Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Je préfère des cubes blancs..que gris !!!

Après sur les visuels, la Vilaine est toute belle, fleuries et toute verdoyante. J'espère que les rendus seront représentatifs et que des activités au bord de l'eau seront proposées (et pas juste un sentier pour footing). Mais ça, ça ne dépend pas du promoteur, mais de la ville/métropole.

PS : sur la photo n°4, est-ce une passerelle piétonne ou simplement le pont Vaclav Harel ?

Non, ils parlent bien d'une passerelle piétonne. 

EDIT: Le programme en R+17 de LAN Architecture pour l'ïlot F2 s'appelera le Panoramik.
La commercialisation va commencer...

Des panneaux commerciaux sont en place, mais toujours pas permis de construire affiché 

2014 / 48 logements ; ZAC Baud Chardonnet ; ilôt F3 ; Rennes (35)

Consultation - Lauréat 2013 - Phase APD/PC en cours
Urbaniste : Reichen & Robert
Aménageur : Territoires
Maître d’ouvrage : Archipel Habitat
Architectes mandataires : Guinée-Potin Architectes
BET : ISATEG + SOCOTEC
Surface SHAB : 2930m²
Coût travaux H.T. : 5 600 000€ HT





Source : Guinee Potin

  C'est pas possible... cette ZAC va encore être connotée "logements sociaux" ... Rennes a déjà raté la Courrouze et elle remet ça !

Où vois tu que ce sont des logements sociaux ?

Archipel est le Maître d'Ouvrage.. Et l'architecture proposée (même si les goûts et les couleurs... ) ne fait pas très qualitative

Est-ce qu'on sait si le viaduc qui dois surmonter les voies ferrés et maintenu ou pas ? Si oui quelqu'un à une idée du calendrier ?

papaouté35 a écrit:

  C'est pas possible... cette ZAC va encore être connotée "logements sociaux" ... Rennes a déjà raté la Courrouze et elle remet ça !

Je suis pour la densité et la hauteur, mais je ne peux qu'être d'accord avec toi sur la connotation "logements sociaux". Niveau architecture fade, on ne peut faire pire, un peu d'originalité pour les formes et les couleurs au mois, on est à Baud-Chardonnet !

Sur les plans de masse, c'est déjà cubique mais on sait très bien que le projet final le sera aussi, en plus d'être tout blanc, tout gris ou tout marron/orange...Il va falloir faire plus que la hauteur pour marquer architecturalement le quartier avant que le rennais moyen n'y voit un nouveau Blosne ou Maurepas.

Les Cubes pourquoi pas... mais arrêtons cette architecture fade et ces créations d'îlots !
Ce n'est pas parce que ça fonctionne à l'étranger qu'il faut faire la même chose en France... Penser qu'il y aura une vie sur ces dalles artificielles ou autre jardin recréé c'est de l'arnaque...

Pour preuve, je défis quiconque de rester dans l'espace central du Millénium sur la Courrouze.... On cherche la densité et on gaspille des espaces comme ceux-là...

A vouloir mettre l'argent ailleurs : cacher les voitures, mettre des prestations et autres certifications envrionnementales à tout va, un prix du terrain peut-être trop important... il n'y a plus de sous pour l'architecture !

On rêve tellement d'une "Ile de Nantes" rennaise...

Après on verra bien j'espère me tromper !

En fait pour terminer mon coup de  je trouve que les projets rennais dans l'ensemble sont sympas mais que les ZAC sont en générales ratées et ne donnent pas envie ni d'habiter ni d'investir... Je n'arrive pas à trouver une seule ZAC sexy !

papaouté35 a écrit:

je trouve que les projets rennais dans l'ensemble sont sympas mais que les ZAC sont en générales ratées et ne donnent pas envie ni d'habiter ni d'investir.

Entièrement d'accord. Il y a un gros potentiel à Baud-Chardonnet, mais j'ai l'impression que tous les chantiers de ZAC se ressemblent; leur construction semble sur pilotage automatique.
Peut-être manque t-il un bâtiment-phare qui donnerait une identité plus prononcée à ces nouveaux quartiers, je ne sais pas.
Pour parler de l’Île de Nantes, même si le projet est d'une autre dimension, on sent au moins qu'ils se sont donné les moyens de rendre ce quartier unique. J'ai peur de ne pas retrouver cette volonté pour Baud-Chardonnet.

papaouté35 a écrit:

Les Cubes pourquoi pas... mais arrêtons cette architecture fade et ces créations d'îlots !

