Euroméditerranée - Cathédrale de la Major et Esplanade

Source : Euroméditérranée - Suivi Chantiers

Des arbres ont été plantés depuis ces photos sur l’esplanade

En effet, il y a bien des arbres :)

Esplanade de la Major by Marseille Autrement, sur Flickr

de plus

Cathédrale en rénovation en ce début de 2016. Il apparaît que la cathédrale ait plusieurs faiblesses dans sa structure. Tout d'abord la qualité des matériaux de la façade en calcaire qui s'usent à cause de l'air maritime. Ensuite, il y a "des désordres structurels" sous les deux tours clochers composant la structure principale de l'édifice. L'étude préalable de 2011 avait mis en évidence qu'il ne s'agit pas d'un désordre structurel mineur mais profonde.


Cathédrale de la Major by Marseille Autrement, sur Flickr

Si je comprends bien il y a une phasage entre la partie sud et la partie nord ?
Est-ce que toute la partie nord va être traitée ? Car d'après cette image ça ne paraît pas évident:

http://www.euromediterranee.fr/les-actu … ff8c723425

Donc juillet 2016 c'est l'échéance pour la phase 1 ? Cette manie de tout phaser dans cette ville...

Le pire c'est qu'on pourrait croire que ces phasages sont sources d'économies mais ils coûtent en fait directement plus d'argent au contribuable y compris certains coûts économiques indirects (commerçants impactés, mobilité dégradée ect...)
Ils feraient mieux de démarrer moins de chantiers et de les achever dans des délais raisonnables avant de passer à d'autres zones. Mais l'idée des élus est de présenter le plus possible de chantiers pour montrer aux gens que la ville est dynamique, compte de très nombreux projets. Ca permet des présentations médiatiques régulières faisant avaler aux électeurs que des projets prévus depuis 15 ans et en cours de réalisation depuis 5 ou 10 ans sont de nouveaux projets...

A plus grande échelle, la ville a crée un tas de Zac à la fin des années 1990 sans avoir les moyens de toutes les lancer convenablement par la réalisation des infrastructures, des équipements publics voire sans ligne directrice.
Résultat, elles tardent à démarrer (les promoteurs et bailleurs hésitants à accélérer leurs projets) et la plupart de ces Zac restent inachevées voire encore en friches 15 ans plus tard. Avec ce que ça suppose de nuisances pour les riverains, de gaspillage des deniers publics et d'occasion manquées de créer des synergies dans une ville qui manquent de dynamisme économique et démographique avec trop peu de M2 construits par an, de quartiers fonctionnels pour faciliter la vie des habitants et visiteurs.
Exemple de la Zac St-Charles/Porte-Aix dont on ne sait pas si elle est pensée pour les étudiants en ajoutant à la Fac déjà trop isolée divers structures sans organiser l'ensemble en campus... Ou bien si on songe davantage aux riverains pour qui on dit réaliser l'aménagement phare d'un parc mais qu'on oublie en annulant ensuite le projet de gymnase malgré le manque cruel d'équipements sportifs dans le secteur... On ne sait pas non plus s'il s'agit d'un nouveau quartier résidentiel alors qu'on destine la plupart des terrains à cette fonction tout en abandonnant le projet de groupe scolaire dans un contexte d'établissements overbookés en centre ville... Ou bien s'il est question de renforcer la centralité autour de la gare dans le cadre d'Euromed, la mauvaise lisibilité de la Zac et ses espaces publics en friche ou chantiers interminables limitant l'intérêt des investisseurs alors que ce site sur le principal nœud de l'agglomération apparaît comme idéal pour développer du M2 de bureaux et davantage d'hôtellerie.

En tous cas les 44 mélias ont l'air plantés.
C'est quand même pas très clair leur affaire.
Le sous-titre dit : "La deuxième phase du chantier de l’esplanade de la Major commence".
Ensuite que les travaux seront réalisés en deux phases ...
Il y aura donc deux phases dans la deuxième phase 
En gros ils disent qu'ils vont mettre 5 ou 6 mois (début ou fin juillet ...) pour poser 4750 m2 de dalles et faire la moitié d'un banc.
Ils travaillent à 4 sur ce chantier ? Parce que 4750 m2 en 6 mois ça fait 26 m2 et quelques par jour.
Je suis d'accord c'est fatiguant ces chantiers qui n'avancent pas.
Typiquement le genre de travaux qu'ils auraient du terminer pour le mois de juin.

J'ai échangé avec Euroméditerranée à ce sujet et, si j'ai bien compris, ils auront fini la phase 1 en juillet pour l'ouvrir aux touristes (ils risquent de rater le coche de l'Euro mais bon...) et la phase 2 sera terminée dans la foulée en septembre. Ça va, c'est pas non plus à phasage sur 10 ans comme le Vieux-Port. ;)

Marseille à la loupe a écrit:

J'ai échangé avec Euroméditerranée à ce sujet et, si j'ai bien compris, ils auront fini la phase 1 en juillet pour l'ouvrir aux touristes (ils risquent de rater le coche de l'Euro mais bon...) et la phase 2 sera terminée dans la foulée en septembre. Ça va, c'est pas non plus à phasage sur 10 ans comme le Vieux-Port. ;)

Euuuh attend désolé mais cette partie de l'esplanade est en standby depuis maintenant 10 ans.

