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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Les Lumières de l'Escaut | Logements | 24.00 m | R+7 | 2024 |
Revd’O | Logements | 24.00 m | R+7 | 2022 |
L’Esquisse | Logements | 24.12 m | R+6 | 2022 |
Sur l’île Folien, avant de construire, il faut démolir
C’était symbolique. Le maire de Valenciennes, Laurent Degallaix, a pris lui-même les commandes d’une pelleteuse, ce mercredi matin, pour commencer à détruire, sur l’île Folien, ce qui fut un ancien transformateur électrique. Cela marque le lancement d’un chantier d’envergure qui s’étalera sur une décennie.
....La première phase d’aménagement intègre un programme immobilier de 77 logements (64 à la vente, 13 sociaux), dont la commercialisation a déjà commencé, et une résidence services. Les travaux de construction pourraient démarrer à l’été 2018, pour peu que les appartements, du studio au T5, se vendent suffisamment vite et bien.
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De l’île Folien, émergera le dix-huitième quartier de la ville centre
Ce n’est pas encore demain qu’on se dira issu du quartier Folien. Il faudra une bonne dizaine d’années avant que cet îlot artificiel, sur lequel fumait en son temps une usine à gaz, se garnisse de logements, d’une résidence-services, de commerces, de bureaux. La commercialisation de 64 appartements a déjà commencé.
...Une première tranche jusqu’à la fin 2020
L’îlot Folien, tout le monde en a entendu parler sans forcément savoir où le situer. En contrebas du pont Jacob, les travaux de construction succéderont aux travaux de démolition qui consisteront à effacer, dans les prochaines semaines, les anciens bâtiments de VNF. Eiffage immobilier a lancé la commercialisation de Revd’O, un programme immobilier de 64 appartements (du studio au T5) que compléteront 13 logements sociaux.
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Une première tranche jusqu’à la fin 2020
L’îlot Folien, tout le monde en a entendu parler sans forcément savoir où le situer. En contrebas du pont Jacob, les travaux de construction succéderont aux travaux de démolition qui consisteront à effacer, dans les prochaines semaines, les anciens bâtiments de VNF. Eiffage immobilier a lancé la commercialisation de Revd’O, un programme immobilier de 64 appartements (du studio au T5) que compléteront 13 logements sociaux.
Eiffage immobilier a lancé la commercialisation de Revd’O, un programme immobilier de 64 appartements (du studio au T5) que compléteront 13 logements sociaux.
« On attend de voir comment ça se vend » avant de poser la première pierre, explique Philippe Vilanoba, directeur régional du promoteur. Premiers coups de pioche espérés pour l’été prochain. Durée du chantier : dix-huit mois. « On est partis jusqu’à la fin 2020 », glisse Laurent Degallaix à propos de cette première phase d’aménagement qui intègre également une résidence-services pour les seniors.
...Les grandes lignes des aménagements futurs figurent dans le permis d’aménager : 47 000 m2 à bâtir qu’occuperont, pour l’essentiel, des immeubles d’habitation (31 000 m2), la résidence-services (sur 8 000 m2), mais aussi des commerces (5 000 m2) et des bureaux (3 000 m2). « Trente pour cent de l’île sont déjà vendus »...
...La voiture n’en sera pas bannie (pas plus d’une place de stationnement par logement, quand même) mais le carbone, si. Les performances énergétiques y seront supérieures à la réglementation et les ENR (énergies renouvelables) valorisées. Dans chaque bâtiment, la production de chauffage et d’eau chaude sera notamment assurée par des pompes à chaleur géothermique alimentées par la nappe alluvionnaire....
...Cet afflux massif de nouveaux habitants impliquera surtout de revoir les accès d’un secteur de la ville déjà asphyxié aux heures de pointe. « L’agglo travaille sur ces problèmes », assure le maire, qui ne ferme aucune porte, pas même celle du quatrième pont, à ce stade : « Le champ des possibles est ouvert. » Une fois les études menées, un choix sera définitivement arrêté sur ce qu’il convient de faire au premier semestre 2018. C’est-à-dire demain.
Dernière modification par tonioVAFC (20-10-2017 10:44:06)
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C'est moi qui suis un râleur ou alors c'est vraiment moche pour un projet qui est censé être hors norme ? On dirait les immeubles des tertiales.
