Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

·  Quel est le principal réaménagement que va connaître la Porte d’Aix ?

L’autoroute A7 ne débouchera plus sur la Porte d’Aix. Il remontera de 250 mètres vers le nord, au niveau de l’avenue du Général Leclerc. Ce projet permettra de réaménager l’ensemble des espaces publics avec notamment la création d’une promenade arborée.

http://www.euromediterranee.fr/html/mod … mp;sm=4#13

Un article de CyberArchi datant de 2006 (22-02-2006) :

Porte d’Aix à Marseille : Euroméditerranée doit choisir parmi six équipes

Sur les 21 candidats retenus, l’Etablissement public d’aménagement Euroméditerranée a sélectionné six équipes afin de participer à l’étude de définition relative à l’aménagement de la place de la Porte d’Aix et de ses abords dans le cadre de la réalisation de la ZAC Saint-Charles / Porte d’Aix à Marseille, indique l’AFP.

Cette étude a pour objectif de requalifier les espaces publics laissés libres par la coupure de l’autoroute A7 en amont de son arrivée actuelle, au niveau du bd Leclerc, selon les directives du plan masse dessiné par Bruno Fortier. L’Etablissement public devra ensuite procéder à une nouvelle sélection de trois équipes eu égard aux offres les plus intéressantes. A l’issue de ce choix, celles-ci disposeront d’un délai de six mois pour réaliser cette étude, le choix du projet lauréat devant intervenir au dernier trimestre de l’année 2006. [...]

http://www.cyberarchi.com/actus&dos … ticle=4783

Il avait ensuite été dit que le lauréat serait connu en juillet 2007. Mais on a toujours aucune nouvelle.
Plusieurs rumeurs expliquaient que le retard de ce projet (dont le chantier devait démarrer vers 2005), était dû au problème lié au recul de l'A7 dans une période où plusieurs autres grands axes de circulations étaient en chantier ou sur le point de l'être.
Mais ça n'empêche pas de désigner un lauréat...
Alors peut-être que Gaudin attend l'approche des municipales pour dévoiler le projet en grandes pompes...

Merci pour la création du topic, désolé je n'ai pas eu le temps de m'y atteler. 

L'un des plus gros projets du secteur Porte d'Aix/St Charles sur Euromed:




Trois immeubles composent l'Espace Nédelec:

• le premier, conçu par C+T Architectures propose une typologie de logements variés :
96 appartements dotés de loggias, duplex, maisons de ville... organisés autour de trois cours
plantées de 550 m², avec services (dont une crèche) et commerces en rez-de-chaussée ;

• le deuxième bâtiment, imaginé par PietriArchitectes, décline une offre de 40 logements
contemporains, du studio au 3 pièces en duplex pour la majorité. Les appartements situés en
rez-de-chaussée sont agrémentés de terrasses privées et plantées ;

• le troisième bâtiment va abriter une résidence de tourisme de 104 appartements qui s’élève face
à la principale porte d’entrée de la ville, la Porte d’Aix.



Ancien projet:



20 500 m2:

- 11000 m2 de bureaux.

- 2000 m2 de commerce sur rue.

- un Novotel (Groupe ACCOR) de 7500 m2 ( 140 chambres dont 4 à 6 suites) dans la partie centrale de l'édifice.



Le PC:


© RV


La fiche du complexe: CLIQUEZ ICI

Thread Marseille - Porte d'Aix (réaménagement)

Thread Marseille - Gare St Charles

a quand les pelleteuses et les grues ?

Ca ne devrait plus tardé puisque le PC est enfin là. Maintenant je ne sais pas trop quoi penser des infos donné par le PC. Si l'Espace Nedelec est devenu un simple programme d'habitation, son intérêt sera moindre.

« Espace Nédelec », dont les travaux débuteront au 4e trimestre 2007 pour s’achever au
printemps 2009, se compose de trois grands bâtiments :
• le premier, conçu par C+T Architectures propose une typologie de logements variés :
96 appartements dotés de loggias, duplex, maisons de ville... organisés autour de trois cours
plantées de 550 m², avec services (dont une crèche) et commerces en rez-de-chaussée ;
• le deuxième bâtiment, imaginé par PietriArchitectes, décline une offre de 40 logements
contemporains, du studio au 3 pièces en duplex pour la majorité. Les appartements situés en
rez-de-chaussée sont agrémentés de terrasses privées et plantées ;
• le troisième bâtiment va abriter une résidence de tourisme de 104 appartements qui s’élève face
à la principale porte d’entrée de la ville, la Porte d’Aix.

