Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Marseille : 40 petites entreprises rue Bernard-du-Bois
Un appel à candidatures est en cours pour une expérience sociale unique

Artisans, acteurs de l'économie sociale et solidaire, commerçants ou créateurs : qui seront les voisins de Coco Velten ? Ce projet, porté par les joyeux défricheurs de Yes We Camp !, avec la complicité de l'état, du Groupe SOS et la coopérative d'urbanisme Plateau urbain, consiste à occuper durant trois ans un immeuble vacant appartenant à l'état, rue Bernard-du-Bois (1er). Un concept directement inspiré de celui, parisien, des Grands voisins, expérience de mixité d'usages réussie sur l'ancien hôpital Saint-Vincent de Paul.

À Marseille, l'ancienne Dirmed accueillera donc pendant trois ans une résidence sociale inédite, dans des studios, appartements et chambres partagées. Un public accompagné par une sorte de "task force" de travailleurs sociaux. Mais aussi amené à croiser, chaque jour, des habitants du quartier dans des espaces ouverts au public (cantine, café, ateliers sportifs ou culturels) et une quarantaine de micro-entreprises retenues dans le cadre d'un appel à candidatures. Celui-ci court jusqu'au 5 novembre, et vise à sélectionner des "pros" dont le "projet fait sens" avec cette expérience encore unique à Marseille de croisement des publics et des usages, souligne Marianne Jouandeau, coordinatrice pour Yes We Camp !Il faudra que les candidats acceptent d'entrer dans une démarche d'ouverture sur le quartier." Et donnent deux heures de leur temps chaque semaine au service du projet.

Gérés par Plateau urbain, les locaux disponibles, des bureaux de 10 à 25 m², seront proposés à la location (10 € du m²) dans le cadre d'une convention de sous-occupation de trois ans. Le projet de Coco Velten est issu de l'un des 12 laboratoires d'innovation territoriale, installés en France par l'état début 2017. Chacun avait 18 mois pour faire émerger des solutions susceptibles d'améliorer l'action publique. Et les mettre immédiatement en action : à Marseille, le Lab Zéro a ainsi travaillé prioritairement sur le non-recours aux droits et la problématique du sans-abrisme. Son constat ? Dans une ville où des centaines de milliers de m² restent désaffectés, on dénombre aussi plus de 12 000 personnes sans domicile fixe. Parmi ces locaux sans destination, beaucoup appartiennent aux collectivités, à l'état. Portée à l'origine par le collectif des Délinquants solidaires, l'idée de donner d'occuper temporairement, et légalement, ces friches a fait son chemin. Si l'expérience de Coco Velten s'avère probante (à Paris, les Grands voisins ont démontré leur pertinence), elle "pourrait essaimer". Et peut-être modifier, en France, l'action sociale.

https://www.laprovence.com/article/econ … -bois.html

Quelques rendus de l'IMVT que je ne connaissais pas
NP2F fait d'ailleurs une présentation de son travail, et donc de l'école d'archi, le 17 Janvier 20h aux Docks.

L'inauguration est prévue le 15 septembre 1958 

Sinon estc eqau'un our il est prévu de ravaler ce batiment de la rue B.Dubois ? Quarante ans que rien n'a bougé !!

https://www.google.fr/maps/@43.3017644, … 6656?hl=fr

Quand je vois ces rendus j'ai l'impression de rêver éveillé.

fantasia a écrit:

Sinon estc eqau'un our il est prévu de ravaler ce batiment de la rue B.Dubois ? Quarante ans que rien n'a bougé !!

https://www.google.fr/maps/@43.3017644, … 6656?hl=fr

Il y a du potentiel en plus.
J'aime beaucoup les aménagements autour de la résidence "Le Village" même si ils sont fait à base d'enrobé rouge (pourtours des arbres et bandes de stationnement pavés, bordures de trottoirs et bancs en porphyre...). C'est sobre et bien réalisé.
On ne pourra pas refaire tous les trottoirs avec des pavés ou du désactivé donc ce type d'aménagement me conviendrait parfaitement pour les rues secondaires du centre-ville (hors hyper-centre).

Pour ce bâtiment, il y a un projet juste derrière. J'ai cru comprendre qu'il en faisait partie et qu'il allait être ravalé dans ce cadre, non ?

J'aime bien ce quartier aussi, c'est cool ce qu'ils ont fait. Ce week-end des gens étaient en train de fleurir la petite place.

En effet, il s'agit de l'Ilot Velten.
http://www.marseille-renovation-urbaine … EN_BAT.pdf

Il y a un projet dans ce bâtiment ("Coco Velten") mais il est temporaire (3 ans). Le temps que la mairie lui trouve une autre vocation. Je doute que le ravalement se fasse avant ce second projet.

Ce quartier va vraiment devenir intéressant un fois ces projets terminés, malheureusement l'IMVT et Coco Velten ne cohabiteront pas dans le temps à moins que le concept ne dure comme aux Grands Voisins qui se sera maintenu presque 6 ans au lieu de 3.
Allez, d'ici-là il n'y a plus qu'à terminer la semi piétonisation et/ou à paver les rues du quartier (Francis de Préssensé, Saint-Théodore, Etoile, terminer enfin la rue des Dominicaines, etc.)

Sait-on si l'aménagement de la seconde partie du parc va bien démarrer en ce début d'année à la Porte d'Aix ?

Je ne connais pas le planning, mais il me semble que le coin du rond point  Marceau serait pris par une V2 de l'hôtel Toyoko Inn, je ne sais pas si c'est toujours d'actualité...

et le reste de l'avenue camille pelletan sera démolie ? je parle des immeubles coté parc urbain

La phase 2.2 de l’opération parc Saint-Charles et ses abords sera réalisée et livrée cette année.
La phase 2.1, déjà réalisée, sera très prochainement ouverte au public après sécurisation des arches en ruine (arrière Pelletan).

