Toulouse (31500) Matabiau Quai d'Oc (ex-TESO)

Rappel du simulé de Romu page précédente

Merci Romu pour ce simulé concernant les emprises Raynal! On a ici un ensemble composé de tours dont la plus haute culmine à environ 150 (à comparer avec les 64m de l'IGH actuellement situé 7 rue du Maroc).
Ce simulé est proche du réalisable sur l'emprise car assez éloignée du centre de Toulouse et donc non visualisable depuis la place du Capitole ou les rues du centre.

Sur le site toulouse.fr et ici sur https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 93#p108993 , urba31 a laissé aussi un simulé intéressant sur le secteur Périole qui sera sûrement la première emprise concernée par l'aménagement du pôle multimodal avec la création d'une nouvelle gare régionale en face de la gare Matabiau, le tout surplombé par une dalle. Le secteur Périole étant plus proche des rues du centre (notamment avec une perspective possible depuis la rue Bayard), une tour signal de 100m maximum sur cette emprise serait une hauteur maxi à ne pas dépasser.

super ce rendu! j'adore!

C'est sûr que quand je vois ça, je me demande qui pourrait être contre un tel projet. Tout y est, utilité, beauté, innovation, position géographique, bref, tout ce dont on peut rêver pour Toulouse, ça ferait de la skyline toulousaine une des plus belles de France. Malheureusement, je sais très bien que de nombreux toulousains sont contre (j'espère qu'ils sont minoritaires).

Mr Lattes (maire adjoint pour les non toulousains) vient de répondre dans le sujet de Raynal/Périole sur le site de Toulouse ou il nous indique qu'il va faire part de notre forum et de nos idées interessantes au maire concernant ce secteur. 

  cool ...

salut moi c'est metropole31. je suis nouveau sur le forum. Dites donc c'est sympa ici! Et franchement le simulé de Romu il est nickel!!! Mais bon je crois qu'il faut pas s'emballer...Avant qu'on ai ça à Toulouse, moi je crois que c'esy pas demain la veille vu le manque d'ambition de la ville en matière d'IGH! Mais j'avoue que si ça se faisait, je serai carrément pour!

C'est cool, bienvenue Metropole31 !! Tu sais tout peut arrivé ...

As-tu vu les rendus pour Euromediterranée à Marseille, qui l'y crut là bas, y'a encore 5 ans ...

posté par Mistral dans la section PSS de Marseille

On peut espéré des formes et des hauteurs similaire à Toulouse ...

moi je pense surtout que si on arrivait à décrocher au moins une tour de 100m ça serait déjà une incroyable avancée pour l'urbanisme de la ville!

Volà deux vues aériennes à la même échelle, dans les surface délimité en rouge, j'ai représenté d'un côté Labège avec plus de 400 000m2 de locaux, commerces, et de l'autre côté, plus de 450 000m2 de tertiaire à La défense avec trois tours (185m + 185m + 165m), Voilà à quoi sert la densité ...

Labège

© Google-Earth

La Défense

© Google-Earth

Tu as eu une idée de génie ! 
C'est tout bonnement impressionnant et très révélateur...

Oui avec ces images, tu donnes un argument fort et concret pour la densification !
Si les entreprises d'un même thème sont regroupées dans un même immeuble (vision simpliste), le gain d'espace, coùt, temps de trajet, rentabilité est largement atteint !

Ca c'est de l'argument contre l'étalement urbain!!

Cet argument sera sûrement valable et d'actualité pour les secteurs de Périole et de Raynal vu l'étroitesse des lieux.

Excellente comparaison.
A ce sujet avec l'extension du métro jusqu'à Labège, j'espère que les décideurs de la communauté d'agglo du sicoval auront idée aussi de densifier la technopole au contact du métro.

Vivement le mois de septembre qu'on en sache plus sur les projets AéroSpace et Raynal-Périole. C'est long d'attendre, mais j'espère en tout cas que nos différents rendus, plans et autre idées auront une grosse influence sur les décisions finales.

La torre Net à Padova un trés bon exemple :

de Sonic from Padova

80m seulement comme quoi ....

