est pour le moins riche.
Le mur va t-il être détruit ou bien remplacé par un autre ? Le chemin va t-il être sauvegardé pour ses qualités ou bien détruit ?
Merci

Il est prévu à terme de déménager la gare Saint-Agne à la ZAC Niel, en connexion avec une station dont le génie civil a été réservé sur la ligne B. De nouvelles voies pourraient alors être envisagées.

Ce mur sera toutefois probablement détruit avant, une fois le rectorat terminé et la phase II entamée.

Merci pour la réponse. Avez-vous une idée approximative des délais ? Pour la phase 2 du rectorat et pour le projet de gare (je pense que celui-ci sera plutôt tardif). Bien à vous,
Edouard

Pour le rectorat, le chantier devrait être terminé courant 2015. Concernant la gare et la phase II, c'est un projet de plus long terme. On peut espérer d'ici dix ans.

Une photo de la ZAC Niel depuis Pech-David, de nuit :

La ZAC Niel en décembre 2014. Jardin et rectorat achevés, il ne manque plus que les aménagements paysagers aux abords de la voie ferrée pour que la phase I soit définitivement terminée. La phase II devrait commencer courant 2015-2016 autour de la nouvelle place Guy Hersant.

Cette ZAC a le mérite d'être particulièrement homogène architecturalement, c'est quelque part agréable par rapport à la très (trop ?) grande hétérogénéité des opérations plus récentes comme Borderouge Nord. Au final ce style, utilisé avec modération, est intéressant.

Consultation promoteurs / architectes pour l'îlot Phase 2 de Niel

Oppidea, aménageur de la ZAC Niel, lance une consultation pour l’attribution du dernier ilot du quartier, l’ilot Phase 2.
Cette consultation s’adresse à des équipes de promoteurs-architectes, et porte sur un ensemble immobilier de 13.000 m² à destination majoritaire de logements libres et logements sociaux, ainsi que de commerces et services de proximité.

Un R+10/11 semble y être en projet.

http://france3-regions.francetvinfo.fr/ … 42987.html

Avec plus de 15.000 m2, c'est le plus gros chantier en France pour le ministère de l'Education Nationale. Après deux ans de travaux, les premiers services s'installent dès lundi 2 février dans le nouveau bâtiment, construit dans le quartier Saint-Agne à Toulouse.



Un RECTORAT taille PATRON pour la fusion des rectorats de Toulouse et de Montpellier.

L'Etat est en train d'étudier la fusion des rectorats en lien avec les 13 régions.
13 régions = 13 rectorats.

Le nouveau rectorat de Toulouse est un paquebot capable de centraliser tout le LRMP.

jo09 a écrit:

Avec plus de 15.000 m2, c'est le plus gros chantier en France pour le ministère de l'Education Nationale.

Bon, comme toujours, dans les articles, faut se méfier un peu ! En fait, dans 9 mois commence les travaux du nouveau rectorat de Lille (implanté à Euralille 2) qui fait aussi un peu plus de 15 000m2. Ca m'étonnerait pas que l'on trouve un nouveau rectorat qui fasse la même taille en cours ailleurs. Certes, le rectorat de Toulouse est le plus gros pour l'année, mais l'année prochaine ça sera un probablement un autre rectorat, l'année suivante ce sera celui de Lille, etc. C'est juste une question de hasard de calendrier !

Dans toutes les régions (à Lille, on doit en trouver pas mal aussi ! ), chacun essaie d'être "le plus" à un moment donné, même si c'est un moment très ponctuel ! La manière dont s'est dit dans l'article, ça fait un peu "investissement exceptionnel à Toulouse", alors que c'est "partout" (guillemets !) pareil ! Mais c'est vrai que c'est un peu le jeu aussi, que tous les journalistes régionaux le font, à la limite, c'est "de bonne guerre !"   

En revanche, c'est pas certain qu'il y ait 13 rectorats en France. En tout cas, pour le NPdC-Picardie, ça en parle un peu, mais on en est loin et ça semble un peu difficile...

Quartier Niel à Toulouse : 3 équipes ont été admises à concourir pour la phase 2

1- Opérateur : EIFFAGE / Architecte : PPA et GGR / Paysagiste : Emma Blanc / BET : EGIS

2- Opérateurs : VINCI IMMOBILIER et ADIM / Architectes : SCALENE et TAILLANDIER /  Paysagiste : SEMPERVIRENS / BET : OCD, 2AU, SIGMA ACOUSTIQUE et TECHNISPHERE

3- Opérateurs : ICADE et CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER / Architectes : SUD Architectes, MACADDAM et  ARC&FACT / Paysagiste : VOLGA  /  BET : OCCINERGY

http://www.lalettrem.fr/actualites/toul … rtier-niel

Oppidea, Sem de Toulouse Métropole et de la Ville de Toulouse, sélectionne trois équipes pour la phase 2 du quartier Niel (13 100 m2 de surface de plancher constructible, dont 12 600 m2 de logements)

L’équipe lauréate sera choisie en mai, pour un démarrage des travaux à l’été 2016, et un livraison au 2ème semestre 2018.

La ZAC Niel quelques semaines avant le lancement de la phase 2 : rectorat, parc, aménagements en bordure de voie ferrée et nouvel édicule d'aération de la ligne B terminés. On voit bien tout le potentiel de cette lisière en bord de voie pour une future station de métro Niel en correspondance avec une nouvelle gare TER pour le Sud de l'agglomération.

Manifestement, c'est une très belle réussite que l'aménagement du parc au coeur de la ZAC Niel.

Je suis un peu surpris de voir un TGV duplex sur la ligne Toulouse-Hendaye. Simple remisage ?

Ptiloulou a écrit:

Manifestement, c'est une très belle réussite que l'aménagement du parc au coeur de la ZAC Niel.

Je suis un peu surpris de voir un TGV duplex sur la ligne Toulouse-Hendaye. Simple remisage ?

Non il y a quelques TGV en circulation vers Tarbes par la ligne du Piémont Pyrénéen, surtout en période estivale.

Quelques travaux de terrassement en cours sur la phase 2...