Toulouse (31300) - Ecoquartier Cartoucherie

Dans le cadre de cette première tranche :

Ilot 1.4 :  R+5 à R+9

Ilot 1.5 a et b : R+4 à R+12

Ilot 2.2 : R+5 à R+12

Ilot 2.1 : R+5 à R+10

Ilot 2.4 : R+5 à R+9

Ilot 2.5 : R+2 à R+4

invité01 a écrit:

ILOT 1.4
Lauréat  Manuelle Gautrand
http://www.batiactu.com/edito/manuelle- … -32738.php

On perçoit les Tours R+16 voisines.

© Luxigon ©

Epannelage du R+2 au R+9
http://img825.imageshack.us/img825/9412 … 4manue.jpg
© Luxigon ©

Je ne suis pas très fana de ce style architectural qui me fait fortement penser aux années 70.
Façade blanche, fenêtres rondes... 

invité01 a écrit:

ILOT 1.5
Lauréat Puig Pujol
http://www.puigpujolarchitectures.fr/co … -2012.html


Epannelage du R+5 au R+10

Je préfère encore ce style aux façades lumineuses et vitrées. Je pense que çà manque tout de même de verdure au sein même des immeubles.

L'appel d'offre pour la construction de l'Ecole Régionale de la Santé est lancé.

8400m² en R+4 (îlot 2.1a) avec un immeuble tertiaire adjacent de 5300m² en R+9 apparemment (îlot 2.1b) qui sera construit après.

Il me semble que cet ilot proposait du R+8 et du R+10.  Et là apparemment on aura du R+4 et R+9.
çà commence !

Nouveaux rendus
http://vincentdauphin.fr/toulouse-carto … #more-2891

Réalisation : juin 2012
Client : SCAU
Mission : Modélisation 3D d’un ensemble architectural mixte commerces/logements composé de 3 immeubles (de R+5 à R+12) situé sur la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse (31).
Rendu & post production : Philippe Zoldan & Stéphane Chambert YAM STUDIO


© Vincent Dauphin 2012


© Vincent Dauphin 2012

J'aime ce style bois-verdure en mixité fonctionnelle (habitat-commerces-activités).

http://www.puigpujolarchitectures.fr/co … -2012.html

LES TRAVAUX commencent quand dans cette zac ?j y suis passer samedi et c est le désert pour l instant .

Sûrement en fin d'année 2012 voire début 2013.

Vraiment très chouette ce projet du cabinet d'architecte SCAU. C'est pour l'instant mon plus grand coup de coeur. Il répond avec intelligence aux tours existantes situées voie du TOEC

Sincèrement séduis par ce type d'architecture ! Un rendu de qualité, une tourette soignée, élancée, une densité intéressante... Depuis le temps qu'on attendait un tel traitement à Toulouse !

Je retrouve une certaine similitude avec la ZAC Rive Gauche à Paris dans le style architectural. Borderouge Nord semble être le point d'inflexion avec une phase de test d'un changement d'urbanisme et La Cartoucherie la confirmation avec, je l'espère un rayonnement positif de l'urbanisme futur.

Je trouve également ce projet très séduisant et conforme aux attentes d'une nouvelle architecture en hauteur sur Toulouse.
Borderouge Nord a impulsé cette "ambiance", Montaudran Aerospace devrait emboïter le pas et ensuite Euro Sud Ouest.

Je pense que l'îlot 2.2a et b est celui dont l'image de SCAU fait figure de Tour en cladd bois et verdure.
Cet îlot est au contact direct de la promenade verte.

J'adore ! Ce melange bois-béton est tres interessant, et toute cette vegetation met vraiment en valeur l'ensemble.

Les finalistes pour les premiers lots à construire à la Cartoucherie
Voici les 3 projets retenus par Oppidea, l'aménageur de l'opération, pour chacun des lots de la première phase de l'appel à projets de la tranche 1 de la Zac de la Cartoucherie à Toulouse ;

Lot 1.4 : Pragma/Crédit Agricole/Patrimoine ; BNP Paribas/Nouveau Logis Méridional ; et Icade/GB Immo/Promologis.

Lot 1.5 : Procivis/AFC Promotion/Patrimoine ; Promologis/Pitch/Cogedim/Promopyrenne/ et Bowfonds Marignan/Patrimoine ;

Lot 2.2ab : Bouygues Immo/Les Chalets ; Faubourg/Patrimoine ; et Eiffage/Colomiers Habitat.

