Dubaï
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Tour Altaïs Évolution  |
Bureaux | 88.30 m | R+27 | 1973 |
Pages: 1 2
Stickyesman a écrit:
Rénovation des tours R14 et R22 dans le Coeur de Ville
Je ne sais plus si ça a déjà été dit mais la tour R14 de la ZAC Coeur de Ville va être rachetée à la mairie par l'entreprise qui possède déjà R22 (accolée). Cette entreprise étrangère mène également des études concernant la rénovation de l'ensemble immobilier. Il faudra cependant attendre la fin du chantier de la tour Franklin car les bureaux du centre administratif de la mairie, actuellement dans la tour R14, doivent dans un premier temps déménager vers celle-ci.
Il se pourrait que les travaux débutent avant fin 2009 car l'aménageur de la ZAC pense déjà aux problèmes liés à la mise en chantier de cette rénovation, notamment en terme de coordination de la rénovation de la voiries au pied des deux tours (face à la cité de l'Espoir).
Techniquement la rénovation consisterait à un épaississement d'environ 2m de la tour R14 et l'installation, comme pour Franklin, d'une double peau sur l'ensemble des façades de la tour R14 et R22.
ALTAÏS ÉVOLUTION
39 000 m² SHON de Bureaux
La TOUR ALTAÏS est un projet de restructuration lourde en plein COEUR DE VILLE de Montreuil.Cet immeuble est le fruit de recherches et d'innovations avec une volonté farouche d'autonomie et de protection de l'environnement.En transparence avec les espaces extérieurs, le rez-de-chaussée offre auditorium, salles de réunion, multiples halls d’accès, et commerces.
Les deux premiers niveaux abritent fitness, restaurant d’entreprise en double hauteur, cafétéria et salons de réception modulable.La conception technique de la TOUR ALTAÏS permet tous les scénarii
d’occupation du sol au faîtage.
Le sommet constitue un belvédère s’ouvrant sur un jardin paysager
et un panorama unique.
http://www.philia.fr/pages/immeuble/fic … _evolution
L'opération Cœur de Ville
[...]En outre, sont prévues à proximité immédiate des rénovations ou des constructions d'immeubles tertiaires qui vont générer à leur livraison plusieurs milliers d'emplois en centre ville. Ainsi, l'ex-Tour Urssaf, rebaptisée Le Franklin lors de son rachat en 2006 par Meunier Immobilier d'entreprise et The Carlyle Group, est actuellement en cours de chantier. Cette tour de 94 mètres de hauteur va ainsi proposer dès le second semestre 2009 34.700 m² de surfaces de bureaux entièrement refaits.
Par ailleurs, trois autres opérations de bureaux, de 9.800 m² par SPIE, 4.700 m² par SEDAF et 5.200 m² par Lazard, vont compléter l'offre. L'opération SEDAF sera livrée courant mars 2008, les deux bâtiments de Spie Batignolles en mars 2008 et les deux bâtiments de Lazard vont faire l'objet d'un début de chantier courant 2008.
D'ici 2010, ce sont ainsi 54.400 m² de bureaux neufs ou entièrement refaits qui seront disponibles sur le marché. A cela, il faut ajouter la restructuration complète des tours siamoises Rond-Point 93 qui hébergent actuellement les services municipaux et qui feront l'objet d'une complète rénovation en 2010 par Philia (Altaïs 34.000 m²).[...]
http://www.montreuil.fr/1-8854-Detail-d … p;Affiche=
MONTREUIL (93) : COGEPA ET PHILIA ACHETENT LA TOUR R22
- Cogepa et Philia (promoteur parisien) viennent d’acquérir la tour de bureaux R22, située dans le « cœur de ville » de Montreuil (93). Cette opération s’inscrit dans le cadre de la restructuration lourde des tours R22 et R14. Ce projet, baptisé Altaïs Evolution, « innovant et de très haute performance énergétique », est mené par Antoine Durand (Má Architectes). Altaïs Evolution développe 39 000 m² HON. La tour R22, de 16 000 m², a été vendue par Montreuil Investments Limited. [...]
http://www.businessimmo.info/pages/lett … mp;lang=fr
PDF
http://www.actep.fr/IMG/pdf/Pages_18-19 … ov07-4.pdf
Il y aura donc bien une mise à niveau avec les locaux techniques qui deviendront un belvédère avec un mat,on devrait s'approcher des 100 m.
Quelques photos des tours en question: 
Bonne nouvelle. Merci pour les infos. 
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Montreuil VS La Défense 
Your rules really begin to allow me.
en effet 
ca va etre clusterisé en idf ^^ si il y a des nouvelles tours dans le secteur qui dépassent les 150m
© Mà Architecture
http://www.actep.fr/IMG/pdf/Pages_18-19 … ov07-4.pdf
mais en fait ils lui cousent juste une double peau en gros ?
Avec un petit lifting du béton en plus...
