© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Le Konnect  |
Logements, Commerces et activités | 23.00 m | R+7 | 2014 |
|
L'Orée Massalia |
Logements, Commerces et activités | 21.00 m | R+6 | 2013 |
|
École de Management EMD/EFGC |
Éducation | 25.00 m | R+5 | 2012 |
|
Le Village - Bât. C |
Logements | 24.00 m | R+7 | 2012 |
|
Le Village - Bât. A |
Logements | 30.00 m | R+9 | 2012 |
|
Les Lauréades |
Logements | 21.00 m | R+6 | 2012 |
|
Le Village - Bât. B |
Logements | 30.00 m | R+9 | 2012 |
 Espace Nedelec |
Bureaux, Hôtel, Commerces et activités | 29.00 m | R+6 | 2010 |
|
Porte d'Aix |
Monument | 18.00 m | 1837 |
Voir la liste complète
Afficher moinsPNLL a écrit:
Galinat a écrit:
Je crois même que ce sont 2 copropriétés distinctes.
Je ne sais pas combien coûterait une réhabilitation complète, mais les propriétaires occupants ou bailleurs n'ont probablement pas les moyens financiers...
Ce serait vraiment dommage de détruire cet immeuble, qui malheureusement continue de se dégrader.Il y a une dizaine d'années mon fils travaillait pour un cabinet d'urbanisme chargé de faire un bilan sur l'habitat dégradé et avait enquêté sur cet immeuble. Les appartements d'environ 60 m² se vendaient autour de 30 à 35 000 € et il m'avait dit qu'il y avait très peu de proprio occupants mais beaucoup d'investisseurs des classes moyennes.
Selon lui c'était un des placements immobiliers des plus rentables (6 à 8 ans) ... pour peu qu'on n'ait aucun scrupules à exploiter la misère.
Donc faire rentrer les loyers c'est l'objectif n°1, l'entretien du bâtiment passe très loin derrière. Si il y des aides très bien, sinon aucun travaux.
Oui, et c'est précisément ce qui a tué 8 personnes au 65 rue d'Aubagne.
Le fils (Bonetto) de la propriétaire de Julien Lalonde, qui avait mis en contact son "ami" et sa mère pour louer l'appartement, et qui a prétendu que Julien ne payait pas de loyer (alors qu'il y a des preuves de virements), est aujourd'hui sans emploi. De quoi vivez-vous, lui demande le président du tribunal ? Des locations Airbnb de ma compagne, répond-il...
Il n'y a rien à sauver chez ces gens-là.
Marseille change... ou pas.
marseillebouge a écrit:
vos propos sont écoeurants... détruire un bâtiment habité pour des considérations esthétiques...
si y'a un batiment qui me dérange quand j'arrive depuis l'autoroute c'est la résidence étudiante blanche de la Porte d'Aix face au Toyoko Inn, qui empiète largement sur la percée, et qui a vu le jour il y a seulement quelques années..
Attention, des étudiants l'habitent, ce serait écœurant de la juger dommageable en matière de perspective paysagère.
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J'ai pas proposé de le démolir !
Et on ne peut faire d'équivalence en terme d'enjeux d'appropriation des habitants entre un bâtiment habité par une population qui se renouvelle chaque année ou tous les 2 ans (résidence étudiante), à une population en place depuis parfois des dizaines d'années !
Marseille championne du doublon métro/tram... Pour un des réseaux les moins extensifs de France...
Marseille 13 km sur 19,2 soit 68% de doulon (stations de tram à - de 500m d'une station de métro).
Lille 5 km sur 17,5 soit 29% de doublon. Lyon 4 km sur 66 soit 6% de doublon. Toulouse 0 km sur sur 17 soit 0% de doublon.
2 questions sur les projets de la porte d'aix?
les travaux du campus omnes education sont ils lancés à Pelletan
meme question sur le projet LES ECHELLES qui doit aussi démarrer début 2025...
MErci !!
La construction des immeubles à côté de la station de métro de la porte d aix est quasi terminé. Je ne me rappelle pas le nom du pronet
Pace e Salute
fantasia a écrit:
2 questions sur les projets de la porte d'aix?
les travaux du campus omnes education sont ils lancés à Pelletan
meme question sur le projet LES ECHELLES qui doit aussi démarrer début 2025...
MErci !!