Edit : Non en fait, c'est bien moche : le projet d'Aulnoy (qui est pourtant situé dans une "petite ville" et sur un site beaucoup moins intéressant que l’îlot Folien), retenu dans le même appel à projets, a l'air beaucoup plus qualitatif que la première tranche de l’îlot Folien. Il faut franchement espérer mieux pour la suite...
Dernière modification par Gesaffelstein (13-12-2017 21:46:26)
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C'est moi qui suis un râleur ou alors c'est vraiment moche pour un projet qui est censé être hors norme ? On dirait les immeubles des tertiales.
On est d'accord, c'est pas folichon pour un 1er programme, hormis la variation dans les hauteurs et couleurs. Je pense que les promoteurs ne se sont pas trop embettés en pensant que vu la situation, très centrale avec vue sur le port de plaisance, ça se venderait quoi qu'il arrive....
Par contre ce programme est en concurrence directe avec celui du quai des mines, juste en face, qui lui pour le coup est beaucoup mieux réussit.
Si ça ne se vend pas, il faudra bien qu'ils revoient leur copie, en revanche si ça se vends; on pourra dire qu'il y a une vraie demande pour ce nouveau quartier.
Après le fait qu'il y ait une partie de logements sociaux dans ce programme peut aussi être une explication à son architecture ....
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Quelques nouveaux rendus du projet REVD'O et de l'ilot Folien en général.
http://www.eiffage-immobilier.fr
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Mouai..
Heureusement qu'ils ont blindés les rendus avec des arbres pour égayer l'ensemble et surtout pour faire oublier les immeubles gris et moches au milieu.
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C'est clair que quand on voit ça, ça donne pas trop envie :
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Encore un parking horrible de plus au bord de l'eau. On en avait déjà assez non ?
Rappel :
dooby59 a écrit:
J'ai trouvé ça :
http://img4.hostingpics.net/pics/255296ddoc784web2.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/424048ddoc790web4.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/637477 … balcon.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/891583 … Cfinal.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/853524 … encia3.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/221981 … ormale.jpg
Source : Odile Decq
Je ne sais pas vous, mais je trouve ce projet énorme J'aime beaucoup
-y
Dernière modification par Gesaffelstein (20-03-2018 19:25:23)
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Sur cette vidéo, on découvre un rendu assez concret des 2 batiments suivants, qui seront construit après Revd'O et qui ont l'air déjà beaucoup plus intéressants.
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D'accord, si ça reste comme ça avec le parc et les berges piétonnes c'est franchement un beau projet, mais c'est un rendu d'archi qui sert à vendre les appartements donc attention, d'ici la commercialisation des autres bâtiments je sens qu'on va encore nous la faire à l'envers et remplacer le parc par des parkings pour les immeubles...
Eiffage garde la maîtrise pour les autres lots ou au moins les aménagements publics ou alors d'autres promoteurs seront sur le coup ? Car si c'est le cas ceux-ci décideront peut-être de changer tous les plans qu'on voit dans la vidéo.
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d'ici la commercialisation des autres bâtiments je sens qu'on va encore nous la faire à l'envers et remplacer le parc par des parkings pour les immeubles...
Je me demande ce que c'est l'espèce de dôme en verre au milieu des immeubles ?
Revd'O sera apparemment la seule résidence a disposé de son parking privé car pour tout le reste du quartier, un parking semi-enterré est prévu et je pense que le dôme qu'on voit au milieu doit correspondre à son entrée (piéton).
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tonioVAFC a écrit:
Revd'O sera apparemment la seule résidence a disposé de son parking privé car pour tout le reste du quartier, un parking semi-enterré est prévu et je pense que le dôme qu'on voit au milieu doit correspondre à son entrée (piéton).
Il me semble grand ce dôme pour être une simple entrée pour un parking, surtout que c'est pas le genre d'aménagement que l'on met à ce point en valeur
J'y vois plutôt une aire de jeu pour les enfants et peut être un petit potager ludique.. enfin moi ça me plairait bien!
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Projet du port de plaisance & de l’îlot Folien par AER Architecture :
Source : AER Architecture
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Ca avait de la gueule mais ça devait surtout pas être le même budget, surtout quand on voit la création d'un nouveau bassin coté quai des Mines.
