Rennes - ZAC Baud-Chardonnet

Ne serait-ce pas le projet de l'agence Laurent Lagadec pour le programme F4, visible sur leur site ? (s'il nous lit toujours après l'accueil chaleureux qui lui a été réservé ici )

© Agence Laurent Lagadec

Bobthebuilder a écrit:

Merci Renz, les rendus envoient du rêve je trouve !

Hauteur, verdure, vilaine !

Attention justement sur les rendus, souvent très différents de la réalité. Je pense particulièrement aux aménagements des bords de Vilaine. On nous avait venté le retour de la verdure dans le centre avec le mail (aujourd'hui bétonné à 90%).

Mais malgré cette prudence, je suis content que l'on prenne enfin en compte le fleuve dans un projet urbain. Mine de rien, petit à petit, les berges rennaises prendront des couleurs : Baud, Prairies St-Martin, Vilaine aval. A long terme, il ne restera plus beaucoup de secteur à aménager, mais il s'agira des secteurs du centre les plus fréquentés et par définition les plus visibles :
-le secteur canalisé et la petite Californie entre la place de Bretagne et le boulevard Laennec
-le canal entre la place de Bretagne et la rue de Saint-Malo en passant par les berges nord de bourg-lévêque jusqu'au jardin de la confluence.
-le quai d'Auchel secteur Jules Vallès en face des papeteries

Des nouvelles de la commercialisation ?
a quand la premiere grue?

La commercialisation du Panoramik a également été lancée par kaufman & broad. Un bungalow de vente a été installé sur place avec une maquette.
On pourra suivre l'évolution des ventes par leur site internet. A l'heure actuelle, il resterait encore 41 appartements disponibles.

Par contre toujours pas de permis de construire affichés sur site.

La ville songerait à installer des établissements nocturnes sur la ZAC  : http://www.20minutes.fr/rennes/1549535- … laine-baud

Dans cet article on parle d'un immeuble de 17 étages, dans le précédent de deux immeubles de 16 étages. Qu'en est-il réellement ?

Baud-Chardonnet est voulu comme une extension du centre ville et accueillera 5000 habitants dans 10 ans.

Urbanisme à Rennes : Une chapelle dans le quartier du futur

En vrai, ça sera un quartier dense de périphérie de centre-ville, comme Maurepas :P

Maurepas n'est pas très dense justement. Des tours mais beaucoup d'espaces libres. Ce quartier repousse les espaces libres en périphérie, le long de la Vilaine, pour se concentrer dans un coeur dense, avec des vraies rues.

Mais je suis d'accord, il y a beaucoup de quartiers qui peuvent prendre le relais du centre-ville, particulièrement pour les bars, restos, vie nocture, en périphérie immédiate du centre-ville, les quartiers de faubourg, avant que l'on arrive à Chardonnet Baud. C'est déjà le cas, l'offre de bars s'est lentement étoffé autour d'Anatole France par exemple. J'ai bon espoir pour Jules Ferry qui dispose déjà de lieux intéressants et d'une population étudiante importante. Mabilais aussi pourrait devenir un quartier intéressant.

Une bonne nouvelle pour Rennes et sa vie nocturne, pour son attractivité également, celle d'un nouveau centre où faire la fête, sortir le soir. La municipalité me rassure, enfin, car on avait l'impression qu'elle voulait fermer toutes activités nocturnes pouvant "gêner" les riverains.
L'idée de guinguette est plutôt bien, pour être allé à celle de Tours, on s'y sent bien, et cela change des cadres habituelles.

Je ne crois pas à ce que rêve la mairie, tout les quartiers périphériques pourtant proches du centre-ville n'ont pas l'animation du centre-ville, pour moi il n'y aura pas d'exception pour Baud …
D'ailleurs, c'est un quartier d'habitation dense, paradoxalement le genre d'endroit où il y a peu de commerces, encore moins d'animation nocturne …

Il y a des restaurants et des bars en bas de la colline de Saint-Anne au nord-ouest, rue de Dinan - rue Legravand - Avenue du 41e, autour de la station de métro Anatole France, mais c'est vraiment pas loin de la place Sainte-Anne, le pont Legravand en est aussi éloigné que le bas des Lices (à vol d'oiseau) … ces commerces ne sont PAS implantés dans le mini-quartier tout neuf de l'ancienne caserne Mac Mahon, comme d'hab …

Faut pas oublier que la construction de ce quartier a tué l'Elaboratoire, haut lieu culturel alternatif rennais.
Si c'est pour y installer des restaurants gastronomiques et 1 ou 2 bars, non merci.