Rappel des phases du projet
Phase 1.1 : abords Biaggi / Turenne / Boulodrome
Phase 1.2 : abords Nedelec, Porte d'Aix
Phase 2.1 : Parc (secteur Sud)
Phase 2.2 : Parc (secteur Nord) et parvis plot Turenne


Ce visuel ne correspond pas exactement aux aménagements définitifs. En effet, sur l'allée en béton poreux au droit des restanques, une vingtaine d’arbres sera plantée.

La durée des travaux de cette dernière phase sera de 7 mois. Le choix des entreprises est en cours.

Le détail des aménagements :

Les revêtements
- béton poreux avec granulats calcaire beige pour l’allée principale au droit des restanques
- enrochement et gradines de  1 450 m linéaire (blocs monolithiques en roche calcaire disposés en lignes),
- parvis entrée Nord (Général Leclerc) : dalles de granit gris (continuité des aménagements existants).


La végétation

1900m² de surface enherbée avec des restanques arborées. 100 arbres seront plantés dont :
- 70 Pins parasols (40 unités de 6 m et 30 unités de 4 m à la plantation)
- 8 Arbres de Judée en cépée (3 troncs par sujet)
- 20 Chênes verts de 4 m à la plantation
- 2 Micocouliers en cépée (3 troncs par sujet)

Pour rappel, 100 arbres ont déjà été plantés sur le secteur Sud du parc (17 platanes, 33 pins d’Alep, 31 pins parasols, 6 arbres de Judée et 3 micocouliers en cépée et 10 chênes verts), en plus de la soixantaine de platanes autour de la Porte d’Aix.

Aires de jeux
- 1 bateau en bois
- des structures à escalader
- 1 balançoire à 2 sièges
- 3 toboggans








Enfin, les travaux de démolition, de désamiantage et de terrassement des « Arrières Pelletan » seront réalisés en même temps.

Violet : à démolir
Vert : terrassement

C'est assez intéressant de se promener dans le quartier sur street view en déplaçant le curseur des années (on peut remonter jusqu'en 2008). Les transformations sur Pelletan, Strasbourg et alentours sont spectaculaires et on mesure bien l'ampleur du travail qu'il reste encore à réaliser.

et la partie du jardin de la porte d'aix en remontant sur la bourse du travail ?

Bah c'est l'université qui va y faire des bâtiments non ?

Au passage, la nouvelle residence pour étudiants en construction à côté du Toyoko Inn est juste horrible! C'est quoi cette grosse bouse qu'on se prend dans la tronche en arrivant à Marseille?!

Ils ont d'ailleurs commencé le débroussaillage:

Gros chantiers vers St Charles :

Marseille : Orange va construire son nouveau siège régional sur le site Nedélec

Orange vient de déposer les demandes d'autorisation administrative pour réaliser son nouveau siège régional sur son site du boulevard Nedélec, près de la gare Saint-Charles.

Grandes manœuvres en vue chez Orange à Marseille. Le groupe de téléphonie va engager la construction d'un nouveau siège régional sur l'emprise de son site actuel du boulevard Nedélec (11 271 m2 de surface de plancher), près de la gare Saint-Charles (3e), au coeur de la Zac éponyme d'Euroméditerranée. Une partie des locaux qui abritent aujourd'hui des bureaux et des services techniques de l'opérateur seront rasés (7 343 m2 de surface de plancher) afin de céder la place à un ensemble tertiaire flambant neuf de 13 928 m2.

Pour réaliser ce nouveau navire amiral conçu par l'agence CCD architecture (Marseille), Orange lancera un chantier complexe : la barre située sur la rue Ozanam sera entièrement démolie; l'immeuble voisin qui marque l'angle de la rue Zattara et du boulevard Nedélec sera partiellement rasé, seules ses façades étant conservées ; le bâtiment technique existant qui donne sur la rue Jules Ferry subira une restructuration complète afin d'accueillir des bureaux et le process de l'opérateur. Enfin, le groupe, dirigé par Stéphane Richard, construira deux immeubles de bureaux neufs sur les espaces libérés rue Ozanam et derrière les façades préservées rue Zattara et boulevard Nedélec.

Avant d'engager ces chantiers immobiliers, Orange réalisera un parking de trois niveaux sous l'îlot. L'entreprise vient de déposer la demande du permis de construire de son projet.

https://www.nouvellespublications.com/m … -1958.html

  Excellente nouvelle! Ce quartier va se dynamiser et s'embellir dans les prochaines années.


Pour Orange, il faudra également qu'ils prévoient un gros ravalement/rénovation de leur siège IT dans le quartier de St Mauront (entre Métro National et Felix Pyat) car il y a urgence! Le bâtiment en question doit faire au minimum 14 000m2: https://www.google.com/maps/place/Orang … d5.3738782

Les rendus :

Wahou, y a quand meme de bons architectes de temps en temps à Marseille. C'est vrai que l'on a les meilleurs avec Poissonier et Ferrand.

AkarSarren a écrit:

Les rendus :
https://nsa40.casimages.com/img/2019/03 … 586090.jpg

C'est rare de voir un rendu tellement réaliste qu'il reprenne le stationnement en épi actuel, à cheval sur le trottoir, juste au pied du bâtiment... 
Sérieusement, avec 3 étages de parkings creusés, j'espère quand même qu'ils vont supprimer ce stationnement en épi au profit d'un trottoir aux normes. Avec un stationnement longitudinal sur chaussée seulement si la largeur est suffisante.

Ca sera certainement pas comme ça, ils vont en profiter pour refaire :p