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SÉNIORS
DES SOLUTIONS D'HABITAT ALTERNATIVES
En parallèle des politiques favorisant le maintien à domicile et des 7 Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), ainsi que des 2 Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées (EHPA), Valenciennes voit se développer de nouvelles initiatives pour l’habitat des seniors, dans le but de proposer autrement un environnement adapté, sécurisant et inclusif. Il y a un an, une maison de famille pour personnes âgées a ainsi ouvert sur le boulevard Watteau, dénommée “Watt’Home”, dont le concept entend développer une ambiance familiale, individualisée et semi-médicalisée pour six personnes âgées. Du côté du futur Passage de l’Arsenal (ancienne galerie Match), une résidence senior de 90 appartements totalement aménagés pour les personnes âgées et avec parties communes et services dédiés doit ouvrir au second semestre 2019. Le futur quartier sur l’île Folien au faubourg de Lille disposera aussi de sa résidence senior, par la création de 126 appartements avec services dédiés et nombreux espaces communs (piscine, bibliothèque...). L’ouverture est prévue dans le courant du second semestre 2020.
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Pas super convaincu par la couleur des balcons....
Sinon sur ce rendu, on a l'impression qu'ils vont créer un plan d'eau au milieu de l'île. Nouveau "délire" pour rendre le rendu plus vendeur, ou réalité?
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tonioVAFC a écrit:
Pas super convaincu par la couleur des balcons....
Sinon sur ce rendu, on a l'impression qu'ils vont créer un plan d'eau au milieu de l'île. Nouveau "délire" pour rendre le rendu plus vendeur, ou réalité?
Trop gros détail pour que ça ne soit qu'un leurre marketing, c'est très probablement en prévision, après à voir si selon le budget dédié l'idée se maintient ou pas. En tout cas ça fait le charme du projet je trouve, la structure s'intègre bien dans l'environnement même si question design c'est déjà plus travaillé que le reste, j'aime bien cette idée de ponton perso ! Il sera sympa de savoir ce qu'elle habitera, si tant est qu'elle habite quelque chose.
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Voici la vidéo de la résidence Domitys :
https://vimeo.com/domitysinvest/domitys-valenciennes
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Valenciennes Les premières grues nicheront sur l’île Folien dès le printemps
Que les amateurs d’ornithologie ne se réjouissent pas trop vite ! Les grues qui viendront se poser sur l’île Folien, à Valenciennes, le printemps venu, ne porteront pas de plumes. Entièrement métalliques, elles seront les gardiennes des premiers chantiers d’aménagement du futur écoquartier. On entre enfin dans le concret.
1. Revd’O et ses 77 appartements
....Treize lots seulement ont été vendus (le T3 est proposé à partir de 149 200 €), mais comme le promoteur considère ça comme un bon début, il espère pouvoir commencer les travaux à l’été 2019. Il y en aura ensuite pour dix-huit mois. Posé au pied du pont Jacob, cet ensemble de bâtiments imbriqués les uns dans les autres sera emblématique de ce que les propriétaires du foncier, Voies navigables de France et EDF, souhaitent faire de l’île. En puisant les calories des eaux de l’Escaut, une boucle géothermique assurera 70 % des besoins en énergie des logements....
2. L’Esquisse, résidence service seniors
Plus gros opérateur français dans le domaine des résidences pour seniors, Domitys en bâtit à tour de bras. Seize nouvelles sont sorties de terre cette année en France, dix-sept le seront en 2019. Celle de Valenciennes, avec ses 126 logements, ses 52 parkings souterrains et les petits plus qui vont bien (piscine, salle de sport, restaurant, conciergerie…), ne fera pas partie du lot. Les travaux, dont le démarrage est prévu pour avril, devraient durer vingt-quatre mois...
3. La suite… pas pour tout de suite
Coordinateur de l’ensemble du projet pour Voies navigables de France, Bruno Tirmant a pour sûr idée de ce qui viendra ensuite. Mais comme rien n’est signé, il préfère garder ça pour lui. La SAS Île Folien, dans laquelle VNF et EDF sont associés à parts quasi égales, ne déviera pas de la ligne qu’elle s’est fixée avec la ville de Valenciennes : faire de ce lopin de terre, sur lequel plus de 45 000 m2 de constructions (en majorité des logements) émergeront, un modèle exemplaire, sans émission locale de CO2...
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Quelqu'un peut me dire quelles entreprises construisent sur les chantiers en cours ? J'ai besoin des noms des maîtres d'oeuvres
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Revd’O © Agissilaos Pangalos / Eiffage Immobilier |
Revd’O © Agissilaos Pangalos / Eiffage Immobilier |
L’Esquisse © Studio Odile Decq |
L’Esquisse © Studio Odile Decq |
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