Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

À Lille, 1600 logements neufs sont annoncés en 2016 et 2400 en 2017

La ville de Lille a beau tenir ses objectifs, favoriser l’accession à la propriété, devenir propriétaire reste toujours aussi difficile. Les demandes de logements sociaux ne faiblissent pas. Les prix restent trop élevés…

L’objectif de 10 000 logements neufs et de 11 000 réhabilités durant le mandat sera tenu. Nous en sommes à 41 %. (...) La Ville a beau multiplier les efforts, avoir doublé sa production de logements, elle se heurte à la question des disponibilités foncières. Celles-ci sont inexistantes en hyper-centre et dans le Vieux-Lille. Les quartiers périphériques font, en revanche, l’objet d’un ciblage soutenu qui transforme leur image. « Ce qui est bien fait se vend bien, y compris dans les quartiers qui ne sont pas les plus recherchés », confie Audrey Linkenheld qui sait que, crise ou pas, « Lille reste une ville attractive » (pour ceux qui en ont les moyens).(...) le poids des classes moyennes supérieures ne cesse d’enfler dans les quartiers, au détriment de la classe ouvrière

Et avec une liste :

> Bois Blancs
Livraison janvier 2016 : résidences Allegro et Harmonia, près de l’avenue de Dunkerque, Euratechnologies, 93 logements, maître d’ouvrage Nacarat, Escaut habitat et Sia.
> Centre-ville
Livraison mars 2016 : le Carré Solférino, rue de Lens (près de la CAF), 41 logements, maître d’ouvrage : Bouygues, Sia.
Livraison 2016 (en travaux) : boulevard Vaillant, rue des Déportés (près de Lille Grand-Palais) : 14 logements, maître d’ouvrage : Partenord Habitat.
> Moulins
Livraison résidence Land-art, rue de Wattignies, 79 logements, maître d’ouvrage : Pierres et Territoires.
Livraison en 2016 (en travaux), résidence City zen, Zac de la porte de Valenciennes, 80 logements : maître d’ouvrage : Nacarat et Habitat du Nord.
> Lille-Sud
Livraison en 2016, résidence Convergence, rue de Cannes, 37 logements, maître d’ouvrage : Bouygues Immoblier.
> Fives
Livraison en 2016 (en travaux) : résidence Fives Art, rue Vaucanson, 39 logements, maître d’ouvrage : Nacarat.
Livraison en 2016 (en travaux) : Cité Lys-Orion, 25 logements, maître d’ouvrage : Pierre et territoire
Livraison 2016-2017 (en travaux) : AT Home, rue de Lannoy, 188 logements, maîtres d’ouvrage : Pierres et Territoires, Sia, Sni.

http://www.lavoixdunord.fr/region/a-lil … xtor=RSS-2

まてんろう/matenrô a écrit:

ML59 a écrit:

Vu l'emplacement et la hauteur (R+9), je pense qu'il s'agit de l'immeuble de la Banque Accord. L'avenue Charles de Gaulle doit être élargie, ce qui expliquerait sa proximité avec cet immeuble.

L'ex-immeuble de la Banque Accord est légèrement visible sur la gauche de l'image 

L'immeuble de 9 étages me semble plus être une nouvelle construction (ou extension de l'ex-immeuble BA) pour y installer une partie des 101 logements prévus.

En fait si l'on regarde bien la carte du coin, la "tourette" est bel et bien une partie de l'ancien bâtiment de la banque Accord. Car il n'y a pas assez de place entre ce bâtiment et la route pour en construire un nouveau.
L'ex-Banque Accord bénéficiera d'une rénovation mais aussi d'une extension. En gros ça donne ça :

On retrouve comme cela la configuration que l'on retrouve sur la photo du message #420.

Résidence l'Intemporel   rue de Lille Roncq    livraison 2018

Icade promotion

source :  http://www.icade-immobilier.com/program … rel,p56421

Résidence Equalys Tourcoing   68 appartements    2018

source : http://www.icade-immobilier.com/program … lys,p55871

Mention acceptable. Au moins le balcons sont intégrés dans le bâtiment et ne sont pas disproportionnés.

Projet découvert sur le site http://www.o-architecture.com/



L'environnement actuel :
Le site est assez aéré grâce au boulevard Victor Hugo.

C'est mieux, mais je comprends toujours pas pourquoi on fait si peu de commerce en rez de chaussée...

Un logement ça rapporte plus qu'un commerce aux promoteurs. Il faut savoir que les promoteurs en ont pas grand chose à faire du fonctionnelle ou autre, eux ce qui les intéresse c'est faire entrer de l'argent. Des marchands de sommeil quoi ...

Sinon je trouve l'immeuble pas mal, et ça s'integre assez bien à l'environnement du boulevard.

Entre le projet de Roncq et ce-dernier, on se rend compte du petit truc qui fait la différence. Bon, je sais bien qu'il n'y a pas le même contexte ni budget, mais force est de constater qu'avec un petit effort, on peut faire un bâtiment simple mais soigné.
Si le bâtiment final est à l'image du rendu, et bien ça sera une réussite. Il s'intègre parfaitement à son environnement, la brique noire contraste bien avec le rouge de ses voisines, les fenêtres sont grandes, et les balcons sont intégrés dans le bâtiment (sauf ceux du dernier étage mais ce n'est pas dérangeant car en retrait).

