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Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

#1 20-03-2008 20:02:53

Sinha
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Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Ailleurs sur le forum :
La Noue-Clos Français: Bagnolet/Montreuil (93) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=30183
Les Hauts de Montreuil (93) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=31630
Montreuil (hors centre) (93) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=25869
Communauté d'agglomération Est Ensemble (93) : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?pid=369012

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Loin des vicissitudes politiques,j'ouvre un sujet pour rendre  les infos sur la ZAC "Coeur de ville"et l'ensemble du centre plus lisible les permis de construire ont été délivrés pour la seconde phase juste avant les élections.

Schéma global par Alvaro siza

*Situation initale

http://img513.imageshack.us/img513/8164/zacavant02ch8.jpg

*Rendu fait sur sketchup par Stickyesman merci à lui  C10

http://img125.imageshack.us/img125/2194/008wr7.jpgs

http://img401.imageshack.us/img401/6079/sanstitre11la4.png

http://img206.imageshack.us/img206/7369/imgsc0.jpg

http://img512.imageshack.us/img512/9850/img0002ls6.jpg

*voici les rendus du projet coeur de ville pris sur les facades du chantier

http://img105.imageshack.us/img105/9048/dscf00663db.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/116/dscf00674nk.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/2002/dscf00523lk.jpg

http://img255.imageshack.us/img255/5945/dscf00530au.jpg

http://img329.imageshack.us/img329/4350/dscf0070yh7.jpg

http://img260.imageshack.us/img260/9422/dscf0069sx4.jpg

http://img260.imageshack.us/img260/9809/dscf0061xv9.jpg

http://img154.imageshack.us/img154/2073/dscf0055vp3.jpg

http://img154.imageshack.us/img154/9710/dscf0054hb3.jpg

http://img260.imageshack.us/img260/6299/dscf0071oq8.jpg

L'opération Cœur de Ville

http://img504.imageshack.us/img504/592/plaquettecdvvisuelsopicto6.jpg

http://img248.imageshack.us/img248/2143/planmasseaq3.jpg

[...]En outre, sont prévues à proximité immédiate des rénovations ou des constructions d'immeubles tertiaires qui vont générer à leur livraison plusieurs milliers d'emplois en centre ville. Ainsi, l'ex-Tour Urssaf, rebaptisée Le Franklin lors de son rachat en 2006 par Meunier Immobilier d'entreprise et The Carlyle Group, est actuellement en cours de chantier. Cette tour de 94 mètres de hauteur va ainsi proposer dès le second semestre 2009 34.700 m² de surfaces de bureaux entièrement refaits.

Par ailleurs, trois autres opérations de bureaux, de 9.800 m² par SPIE, 4.700 m² par SEDAF et 5.200 m² par Lazard, vont compléter l'offre. L'opération SEDAF sera livrée courant mars 2008, les deux bâtiments de Spie Batignolles en mars 2008 et les deux bâtiments de Lazard vont faire l'objet d'un début de chantier courant 2008.

D'ici 2010, ce sont ainsi 54.400 m² de bureaux neufs ou entièrement refaits qui seront disponibles sur le marché. A cela, il faut ajouter la restructuration complète des tours siamoises Rond-Point 93 qui hébergent actuellement les services municipaux et qui feront l'objet d'une complète rénovation en 2010 par Philia (Altaïs 34.000 m²).[...]

http://www.montreuil.fr/1-8854-Detail-d … p;Affiche=

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#2 20-03-2008 20:04:01

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Tour Franklin-Hubert Roy Architecte

http://img413.imageshack.us/img413/6001/dscf0388ak4.jpg

http://img247.imageshack.us/img247/116/1003370nj7.jpg


Sujet: https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 18#p168318

Tour Altais-Mà Architecte

http://img137.imageshack.us/img137/1032/facadenordpf3.jpg

http://img152.imageshack.us/img152/9071/1003319tw9.jpg

Sujet: https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 82#p158382

Centre Dramatique National-Dominique Coulon

http://img441.imageshack.us/img441/8788/163photonq6.jpg

Sujet:
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 20#p142320

Centre commercial & Cinéma-Feichtingerarchitectes
25000m2 
http://img524.imageshack.us/img524/5778/sanstitre9gi2.png

