Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Rappel du simulé de Romu page précédente

Merci Romu pour ce simulé concernant les emprises Raynal! On a ici un ensemble composé de tours dont la plus haute culmine à environ 150 (à comparer avec les 64m de l'IGH actuellement situé 7 rue du Maroc).
Ce simulé est proche du réalisable sur l'emprise car assez éloignée du centre de Toulouse et donc non visualisable depuis la place du Capitole ou les rues du centre.

Sur le site toulouse.fr et ici sur https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 93#p108993 , urba31 a laissé aussi un simulé intéressant sur le secteur Périole qui sera sûrement la première emprise concernée par l'aménagement du pôle multimodal avec la création d'une nouvelle gare régionale en face de la gare Matabiau, le tout surplombé par une dalle. Le secteur Périole étant plus proche des rues du centre (notamment avec une perspective possible depuis la rue Bayard), une tour signal de 100m maximum sur cette emprise serait une hauteur maxi à ne pas dépasser.

C'est sûr que quand je vois ça, je me demande qui pourrait être contre un tel projet. Tout y est, utilité, beauté, innovation, position géographique, bref, tout ce dont on peut rêver pour Toulouse, ça ferait de la skyline toulousaine une des plus belles de France. Malheureusement, je sais très bien que de nombreux toulousains sont contre (j'espère qu'ils sont minoritaires).

  cool ...

C'est cool, bienvenue Metropole31 !! Tu sais tout peut arrivé ...

As-tu vu les rendus pour Euromediterranée à Marseille, qui l'y crut là bas, y'a encore 5 ans ...

posté par Mistral dans la section PSS de Marseille

On peut espéré des formes et des hauteurs similaire à Toulouse ...

Volà deux vues aériennes à la même échelle, dans les surface délimité en rouge, j'ai représenté d'un côté Labège avec plus de 400 000m2 de locaux, commerces, et de l'autre côté, plus de 450 000m2 de tertiaire à La défense avec trois tours (185m + 185m + 165m), Voilà à quoi sert la densité ...

Labège

© Google-Earth

La Défense

© Google-Earth

Oui avec ces images, tu donnes un argument fort et concret pour la densification !
Si les entreprises d'un même thème sont regroupées dans un même immeuble (vision simpliste), le gain d'espace, coùt, temps de trajet, rentabilité est largement atteint !

Cet argument sera sûrement valable et d'actualité pour les secteurs de Périole et de Raynal vu l'étroitesse des lieux.

Excellente comparaison.
A ce sujet avec l'extension du métro jusqu'à Labège, j'espère que les décideurs de la communauté d'agglo du sicoval auront idée aussi de densifier la technopole au contact du métro.

La torre Net à Padova un trés bon exemple :

de Sonic from Padova

80m seulement comme quoi ....

Dernière modification par Tonio del barrio (21-08-2007 19:58:49)

L'attente devient interminable  A la fin de la semaine prochaine ce sera Septembre, ca veut dire que le concours peu tomber à tout moment, enfin s'il n'y a pas de retard.

C'est trop long d'attendre 

ce serait même terriblement "drôle" de voir des nimbies essayer de faire pression pour du low-rise et demander de mettre de la "mixité sociale" (=HLM) entre deux laboratoires aéronautiques... Ah... Toulouse...
J'essaye de faire comme Tonio et de ne pas rêver, mais c'est particulièrement pénible quand tu veux voir ta ville grimper plus haut dans les classements internationaux ou figurer dans les livres d'architecture.

Fatalisme !

Fatalisme ! Avec cette histoire d'arrêt de Galileo et de simili-redémarrage, pensez-vous que les projets ont, entre-temps et par stratégie, réduit la voilure du projet ? Si oui, je suppose qu'il serait difficile que chaque groupe amende son projet afin de s'adapter au yoyo des annonces. Personnellement, j'espère que le Grand Toulouse a donné la consigne de faire comme si le siège de Galileo restait ici.

Si cela est un flop, il faudra réellement des efforts surhumains pour faire passer des IGH au coeur de Périole-Raynal-Matabiau.

Dernière modification par Philippe (22-08-2007 19:01:45)

A enfin voté  :

- Projet Alex Braboszcz
- Projet Bâle
- Projet RedApple Rotterdam : c'est l'ensemble avec le bâtiment d'angle qui est intéressant, la tour quant à elle est trop "industrielle" et stigmatisante.
- Projet flèche verre Londres

- hauteur : 100-150 m



autre :
- Rotterdam Parktoren n'est pas si mal, mais il est très "fragile" esthétiquement pour figurer en porte d'entrée de ville.

Toulouse et les tours... des nimbies traumatisés par les HLM face à des investisseurs qui... bah au fait a t-on au moins (comme pour les autres grandes et moyennes métropoles de France : Nantes Nancy Lyon... Paris) des projets de tours avortés. Je sais qu'il y avait des visions : comme la tour polycentrique mais des projets avortés.... nada.
Car il y a une loi universelle qui stipule que pour une ville francaise les premiers projets de tours ont d'autant plus de chances d'être avortés que leur ambition est grande.  
Faudrai pas viser trop haut non plus....

Exemple : Marseille a du avorter d'un projet de tours jumelles avant qu'Icade FL et SAS soient acceptées, Nancy a du avorter d'un projet de deux tours de logement au quartier de la gare mais depuis plus rien...
Toulouse elle n'a pas encore affronté tout ça il me semble ça va être très difficile...

Quelqu'un serait-il assez charitable pour me rassurer en me contredisant. Je dois y croire je dois y croire