Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

Un petit programme de 18 logements, dans le quartier Doulon:



http://www.logisneuf.com/programme-immo … 24711.html

Prometteur...

Ah oui, pas mal du tout. C'est une approche intéressante pour créer de la densité dans les quartiers bas/pavillonnaires sans brusquer le paysage. Et j'apprécie les activités/commerces en Rdc.

Ce programme de 18 apparts s'appelle le Saint Lô et se localiserait place du Vieux Doulon, d'où la présence de commerces. Il est en effet très prometteur, cela fait plaisir de voir un petit immeuble aussi réussi, l'utilisation du bois jusqu'au balcon donne de l'effet :
http://www.selogerneuf.com/56465699/res … detailpg=1

Sur ce site on peut constater de l'euphorie immobilière qui règne depuis 1 an sur Nantes, tout se vend en moins d'un semestre, regardez pour Villanéo, plus d'1/4 des logements ont été vendus en moins de 2 semaines, et que dire du clos des bateliers il ne reste que 2 apparts sur 31...
(Kaufman et broad annonce 2 nouveaux programmes à venir.)

les chantiers/Projets ce font de plus en plus nombreux à Doulon 

Un genre de programme qu'on devrait voir plus souvent...

Le nombre de programme en avant première est impressionant sur l'agglomération, rien que pour le promoteur Bouwfonds-marignan 7 programmes seront bientôt lancés:

-Chapelle-sur-Erdre: Le Clos du Moulin (35 logements)

-Saint-Herblain:- L'Orée du Bois ("Sur un magnifique site arboré" selon le site, quartier Bagatelle?)
                       - Les Terrasses du Levant (rendu posté précédemment)

-Saint-Sébastien: 21 logements, rue des Mainguet

-Nantes:- Allée de la Civelière (35 logements, proche du Busway)
            -Carré Mellinet 2ème tranche (25 logements)
            -34 logements, bd de Doulon


http://www.bouwfonds-marignan.com/avant … dex/page/3

Encore un programme bd Doulon !! C'est du vrai gruyère

Je donnerai les chiffres début février pour l'année 2010 mais il semble qu'il y ait eu 8 000 logements de commencés sur la CUN et 10 500 autorisés

Renard, tu parlais d'un immeuble en projet rue Paul Dubois (parallèle à la rue de Strasbourg), il en est au 5è étage (ils ont réussi à caser une grue ) situé ici :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … ,,0,-25.54

Le PC indique 20,31 mètres (je ne pense pas qu'il y ait de 6è étage car là où il est rendu il est aligné sur ses voisins), terrain 196 m², shon 672,18 m². Aucun rendu sur le net mais de nombreux programmes en centre-ville sont dans ce cas...

Le gros œuvre du premier bâtiment de la future cité U rue des Bourgeonnières le long du tram est déjà achevé en 4 mois !!
Une grue est arrivée (non montée) sur Carré Feydeau, enfin !

enfin les travaux vont commencé pour le parking sous-terrain de Feydeau....2 ans de retard quand même mais on arrive enfin au bout.....

une petite question...la piétonisation du Cours Franklin Roosevelt s'arrêtera au Cours des 50 Otages ou s'achèvera à la Place du Commerce ? ( qui au passage aurai bien besoin d'un rafraichissement )

Bohuon Bertic Architectes a écrit:

112 LOGEMENTS SOCIAUX NANTES

Résidentialisation et Réhabilitation d’un immeuble de 84 logements et Construction de 28 logements collectifs BBC
NANTES Habitat


(c) Bohuon Bertic Architectes


(c) Bohuon Bertic Architectes


(c) Bohuon Bertic Architectes

http://bohuonberticarchitectes.blogspot … antes.html

Un reportage de Nantes 7 au sujet de la chapelle du couvent des Cordeliers, menacée par un programme immobilier. Le sujet avait été évoqué ici il-y-a quelques jours.

