Nantes - Tour Bretagne - 144m

guillaume2en a écrit:

Et la municipalité si l'édifice présente un danger sur le domaine public, si je ne me trompe pas ? Mais ce sont des cas très rare non ?

En effet : https://www.legifrance.gouv.fr/affichCo … odeArticle

Il faut espérer que le cas ne se présente jamais pour un immeuble de 144 mètres...

D'ailleurs dans le cas d'une rénovation, peut-on peut se permettre économiquement aujourd'hui à Nantes de surélever la tour jusqu'à 190 mètres maximum on va dire afin qu'en plus d'accueillir les services de la ville (c'est bien ce qu'elle héberge non ?), elle puisse accueillir des services hôteliers ou autres et des logements ?
Je veut dire, la rénovation sera très couteuse dans tous les cas donc autant se "lâcher" une bonne fois afin d'exploiter la tour à son maximum.

Dernière modification par Erwann (30-03-2018 19:03:09)

Nantes : la tour Bretagne en partie vidée pour être toilettée... et désamiantée

Publié le 12/02/2019 à 11:02

Au pied du colosse de verre, c'est le ballet des cartons. Cette semaine, près d'une centaine d'agents de la Direccte, le service de l'Etat dédié aux entreprises, quittent enfin les bureaux qu'ils occupent depuis 40 ans dans la fameuse Tour Bretagne...
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Des agents poussés dehors par l'amiante détectée dans les circuits de désenfumage du bâtiment. Elle empêche de pouvoir mener en toute tranquillité les exercices incendie obligatoires.

Déjà 170 agents des Finances publiques ont déménagé. 230 agents de Nantes et Nantes métropole devraient leur emboîter le pas au second semestre 2019.

D'ici la fin de l'année, 80% des locaux devraient être libérés. Un déménagement par précaution. Actuellement, l'amiante n'est pas présente dans l'air du bâtiment.
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Même sans danger, le matériau miracle des années 70 est aujourd'hui indésirable. Le choix pour la Tour Bretagne n'est toujours pas tranché : une protection a minima, pour quelques millions d'euros, ou bien une grande transformation, financée par un projet privé.

17 copropriétaires se partagent la tour Bretagne, dont des banques, une agence de notariat. L'Etat, premier des copropriétaires, installé sur 7 niveaux de la tour, ne semble pas opposé à un projet privé.

"Ça peut aussi être l'occasion de donner à cette tour un côté emblématique avec, éventuellement, de l'hôtellerie, un restaurant panoramique", estime Serge Boulanger, secrétaire général de la préfecture de Loire-Atlantique,

    Il y a plein d'options possibles mais qui seront envisagées sur la base des études financières qui sont en cours et sur la base d'une décision collective et politique qui viendra le moment venu" - Serge Boulanger

Il faut cependant compter autour de 100 millions d'euros pour ce chantier de rénovation... Le prix à payer, peut-être, pour qu'un ancien fleuron de l'architecture moderne trouve sa place dans l'avenir.

france3-regions.francetvinfo.fr

Pour le moment des promoteurs sont intéressés mais la tour serait encore trop petite pour être rentable, au vu des transformations qu'elle devrait subir

Et l'hôtel cinq étoiles qui nous manque dans notre cité des Ducs, n'aurait-il pas sa place à l'intérieur de la tour?

Nantes Quel avenir pour la tour Bretagne ?
23.07.2019 18:00  par Pierre-Marie Hériaud


Fin juin, les copropriétaires ont missionné un bureau d’études pour réfléchir au devenir de l’immeuble grande hauteur, dont plus de 80 % des bureaux seront désertés en fin d’année.

Et si la Tour Bretagne finissait en gros – très gros – tas de cailloux ? La question est évidemment provocatrice pour un bâtiment qui peine encore à gagner le cœur des Nantais. Cette idée, l’un des plus ardents défenseurs de la tour, Éric Warin, président du conseil syndical, ne veut même pas l’envisager. Mais il y a une autre solution que le directeur du CCO ne veut pas plus imaginer : que les copropriétaires ne fassent rien et laisse l’immeuble se dégrader encore.
Le coût de l’entretien annuel du bâtiment ? 1 700 000 €

La dernière assemblée générale, fin juin, l’a sans doute rassuré sur ce point. Les soixante-dix et quelques copropriétaires des 355 parkings et des 25 000 m² de bureaux ... ont en effet lancé une consultation auprès d’un bureau d’études pour être accompagné dans la maîtrise d’ouvrage sur les dix ans à venir.

"« Il faut prendre son temps et ne pas commettre les mêmes erreurs qu’à la conception, dans les années 60 »", résume Éric Warin. Mais les copropriétaires sont partagés.

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Les services de l’État, sans doute échaudés par le précédent du Tripode, immeuble amianté de l’île de Nantes, finalement détruit, ont pris la tangente.

Le département général des ressources numériques de Nantes métropole en fera de même dans quelques semaines. Ce sont plus de 40 % de surfaces désertées qui s’ajoutent aux 40 % déjà vides…" « En fin d’année, il ne restera que 15 à 20 % de m² occupés »", calcule Éric Warin. Le CCO, le Nid, une école de langues, l’office notarial et quelques entreprises jouent les derniers des Mohicans.