Mais pourquoi refuser les toits ?

J'en profite pour demander vu que c'est pas loin. Vous savez où en est le projet? ça a commencé?

Nijal a écrit:

Mais pourquoi refuser les toits ?

Parce que apparemment c'est un manque a gagné. Chaque mètre carré doit être habitable. Fini les mansardes et compagnie. Mais les espèces de "balcons-terrasses" c'est un atout génial.

Myrza a écrit:

C'est mieux, mais je comprends toujours pas pourquoi on fait si peu de commerce en rez de chaussée...

C'est d'autant plus dommage dans ce cas , car le futur tribunal administratif de Lille (et ses fonctionnaires et visiteurs) va apporter un peu de monde dans l'environnement immédiat de ce projet.

dadolovitch a écrit:

Un logement ça rapporte plus qu'un commerce aux promoteurs. Il faut savoir que les promoteurs en ont pas grand chose à faire du fonctionnelle ou autre, eux ce qui les intéresse c'est faire entrer de l'argent. Des marchands de sommeil quoi ...

Sinon je trouve l'immeuble pas mal, et ça s'integre assez bien à l'environnement du boulevard.

Mais ça devrait être à la mairie d'en imposer, c'est quand même une question d'aménagement de la ville.

Myrza a écrit:

dadolovitch a écrit:

Un logement ça rapporte plus qu'un commerce aux promoteurs. Il faut savoir que les promoteurs en ont pas grand chose à faire du fonctionnelle ou autre, eux ce qui les intéresse c'est faire entrer de l'argent. Des marchands de sommeil quoi ...

Sinon je trouve l'immeuble pas mal, et ça s'integre assez bien à l'environnement du boulevard.

Mais ça devrait être à la mairie d'en imposer, c'est quand même une question d'aménagement de la ville.

J'ai bien peur que ce ne soit plus complexe que ça. Meme si je suis entièrement d'accord avec toi.

Résidence Athéna     Roubaix    34 appartements

source : http://athena.akerys.com/src/media/prog … quette.pdf

Quelques éléments intéressants, comme la présence de toits pointus. Le côté protéiforme par d'une bonne intention (la variation des hauteurs et des formes suivent la variation de la hauteur des bâtiments du bloc dans lequel la résidence s'installe), mais je ne suis pas fan du pattern qui structure l'ensemble. Je préfère la partie la moins haute, que je trouve légèrement plus audacieuse.

bLtOO a écrit:

Quelques éléments intéressants, comme la présence de toits pointus. Le côté protéiforme par d'une bonne intention (la variation des hauteurs et des formes suivent la variation de la hauteur des bâtiments du bloc dans lequel la résidence s'installe), mais je ne suis pas fan du pattern qui structure l'ensemble. Je préfère la partie la moins haute, que je trouve légèrement plus audacieuse.

Pareil : la partie la plus basse (à gauche ci-dessus) varie de manière intéressante les formes et les matériaux, alors que la partie haute à droite est plus massive, cubique, avec "simplement" une maison sur le toit, ce qui est pas mal néanmoins, mais fait du toit un peu un élément rapporté qui a du mal à s'insérer harmonieusement.

Prélude           164 appartements          Marquette-Lez-Lille

source : http://www.pichet-investissement.fr/res … ce-prelude

http://www.meilleur-immobilier-neuf.fr/ … -5886.html

http://www.selogerneuf.com/annonces/ach … =d_dt_crea

Génial, des cubes blancs et rouges en R+6. Allez, faites un effort quoi !
Et puis quoi de mieux que de mettre le parking au rdc pour donner un côté urbain à la rue ? C'est merveilleux les grillages en guise de façade...

Avec un peu de chance ce sera de la brique (ça en a l'air). Pas fameux.

Nouveaux rendus de la future résidence Théorème à l'entrée de La Madeleine

source : http://www.loger-habitat.fr/programmes/ … madeleine/

Fiche immeuble : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59368-53703.html

Le Floréal - Ronchin

28 logements - 2018

source : http://www.akerys.com/le-floreal.html?sc&sct=1

Lille Métropole Habitat à la pointe de la recherche sur la réduction des charges
Le bailleur social expérimente un boîtier intelligent capable de fournir à chaque locataire des informations en temps réel sur la consommation énergétique de son logement. Conçue dans le cadre d'un partenariat avec l'Université Lille 1, cette solution aide les habitants à faire des économies

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http://www.latribune.fr/regions/nord-pa … 50550.html

Villa de Musset 16 logements   

rue bonté Pollet / Alfred de Musset

https://www.google.fr/maps/place/Rue+Bo … 825992f453

source : http://www.trouver-un-logement-neuf.com … 82822.html

Résidence de 16 appartements
La Madeleine   rue du Ballon

source : http://www.selogerneuf.com/annonces/inv … ?vedette=1