Oui, c'était en standby car il y avait les voûtes dessous qui devaient se faire avant me semble-t-il.
Mais oui, on est d'accord que tout ça prend énormément de temps.

C'était déjà en stand-by bien avant le projet des Voûtes. Le rendu ci-dessous date du début des années 2000 et la livraison du parvis était annoncée pour 2006

Oui effectivement, mais ça reste mieux que la L2, les gars !

pastis a écrit:

C'était déjà en stand-by bien avant le projet des Voûtes. Le rendu ci-dessous date du début des années 2000 et la livraison du parvis était annoncée pour 2006

http://img15.hostingpics.net/pics/6643174511.jpg

Là ou tu es dur c'est que les reponsables n'avaient pas imaginés le fait de consolider d'abord les voutes avant de pouvoir faire l'esplanade. Ces voutes necessitaient l'accord du Diocèse, la recherche de partenaire pour financer ces travaux, et ensuite des locataires (il en manque encore sur une partie des voutes).
Je pense qu'ils ont sous estimé les travaux à faire (encore une fois, me diras-tu).

L'aménagement des Voûtes ne nécessitait pas l'accord du Diocèse, ces surfaces ne lui appartenant pas (anciens entrepôts) et les fondations de la cathédrale ne se situant pas sur leur emprise.
Initialement refaire le parvis ne posait pas de gros problèmes. Les petits couacs d'étanchéité n'aurait pas du retarder la livraison au-delà de 2007 ou 2008 par rapport au calendrier prévisionnel de 2006.

C'est le projet des Voûtes qui a imposé d'aller plus loin dans l'étanchéité, de revoir la structure et les plans de requalification (en supprimant les bassins prévus au départ). Le projet privé commercial a d'ailleurs été rondement mené puisque officialisé en 2010 pour une livraison en 2014 (d'ordinaire un projet marseillais de cette envergure met entre 5 et 10 ans pour se concrétiser). Et avec l'estimation d'achèvement du parvis pour au mieux la fin 2016, on se demande ce que MPM a encore attendu, le gros œuvre des Voûtes étant terminé depuis 2013.

pastis a écrit:

L'aménagement des Voûtes ne nécessitait pas l'accord du Diocèse, ces surfaces ne lui appartenant pas (anciens entrepôts) et les fondations de la cathédrale ne se situant pas sur leur emprise.
Initialement refaire le parvis ne posait pas de gros problèmes. Les petits couacs d'étanchéité n'aurait pas du retarder la livraison au-delà de 2007 ou 2008 par rapport au calendrier prévisionnel de 2006.

C'est le projet des Voûtes qui a imposé d'aller plus loin dans l'étanchéité, de revoir la structure et les plans de requalification (en supprimant les bassins prévus au départ). Le projet privé commercial a d'ailleurs été rondement mené puisque officialisé en 2010 pour une livraison en 2014 (d'ordinaire un projet marseillais de cette envergure met entre 5 et 10 ans pour se concrétiser). Et avec l'estimation d'achèvement du parvis pour au mieux la fin 2016, on se demande ce que MPM a encore attendu, le gros œuvre des Voûtes étant terminé depuis 2013.

Même si Le diocèse ne possède pas l'immobilisation, elle a assez d'influence à Marseille pour interdire l'implantation de boite de nuit comme ce fut avancer à une période, car pas assez moral sous la cathédrale. Donc c'est pour cela que j'ai dit qu'il fallait l'accord du diocèse.

Ensuite je suis d'accord sur le fait que depuis 2013, les travaux ont tardé, hormis le fait qu'ils ont du construire l'escalier qui amène au J4 et le petit aire de jeu à coté de l'escalier, faite sur la période entre 2013 et 2014.

En toute intelligence (oui je sais c'est difficile avec MPM) comment peut-on expliquer une telle dilution dans le temps des chantiers dont à priori les budgets sont votés et imputés? Y aurait-il une forme de "cavalerie" pour ne pas dire autre chose avec des affectations qui varient au gré des contraintes financières de la métropole?

Malgres la victoire symbolique du Diocèse "Le palais de la Major" fait office de boite de nuit tous les week-ends. C'est d'ailleurs précisé sur leur site internet. On peut toutefois en regretter la surface.

Vous êtes sûrs que c'est MPM qui est maître d’ouvrage pour l'esplanade de la Major ? C'est pas Euroméditerranée directement ?

Masallia a écrit:

pastis a écrit:

L'aménagement des Voûtes ne nécessitait pas l'accord du Diocèse, ces surfaces ne lui appartenant pas (anciens entrepôts) et les fondations de la cathédrale ne se situant pas sur leur emprise.
Initialement refaire le parvis ne posait pas de gros problèmes. Les petits couacs d'étanchéité n'aurait pas du retarder la livraison au-delà de 2007 ou 2008 par rapport au calendrier prévisionnel de 2006.