Alors le brigadier on en dévoile un peu plus de sa personnalité sur le forum ?

Pour Carré Feydeau ce ne sont pas des grues mais un ensemble de bras mécaniques (installation de foreuses ?) ainsi que ce qui doit être une grosse bétonnière. C'est un énorme chantier en plus des fouilles archéo allées Flesselles et de la Tremperie.

Nouveau programme de Lamotte au 97, rue du Landreau, Côté Parc, 52 appartements à la place d'une maison et pas loin du tram. Cette dernière possédait un immense jardin comparé aux lotissements avoisinants (presque 2 800 m² à vue d'œil). Ce programme fait face à un R+2 collectif construit au début des années 2000, seul collectif dans un flot de maisons qui ne sera maintenant plus seul.


Verduréa, à Vertou, 16 appartements au 18, route de Nantes, quartier Beautour en bord de Sèvre :

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm

Caserne Lafayette vendue à Kaufman et Broad

Le promoteur avec des partenaires doit y aménager 60 appartements, des surfaces commerciales de design et d'art contemporain, des services paramédicaux, un centre de bien-être, un espace traiteur, etc.

Il y aura aussi en sous-sol, 148 places de parking.

architectes Enet et Dolowy.

Quant à la prison, propriété de l'État, elle va aussi changer d'affectation.

Il y a un rendu du centre aquatonic de bien-être sur le lien.

Côté Monselet, 20 appartements en R+6, 57, par le groupe Arc, bd Meusnier de Querlon à la place d'une belle maison en pierre :


Situation :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 5,,0,-9.81

Gros programme le long du tram, euhh du busway pardon ( ). J'ai trouvé le rendu sur ce site (la localisation est inexacte), on peut compter au détail 35 appartements (commercialisables, car 7 sont réservés en plus) :
http://www.logisneuf.com/programme-immo … 24802.html
On dirait bien qu'il y aura des commerces en RDC et l'immeuble est plaisant en terme d'esthétique comme de hauteur, de quoi donner une image enfin plus urbaine à ces lieux.


Des news de 4 programmes par Bouwfonds-marignan :

1) Et voici le programme de 34 logements au pied du tram à l'angle du bd de Doulon et de la rue Julien Douillard. C'est un des rares boulevards à compter une majorité de maisons, mais plus pour longtemps avec l'arrivée de ce programme-ci, mais également ceux déjà évoqués de la Villa Diane (R+5 et 30 logements) et Villa Aquarelle (20 logements en R+4) :


2) L'Orée du bois à Saint-Herblain :


3) Le Clos du Moulin à la Chapelle-sur-Erdre (35 logements) :


4) Le programme à Saint-Sébastien de 21 logements rue Mainguet est celui-ci  :


D'autre part, voici un autre rendu du Saint-lô (singulièrement moins bien réussi que le précédent), posté tout en haut de la page. Il se situe 2 boulevard du Manoir Saint-Lô, entre une maison et un espace commercial, à la place d'une vieille maison pas très belle :

merci pour les news !

concernant le premier ça m'étonnerait que ce soit allée de la Civelière (allée qui ne croise pas le Busway).
La localisation ton lien indique Route de Clisson, c'est peut-être plus fiable ?

Bonjour,

concernant le programme "mystère" le long du Busway, il s'agit de la Résidence LA JOLIVERIE, située à l'angle de la route de Clisson et de la rue de la Gilarderie et le promoteur est CBI
(environ 4400 m² shon sur terrain de 2416 m²)

Pour le projet de MARIGNAN, il est situé au 35 allée de la Civelière et comportera bien 34 appartements.

Bienvenue à toi Archi44 et merci pour ces infos
Le programme de Marignan remplacerait une maison alors (et le champ triangulaire juste à côté ?), nous allons bientôt avoir un rendu même si je ne m'attends qu'à un R+3 banal.

