Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

Europaconcorsi, 28/10/2010

Rue Gambetta

57 logements collectifs sociaux, Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale, crèche, et locaux d’activité

Philippe Dubus Architectes
Vincitore del concorso


© Philippe Dubus Architectes


© Philippe Dubus Architectes


© Philippe Dubus Architectes

http://europaconcorsi.com/projects/146382-Rue-Gambetta

Localisation : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q= … h&z=19

Sympa comme projet, et surtout inattendu...

Le point intéressant est le RDC commercial, qui donnera de l'attrait au quartier... avec le futur bâtiment du musée des Beaux-Arts la rue Gambetta va prendre un tout autre aspect!

Par contre les rendus vendent du rêve, la rue prend la forme d'une place sur le 2ème rendu...

je le trouve très beau ce programme

Quai Magellan, R+6 face à la Loire:





http://www.trouver-un-logement-neuf.com … 31420.html

Pas mal du tout le projet rue Gambetta ça va donner un coup de jeune à cette rue en effet. Il dénotera aussi par rapport aux programmes récents du quartier, très sages voire médiocres.

(bon, la ballade sur le toit herbeux on n'y croit moyen...)

L'immeuble à démolir abritait les services des Anciens Combattants --> http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm

ta remarque s'applique aussi pour le programme "Quai Magellan" le Renard 

Le Liberty, 52 appartements (localisation):



http://www.trouver-un-logement-neuf.com … 31613.html

Le Côté Cambronne, visible depuis l'Ile:

25 programmes en cours de commercialisation sur Nantes et l'agglomération :
http://www.nantes-amenagement.fr/html/b … /index.htm

Ce pauvre quai MAGELLAN est vraiment en dessous de tout et ce n'est pas en refaisant un immeuble, fût-il de bonne facture, ici ou là qu'on va l'améliorer... il mériterait peut-être un programme d'ensemble, c'est à dire détruire ces modestes demeures sans charme construites avant guerre (où même dans les années 80...) et les remplacer par un ensemble de R+6 dans la ligne de ce qui est présenté.

Ambiance Parc par le promoteur Cogedim, boulevard Jules-Verne, juste ici



http://www.cogedim-logement.com/immobil … on_fr.html

Nouveaux programme sur Doulon, Aquarelle: 22 appartements:





http://www.trouver-un-logement-neuf.com … 32418.html

Le bardage du RDC est intéressant, s'intègrera bien au site. Pour le reste...

Brigadier c'est formidable ce que tu m'annonces là !!
Le programme se situe en face même de la Villa Diane (R+5), à un des carrefours de la place Gabriel Trarieux :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 7,,0,-2.36
Un rappel de Villa Diane :


De plus, c'est un R+4 pas trop haut qui ne tranchera pas trop avec les hôtels du 19è siècle de la place (dont un a été acquis récemment).
Toutes-Aides quitte petit à petit son statut de village

bonne nouvelle :) ce phénomène de densification ( remplacement des pavillons par du R+4, +5, +6 ) prend de plus en plus d'ampleur sur les principaux boulevards pénétrants de Nantes et ceux qui forme une sorte de première "couronne" ( Bd de Doulon, des Poilus, des Belges, des Anglais..etc)


pour l'instant c'est naturellement le Boulevard de Doulon et sa place qui se densifie ( avec ces deux programmes ont se croira vraiment en ville  ) , j'ignore combien de temps cela va prendre pour le reste du bourg ( une zone ceinturé par le Boulevard De Doulon , le Boulevard Dalby, jusqu'à l'Hôpital Bellier ) qui ressemble plus a un village perdu de vendée qu'a un quartier de la 6 ème agglomération française 

Le premier programme de densification de Doulon-Toutes-Aides connu est "les jardins de Pressensé", il remplace le local et la bibliothèque où j'allais à la catéchèse étant gamin, situé ici :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … ressens%E9


La densification n'est donc pas uniquement le long des grands axes. Oui Toutes-Aides est un village, c'est ce qui fait son charme avec ses petites rues et sa placette assez refermée autour de l'église, c'est vraiment un coin de tranquillité dans Nantes. Il s'est fait rejoindre par la ville à l'époque sans agrandissement des axes et sans ajout de barre des années d'après-guerre (hormis le long de la ligne de tram vers le pont de la Moutonnerie), d'où son côté village indiscutable, après village de Vendée tu exagères, car certains villages de Vendée donnent encore l'impression d'être au 19è siècle, même si c'est de moins en moins vrai et que le contraste avec la masse de nouveaux lotissements est des plus choquants

A noter aussi l'extension de l'hôpital Bellier à la place de 4 maisons mitoyennes, l'extension est un R+2 le long de la rue Curie mais la vocation n'est pas la même. La particularité du village de Toutes-Aides est qu'il est dense finalement, des R+2/R+3 mitoyens tout autour de l'Eglise sous forme de petits immeubles R+3 ou des maisons à 2 étages, le tout étant souvent mitoyen, donc il est difficile de trouver des terrains.

