Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Oui après en vérité moi aussi, même l'immeuble de la mairie je l'apprécie maintenant, y a un truc que je ne saurais pas expliquer quand je le vois, surtout en vrai, assez étrange..Ca me fait penser à la Rome ou la Grèce antique, je sais pas pourquoi   

Pour les commerces ça parle de 2 restaurants, 1 boulangerie, 1 salle de sport et 1 pharmacie sur les emplacements qu'il y a aux RDC de ces immeubles.

Nguyom a écrit:

Je trouve ça simple et presque élégant. J'aime bien aussi l'idée du toit végétalisé et j'espère que le tout sera conforme aux rendus.
D'ici quelques années, je serais curieux de voir quels commerces se seront s'installés dans les RDC car je souhaite vraiment qu'on puisse avoir d'autres centralités.

Dans un autre contexte peut-être (le long d'une avenue par exemple), mais dans cet environnement portuaire, le long d'un viaduc, je m'attends à quelque chose de plus "moderne" et plus dynamique au niveau des volumes et des façades.

Grue en cours de montage

Merci. En sachant que l'immeuble  sera  de 40 M en hauteur

Exemple de façade, elle sera un peu plus travaillé que sur les rendus visiblement et avec 2 toit-terrasse












Si on zoom on peut voir certains des détails présents sur certains rendus :

Marseille : Groupama Gan et l'Anru investissent dans les bureaux de Smartseille

Groupama Gan et l'Anru viennent d'acquérir en Vefa 60% de la surface du programme de bureau (11 130 m2) qui va clore Smartseille, l'écoquartier low cost-easy tech développé par Eiffage immobilier sur Euromed' 2. Un investissement de 20,1 millions d'euros.

...

Déjà pré-loué pour partie sur la base d'un bail d'une durée ferme de 9 ans, cet actif de 6 500 mètres carrés conçu par les agences d'architecture Carta & Associés et EGR sera livré fin août 2022, sur la parcelle située au nord-ouest du quartier. Il affichera la certification HQE « très performant » selon la norme RT 2012 -40 % avec un objectif de label « E2C1 ». Comme l'ensemble du quartier, cet écrin tertiaire sera raccordé à Massileo, la boucle de thalassothermie déployée par Dalkia Smart Building (groupe EDF) sur l'extension d'Euroméditerranée. Le solde de la surface du bâtiment (4 630 m2) sera commercialisé en direct par CBRE pour le compte d'Eiffage auprès de petites et moyennes entités, professions libérales, indépendants, etc.

https://www.nouvellespublications.com/m … -2779.html

Beau reportage photo!
Est-ce qu'il y a des commerces déjà installés?

Juste le Dubble pour le moment.

Reste 2 commerces dispo. Une boulangerie ou pharmacie en négociation pour un. Et l’autre ils attendent fin des travaux dans le quartier car censé être un gros restaurant, pas top en cette période.

Y en aura 2 autres avec le nouveau immeuble de bureaux.

Merci AkarSarren !

Merci pour les photos.

Je dois dire que ça rends pas mal du tout. Beaucoup mieux que le parc habité en tout cas.

Pas mal les aménagements et le parking à Twizy !!

Il manque juste des commerces de proximité et une station de métro... 

Y a quand même 2 stations de métro à 8/10 min de marche

Galinat a écrit:

Pas mal les aménagements et le parking à Twizy !!

Il manque juste des commerces de proximité et une station de métro...  #A10

Tu habites à Marseille ?
Vu le commentaire. Excuse moi d'être direct.
Dans les 5 ans .Tu vas pu reconnaître le quartier.
Tu as 3 milliards  d'euros  en infrastructure et en construction.

Je suis  passé  hier comme un coup de vent. Ça monte petit à petit.

C'est très soviétique comme architecture...

la suite smartseille 2
article visible pour tous

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ … ad0#auteur

Je vais faire un nouveau sujet non ?.

AkarSarren a écrit:

Je vais faire un nouveau sujet non ?.

oui
et mon commentaire sur le ton de l'article : quand Marie-Chantal, journaliste au Figaro découvre les quartiers nord :)

Oui j’ai vu 

Pas toutes de la même date, c’est ces derniers mois quoi

Mieux qu'un golf ces pelouses ! C'est bien pratiqué ces espaces communs extérieurs, les bancs par exemple, ou c'est gadget ?

Non très utilisé le matin pour prendre le café et le midi par les employés de bureaux qui se mettent sur les bancs ou la pelouse et en fin d’après midi par les parents qui surveillent leurs enfants jouer dans le jardin.