Dans la 1ère tranche, géographiquement la plus proche du périphérique, on prévoit de construire 581 logements répartis en 5 lots, dont un lot de logements sociaux déjà attribué à Toulouse Habitat, un deuxième de 90 logements participatifs et logements sociaux et 3 autres lots d'habitat mixte. Ces 3 lots, 402 logements au total, font l'objet d’un appel à projets.
18.000 m² sont destinés au tertiaire et les équipements publics disposeront de 19.800 m², dont 12.000 m² pour l'Ecole Régionale de Santé portée par la Région, 4.200 m² pour un groupe scolaire et 3.600 m² destinés à accueillir une crèche.

urbatoulousain31 a écrit:

invité01 a écrit:

ILOT 1.4Lauréat  Manuelle Gautrand

Je ne suis pas très fana de ce style architectural qui me fait fortement penser aux années 70.
Façade blanche, fenêtres rondes... 

Images visibles sur www.manuelle-gautrand.com

Tiens ils ont déjà mis le nom des rues du quartier?

Romuald a écrit:

.../...

Images visibles sur www.manuelle-gautrand.com

L'epannelage est intéressant dans cette portion du quartier.  Les hauteurs différenciées entrent en scène.
R+16 d'un côté, R+15 de l'autre et l'ilot concerné entre R+4 et R+9.

Confirmation des 3 lauréats et des 3projets dont les PC devraient être déposés fin 2012, la commercialisation devrait débuter début 2013 et livraison fin 2014. La construction devrait donc démarrer courant 2013.
Les lauréats des trois premiers lots de logements mixtes dévoilés

Les promoteurs Cogedim et Pitch Promotion en association avec Promologis et l’agence toulousaine Puig Pujol architectes, réaliseront un lot de 142 logements mixtes.

© Puig Pujol ©

Un deuxième lot de 96 logements sera réalisé par Eiffage immobilier en association avec Colomiers Habitat et l’agence Scau Architectes.

© Vincent Dauphin 2012

Pragma et CA Immobilier, remportent la réalisation de 164 logements. Ils sont associés avec Patrimoine SA et les architectes Manuelle Gautran (architecte conseil, Paris) et l’agence toulousaine Vigneu et Zilio (architecte exécutant).

© Luxigon ©

Article sur l'école régionale de santé :
http://www.ladepeche.fr/article/2012/09 … herie.html

UN peu plus de précisions sur ce même projet d'école régionale de la santé :

http://www.ladepeche.fr/article/2012/09 … sante.html

Pour consullter le dossier de presse avec l'interview du cabinet d'architecte:

http://www.midipyrenees.fr/-Actualite-E … -Toulouse#

Le site de l'architecte ne mentionne pas encore le projet. On na pas encore d'image précise et d'informations précises.

Vidéo de présentation de la future Ecole Régionale de la Santé

L'immeuble sera en R+6 apparement.

autre vue http://www.scoop.it/t/kansei-la-web-tv- … chitecture

http://www.objectifnews.com/immobilier/ … n-10092012

.../...
Vous êtes parmi les lauréats suite au premier appel d’offres lancé à la Cartoucherie, quelles sont les caractéristiques de ce programme ?

En effet nous avons été lauréats avec Pitch Promotion, Promologis et l’architecte est Jean Manuel Puig. Il s’agit d’un programme de 140 logements dont la moitié est dédiée au social en accession et location. Il sera constitué de 4 bâtiments en R+9 et répondra aux normes effinergie +. Promologis a même prévu de faire un bâtiment passif. Ce sont des logements avec de grandes surfaces des balcons profonds orientés plein sud et des décalages de façades qui évitent tout vis-à-vis.  Les rez-de-chaussée (hall d’entrée, jardins potagers espaces de jeux…) sont partagés entre le social et le non social. Le dépôt de permis est prévu pour la fin de l’année, le début des travaux au premier trimestre 2013 et une livraison avant fin 2014. Pour la partie qui nous concerne, les prix de sortie avoisinent les 3 500 €/m2.

Cartoucherie : de nouvelles règles pour la commercialisation des bureaux

À l’occasion de la présentation de l’OTIE (Observatoire Toulousain d'Immobilier d'Entreprise), les services de Toulouse Métropole et Oppidea ont présenté aux nombreux promoteurs un nouveau mode de fonctionnement pour la commercialisation à venir des m2 de bureaux à la Cartoucherie. Inédit.

En effet, ces derniers (les promoteurs de bureaux) devront, une fois n’est pas coutume, trouver d’abord un client intéressé par le projet et un client promoteur. Charge à eux donc, de vanter les mérites de la Cartoucherie et son aspect innovant à partir d’un simple plan de ZAC et de présenter ensuite ces clients à l’aménageur Oppidea.

Vont-ils se lancer dans ces conquêtes d'investissuers et loueurs sur l'éco-quartier ?