Tiens CBI sort de son sud-ouest de prédilection Les routes de Clisson et de la Gilarderie ne se croisent pas c'est bizarre

A propos de la rue de la Civelière, sur une partie d'un parking (parking-relai pour le busway j'imagine), un ESEAN a été construit :
http://www.bing.com/maps/?v=2&cp=rv … ORM=LMLTCC

Une maison va être détruite au 1, rue Félix Lemoine au bord du pont de la Tortière. Y sera construit un immeuble de très haut standing de 9 appartements+1 local commercial et sera dénommé résidence tennis des bord de l'Erdre. Au vu de l'exiguïté du terrain, je parie sur R+5 (2 logements par étage). Les prix seront sûrement exorbitants avec la vue sur l'Erdre et les 2 terrains de tennis privés de cette maison. Kaufman et broad annonce également la villa des Canotiers dans la même rue.

Il y a encore un dossier spécial dans le journal communautaire Nantes métropole avec plein de belles images idéales de la cité du futur, les hauts immeubles sont au premier plan (avec des familles respirant le plein air sur les terrasses au dernier étage), les petits collectifs de trois étages au second et un village en individuel groupé autour du vieux bourg dense au troisième. Il y a aussi les mêmes rappels qu'il faut densifier (5 245 logements/an jusqu'à 2016 en comptant au détail les objectifs par commune), construire des logements sociaux, etc

ps : très agréable ce petit 17°C aujourd'hui

Merci Archi44 pour ces précisions !

eiffel-ô a écrit:

Les routes de Clisson et de la Gilarderie ne se croisent pas c'est bizarre

si si elles se croisent 

Le programme la Civelière est couplé à un projet d'Ehpad de 80 lits:

3. Une opération mixte : EHPAD et logements sociaux

Un terrain situé à la Civelière et adapté à ce projet, (angle de la route de Vertou et de la rue des Bourdonnières), a été retenu et vendu par la Ville à Nantes Habitat lors du conseil municipal de début juillet.
Cette nouvelle implantation, proche de l’actuel établissement permet de maintenir un maillage cohérent du territoire en matière d’EHPAD. Sur ce terrain de 7500 m² de SHON, Nantes Habitat conduira une opération mixte comportant, outre l’EHPAD de 80 lits (dont une unité Alzheimer), 20 logements sociaux et 20 logements en accession sociale à la propriété. Un tel montage, permettant une réelle mixité entre un établissement ouvert sur son quartier et des logements familiaux, assurera également une réduction des frais fixes de l’opération EHPAD.

Tiré du conseil municipal du 8/10/10

http://www.nantes.fr:8080/webdav/site/n … re2010.pdf

Le programme se situerait sur le parking donc...
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A suivre sinon, le programme Passage Schuman de Bouygues-Immobilier (67 logements), ici normalement (si tel est le cas, on peut imaginer que le supermarché prendra le RDC du programme):

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=19

Et un prochain programme par le groupe Lamotte près du parc de Procé:

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … k&z=19

Bienvenue Archi44 

eiffel-ô a écrit:

Une maison va être détruite au 1, rue Félix Lemoine au bord du pont de la Tortière. Y sera construit un immeuble de très haut standing de 9 appartements+1 local commercial et sera dénommé résidence tennis des bord de l'Erdre. Au vu de l'exiguïté du terrain, je parie sur R+5 (2 logements par étage). Les prix seront sûrement exorbitants avec la vue sur l'Erdre et les 2 terrains de tennis privés de cette maison.

En effet le terrain constructible fait la largeur de la maison d'après le PLU (tout ce qui est à l'ouest -dont les terrains de tennis- est classé NL : "zones naturelles à vocation de loisirs"). En revanche la parcelle est profonde et une fois n'est pas coutume c'est cette profondeur (et sa vue sur l'Erdre) qui devrait être mise à profit plus que la façade sur rue. Autre chose : qui dit très haut standing, dit logements spacieux, en théorie.

