Euroméditerranée 3ème - Zac Saint-Charles / Porte d'Aix

Malgré l'amour que j'ai pour la ville, je ne sais pas si j'y vivrai toujours dans 5 ans. Toutes ces pratiques qui perdurent et qui font perdurer les dysfonctionnements malgré les projets. Franchement, tu as l'impression d'une malédiction, ça use. Tu fais 10 km, 5km en dehors de la ville et tu as l'impression d'être sur une autre planète, c'est grave !!! La première partie de parc, celle qui vient d'être livrée fait franchement pitié, y a t'il vraiment besoin d'Alfred Peter pour en arriver là ? (je n'incrimine pas le paysagiste) Le projet est complètement caviardé, expurgé de sensibilité et de toute la fraiche convivialité que l'on est en droit d'attendre d'un parc, surtout sous nos latitudes !!! C'est plus un signe de parc, mais pas un parc, comme celui devant le multiplex d'ailleurs !!

Fracasse a écrit:

C'est assez atterrant de lire des choses pareilles, et de faire la comparaison avec l'autre OIN de la Région, à Nice, où tout le monde travaille globalement de concert et en bonne entente, certes avec quelques freins pratico-pratiques de temps en temps, mais où la bonne volonté conjointe d'avancer fonctionne assez bien.

Quoi qu'on pense d'Estrosi et de ses idées politiques, lui, il gère vraiment sa ville (et la métropole).
Il paraît même que les services techniques sont compétents et que les projets avancent...

Toutes proportions gardées, voyez également Toulon et sa Métropole où les projets avancent avec efficacité (Quartier Chalucet réalisé en 18 mois) et là c'est de l'aménagement de qualité pour le public.

Je serai un peu plus nuancé dans le pessimisme, ailleurs tout n'est pas rose non plus.

marseillebouge a écrit:

Je serai un peu plus nuancé dans le pessimisme, ailleurs tout n'est pas rose non plus.

Non mais c'est plus vert !

Concernant la première partie du parc de la porte d'Aix : Quelle médiocrité ! Certains parleront d'horreur, j'essaie pour ma part de rester mesuré.

La photo avec la grille, on dirait presque un camp fermé. Une grille, ce qui ressemble à de l'herbe piétinée, de la terre, un chapiteau qui ferait presque penser à une tente temporaire...Et un garde.
Le modèle de grille n'est pas du meilleur goût.  Et elle est posée là comme ça,  presque "au milieu de nulle part", dans le sens où il y a absence de structure et de signal. Il n'y a pas d'allée et en plus le parc est en retrait du passage principal, ce qui fait que ça donne donne l'impression de devoir se rendre dans un endroit remisé au fond et en plus derrière une grille. Pour se retrouver dans quoi ? Un espace peu agréable qui manque de douceur et de fraîcheur, presque dénué d'intérêt, si ce n'est pour poser son derrière pour manger son sandwich, peut-être à l'ombre quand il y en aura. Car c'est la future vocation de ce parc urbain.Bref, pas très avenant ce parc.

Ce que je pige pas c'est que dans l'hyper centre de Beziers ils arrivent à avoir le Parc des Poètes :



Pourquoi est-ce que nous, on a du mal à avoir quelque chose de similaire ? À ma connaissance, le climat n'est pas énormément différent chez les Bitterois.

Concernant les rendus du projet "ilot sur le parc" :
Je commence par la seule chose que j'aime, comme ça c'est clair...
J'aime plutôt bien le côté "en escalier" de l'architecture quand on regarde du Nord car ça épouse plutôt bien la topographie et le mouvement des constructions existantes dans le quartier élargi, ça créé une jolie ligne qui descend vers le Vieux-Port et remonte vers NDDLG.  J'en fais un peu des tonnes pour compenser.

Pour le reste, je n'aime pas du tout la disposition des ouvertures côté Est. Quand on regarde le bâtiment du Nord, on dirait un bunker quasiment sans ouverture. Et vu que les ouvertures sont toutes orientées Sud, elles seront la plupart du temps couvertes par des rideaux.
A ce propos, regardez les rendus en imaginant que dans la vraie vie les lumières seront éteintes le jour... N'est-ce pas ?
A l'intérieur, les rendus donnent un aspect plutôt cool mais j'attends de voir les matières qui seront utilisées. Un escalier comme ça ça fait bien sur un rendu mais en vrai il faut voir ce que ça va donner et comment il sera utilisé au passage. Enlevez la pelouse et les jolies filles qui lisent paisiblement assises dans l'herbe avec presque les petits papillons qui volent autour et déjà on se rapprochera de la réalité. Pour les chaises et les tables on verra.

Le dernier rendu est mochissime : un alignement de bunkers.

Et l'avant dernier concernant la partie Sud donnant sur la partie du Parc existant actuellement et la Porte d'Aix est le plus intéressant mais aussi celui qui pose le plus de questions. Sur un rendu ça rend toujours bien. Maintenant il faut voir les matières utilisées en vrai.