Le DP annuel vient de sortir : Omnes en construction et Les Echelles toujours en projet (j'irai faire un reportage photos quand j'aurai une minute, aaaarfff...)
https://www.euromediterranee.fr/sites/d … artie1.pdf
“Si tu n’as pas dormi dans un poulailler, tu ne peux pas savoir si les poules ronflent.”
Fabemariclem a écrit:
La construction des immeubles à côté de la station de métro de la porte d aix est quasi terminé. Je ne me rappelle pas le nom du pronet
C'est l'arlésienne d'Erilia (ex. Logirem) qui sort enfin de terre. On l'appelle l'îlot Fiacres / îlot Bon Pasteur.
https://kern-architecte.com/ilot-bon-pasteur/
https://mesinfos.fr/13000-marseille/mar … 94770.html
“Si tu n’as pas dormi dans un poulailler, tu ne peux pas savoir si les poules ronflent.”
Le projet les échelles toujours reporté d un an chaque année depuis 2019....
Des nouvelles du chantier Newdelec ? J'ai l'impression que ça n'avance pas.
Iron a écrit:
Des nouvelles du chantier Newdelec ? J'ai l'impression que ça n'avance pas.
Dernières nouvelles (4/11/2024) le preneur s'était retiré. C'est un peu le problème quand ils te disent que le programme a été vendu : en fait le plus souvent il est vendu à un investisseur, qui doit ensuite trouver des locataires (sauf si tu arrives à tout fourguer au Département13 bien sûr 
)
"La prudence pousse toutefois certains promoteurs à différer leurs projets marseillais. Certains programmes qui étaient sur le point de démarrer sont en stand by. C’est le cas de Newdelec, le projet (13 200 m2) porté par l’opérateur lyonnais 6e Sens, sur l’ancien site d’Orange, le long du boulevard Nedelec. Après avoir posé la première pierre de l’opération en grande pompe en juin 2023, le promoteur a dû composer avec le retrait d’un preneur qui avait réservé une partie des locaux. Après les travaux de démolition des vieux locaux de France Télécom, aucun engin de chantier n’a investi le site..."
https://mesinfos.fr/provence-alpes-cote … 09618.html
“Si tu n’as pas dormi dans un poulailler, tu ne peux pas savoir si les poules ronflent.”
Et est ce que quelqu'un un sait pourquoi lenprojet les Échelles estretarde sans cesse d' année en année?
On parlait de début 2025 pour le chantier?
Aucune idée
AkarSarren a écrit:
Aucune idée
"Recherche investisseur principal en cours" https://bureau-altarea-cogedim.com/prog … smarseille
Il y a quand même depuis quelques années un truc que s'apelerio une crise économique et immobilière. Comme beaucoup de projets, les investisseurs vont et viennent, et c'est je pense encore plus compliqué sur ce genre de projets un peu hybrides - qui plus est dans un environnement quelque peu hostile - très jolis sur le papier mais qui peinent parfois à convaincre.
https://bureau-altarea-cogedim.com/prog … smarseille
“Si tu n’as pas dormi dans un poulailler, tu ne peux pas savoir si les poules ronflent.”
Bon bah on peut encore attendre hein
Quelques photos prises le 2 avril Porte d'Aix :
© C. Chamarat 2025
- Ilôt Bon Pasteur (Erilia)
- Parc de la Porte d'Aix et jardin partagé
- Campus Omnes https://www.redman.fr/portfolio/campus- … seille-13/
“Si tu n’as pas dormi dans un poulailler, tu ne peux pas savoir si les poules ronflent.”
Merci pour les photos..
Je vois que le.projet les echelles n a toujours pas demarre...
fantasia a écrit:
Merci pour les photos..
Je vois que le.projet les echelles n a toujours pas demarre...
Logirem/Erilia a bien mis 20 ans pour sortir son projet 😀
“Si tu n’as pas dormi dans un poulailler, tu ne peux pas savoir si les poules ronflent.”
Bonjour
Le projet des échelles n'est pas prêt de sortir
Un ami travaillant aux espaces verts m'a même indiqué qu'une réflexion est en cours pour étendre le parc sur cette parcelle
j'espère alors qu'ils vont retaper les facades arrière des immeubles de l'avenue camille pelletan...
c'est vraiment crade...
https://www.google.com/maps/@43.3039721 … FQAw%3D%3D
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