Article payant:
Le coûteux déménagement de la tour administrative
Le Parisien 11/07
PAS MOINS de 700 à 800 agents municipaux à déménager à l'horizon 2009 : c'est le casse-tête que la [...]
J'aime beaucoup le cladding originel de cette tour.
@ginger.phoenix.marseille
Hé oui encore une tour 70'style (et de qualité) qui va se faire ravaler façon 2000' style !!! (verres et aciers ) 
Domage ce clading était c'est vrai assez réussi, surtout celle de gauche
En regardant les rendus, je n'ai pas l'impression que nouveau clad sera banal : contrairement à d'autres rénovations, j'ai l'impression qu'il garde les motifs en béton blanc des années 70 derrière le vitrage. (à moins que ça ne soit un rappel du style 70')
Le permis de construire est affiché: 87,30 de hauteur.
Je ne pense pas que le mât soit comptabilisé. Sur la vidéo on doit arriver à 100m.
Altais Evolution
Altais Evolution est un batiment de bureaux d'environs 34 000 m² utiles, pouvant accueillir 2 100 collaborateurs, situé au coeur de la ville de Montreuil, face à la mairie, aux commerces, au métro ligne 9 et proche de tous les axes de transports importants.
Tirer profit de l'existant pour réaliser un bâtiment aux normes internationales les plus exigeantes en terme de confort, ergonomie et développement durable: c'est le défi confié par PHILIA et COGEPA au cabinet Má Architectes. Ils livreront en 2011 un bâtiment de qualité, moderne, économe et HQE.
http://www.philia.fr/index_altais.php
PDF:
http://www.philia.fr//_documents/wbg_co … tation.pdf
Vidéo avec pas mal d'infos:
http://www.philia.fr/_animations/h_quality.html
Merci pour les infos, Sinha.
Merci pour l'info. J'ai complété la fiche de l'immeuble.
Et on peut renommer le thread par son nouveau nom "Altaïs Evolution" ?
Altais Evolution
Pôle névralgique du coeur de ville de Montreuil, la tour Altaïs est un point fort de ces lieux par sa situation entre les immeubles résidentiels, les rues piétonnes, les jardins et la place Benoït Frachon.
Fruit de recherches et d'innovations en matière d'autonomie énergétique et de protection de l'environnement, la Tour Altaïs bénéficie du label HQE et elle se répartie sur 27 étages et sur 2 niveaus de sous-sol.
Prestations:
* Faux-plafonds / Faux-planchers
* Climatisation
* Restaurant inter-entreprises avec terrasse
* Balcons ouverts à chaque étage
* Jardin paysager d'altitude
* Locaux à usage de centre de conférence, fitness et commerces : 1 124 m²
* Locaux d'archives
* Emplacements de parkings intérieurs
Eté 2011
http://listings-france.eur.cushwake.com … play/45001
http://www.sopic.fr/Coeur-de-Ville.html
http://pagesperso-orange.fr/novo.fr/vid … ais-dl.htm
Si tous les bâtiments de cette époque pouvaient être rénovés de cette façon ça ferait un grand bol d'air dans ces banlieues grises.
Hello,
Je me trompe peut-être mais sur le projet initial, il n'était pas prévu de restructurer complètement les 2 Tours existantes ?
Apparemment dans les dernières maquettes postées par Sinha, on ne voit plus qu'une seule tour. Pourtant, sur le site de Philia, la vidéo présente bien 2 tours distinctes...
c'est la même tour, c'est juste une excroissance et sur les deux derniers rendus, cette partie est à l'arrière. On la devine dépasser à larrière.
Ok, merci pour ces explications !
Vous savez si le chantier a démarré ?
Vu le contexte, faut espérer pour Montreuil que ce projet ne soit pas finalement abandonné ou reporté sine die...
Le projet est validé. Pour rappel une vidéo.
Content que l'ensemble des projets et chantiers redémarrent, cela commençait à faire vraiment long. Néanmoins je pense que l'ensemble du quartier vaudra le détour.
Les travaux devraient commencer lorsque l'ex Tour Franklin sera livré. Certains parle de fin des travaux pour été 2011
http://listings-france.eur.cushwake.com … play/45001
Je pense qu'il faut mieux prendre en compte: Eté 2012 : fin des travaux de réhabilitation des tours Altaïs
http://www.montreuil.fr/1-27504-Quartie … Mairie.php
Le chantier devrait démarré début 2010.
Les services municipaux vont déménager dans l'immeuble Opale pendant le mois de décembre.
http://www.montreuil.fr/1-8851-Detail-d … p;Affiche=
De nouveaux rendus disponibles:
http://www.altais-evolution.eu/_medias/ … quette.pdf
Le démarrage du chantier a pris un peu de retard suite à un incendie.
Les services municipaux ont terminé d'emménager dans les nouveaux bâtiments Opale 1&2.
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