Tout à fait l'envergure de ce qui pourrait être construit sur la ZAC Aérospace Campus si nos élus ont une réelle ambition! 

L'attente devient interminable  A la fin de la semaine prochaine ce sera Septembre, ca veut dire que le concours peu tomber à tout moment, enfin s'il n'y a pas de retard.

C'est trop long d'attendre 

Pour pas de déception, moi je m'attend à rien ... connaissant l'audace toulousaine, mieux vaut rester prudent ...

ce serait même terriblement "drôle" de voir des nimbies essayer de faire pression pour du low-rise et demander de mettre de la "mixité sociale" (=HLM) entre deux laboratoires aéronautiques... Ah... Toulouse...
J'essaye de faire comme Tonio et de ne pas rêver, mais c'est particulièrement pénible quand tu veux voir ta ville grimper plus haut dans les classements internationaux ou figurer dans les livres d'architecture.

   Je m'amuse en lisant vos messages car j'ai le même sentiment!  J'ai hâte de voir le résultat du concours et en même temps je ne m'attends à rien de surprenant!

Sentiment mitigé entre espoir et déception!

Fatalisme !

Fatalisme ! Avec cette histoire d'arrêt de Galileo et de simili-redémarrage, pensez-vous que les projets ont, entre-temps et par stratégie, réduit la voilure du projet ? Si oui, je suppose qu'il serait difficile que chaque groupe amende son projet afin de s'adapter au yoyo des annonces. Personnellement, j'espère que le Grand Toulouse a donné la consigne de faire comme si le siège de Galileo restait ici.

Si cela est un flop, il faudra réellement des efforts surhumains pour faire passer des IGH au coeur de Périole-Raynal-Matabiau.

Je pense que le futur quartier Raynal/Périole sera dans une autre optique.

Aérospace Campus est quand même très spécialisé Aéronautique-Espace et systèmes embarqués.
Raynal/Périole s'adressera à l'immobilier d'entreprise en général et sera au coeur d'un pôle multimodal d'envergure!

Concernant Aérospace Campus, des infos que nous ont indiquées les élus de la communauté d'agglo comme de la municipalité, le projet reste dans les mêmes proportions même avec le retard de l'installation du siège de Galiléo à Toulouse qui serait plutôt aux alentours de 2012 au lieu de 2009 (s'il n'y a pas de coup d'accélérateur comme semblent vouloir insuffler EADS Astrium ... ...

A enfin voté  :

- Projet Alex Braboszcz
- Projet Bâle
- Projet RedApple Rotterdam : c'est l'ensemble avec le bâtiment d'angle qui est intéressant, la tour quant à elle est trop "industrielle" et stigmatisante.
- Projet flèche verre Londres

- hauteur : 100-150 m



autre :
- Rotterdam Parktoren n'est pas si mal, mais il est très "fragile" esthétiquement pour figurer en porte d'entrée de ville.

J'espère que l'ambition du nouveau quartier va être à la hauteur de notre attente. Quand on voit ce qui se fait dans des villes comme Liverpool,Bilbao ou encore Bratislava qui sont à peu près de la même taille, on comprend vite que Toulouse doit passer à la vitesse supérieure pour comforter son statut de métropôle européenne.

Toulouse et les tours... des nimbies traumatisés par les HLM face à des investisseurs qui... bah au fait a t-on au moins (comme pour les autres grandes et moyennes métropoles de France : Nantes Nancy Lyon... Paris) des projets de tours avortés. Je sais qu'il y avait des visions : comme la tour polycentrique mais des projets avortés.... nada.
Car il y a une loi universelle qui stipule que pour une ville francaise les premiers projets de tours ont d'autant plus de chances d'être avortés que leur ambition est grande.  
Faudrai pas viser trop haut non plus....

Exemple : Marseille a du avorter d'un projet de tours jumelles avant qu'Icade FL et SAS soient acceptées, Nancy a du avorter d'un projet de deux tours de logement au quartier de la gare mais depuis plus rien...
Toulouse elle n'a pas encore affronté tout ça il me semble ça va être très difficile...

Quelqu'un serait-il assez charitable pour me rassurer en me contredisant. Je dois y croire je dois y croire