Source : http://www.constructa-promotion.com/dos … _FR_15.pdf

En effet j'avais oublié que l'Espace Nédelec avait été complètement revu sur le plan architectural !



L'immeuble qui donne sur la porte d'Aix à l'air moins original que l'ancien projet mais les deux autres semblent beaucoup mieux.

Donc refonte également au niveau des programmes. Tant pis pour les bureaux. Les nouveaux habitants et les commerces devraient donner un peu de vie au quartier.
Pour les bureaux on attendra que le plan de requalification de la Porte d'Aix passe la vitesse supérieure... Avec le métro qui dessert bien la zone et la gare à proximité ça serait dommage de ne pas construire un petit quartier d'affaire (entamé avec la cité administrative, les immeubles du CR, du CG et le programme du bureaux entre les rues Colbert et d'Aix).

PS: merci Notme pour l'info 

Des news pour la porte d'Aix : http://www.marseille.fr/webdelib/docume … /D0C6J.pdf
On devrait donc avoir une présentation publique prochainement...

Enfin des nouvelles ! Je vais mettre ce pdf dans le thread sur l'opération Porte d'Aix 

Des nouvelles fraîches avec ce pdf trouvé par Notme:

http://www.marseille.fr/webdelib/docume … /D0C6J.pdf

donc ? ?

En bref, ils relancent la concertation sur la Place Jules Guesdes et le Bd Leclerc.

Donc ça veut dire qu'après concertation, les travaux démarreront.

Allez, Let's Hope 2009 !!

N'empêche que c'est étrange de relancer la concertation alors qu'il était annoncé début 2007 que la ville devait choisir le lauréat du coucours pendant l'été... A croire que ce retour en arrière a pour but de rappeler aux habitants du quartier (avant les municipales) que ce secteur va être requalifié. Tout en gagnant par la même occasion encore deux ou trois ans avant de financer les travaux...

fantasia
quand débuteront le stravaux de recul de l'A7 à l aporte d'aix , et l'espace nedelec?

François Jalinot
Le quartier St-Charles est en pleine phase opérationnelle depuis la livraison du pôle Gare et de l'aménagement du secteur Bernard Dubois où sont construits des logements, des résidences étudiantes, des batiments universitaires et bientôt un hôtel face à la gare. Le recul de l'autoroute A7 permettra d'aménager le centre du secteur St-Charles et en particulier la place de la Porte d'Aix, avec un espace vert généreux et de nouveaux logements étudiants et une résidence pour personnes agées. Le début des travaux de coupure de l'autoroute A7 est prévu pour fin 2008/début 2009.
Dans le prolongement de ces travaux, il est prévu de réaménager et d'embellir la place Marceau, la place de Strasbourg et l'ensemble de la rue Camille Pelletan depuis la place de la Porte d'Aix jusqu'à la place Joséphine Roussel (projet en cours de finalisation avec la communauté urbaine).

La provence

Intéressant ce projet de rénovation de l'ensemble du quartier St-Lazare. Surtout que l'avenue Pelletan est très commerçante sur toute sa longueur.

Claro que si, bonnes nouvelles que tout ça.

Le début des travaux de coupure de l'autoroute A7 est prévu pour fin 2008/début 2009.

Pour de vrais ?

J'ai du mal à croire que les travaux pourraient commencer à la fin de l'année...
Jalinot nous fait encore le coup du: "6 mois/1 an pour demarrer les travaux, 2 ans de chantier et livraison en 2011/2012" 

Déjà, comme dit dans les messages plus haut, la ville doit choisir l'été prochain le lauréat du concours de la porte d'Aix. Pour une opération de cette importance, j'ai rarement vu un chantier débuter aussi vite après la selection du lauréat...
De plus il avait été évoqué que l'A7 ne reculerait pas tant que la L2 ne serait pas terminée afin de ne pas compliquer la circulation. Je ne sais pas pourquoi mais je sens que si l'équipe de Gaudin est toujours là fin 2008, elle nous ressortira cette excuse 

Arrête Pastis, tu me casses le délire, j'y ai cru moi à son histoire. D'ailleurs c'est pas l'été dernier quer devait être choisi le lauréat?

Plan et maquette:

et le début des travaux pour ? ?  ?

C'est fou à quel point ça traine pour ce projet. Les fouilles sont pourtant terminées non?!