Mais oui ! Si on voulait un quartier de plaisir, un "Theater District", il fallait s'appuyer sur l'Élaboratoire ! Évidemment en habitations, on n'aurait construit que des hôtels type Formule 1 ;) …

Toujours les extrêmes : il faut soit un 3 étoiles michelin soit des hangars en friches ...Parce que franchement, l'élaboratoire, c'est évidemment de la culture (surtout de l'art), mais ils fonctionnent en vase clos, et c'est vraiment très alternatif, à la limite du squat et de la marginalité pour certains.

Comme expliqué plus haut, une espèce de guinguette + terrasse le long des quais ne serait pas de trop. Pas besoin de demander la lune sachant qu' il n'y a tout simplement pas un seul lieu vivant au bord de l'eau à Rennes hormis le restaurant rue Armand Rebillon. Il y avait (a encore?) moyen quai St-Cyr, il y aura aussi moyen au moment venu :

-aux prairies st-martin
-au niveau du quai d'Auchel ouest et en face entre les papeteries et le lavoir st-cyr
-entre place de Bretagne et rue de Saint-Malo

c'est vrai … et c'est ce qui arrive aux quartiers ou villes devenues célèbres pour leur culture "alternative" qui commençaient par des squats (?) : SoHo à New York, des coins de Brooklyn, le 5e / 6e à Paris, Berlin …

C'est une super idée de la part de la municipalité de s'inspirer de la Guinguette de Tours! Pour y'aller tous les ans , c'est clair que c'est top de pouvoir se poser en bord de Loire, en étant coupé de la circulation avec des concerts et puis boire son petit verre de rouge assis sur les quais, c'est juste chouette! J'avais déjà imaginé une guinguette à Rennes sur les quais saint cyr ou à République (une fois que les parkings auront disparu!^^)

La guinguette de Rennes, c'était à l'écluse de Saint-Grégoire, on voit encore un peu la publicité peinte sur les murs :)

Le nombre de niveaux prévus sur l'immeuble le plus haut de la Zac est-il de 17 ou de 16 ? Combien de tours sont prévus au total ? Les premiers logements sont censés être livrés l'année prochaine et toujours pas l'ombre d'une grue où d'une palissade. 

RENNES : KAUFMAN & BROAD ALIMENTE L’ÉCO-QUARTIER BAUD CHARDONNET EN LOGEMENTS AVEC « LE PANORAMIK »

http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/30560

Quelques photos de la future Zac et la préparation du commencement des travaux par un bel après-midi ensoleillé.

Vue depuis le nouveau pont de la ZAC, la façade de L'Oriental est du plus bel effet !









La future chaufferie mixte Bois/ Gaz qui alimentera la ZAC.

Merci pour toutes tes photos. J'ai prévu une expédition demain 

Oui merci Zichiqou, on sent que tu t'es fait plaisir avec cette tournée de tous les points chauds du sud rennais ! Journées idéales pour les photos  , hésitez pas à poster

Merci zichiqou,

On voit sur ta 3ème photo que le permis de construire de Premium est désormais affiché sous le panneau commercial!
L'as tu pris en photo? l'as-tu lu? quelle hauteur? 

Je ne l'avais pas vu . J'ai essayé de zoomer la photo mais rien à faire !   

Fox35 a écrit:

Merci zichiqou,

On voit sur ta 3ème photo que le permis de construire de Premium est désormais affiché sous le panneau commercial!
L'as tu pris en photo? l'as-tu lu? quelle hauteur? 

J'y suis passé et on est à 48 mètres :)

Y'en a cb des tours de cette hauteur sur la Zac ?