http://www.actep.fr/IMG/pdf/Pages_20-21 … ov07-5.pdf

Superficie:
11900 m2

http://img442.imageshack.us/img442/9117/bild619pk0.jpg   

http://img404.imageshack.us/img404/1862/bild620rs7.jpg

http://img511.imageshack.us/img511/1065/bild621oa2.jpg

http://img524.imageshack.us/img524/7898/bild622mp8.jpg
© feichtinger

trois places, trois thèmes

La Place de la Mairie et du Théâtre

Dominée par les équipements en vis à vis - la Mairie et le théâtre - c‘est une place „classique“ au centre ville. Les grands arbres lui donnent sa qualité dans un milieu urbain minéral.
C‘est une place de tonalité blanche, la mairie et le théâtre (en béton blanc). Les futurs bâtiments qui borderont la place au sud s‘inscrivent dans cette logique.

La Place des Lumières

Les cinémas à l‘étage et les restaurants et commerces au rdc permet un jeu de lumières sur les façades translucides. L‘illumination de la place répond à ce jeu de lumières : des points lumineux colorés au sol donnent à la place une ambiance festive.

La Place des Fontaines

C‘est la place la plus intime des trois. Son aménagement avec des fontaines - des points d‘eau régulièrement repartis - surprend. La nuit l‘éclairage des fontaines permet une mise en scène spectaculaire de l‘eau et apporte à la magie du lieu. Les entrées sur cette place sont relativement étroites. Le contraste entre le tissu urbain dense et la place publique libre de constructions est accentué.

http://www.feichtingerarchitectes.com/d … t.php/3/89

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#3 20-03-2008 20:04:30

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Logements par Alvaro Siza

http://img167.imageshack.us/img167/1062/sanstitre14tl9.png
http://www.actep.fr/IMG/pdf/Pages_22-23 … ov07-6.pdf

Rénovation de la Cité de l'espoir

http://img410.imageshack.us/img410/7435/dscf0058lf2.jpg

http://img260.imageshack.us/img260/4742/dscf0057ui2.jpg

http://img154.imageshack.us/img154/6122/dscf0058gb7.jpg

D'autre rendus et infos

Coeur Montreuil
4700m2
http://img229.imageshack.us/img229/2482/14842il9.jpg

http://www.actep.fr/IMG/pdf/Pages_de_mag_im_nov07-9.pdf

Opale-Chemetov
10000m2
http://img181.imageshack.us/img181/2323/18016gdetg7.jpg
http://www.actep.fr/IMG/pdf/Pages_26-27 … ov07-8.pdf


Tryalis
5 606 m2
http://img142.imageshack.us/img142/1823/17442gdeou9.jpg
http://www.webimm.com/offres/selection.asp

Pour les mises à jour précédentes voir sujet Montreuil

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#4 20-03-2008 20:16:53

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

COEUR DE VILLE:Les permis de construire sont délivrés

Après l’ouverture du Nouveau Théâtre de Montreuil et l’autorisation donnée par la commission départementale
d’équipement cinématographique en janvier, l’opération d’aménagement Coeur de ville entre dans une nouvelle
étape. Les permis de construire concernant le centre commercial,des logements, une résidence étudiante et un parking ont été délivrés. Après la concertation menée avec les habitants et les commerçants, le Coeur de ville entre désormais dans une nouvelle phase.
Le centre commercial qui va voir le jour comprendra une surface totale de dix mille mètres carrés, articulée autour d’une moyenne surface dont le groupe Champion est d’ores et déjà propriétaire. C’est aussi dans ce centre que prendra place le futur cinéma municipal Georges-Méliès et ses six salles. L’ensemble sera complété par un parking de cinq cents places.
Côté habitat, la SOPIC, aménageur maître d’oeuvre de l’opération,lance la construction d’une soixantaine de logements avenue du Président-Wilson sur quelque cinq mille mètres carrés.
Par ailleurs, une résidence universitaire comprenant cent cinquante chambres va voir le jour rue Walvein, au croisement avec la rue Franklin. Cette résidence étudiante a pour objectif d’accompagner l’extension annoncée de l’Institut universitaire de technologie (IUT) de Montreuil.