Drey a écrit:

A suivre sinon, le programme Passage Schuman de Bouygues-Immobilier (67 logements), ici normalement (si tel est le cas, on peut imaginer que le supermarché prendra le RDC du programme):

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=19

Intéressant. Je me demandais quand ce supermarché allait être remanié... A noter qu'il comprend un parking souterrain : maintenir l'activité commerciale et la capacité de parking pendant la durée des travaux me semble très complexe a priori.

Et un prochain programme par le groupe Lamotte près du parc de Procé:

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … k&z=19

Ah oui, c'est même carrément en face l'entrée principale ! Ils n'ont pas intérêt à se rater ! Si ce programme pouvait intégrer un bar comme la maison qu'il remplacera, ce serait mieux (et l'emplacement se prête à merveille à une terrasse).

Drey a écrit:

A suivre sinon, le programme Passage Schuman de Bouygues-Immobilier (67 logements), ici normalement (si tel est le cas, on peut imaginer que le supermarché prendra le RDC du programme):

Il me semble que le site concerne les maisons situées du 70 au 74 Bd Schuman avec les garages sur l'arrière. D'où le nom de "passage" Schuman.

Quant à savoir si le Picard ou la station Total font partie du projet ?
67 logements tout de même !

Archi44 a écrit:

Drey a écrit:

A suivre sinon, le programme Passage Schuman de Bouygues-Immobilier (67 logements), ici normalement (si tel est le cas, on peut imaginer que le supermarché prendra le RDC du programme):

Il me semble que le site concerne les maisons situées du 70 au 74 Bd Schuman avec les garages sur l'arrière. D'où le nom de "passage" Schuman.

Cela semblerait plus logique en effet...

Le programme devrait bientôt être dévoilé.

Sur Google Maps on peut voir des permis (de construire ? de démolir ? les deux ?) à cet endroit, mais impossible à déchiffrer.

Rien à voir : un peu plus loin sur le même boulevard, un immeuble récent et de belle facture. Sur Google Maps, et sur Bing. Il ne figure pas dans la base. Quelqu'un en sait-il plus sur celui-ci ? (architecte, date de livraison, etc...)

le renard a écrit:

Sur Google Maps on peut voir des permis (de construire ? de démolir ? les deux ?) à cet endroit, mais impossible à déchiffrer.

Rien à voir : un peu plus loin sur le même boulevard, un immeuble récent et de belle facture. Sur Google Maps, et sur Bing. Il ne figure pas dans la base. Quelqu'un en sait-il plus sur celui-ci ? (architecte, date de livraison, etc...)

Les permis qui étaient affichés correspondent à d'anciens projets n'ayant jamais été au bout (la preuve), ces panneaux ont été retirés depuis peu !

Décidément ce programme ne me réussit pas Merci pour la précision, Archi44

bonjour à tous,
j'apporte quelques nouvelles du côté de Recteur Schmitt, secteur qui se densifie de plus en plus,

tout d'abord pour le Liberty qui a deja été évoqué ici, on peut noter que le programme fait 2496 m2, soit 4 m2 de moins que la première servitude pour mixité sociale (en l'occurrence à 4m2 de 450m2 de locatifs sociaux obligatoires )

63 logements sont également prévus à la place de 2 maisons entre les rues Henri Picherit et de la chevalerie (promoteur Espacil), je me demande comment ils vont agencer leur programme (le terrain fait 3500m2)
Texte du lien

enfin route de la jonelière:
_ un petit immeuble est presque achevé à la place de cette petite maison:
Texte du lien
_15 logements un peu plus loin, au niveau du 62 ou 64 pour lesquels une grue est arrivée cette semaine

Le quartier à un potentiel de densification important (tram, commerces, periph', Erdre à 2 pas, nombreuses très petites maisons avec de grans terrains),aussi je pense que ce type d'opérations est amené à se multiplier à l'avenir...