© Myrza
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Les Lumières de l'Escaut |
Logements | 24.00 m | R+7 | 2024 |
 Revd’O  |
Logements | 24.00 m | R+7 | 2022 |
 L’Esquisse |
Logements | 24.12 m | R+6 | 2022 |
Sur l’île Folien, avant de construire, il faut démolir
C’était symbolique. Le maire de Valenciennes, Laurent Degallaix, a pris lui-même les commandes d’une pelleteuse, ce mercredi matin, pour commencer à détruire, sur l’île Folien, ce qui fut un ancien transformateur électrique. Cela marque le lancement d’un chantier d’envergure qui s’étalera sur une décennie.
....La première phase d’aménagement intègre un programme immobilier de 77 logements (64 à la vente, 13 sociaux), dont la commercialisation a déjà commencé, et une résidence services. Les travaux de construction pourraient démarrer à l’été 2018, pour peu que les appartements, du studio au T5, se vendent suffisamment vite et bien.
De l’île Folien, émergera le dix-huitième quartier de la ville centre
Ce n’est pas encore demain qu’on se dira issu du quartier Folien. Il faudra une bonne dizaine d’années avant que cet îlot artificiel, sur lequel fumait en son temps une usine à gaz, se garnisse de logements, d’une résidence-services, de commerces, de bureaux. La commercialisation de 64 appartements a déjà commencé.
...Une première tranche jusqu’à la fin 2020
L’îlot Folien, tout le monde en a entendu parler sans forcément savoir où le situer. En contrebas du pont Jacob, les travaux de construction succéderont aux travaux de démolition qui consisteront à effacer, dans les prochaines semaines, les anciens bâtiments de VNF. Eiffage immobilier a lancé la commercialisation de Revd’O, un programme immobilier de 64 appartements (du studio au T5) que compléteront 13 logements sociaux.
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Une première tranche jusqu’à la fin 2020
L’îlot Folien, tout le monde en a entendu parler sans forcément savoir où le situer. En contrebas du pont Jacob, les travaux de construction succéderont aux travaux de démolition qui consisteront à effacer, dans les prochaines semaines, les anciens bâtiments de VNF. Eiffage immobilier a lancé la commercialisation de Revd’O, un programme immobilier de 64 appartements (du studio au T5) que compléteront 13 logements sociaux.
Eiffage immobilier a lancé la commercialisation de Revd’O, un programme immobilier de 64 appartements (du studio au T5) que compléteront 13 logements sociaux.
« On attend de voir comment ça se vend » avant de poser la première pierre, explique Philippe Vilanoba, directeur régional du promoteur. Premiers coups de pioche espérés pour l’été prochain. Durée du chantier : dix-huit mois. « On est partis jusqu’à la fin 2020 », glisse Laurent Degallaix à propos de cette première phase d’aménagement qui intègre également une résidence-services pour les seniors.
...Les grandes lignes des aménagements futurs figurent dans le permis d’aménager : 47 000 m2 à bâtir qu’occuperont, pour l’essentiel, des immeubles d’habitation (31 000 m2), la résidence-services (sur 8 000 m2), mais aussi des commerces (5 000 m2) et des bureaux (3 000 m2). « Trente pour cent de l’île sont déjà vendus »...
...La voiture n’en sera pas bannie (pas plus d’une place de stationnement par logement, quand même) mais le carbone, si. Les performances énergétiques y seront supérieures à la réglementation et les ENR (énergies renouvelables) valorisées. Dans chaque bâtiment, la production de chauffage et d’eau chaude sera notamment assurée par des pompes à chaleur géothermique alimentées par la nappe alluvionnaire....
...Cet afflux massif de nouveaux habitants impliquera surtout de revoir les accès d’un secteur de la ville déjà asphyxié aux heures de pointe. « L’agglo travaille sur ces problèmes », assure le maire, qui ne ferme aucune porte, pas même celle du quatrième pont, à ce stade : « Le champ des possibles est ouvert. » Une fois les études menées, un choix sera définitivement arrêté sur ce qu’il convient de faire au premier semestre 2018. C’est-à-dire demain.
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C'est moi qui suis un râleur ou alors c'est vraiment moche pour un projet qui est censé être hors norme ? On dirait les immeubles des tertiales.
Edit : Non en fait, c'est bien moche : le projet d'Aulnoy (qui est pourtant situé dans une "petite ville" et sur un site beaucoup moins intéressant que l’îlot Folien), retenu dans le même appel à projets, a l'air beaucoup plus qualitatif que la première tranche de l’îlot Folien. Il faut franchement espérer mieux pour la suite...
C'est moi qui suis un râleur ou alors c'est vraiment moche pour un projet qui est censé être hors norme ? On dirait les immeubles des tertiales.
On est d'accord, c'est pas folichon pour un 1er programme, hormis la variation dans les hauteurs et couleurs. Je pense que les promoteurs ne se sont pas trop embettés en pensant que vu la situation, très centrale avec vue sur le port de plaisance, ça se venderait quoi qu'il arrive....
Par contre ce programme est en concurrence directe avec celui du quai des mines, juste en face, qui lui pour le coup est beaucoup mieux réussit.
Si ça ne se vend pas, il faudra bien qu'ils revoient leur copie, en revanche si ça se vends; on pourra dire qu'il y a une vraie demande pour ce nouveau quartier.
Après le fait qu'il y ait une partie de logements sociaux dans ce programme peut aussi être une explication à son architecture ....
Quelques nouveaux rendus du projet REVD'O et de l'ilot Folien en général.
http://www.eiffage-immobilier.fr
Mouai..
Heureusement qu'ils ont blindés les rendus avec des arbres pour égayer l'ensemble et surtout pour faire oublier les immeubles gris et moches au milieu. 
C'est clair que quand on voit ça, ça donne pas trop envie :
Encore un parking horrible de plus au bord de l'eau. On en avait déjà assez non ? 
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