http://www.montreuil.fr/files/mdh/2008/MDH-471.pdf

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#5 20-03-2008 21:51:18

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

http://img508.imageshack.us/img508/547/1003312se4.jpg

http://img136.imageshack.us/img136/8995/1003315ov5.jpg

http://img141.imageshack.us/img141/9236/1003317zq6.jpg

http://img510.imageshack.us/img510/6617/1003319of7.jpg

http://img164.imageshack.us/img164/2589/1003320ub3.jpg

http://img164.imageshack.us/img164/2630/1003322cw4.jpg

http://img504.imageshack.us/img504/523/1003324lc6.jpg

http://img169.imageshack.us/img169/8299/1003338ko1.jpg

http://img169.imageshack.us/img169/8525/1003340ql6.jpg

http://img291.imageshack.us/img291/4674/1003371jt9.jpg

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#6 20-03-2008 22:38:26

Fred75
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Merci pour ce dossier très complet, Sinha. Sais-tu s'il est prévu que la nouvelle équipe municipale remette en cause tout ou partie des projets ?

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#7 20-03-2008 23:16:15

Stickyesman
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Quelques autres rendus du projets (dans ses masses) de la ZAC Coeur de Ville :

http://img505.imageshack.us/img505/7854/c006ea2.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/9942/c009ae2.jpg

http://img167.imageshack.us/img167/7770/c008mn9.jpg

http://img167.imageshack.us/img167/1064/c007mu0.jpg

http://img520.imageshack.us/img520/9748/c006hx9.jpg


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#8 20-03-2008 23:30:27

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

En fait je l'avais préparé avec les conseils de Stickyesman (Merci pour rendus)depuis déjà un moment.
j'attendais d'en savoir un peu plus.J'avais moi même quelques doutes et tous ne sont pas dissipés,particulièrement pour la tour du centre administratif(Projet Altais).
Disons que certains permis de construire sont affichés et dans le journal de la ville reçu aujoud'hui,il y avait l'article un peu plus haut ce qui m'a un peu rassuré.
Pour répondre vraiment à ta question je resterais attentif mais les projets sont déjà lancés et les permis ont été octroyés juste avant les elections.Je sais que pour les tours,elle pourfendait le fait que la mairie ait pu les brader à des investisseurs internationaux (d'ailleurs pour la tour Franklin,c'est Carlyle).
Ca ressemblait étrangement à un discours bien rodé de l'autre côté du périf F2 .
Elle aurait préféré les rasées.Mais j'ai aussi lu que tous les projets lancés seraient terminés.Ce qui me fatiguait aussi c'est qu'elle vilipendait le développement uniquement du bas Montreuil qui au final a franchement bénéficié en sa faveur.Question de sociologie comme tu le dis toi même.
Donc à suivre ce qui est sur c'est que certains chantiers devraient être lancés d'ici peu et qu'il y a encore beaucoup à dire et à faire dans ce secteur en plein développement.Disons que pour ne pas déroger à la règle du forum je resterais objectif  mais je suis je l'avoue franchement dubitatif.Pour celle qui veut recoudre le lien entre le haut et le bas Montreuil,il faudra qu'elle étudie de manière approfondie les résultats et l'abstention dans les secteurs enclavés qui représentent encore la majeure partie de la ville.Bon je préfère me censurer de toute façon je continuerais le suivi.Peut être pourra-t-il y avoir des projets intéressants,faut voir mais la pratique est toujours plus complexe que les longs discours.

