Publicité
PSS | Forum de discussion | Paris et Île-de-France | L'agglomération parisi… | Discussion : Paris 16e… |
Le 83 Avenue de la Grand Armée, livré :
Le chantier de Freedom :
Au 14-20 rue Pergolèse, les anciens immeubles ont été complètement rasé :
https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/
Le futur bâtiment :
Ceux rasés :
https://www.google.com/maps/@48.8752276 … 384!8i8192
Hors ligne
Si j'en crois la fiche du site, on démoli 5169m² pour en construire 5626m² en lieu et place. Ça ne me semble pas très rentable. D'autant que faire un R+4 de 18m quand la limite de hauteur dans le 16ème est de 31m, soit de quoi faire un R+7/8, ça me semble être un manque à gagner important, surtout à cet endroit, en bordure de QCA où les bureaux se vendront à bon prix.
Hors ligne
Gecina dévoile l1ve, immeuble iconique du 75 avenue de la Grande Armée restructuré en économie circulaire
Ancien siège avant-gardiste de Peugeot, l’ambition de Gecina est de redonner vie à cet immeuble iconique. L1ve deviendra une nouvelle destination entre la place de l’Etoile, le hub de la porte Maillot et de la Défense. Véritable lieu de vie et d’expériences, sa galerie monumentale sera un lieu privilégié d’échanges et ses jardins et terrasses offriront des espaces de respiration et de promenades urbaines. Avec l1ve, Gecina place le client au cœur de sa marque YouFirst [...]
https://www.businessimmo.com/contents/1 … circulaire
D'autres rendus :
Hors ligne
ziegfried a écrit:
Si j'en crois la fiche du site, on démoli 5169m² pour en construire 5626m² en lieu et place. Ça ne me semble pas très rentable. D'autant que faire un R+4 de 18m quand la limite de hauteur dans le 16ème est de 31m, soit de quoi faire un R+7/8, ça me semble être un manque à gagner important, surtout à cet endroit, en bordure de QCA où les bureaux se vendront à bon prix.
Ce secteur de Paris est situé en zone de protection de l'habitat dans le PLU de Paris si mes souvenirs sont bons. Ce qui implique que la constructibilité pour des bureaux est limitée à la SDP tertiaire avant travaux + 10% en excluant RDC et sous-sol ainsi que les surfaces de CINASPIC jusqu'au R+1. Les surfaces au delà réalisées au doivent être dédiée à des logements (dont du social). Et un paquet d'investisseur préfère un programme 100% tertiaire à un programme mixte. D’où la faible évolution de SDP. A vérifier du côté de l'UG.2.2.1 et suivants...
Edit :
Toutefois, si la surface de plancher totale projetée est inférieure à la SPH (ndlr, surface dédiée à l'habitat) initiale, elle doit être entièrement occupée par des destinations liées à la fonction résidentielle. En outre, quand la SPH initiale est nulle et lorsque, sur le terrain, la surface de plancher totale après travaux dépasse la surface de plancher initiale, alors la SPE (ndlr, surface dédiée à l'activité économique) ne doit pas être augmentée de plus de 10 %. SPE2 ≤ 1,1 x SPE1 où SPE est la surface de plancher des destinations liées à l'activité économique définie au § 1° ci-avant. Dans les autres cas SPE2 ≤ SPE1.
Hors ligne
Hors ligne
Publicité
Merci !
J'ai continué les photos :
Avenue d'Eylau l'aménagement d'un hôtel 4 étoiles au 14 :
Et surélévation au 16 :
Dernière modification par Paris16 (22-12-2019 20:18:27)
Hors ligne
Une maison de retraite livrée en mars 2018 9 rue du Bouquet de Longchamp :
94-96 rue Lauriston :
Le 96 Iéna :
Dernière modification par Paris16 (22-12-2019 20:19:38)
Hors ligne
Les logements sociaux de l'avenue du Maréchal Fayolle :
Ceux de la porte d'Auteuil :
Le 154 avenue Victor Hugo beaucoup moins social : L'obs : " Le prix moyen des appartements se situe autour de 17000/m2 hors parking ".
Dernière modification par Paris16 (22-12-2019 20:10:38)
Hors ligne
Un immeuble de bureaux rénové boulevard de Montmorency :
Terrain à l'angle des rues Henri Heine et Jasmin où sera construit un immeuble de logements sociaux :
L'école de la rue Erlanger risque d'être entourée de logements sociaux :
Avant:
Après :
https://www.lefigaro.fr/actualite-franc … sement.php
Hors ligne
Sacrée revue des chantiers en cours dans le coin ! Et merci pour les PC :)
Hors ligne
Hors ligne
Hors ligne
Hors ligne
Hors ligne
PSS | Forum de discussion | Paris et Île-de-France | L'agglomération parisi… | Discussion : Paris 16e… |
Publicité