© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Floch PC 11 a écrit:
Donnez moi de choses positives sur l'avenir de la ville svp. J'ai besoin de recharger mes batteries...
Le jardin chinois va bientôt ouvrir, et c'est plutôt une réussite. Bon après je ne sais pas s'il va peser dans l'avenir de la ville ahah ! Sinon le lieu dédié aux arts forains et tout l'espace sud gare qui lui est collé a sûrement de bonnes perspectives d'avenir ! Voilà voilà. Bon c'est pas grand chose mais c'est ce que je trouve à dire actuellement 
C'est déjà pas mal : j'avais oublié le secteur des manèges anciens.
Et pour répondre à Raphi, je ne me rappelais même plus que j'en avais une ! Mais je vais pas changer une signature que je pense au plus profond de moi, encore plus avec l'annonce du jour 😙.
Pour l'anecdote avant c'était "Petite Rennes deviendra grande", mais c'était vers 2010-2015, j'ai ensuite vite compris que cema narrivera pas de sitôt. Donc je l'ai modifié.
Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.
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Floch PC 11 a écrit:
Et pour répondre à Raphi, je ne me rappelais même plus que j'en avais une ! Mais je vais pas changer une signature que je pense au plus profond de moi, encore plus avec l'annonce du jour .
Pour l'anecdote avant c'était "Petite Rennes deviendra grande", mais c'était vers 2010-2015, j'ai ensuite vite compris que cema narrivera pas de sitôt. Donc je l'ai modifié.
Eh bien nous on la voit à chaque fois que tu postes un message. M'enfin de toute manière dès qu'on voit que tu postes un truc, on sait déjà quelle va être la tonalité du message. Même chose pour ton alter ego aux transports
Allez, de toute façon Rennes s'effondre il paraît. Plus sérieusement je pense de plus en plus à arrêter de discuter et poster des photos sur ce forum. Je me cantonnerai à la base de données d'immeubles et de photos, c'est bien plus plaisant
Prendre, poster ou commenter des photos d'immeubles aux 4 coins de la ville c'est pas mon dada. Bravo a ceux qui le font, je l'avais déjà écris sur ce forum c'est un gros boulot... Moi je suis plus branché commerce, culture rayonnement, transport. Je ne suis expert en rien, je donne juste mon ressenti.
Pas la peine de t'infliger un arrêt de tes publications...si je suis quasi le seul a plomber l'ambiance a contre courant et que ce sera plus plaisant dans la mesure où j'arrête, je vais quitter ce forum. De toute facon ton message est clair, je saisi bien ton agacement (ou votre agacement puisque tu dis "on'), alors a quoi bon continuer si je n'apporte pas de la valeur ajoutée qui semble etre l'objectif de ce forum. Mon pessimisme sur Rennes ville attractive ++ que je ne trouve pas si dynamique agace. Soit. Ce n'est que mon avis mais bref bonne continuation (et vive Rennes quand même).
Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.
C'est normal d'avoir des idées divergentes, c'est normal de pas être d'accord sur tout, et c'est justement à ça que sert le forum, à échanger, à débattre et à avoir des points de vue différents
Pas besoin que qui que ce soit s'en aille.
Et si on insufflait un peu de positivité ? Ca vous dis ? Floch, tu as des analyses intéressantes sur pas mal de choses mais tu sembles isoler Rennes dans ses problématiques et n'y voir que de la fatalité. Tu gagnerais juste à entrevoir les choses vertueuses qui sont réalisées à Rennes simplement au dixième de ce que tu prétends déplorer ses tares.
Tout le monde à sa place sur ce forum, que ce soit positif ou négatif.
Pourquoi arrêter de discuter? Nos échanges sont constructifs, en plus il y a sûrement des élus, architectes et journalistes qui passent de temps en temps sur ce forum…
Floch PC 11 a écrit:
Prendre, poster ou commenter des photos d'immeubles aux 4 coins de la ville c'est pas mon dada. Bravo a ceux qui le font, je l'avais déjà écris sur ce forum c'est un gros boulot...
Et je t'en remercie, c'est un plaisir pour moi de faire ça. Après j'espère ne pas être résumé à juste "celui qui photographie les chantiers et PC" 
Moi je suis plus branché commerce, culture rayonnement, transport. Je ne suis expert en rien, je donne juste mon ressenti.