Enfin on comprend désormais bien que le reste du parc ne sera rien de plus qu'une large allée arborée améliorée.

Altarea Cogedim lance un programme de 9 600 m2 à la Porte d’Aix


Altarea Cogedim Provence vient de déposer la demande de permis pour réaliser un programme d’environ 9 600 mètres carrés près de la porte d’Aix, au coeur de la Zac Saint-Charles, l’une des pièces opérationnelles d’Euroméditerranée.

(...)

CBRE qui accompagne le promoteur dans la commercialisation du projet est en négociations avancées avec des utilisateurs et un investisseur. Le bâtiment qui jouxtera le futur Institut méditerranéen des métiers de la ville et des territoires (IMVT) devrait être livré au début de l’année 2022.

https://www.businews.fr/index.php?optio … Itemid=469



Les rendus: https://www.tdarquitectos.com/copia-de-universidad-emd


Encore et toujours du béton et des formes des années 70... On se consolera avec les montgolfières!

J’aime bien ça répondra à la Faculté plus haut et l’IMVT.

Avec le siège d'Orange qui se fait une refonte XXL à côté de ces programmes ça devrait bien faire bouger le quartier.

Oh là là mais qui pond encore des trucs comme ça ?
Alors après la série de bunkers façon mur de l'Atlantique du troisième Reich, là on a l'architecture stalinienne.
Je pleure pour cette ville.

On a souvent tendance à dire que les rendus sont très utopiques et qu'il ne faut s'y fier, mais là avec les montgolfières on atteint des sommets, qui a eu cette idée et qui l'a validée !?

C'est clairement inspiré de l'ancienne bibliothèque Saint-Charles.  Dans le même esprit, le Sextius Mirabeau à Aix reprend l'architecture de Pouillon et c'est plutôt réussi. Il faudra voir ce que ça donne une fois réalisé mais ça peut être pas mal.

J e n'arrive pas à comprendre, ça fait parti de l'extension de l'EMD ou pas ?

Donc ce que l'on voyait de l'EMD2 sur les rendus de l'IMVT cet automne était déjà exact, je trouvais étrange que l'on ait placé là une simili copie de la BU Saint-Charles.
J'avoue bien aimer aussi.

Une architecture aux références locales, esprit Pouillon, moi ça me parle bien !

Fracasse a écrit:

On a souvent tendance à dire que les rendus sont très utopiques et qu'il ne faut s'y fier, mais là avec les montgolfières on atteint des sommets, qui a eu cette idée et qui l'a validée !?

C'est clair, c'est d'un ridicule...

marseillebouge a écrit:

Une architecture aux références locales, esprit Pouillon, moi ça me parle bien !

Ben oui, des références c'est bien, mais copier en moche un style qui date d'il y a 70 ans...

Et vous trouvez vraiment ça beau ?  Ou c'est juste parce que quelqu'un a dit que ça rappelait le style Pouillon ?

J'attends de voir la pelouse, non méditerranéenne pour le coup , sur les toits terrasses.

Pour ma part, je trouve ce projet froid.

Faudra m'expliquer pourquoi on veut faire un campus étudiant et en même temps, quelques mètres plus loin, on bouge et migre ESPE de canetière à St Jerome.
Si on veut faire un campus, qu'on y consacre moyen mais aussi une toile d'université différentes dans la zone?

après est ce la complexité des acteurs différents? Université aix marseille- la mairie - la métropole?

avant après, encore une belle réalisation de nos champions locaux

Tiens ça alors, c'est vert...

Côté rue d'Aix, ce tapis de pierre calcaire est très moyen. Les pavés de la chaussée son déjà dans un sale état (il y a le risque que 5 à 10 ans ils soient remplacés par de l'enrobé), la différence de niveau est absurde et dangereuse (pour les PMR c'est ahurissant) et la présence d'enrobé partout autour est désastreuse et déprimante.

En revanche, je trouve le côté parc plutôt réussi. Il est encore tôt pour juger, dans une dizaine d'année ce sera sans doute superbe lorsque les arbres auront un peu plus d'envergure.
Un bémol encore une fois concernant le parc : ses grilles pensées pour être intégralement ouvertes la journée, favorisant un vrai lien avec la place, sont constamment fermées. Le gardien n'en ouvre qu'une seule, accolée à sa loge. Je suis certain qu'il a la flemme ou qu'il n'a pas reçu d’instructions en ce sens. A voir lorsque le parc sera entièrement livré.
La pelouse méditerranéenne est bien plus verte d'ailleurs, de nombreuses petites plantes y ont poussé.

La future gare est sur de bon rails, mais annoncée pour 2035  :
https://www.laprovence.com/article/soci … eille.html

Pour un projet prioritaire, 2035 c'est hallucinant !!!