Si on pouvait déjà commencer par arrêter de porter un jugement définitif sur les qualités plastiques d'un projet à partir de deux rendus pauvres et non photo-réalistes... Cette agence, Guinée-Potin, ne nous a pas habitué à la fadeur.

Je n'aime pas non plus ces immeubles d'habitation massif : je préfèrerai des immeubles plus fin, comme on peut en voir à Tokyo : https://www.google.fr/maps/@35.7010789, … Ovk21Q!2e0

Et trop de hauteur + trop de largeur = des appartements sombres au rez-de-chaussée, tout le monde n'habite pas dans les derniers étages …
Il ne faudrait pas faire un quartier où les habitants n'ont pas envie de flâner, ça ne donne pas envie d'y rester week-end et vacances …

le renard a écrit:

papaouté35 a écrit:

Les Cubes pourquoi pas... mais arrêtons cette architecture fade et ces créations d'îlots !

Si on pouvait déjà commencer par arrêter de porter un jugement définitif sur les qualités plastiques d'un projet à partir de deux rendus pauvres et non photo-réalistes... Cette agence, Guinée-Potin, ne nous a pas habitué à la fadeur.

Pas de jugement définitif, mais juste un jugement sur ce que l'on voit : c'est fade et limite moche.

Le rendu est assez représentatif de ce que ça deviendra ! Effectivement, sur leur site, ils n'ont pas l'air de nous habituer à quelque chose de fade et moche. En l'occurence, ce projet parait l'être et j'imagine déjà bien à quoi on va encore avoir le droit avec cet immeuble, aucune originalité architecturale, du béton, une couleur triste et un RdC grillagé pas attractif...

Pas franchement de l'avis général, l'intégration en bord de rue est parfaite rien à voir avec les autres grandes zac d'habitat rennaises, les architectes se jouent de la naissance du quartier en collant une maison de trois étages (histoire de brouiller les indicateurs chronologiques) au plus gros volume et, côté pignon d'un R+11 non aveugle qui plus est, de cette façon côté ruelle on verra bien ce que souhaite voir djakk dans son exemple tokyoite, qui au passage est certes attirant et fait "rêver" mais si c'est pour proposer des logements d'une surface maximum de 30~40m², est-ce bien le bon modèle ?

Côté ornements, on évite déjà les loooongs balcons filants copiés collés, les balcons côté coeur d'ilot seront eux en bois. Quant à la teinte on ne pourra pas se plaindre de voir du blanc ! ce serait même étonnant que ce soit la teinte définitive, il y aura des tests avant l'application...

PIETON -> Tu as des actions chez RENNES METRO?

Plus sérieusement on ne doit pas parler du même projet car celui dont je parle (ARCHIPEL) est tout en béton cannelé couleur ****(et non blanc). Et perso, pour vivre je préfère des balcons filants plutôt que des micro-balcons avec garde-corps en béton qui serviront à coup sûr de dépôt aux logements plutôt qu'une réelle appropriation de cet espace.

Mais bon tu as le droit d'aimer

Piéton parle du même projet. Il souligne que pour une fois, un rendu n'est pas en blanc (=fade), ce que beaucoup critiquent (moi le premier). M'enfin, du marron...

Piéton a écrit:

ce que souhaite voir djakk dans son exemple tokyoite, qui au passage est certes attirant et fait "rêver" mais si c'est pour proposer des logements d'une surface maximum de 30~40m², est-ce bien le bon modèle ?

Ben, si on veut une surface de logement plus grande, on fait un duplex 

Je trouve ce futur quartier bien plus intéressant que la Courrouze, la présence de l'eau et d'une vraie densité ( car beaucoup plus central ) sont vraiment appréciables, esthétiquement ça m'a l'air un cran au dessus également.

Esthétiquement, je trouve que c'est un cran en dessous. C'est sûr que pour la ZAC de Baud, c'est le début mais quand on compare Casé Alté avec l'immeuble marron dont on parle, rien à voir !

La section "Grands Projets" du site de la Ville de Rennes, et Territoires ont dévoilés des visuels nouveaux de la ZAC : http://www.territoires-rennes.fr/fr/pro … chardonnet

Merci Renz, les rendus envoient du rêve je trouve !

Hauteur, verdure, vilaine !

Vilaine avec une majuscule, sinon ta remarque peut porter à confusion