Mais le problème c'est que tu nous donnes toujours un ressenti négatif, voire très négatif, sans nuances. Quand il y a un truc positif, tu es généralement absent, et quand tu en parles c'est juste rapidement ou intégré à une marée négative. Mais quand il y a un truc négatif, tu l'extrapoles et tu passes ton temps à répéter des choses similaires, à tel point que quand tu postes un message on pourrait faire un bingo. Tu passes ton temps à faire comme si chaque problème était inhérent à Rennes (ce qui peut être le cas pour certains, mais on a vu que c'est loin d'être le cas). Tu te plains de Rennes encore plus que les Marseillais se plaignent de leur ville (sur PSS), pourtant il me semble que les Marseillais ont 100 fois plus de raisons de se plaindre que nous. Personnellement, j'ai également des points négatifs concernant mon avis sur Rennes, j'ai plein d'idées d'amélioration également (urbanisme, transports, vie culturelle, vie sportive, etc...), et il m'arrive d'en parler ici. Mais je vois aussi des côtés positifs (aujourd'hui j'aime Rennes et j'aime y vivre), qui contrairement à toi ne me font pas du tout dire que Rennes est en déclin (au contraire même). Concernant le rayonnement qui t'importe beaucoup, c'est sûr que je n'aime pas non plus entendre du négatif sur Rennes et que le positif fait toujours plaisir, mais j'avoue sans honte que je m'en fiche si Rennes ne rayonne pas particulièrement, je préfères personnellement que la ville (et la métropole) soit déjà agréable pour ceux qui y vivent et y travaillent.
Pas la peine de t'infliger un arrêt de tes publications...
Honnêtement je n'y pensais pas réellement, il y a clairement des moments à chaud où j'ai envie d'arrêter de publier des trucs, mais j'aime participer à ce forum et je sais que mes infos et photos sont utiles à d'autres. Ca n'empêche pas de réitérer par contre mes propos quand je disais que l'ambiance de ce forum est moins bonne que quand je l'avais rejoint il y a 4 ans.
si je suis quasi le seul a plomber l'ambiance a contre courant et que ce sera plus plaisant dans la mesure où j'arrête, je vais quitter ce forum.
Je ne te demande pas de partir, juste éviter de ne souligner que le négatif, et de répéter sans cesse les mêmes choses même quand il n'y a rien de nouveau. Surtout quand on sait qu'après tu te plains toi-même de voir du négatif
J'ai déjà souvent parlé avec toi sans aucun problème, pour apporter des infos et etc... (pas plus tard que l'autre jour sur la tour Samsic avant qu'elle ne soit abandonnée).
De toute facon ton message est clair, je saisi bien ton agacement (ou votre agacement puisque tu dis "on')
Oui, "on" :
(mais ça n'est pas pour autant qu'on veut que tu partes)
Mon pessimisme sur Rennes ville attractive ++ que je ne trouve pas si dynamique agace.
Justement si la ville est réputée pour être attractive et dynamique, c'est peut-être pas autant que TOI tu le voudrais, mais il y a donc bien des points positifs ;)
On commence à s'ennuyer sévèrement sur ce forum Rennais (c'est triste...), il n'y a plus de gros projets intéressants ou IGH en projets. On a été habitués ces dernières années à beaucoup plus de mouvement 
De petits projets d'aménagements sont en cours ici et là, mais pas de quoi s'enthousiasmer! Pour rêver et palier au manque de projets, je ne me suis jamais autant baladé sur les forums des autres villes.
En espérant que sa décolle un jour (pas comme l'aéroport 
), Rennes a énormément de potentiel, il faut réveiller cette ville!
On espère fortement que sa bouge 
Rennes n'a pas échappé à la tendance nationale (et même internationale) et à aussi observer un coup d'arrêt de son marché immobilier.
En 2023, on a bien vu des dizaines de permis de construire s'accumuler le long des rues sans que les chantiers ne se lancent derrière. J'ai même l'impression que l'on a pas passé la barre des 10 mises en chantier de collectifs au second semestre. Ce contexte moribond aura malheureusement eu la peau de la Tour Samsic (ce qui me reste d'ailleurs en travers de la gorge).
Cependant, les perspectives s'améliorent avec une baisse annoncée des taux d'intérêts et une stabilisation de l'inflation. On note déjà un sursaut en 2024 avec plusieurs mises en chantier et des lancements de commercialisations de programmes. Si tous les projets bénéficiant déjà de leur PC se lançaient cette année, on aurait à nouveau des forêts de grues aux 4 coins de la ville.
Le besoin de logements sur Rennes est réellement important et durable. La ville est volontariste sur ce sujet, il n'y a pas de doute à avoir la dessus. Je pense juste que les montages financiers des programmes se sont trouvés mis en branle par la hausse rapide des coûts de construction, idem pour les capacités d'emprunt des potentiels acquéreurs. Il a fallu recalculer tout cela, et la stabilisation actuelle va offrir plus de visibilité.
