Paris 16e arrondissement (T1-75)

Le 83 Avenue de la Grand Armée, livré :








Le chantier de Freedom :
















Au 14-20 rue Pergolèse, les anciens immeubles ont été complètement rasé :



https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/

Le futur bâtiment :



Ceux rasés :



https://www.google.com/maps/@48.8752276 … 384!8i8192

Si j'en crois la fiche du site, on démoli 5169m² pour en construire 5626m² en lieu et place. Ça ne me semble pas très rentable. D'autant que faire un R+4 de 18m quand la limite de hauteur dans le 16ème est de 31m, soit de quoi faire un R+7/8, ça me semble être un manque à gagner important, surtout à cet endroit, en bordure de QCA où les bureaux se vendront à bon prix.

Gecina dévoile l1ve, immeuble iconique du 75 avenue de la Grande Armée restructuré en économie circulaire

Ancien siège avant-gardiste de Peugeot, l’ambition de Gecina est de redonner vie à cet immeuble iconique. L1ve deviendra une nouvelle destination entre la place de l’Etoile, le hub de la porte Maillot et de la Défense. Véritable lieu de vie et d’expériences, sa galerie monumentale sera un lieu privilégié d’échanges et ses jardins et terrasses offriront des espaces de respiration et de promenades urbaines. Avec l1ve, Gecina place le client au cœur de sa marque YouFirst [...]

https://www.businessimmo.com/contents/1 … circulaire

D'autres rendus :

ziegfried a écrit:

Si j'en crois la fiche du site, on démoli 5169m² pour en construire 5626m² en lieu et place. Ça ne me semble pas très rentable. D'autant que faire un R+4 de 18m quand la limite de hauteur dans le 16ème est de 31m, soit de quoi faire un R+7/8, ça me semble être un manque à gagner important, surtout à cet endroit, en bordure de QCA où les bureaux se vendront à bon prix.

Ce secteur de Paris est situé en zone de protection de l'habitat dans le PLU de Paris si mes souvenirs sont bons. Ce qui implique que la constructibilité pour des bureaux est limitée à la SDP tertiaire avant travaux + 10% en excluant RDC et sous-sol ainsi que les surfaces de CINASPIC jusqu'au R+1. Les surfaces au delà réalisées au doivent être dédiée à des logements (dont du social). Et un paquet d'investisseur préfère un programme 100% tertiaire à un programme mixte. D’où la faible évolution de SDP. A vérifier du côté de l'UG.2.2.1 et suivants...

Edit :

Toutefois, si la surface de plancher totale projetée est inférieure à la SPH (ndlr, surface dédiée à l'habitat) initiale, elle doit être entièrement occupée par des destinations liées à la fonction résidentielle. En  outre,  quand  la  SPH  initiale  est  nulle  et  lorsque,  sur  le  terrain,  la  surface  de plancher  totale  après  travaux  dépasse  la  surface  de  plancher  initiale,  alors  la  SPE (ndlr, surface dédiée à l'activité économique) ne  doit pas être augmentée de plus de 10 %. SPE2 ≤ 1,1 x SPE1 où SPE est la surface de plancher des destinations liées à l'activité économique définie au § 1° ci-avant. Dans les autres cas SPE2 ≤ SPE1.

Construction d'un hôtel 4 étoiles.
Rue Molitor :



Rue Boileau :



Le permis de construire :

Le chantier de l'école Notre Dame des oiseaux :

Un projet à l'angle du boulevard Exelmans et de la rue Michel Ange :

Un projet de démolition-reconstruction rue Claude Lorrain :

Bienvenue Paris16 et merci pour les photos et infos !     

Grosse densification pour le projet à la place du café Empire. Passer d'un R+2 à un R+10 c'est notable. 

Merci ! 
J'ai continué les photos :
Avenue d'Eylau l'aménagement d'un hôtel 4 étoiles au 14 :





Et surélévation au 16 :

Une maison de retraite livrée en mars 2018 9 rue du Bouquet de Longchamp :



94-96 rue Lauriston :



Le 96 Iéna :

Le 6-8 rue Pergolèse ( qui correspond à ensemble en rénovation du 69 au 81 avenue de la Grande Armée ) :

Le 14-20 rue Pergolèse :

Freedom :

Réaménagement important avenue Foch donnant place de l'Etoile et rue de Presbourg :

Surélévation 27 rue de la Faisanderie :

Les logements sociaux de l'avenue du Maréchal Fayolle :



Ceux de la porte d'Auteuil :



Le 154 avenue Victor Hugo beaucoup moins social : L'obs : " Le prix moyen des appartements se situe autour de 17000/m2 hors parking ".

Un immeuble de bureaux rénové boulevard de Montmorency :



Terrain à l'angle des rues Henri Heine et Jasmin où sera construit un immeuble de logements sociaux :







L'école de la rue Erlanger risque d'être entourée de logements sociaux :
Avant:



Après :



https://www.lefigaro.fr/actualite-franc … sement.php

Sacrée revue des chantiers en cours dans le coin ! Et merci pour les PC :)

L'hôpital Sainte-Périne-Rossini-Chardon-Lagache où un nouveau bâtiment va remplacer celui-ci :



Le chantier aujourd'hui :



Le nouveau bâtiment aura une capacité de 260 lits et sera inauguré en 2022 :

Projet d'EHPAD rue de l'Assomption.
En 2017 :



Aujourd'hui :







Ensuite :

Le chantier de l'hôpital Sainte-Périne-Rossini-Chardon-Lagache a évolué depuis fin décembre :

Les démolitions sont terminées et le PC est affiché pour le programme 69 Michel-Ange à l'angle du Boulevard Exelmans et de la rue Michel-Ange :

Avenue de la Grande Armée, montage d'une horrible et médiocre Liebherr ECB à cabine latérale 

Le chantier du 96 Iéna ou 83 Marceau a repris ( avec son " horrible ECB à cabine latérale  " ) :