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#9 21-03-2008 00:25:04

Fred75
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Ok, merci pour ta réponse. C10  Et bravo à Stycky pour la modélisation 3D. B6

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#10 21-03-2008 07:29:58

invité05
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

mais ca fait pas un doublon avec un autre sujet la?

bref, j aime bien le projet, notament les logement Siza et la recladding de Franklin, parc centre je trouve le centre comemrcial assez bateau, et les deux autres tours pas tres abouties...et surtout, j espere que cette renovation ne vas pas s arreter la, ca fait quand meme un peu modeste

 

#11 21-03-2008 07:44:45

Fred75
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Concernant les tours Altaïs, il est difficile d'en juger, les rendus étant plutôt sommaires.

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#12 21-03-2008 08:43:15

You
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Merci pour ce dossier très complet Sinha. Cet endroit sera un véritable Coeur de Ville  C10. Merci Stickyesman pour tes très bons rendus 3D  B6

Dernière modification par You (21-03-2008 08:43:47)

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#13 21-03-2008 22:02:49

Stickyesman
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

invité05 a écrit:

mais ca fait pas un doublon avec un autre sujet la?

Non, on ouvre un nouveau sujet pour un meilleur suivi et une meilleure clarté de l'information. C'est le même principe que pour Boulogne qui dispose d'un sujet sur la ville et un autre sur l'île Seguin et le trapèze.  B5

Pour coller aux rendus que je propose plus haut, voici un plan que j'ai retravaillé à partir d'une plaquette de la sidec avec les codes couleurs :

http://img146.imageshack.us/img146/6356/doc4plandamdelazacfinalwq6.jpg
http://img146.imageshack.us/img146/6356 … nalwq6.jpg


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#14 22-03-2008 01:03:36

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Je n'arrive pas à voir le plan  D3.

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#15 22-03-2008 07:45:29

You
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Pourtant j'arrive à le voir moi  F9 (qui est bien en plus ;-) )

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#16 26-03-2008 21:15:55

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

MK2 et UGC contestent toujours l'extension du Méliès. Son directeur, Stéphane Goudet, fait le point.

[...]Cela ne va-t-il pas ralentir la construction du Méliès ?
Peut-être. L'ancien maire avait lancé la refondation de tout le coeur de ville de Montreuil. Le Méliès en était un des éléments-phares avec le Centre dramatique national, déjà inauguré, et le futur centre commercial, qui était jugé plus contestable par certains des colistiers de Dominique Voynet. Mais le projet d'extension du Méliès fait, je crois, l'unanimité, droite comprise. Je suis maintenant impatient de redéfinir un calendrier. La première réunion du jury d'architecture devrait se tenir courant mai[...]

http://parisobs.nouvelobs.com/hebdo/par … 0692-.html

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#17 26-03-2008 22:12:02

Stickyesman
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

C'est totalement ridicule cette histoire ! vivement qu'ils perdent leur procès.

//

Tu n'arrives toujours pas à voir le plan Sinha ?


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#18 26-03-2008 22:37:19

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Paradoxalement sur mon portable non mais je peux le visualiser sur mon fixe.A8
Sinon en effet ridicule cette histoire,encore de la perte de temps le Melies existait avant avec une programmation bien plus ouverte sur le cinéma d'art et d'essais,ce qui me fait rire c'est que jamais je ne vais dans l'immonde UGC de Rosny et le plus que piteux MK2 de Nation et je suis loin d'être le seul à Montreuil,eux qui pensent que ca va faire baisser leur chiffre d'affaire.Vraiment il se donne trop d'importance.Néanmoins c'est avant tout une histoire de financement avec des deniers publics.