Je ne suis pas d'accord avec toi sur le fait qu'il n'y ai plus de "gros projets intéressants".
Personnellement j'attends la réalisation de :
- du siège Samsic (certes sans l'IGH) mais le projet global reste très intéressant
- du secteur Solferino dont la résidence étudiante en R+13,
- Arboretum, R+16 en mixte béton/bois (j'ai quelques doutes sur ce projet depuis l'arrêt d'Horizon Bois)
- ZAC Jules Verne Nord, avec là aussi un R+15,
- la poursuite de la ZAC Baud-Chardonnet (où les programmes s'enchainent sans mollir)
- Red Line (R+16)
- Ecotones (R+15)
- Fo'lo (250 logements en R+10), Boulevard du Colombier
- Le R+10 en bois tout en rondeur de la ZAC Duval.
- poursuite du réaménagement de l'Hotel Dieu (avec son R+13 en centre-ville)
- Le secteur Grande Prairie de la Courrouze, (pas hyper intéressant mais certainement impressionnant si tout se lance en même temps)
- Bois Perrin, (Idem)
- ...
Il y a encore plein de sujets intéressants à suivre 
Je suis globalement d'accord avec Condate. Même si quelques uns des projets cités me déçoivent ou ne me paraissent pas si intéressants que ça ( secteur Solferino, mis a part le R+13, les immeubles a l'est du siège vinci sont bien gris ... Fo'lo m'a déçu aussi, je crois avoir préféré un autre projet non lauréat. Idem pour la ZAC Jules Vernes nord, un R+15 certes mais bien grisatre là où j'ai été personnellement bien plus séduit par 2 des projets non-lauréats). J'attends avec impatience Bois Perrin et le R+10 de la ZAC Duval. L'hôtel Dieu aussi.
Je rajouterai a mon sens deux-trois autres projets intéressants ou potentiellement intéressants à venir :
- Les Halles en Commun toujours a la Courrouze qui seront un lieu de vie sympa et avec quelques petites tourettes sur les maquettes.
- Les parcelles ferroviaires en cours de démolition et réaménagement directement au sud de la gare avec le lieu des manèges anciens et beaucoup d'opportunités tout autour (d'ailleurs un entrepot était encore en cours de déconstruction il y a près de deux semaines)
- L'espace modifié sur le PLU au nord-ouest de Guillaume-Régnier qui peut être intéressant (ça peut aussi être des petites maisons de ville mais on a pour l'instant aucune idée de ce qui peut s'y faire).
- Secteur Saint-Hélier sud, les espaces a l'est de la rue Saint-Hélier pour lesquels des discussions avec les riverains et habitants ont déjà été entamées.
- Le potentiel grand immeuble en face de Ecotones et du parc des Gayeulles. Les maisons sur place sont d'ailleurs en procédure de démolition (Deux sont abandonnées, une semble encore occupée).
Là tout de suite je ne vois pas d'autres choses (on pourrait éventuellement citer les réflexions sur l'agrandissement/déplacement du stade mais bon je suis pas dans l'attente perso, n'étant pas très football 
).
CptGrignote a écrit:
Fo'lo m'a déçu aussi, je crois avoir préféré un autre projet non lauréat.
J'imagine que tu avais préféré ce projet non retenu
CptGrignote a écrit:
- L'espace modifié sur le PLU au nord-ouest de Guillaume-Reignier qui peut être intéressant (ça peut aussi être des petites maisons de ville mais on a pour l'instant aucune idée de ce qui peut s'y faire).
Pour l'instant c'est R+9. Avec la modification en cours qui implique une réduction de ce périmètre, on pourrait croire qu'ils vont augmenter la hauteur mais je n'y crois pas personnellement
CptGrignote a écrit:
- Secteur Saint-Hélier sud, les espaces a l'est du boulevard pour lesquels des discussions avec les riverains et habitants ont déjà été entamées.
Je ne comprends pas trop de quel secteur tu parles, surtout en parlant de boulevard, je suis un peu perdu. Tu parles du square Louis Armand ?
- Le potentiel grand immeuble en face de Ecotones et du parc des Gayeulles. Les maisons sur place sont d'ailleurs en procédure de démolition (Deux sont abandonnées, une semble encore occupée).
Il fera max 50m. Et ce sera pour la fin de la ZAC, on a le temps de le voir venir (pas de nouvelles avant 2028 je pense...). Ca fait longtemps qu'elles doivent être démolies, mais je n'ai pas vu de signe particulier indiquant une démolition imminente, t'as des infos qu'on n'a pas ? 
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