C'est le projet des Voûtes qui a imposé d'aller plus loin dans l'étanchéité, de revoir la structure et les plans de requalification (en supprimant les bassins prévus au départ). Le projet privé commercial a d'ailleurs été rondement mené puisque officialisé en 2010 pour une livraison en 2014 (d'ordinaire un projet marseillais de cette envergure met entre 5 et 10 ans pour se concrétiser). Et avec l'estimation d'achèvement du parvis pour au mieux la fin 2016, on se demande ce que MPM a encore attendu, le gros œuvre des Voûtes étant terminé depuis 2013.

Même si Le diocèse ne possède pas l'immobilisation, elle a assez d'influence à Marseille pour interdire l'implantation de boite de nuit comme ce fut avancer à une période, car pas assez moral sous la cathédrale. Donc c'est pour cela que j'ai dit qu'il fallait l'accord du diocèse.

Ensuite je suis d'accord sur le fait que depuis 2013, les travaux ont tardé, hormis le fait qu'ils ont du construire l'escalier qui amène au J4 et le petit aire de jeu à coté de l'escalier, faite sur la période entre 2013 et 2014.

Oui mais influence ou pas du diocèse pourquoi aurais-tu voulu qu'il retarde le réaménagement du parvis ? La partie côté Panier a d'ailleurs été livrée dès 2005.
Quant aux Voutes, l'affaire de la boite de nuit a rapidement été réglée (la polémique a dû durer quelques semaines avant que Gaudin assure qu'il n'y aurait aucun établissement de nuit). Je ne suis même pas certain qu'il s'agissait d'un véritable projet de boite de nuit mais d'un raccourci maladroit du promoteur songeant à des restaurants/bars animés jusqu'à tard en soirée, ce qui a plus ou moins été réalisé...

Marseille à la loupe a écrit:

Vous êtes sûrs que c'est MPM qui est maître d’ouvrage pour l'esplanade de la Major ? C'est pas Euroméditerranée directement ?

Ca ne change pas le fond. Euromed est globalement géré par les élus locaux. A l'époque où le parvis devait être réalisé, Gaudin était président d'Euromed... Il avait d'ailleurs redirigé presque tous les crédits de l'OIN dans la prompte réalisation du tunnel du Littoral après le coup de pression de Foruminvest (l'ex promoteur des Terrasses) menaçant de ne pas construire le centre commercial si le viaduc routier n'était pas déposé. Puis avec la CEC 2013, la priorité a concerné l'aménagement du J4. Tout ça peut notamment expliquer le gel du parvis de la Major.

On aperçoit les travaux de l'esplanade en bas à droite:

http://www.laprovence.com/media/imageca … mars-1.jpg

http://www.laprovence.com/article/actua … antes.html


Edit de modération: balises images supprimées (hotlinking)

Marseille : le chantier du siècle pour la Major
Mercredi 09/03/2016 à 12H08

Les travaux de rénovation de la cathédrale s'attaquent au 2e clocher. Ils protégeront l'édifice marseillais pour 100 ans

(...)

L'opération concerne donc prioritairement le niveau des arcades intérieures et extérieures des chambres des clochers. Les moyens d'accès à la partie haute des clochers seront mis à profit pour restaurer également les ouvrages situés au-dessus du niveau de la terrasse séparant les tours. Cela comprend les parements en pierre, les sculptures, les abat-son, ces sortes de persiennes en plomb qui servent à orienter le son des cloches vers le sol. Des protections métalliques seront mises en place aussi sur les corniches.

(...)

"la Vieille Major", qui va également bénéficier d'un important chantier de consolidation destiné à résoudre l'instabilité chronique dont souffre le bâtiment depuis sa construction au XIe siècle.

(...)

Dans un premier temps, l'opération va avoir pour objet le confortement pérenne de l'édifice, avec la mise en place d'un faîtage et la pose de tirants au niveau de la croisée du transept ; il faut aussi, expliquent les experts, renforcer le sol d'assise de l'abside par un système d'inclusions et reprendre 3 piles de la croisée du transept. L'ensemble du chantier va s'effectuer sous une surveillance topographique et archéologique. Les travaux ont démarré en octobre 2015 et devraient durer 9 mois, pour un coût d'un million d'euros.

La Provence

Source : Suivi des chantiers Euroméditerranée - Photo Michèle Clavel

Jolie dallage, mais les couleurs sont un peu froides, en comparaison de la pierre utilisée pour la cathedrale et les murets autour de l'esplanade.

Mais bon, ce n'est pas du bitume alors, je ne vais pas me plaindre.

J'aurais préféré aussi un dallage beige, dans les tons de ce qu'on voit autour... Mais ils avaient déjà commencé par du gris donc ils ont dû finir avec.

Marseille à la loupe a écrit:

J'aurais préféré aussi un dallage beige, dans les tons de ce qu'on voit autour... Mais ils avaient déjà commencé par du gris donc ils ont dû finir avec.

Moins de réverbération peut-être?