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#19 31-03-2008 21:31:14

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

http://img363.imageshack.us/img363/6654/1003471cl2.jpg

http://img85.imageshack.us/img85/2812/1003477ww5.jpg

http://img502.imageshack.us/img502/8134/1003472hr2.jpg

http://img231.imageshack.us/img231/8245/1003478je6.jpg

http://img520.imageshack.us/img520/5543/1003479xp4.jpg

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#20 01-04-2008 22:50:12

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Permis de construire commerces,logements et parking à noter aussi que l'immeuble "le Spallis" est en chantier au dessus des deux immeubles Opale,un rendu est affiché de bonne qualité j'irais le prendre en photo.
http://img155.imageshack.us/img155/4352/sanswe5.png

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#21 08-04-2008 20:43:11

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Coeur Montreuil

http://img356.imageshack.us/img356/4234/1003568qn4.jpg

http://img356.imageshack.us/img356/4894/1003569ks6.jpg

Rue de Rosny

http://img512.imageshack.us/img512/7461/1003570eh7.jpg

Tryalis


http://img267.imageshack.us/img267/7075/1003571bo3.jpg

http://img301.imageshack.us/img301/473/1003572hi8.jpg

Opale

http://img291.imageshack.us/img291/3294/1003574oy8.jpg

http://img329.imageshack.us/img329/3029/1003575ab9.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/6152/1003580vj6.jpg

http://img529.imageshack.us/img529/1364/1003581dx6.jpg

http://img397.imageshack.us/img397/681/1003584gl2.jpg

Logements construits derrière la Mairie:

http://img144.imageshack.us/img144/3044/1003587zw7.jpg

http://img138.imageshack.us/img138/2998/1003590xd2.jpg

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#22 08-04-2008 22:49:48

rabelaisien
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Sinha a écrit:

MK2 et UGC contestent toujours l'extension du Méliès. Son directeur, Stéphane Goudet, fait le point.

[...]Cela ne va-t-il pas ralentir la construction du Méliès ?
Peut-être. L'ancien maire avait lancé la refondation de tout le coeur de ville de Montreuil. Le Méliès en était un des éléments-phares avec le Centre dramatique national, déjà inauguré, et le futur centre commercial, qui était jugé plus contestable par certains des colistiers de Dominique Voynet. Mais le projet d'extension du Méliès fait, je crois, l'unanimité, droite comprise. Je suis maintenant impatient de redéfinir un calendrier. La première réunion du jury d'architecture devrait se tenir courant mai[...]

http://parisobs.nouvelobs.com/hebdo/par … 0692-.html

L'évolution de Marin Karmitz (MK2) est intéressante, ce fut un cinéaste engagé dans les luttes sociales, avec plusieurs films très à gauche http://images.google.fr/images?hl=fr&am … amp;tab=wi


ADTC Est Parisien, association d'usagers des transports + dictionnaire et agenda transports http://fr.groups.yahoo.com/group/TransportsIDF/links

Nouveau : yahoogroupe sur l'eau http://fr.groups.yahoo.com/group/eaux-et-bateaux/

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#23 28-04-2008 23:48:49

Sinha
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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

http://img153.imageshack.us/img153/7265/1000686ts0.jpg

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#24 04-05-2008 15:20:25

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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

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#25 27-05-2008 15:20:15

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Re: Montreuil - Cœur de Ville (T8-93)

Un scénario à cinq salles pour le futur Méliès

Le projet d'agrandissement du cinéma municipal pourrait être modifié pour permettre l'aménagement d'un nouvel espace culturel de 400 m 2 .
[...]Reste une inconnue de taille, le futur Méliès passera-t-il à cinq ou six salles, comme prévu initialement ? « Les deux scénarios font actuellement l'objet d'études par le service des bâtiments de la ville, explique Daniel Chaize. Le projet à six salles n'est pas enterré. Mais on examine également un bâtiment de cinq salles pour libérer un espace de 400 m 2 qui pourrait servir à aménager un espace culturel complémentaire. Notre souhait est de faire du Méliès un pôle attractif pour animer le Coeur-de-Ville. » Rien à voir, donc, avec une quelconque concession faite à UGC ou MK2 qui dénoncent toujours la « concurrence déloyale » d'un Méliès agrandi. « Nos discussions avec le directeur étaient antérieures aux deux nouveaux recours qu'ils viennent de déposer », assure l'adjoint à la culture[...]

http://www.leparisien.fr/home/maville/s … _298525823

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