Seulement, l’entretien de la tour a un coût : 1,7 million d’euros en fonctionnement annuel.
Trois solutions

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Les copropriétaires ont en fait le choix entre trois solutions. La plus simple ? Vider la tour pendant 6 à 18 mois et ne changer que les volets amiantés pour environ 2 à 3 M€. Une variante se traduirait par la rénovation, en sus, des espaces communs. La dernière solution est plus radicale :" « C’est l’occasion de désamianter et de transformer totalement la tour, sur le plan architectural comme au niveau de ses usages, pour en faire un bâtiment de son temps »", plaide Éric Warin.

La décision ne sera pas prise avant des mois d’études. "« Mais que fait-on entre les deux ? », "s’interroge le président du conseil syndical.

A suivre demain

Qui rachète la tour Bretagne ?

www.presseocean.fr

Pour info certains promoteurs (2 au moins) sont déjà propriétaires de certains lots de copropriété (quelques centaines de m²).
Ils se positionnement pour être éventuellement partie prenante dans le cadre d'un groupement pour une rénovation.
Je pense qu'un beau projet est possible dans le cadre d'un groupement de plusieurs opérateurs pour un projet mixte (commerce, service, hôtel...).

L'Etat doit également mettre en vente 8 étages de la Tour d'ici quelques mois.

Salutations, je souhaiterai savoir si quelqu'un connait une ville, n'importe où dans le monde, ou une structure comparable à la tour de Bretagne a été démolie/démantelée ? En gros, j'aimerais savoir comment on procéderait si un jour on décidait de la détruire.

Pas besoin de m'expliquer comment ils ont fait à NY il y a bientôt 20 ans...

Merci d'avance.

ziegfried a écrit:

Des gratte-ciels qui ont été démolis tu veux dire ? C'est pas ce qui manque. En France, à Paris et à Lyon on a démoli quelques tours de 70-90m des années 1970. À NYC un des cas les plus célèbres reste la démolition du Singer Building qui, avec ses 187m, datant de 1908, fut pendant une courte période le bâtiment le plus haut du monde. Il fut rasé en 1968, à seulement 60 ans donc, avec un autre gratte-ciel voisin de 150m du même âge, pour laisser place à une boîte à chaussures de 224m bien classique du style international du l'époque. Le Singer Building a actuellement le record de hauteur pour un immeuble démoli volontairement. Plus récemment, la banque JP Morgan Chase a prévu de démolir son siège pour en reconstruire un plus grand sur la même parcelle. On parle du 270 Park Avenue, construit en 1960 et mesurant 215m de haut, qui devrait être remplacée par un bâtiment aux dimensions encore inconnues mais dépassant sûrement les 300m et peut-être les 400m. La démolition devrait commencer bientôt. Tu peux suivre ce chantier pour voir comment on s'y prend.

Merci pour les infos, je vais regarder ça attentivement.

edit: Le jour ou cette verrue tour sera démolie, vous l'imaginez façon japonaise ou américaine ?

Dernière modification par calahan44 (26-08-2019 21:12:41)

Bienvenue Timbazé ! 

Il y a beaucoup de restructuration des bâtiments des années 1970 depuis quelques années. Le plus souvent les principaux aspects architecturaux de ces bâtiments passent à la trappe pendant la restructuration, ce qui est, à mon avis, très dommageable. La comparaison avec la tour Pleyel n'est pas vraiment pertinente par contre. La tour Pleyel s'inscrit dans un projet beaucoup plus vaste, en plus de se situer dans un contexte urbain très différent de la tour Bretagne. Quitte à restructurer la tour Bretagne, il faudrait repenser son inclusion dans le quartier. Mais, à l'image de la tour Montparnasse, il y a fort à craindre que le clad soit totalement modifié. Dans tous les cas, il faut qu'il y ait un projet complet sur ce bâtiment, pas un simple coup de peinture. La tour possède des tares de conception qu'il serait avisé de corriger afin qu'elle soit enfin fonctionnelle et optimisée.

Pardon pour le petit troll.

Effectivement je n'aime pas cette tour, je n'ai rien contre les tours/gratte-ciels, au contraire, mais je trouve qu'ils n'ont du sens que quand ils sont plusieurs. Le problème de la tour de Bretagne c'est qu'elle n'a rien à faire là amha. Un parallélépipède noir des années 70 qui fait tâche...

Une belle grande tour dans le quartier euronantes, là ça serait la classe .

Le but de mon premier message était vraiment de savoir comment on s y prendrait, d'un point de vue architectural, pour détruire la tour. Je vois que c'est assez compliqué: soit la "déconstruire" étage par étage(TRÈS onéreux) soit faire des explosions contrôlées et quand je vois les différentes vidéos je doute que ça soit possible à Nantes... En fait on est dans une situation de blocage où on garde la tour juste parce que ça couterait trop cher de la détruire.

Dernière modification par calahan44 (27-08-2019 00:07:44)

@Timbazé Là où il faudrait s'inspirer de la Tour Pleyel je pense c'est dans une reconversion en hôtel. La tour Bretagne a déjà un intérêt touristique, mais galère à remplir sa fonction de tour de bureaux. Vu qu'on est pas sur des surfaces immenses, il y a moyen de caser un grand hôtel avec quelques restos.

Lors de mon passage, même si je n'adhère pas à l'architecture de la Tour, je sais grâce à lui, me repérer dans la ville, et savoir où je dois aller, car elle se situe au Nord du centre ville !