En tout cas ces 3 programmes, au-delà de leur qualité architecturale somme toute assez banale, sont de très bonne augure. D'autant plus que cela fait étrange de voir des constructions dans ce quartier où le dernier programme d'envergure est sûrement très ancien, je pense qu'il s'agit du R+4 à l'angle de l'Eglise et du bd de Doulon (début années 90 ?), là où il y a la banque SG, l'immeuble est assez immonde je dois dire :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … ,,0,-11.83

j'habite au parc de la Mitrie donc je passe tous les jours par ce quartier, c'est vrai que l'immeuble avec la SocGen est un parfait représentant de ce qui ce faisait de pire il y a 20 ans 

La maison (avec le terrain de tennis) située immédiatement à l'ouest de l'ICAM (et à l'est du parc de bureaux de la Chantrerie 2) est détruite. Elle sera remplacée par 129 logements étudiants (rien que çà) en R+2, par european homes.
Je crois que cette maison a appartenu un temps au directeur du CIO (le terrain fait 5 500 m²).
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … k&z=18

Le front de bâti sur l'Erdre (bd Sarrebruck) commence à prendre forme:

Opalescence, R+6 par Cogedim, 30 appartements, rue de la convention selon les sites (cette rue est parallèle à la ligne de tram alors que le rendu nous montre directement la ligne 1 de tram) :


Un autre programme cette fois le long de la L2 en face de la nouvelle mosquée, la cour Cassin, 55 appartements :

ici :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 15,,1,1.01

Notre renard national a déjà créé la fiche !!
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … r%20Cassin

Le petit bois va donc être défriché et remplacé par cet immeuble et par la résidence Albert-Londres.
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … rt-Londres

Merci pour le rendu eiffel.

eiffel-ô a écrit:

Opalescence, R+6 par Cogedim, 30 appartements, rue de la convention selon les sites (cette rue est parallèle à la ligne de tram alors que le rendu nous montre directement la ligne 1 de tram) :

La rue de la Convention se coupe avec la rue du Corps de Garde au niveau de la place de la Croix Bonneau. D'après le rendu, le projet prendrait logiquement la place du petit parking...



Cet axe commence à s'urbaniser tout au long, d'ailleurs on attend toujours le rendu de la future bibliothèque surmontée de logements...

Les Terrasses du Levant, 15 logements à St-Herblain (un petit problème de quelques centaine de km avec l'incrustation : Strasbourg? Mulhouse?):



http://www.paruvendu.fr/n/programme-neu … X1CI1RG10#

le brigadier a écrit:

Le front de bâti sur l'Erdre (bd Sarrebruck) commence à prendre forme:

http://img835.imageshack.us/img835/3746/photo046g.jpg

http://img64.imageshack.us/img64/451/photo047oy.jpg

http://img819.imageshack.us/img819/7020/photo048v.jpg

Bd Van Iseghem plutôt non ?

le bd de Sarrebruck est long de loire et ne ressemble pas à ça :D

Oui frozhalf j'atteste tes dires, tu connais bien Nantes je vois çà

Merci brigadier, c'est assez incroyable le nombre de programmes immobiliers dans le vieux Saint-Herblain (le vieux bourg rempli de pavillons).

http://www.20minutes.fr/article/652068/ … per-centre

Massacre à la bétonneuse en hyper-centre
Un immeuble de logements est construit sur trois anciennes chapelles du XVIe siècle

Il s'agit du couvent des cordeliers. C'est étrange, parfois ce sont des logements qui sont construits au-dessus des chapelles, d'autres fois ce sont les chapelles elles-mêmes qui sont transformées en lofts.


Enfin, petite anecdote, j'ai aperçu un PC et permis de démolir (datant d'un an, toujours rien de démoli) au 17, boulevard Michelet, à la droite de l'immeuble hideux du crédit mutuel (dommage que ce dernier n'ait pas été plus haut et plus réussi, surtout en ce lieu de passage). Il est indiqué environ 16,5 mètres, ici :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … k&z=17

Quelques documents sur ce couvent : http://www.monnuage.fr/point-d-interet/ … ers-a89291
Et un compte-rendu réalisé à l'occasion de démolitions en 1927 : http://www.infobretagne.com/nantes-couv … eliers.htm

Les trois petites chapelles du XVIe siècle évoquées dans l'article de 20 Minutes, entourées en rouge sur ce plan, ne sont apparemment pas aisées à discerner depuis la rue. On les devine sur Google Maps, après la chapelle du XIXe siècle qui fait l'angle des rues Saint-Jean et des Cordeliers. En venant de la rue du Refuge on perçoit mieux la troisième chapelle.

Si quelqu'un peut faire des photos du chantier en cours, elles seront les bienvenues Ce couvent n'a pas été épargné par le temps, mais ce n'est pas une raison pour continuer le massacre, en effet...

une solution pour la conservation des chapelles est d'intégrer la rénovation dans des marchés de construction neuve par exemple.

Voici un exemple d'une chapelle d'Ile de France rénovée dans un programme de construction de 120 logements sociaux :