Rennes - ZAC EuroRennes - Ensemble Samsic R+17 - 55m [Projet]

zichiqou35200 a écrit:

Je sais pas pour vous mais j'aurais eu le choix , j'aurais pris le projet retenu ...

Pour moi y'a pas de doutes, Samsic a choisi JDS/Maupin/Maurer&Gilber parce que c'est le projet qui a de loin le mieux réussi leur siège, au détriment de la tour.

Si j'avais eu le choix, j'aurais négocié et mixé entre les deux projets pour obtenir ceci :

Note de modération : les visuels ne sont pas libres de droits, il est interdit d'en faire des modifications.

Plus je vois la tour retenu, plus je la trouve sympa. Son principe de double cône inversé est vraiment intéressant architecturalement parlant. Hâte de voir le chantier démarrer.

Je trouve le premier des non retenus absolument magnifique !!! Quelqu'un a le nom des archis ? Il s'agit du projet avec la tour qui a un effet un peu "gondolé".

Mirtil a écrit:

Je trouve le premier des non retenus absolument magnifique !!! Quelqu'un a le nom des archis ? Il s'agit du projet avec la tour qui a un effet un peu "gondolé".

C'était la proposition de Kerez & Bruther & Cras. Mais je ne sais pas si on peut encore en parler vu que les visuels ont tous été supprimés à la demande du maître d'ouvrage.

De toute façon le choix est fait, on ne reviendra pas en arrière. On voit bien que ça doit être difficile de trancher, rien qu'ici, parmi ceux qui ont vu les visuels, je crois que les avis sont quasiment tous différents 

Simple curiosité de ma part, pour ceux qui travaillent dans le domaine ou qui s'y connaissent, quand on participe à un projet de ce genre, qu'on a proposé des visuels et fait une étude assez détaillé mais qu'on n'est pas le projet retenu, les participants sont quand même payés ? Et est-ce qu'ils sont autorisés à publier leurs propositions (dans leur "boook" ) parce qu'elles leur appartiennent ou bien c'est celui qui a lancé le projet qui décide ?

ziegfried a écrit:

Floch PC 11 a écrit:

Nous pouvons encore atteindre les 110 120 ou 150 mètres à Eurore nes

Sur quoi tu bases ça ?

Sur les contraintes de hauteurs. Sur Féval, la limite était 84m et ils sont allés au max. À l'est de la gare au niveau des ateliers face à la rue pierre Martin, il n'y a aucune servitude aéronautique. Du coup on peut techniquement monter haut. Non ?

D'ailleurs, petite question à part mais quelqu'un aurait idée de pourquoi les Horizons sont juste mille fois plus réputées que L'Eperon ?

nipponbreizh35 a écrit:

Simple curiosité de ma part, pour ceux qui travaillent dans le domaine ou qui s'y connaissent, quand on participe à un projet de ce genre, qu'on a proposé des visuels et fait une étude assez détaillé mais qu'on n'est pas le projet retenu, les participants sont quand même payés ? Et est-ce qu'ils sont autorisés à publier leurs propositions (dans leur "boook" ) parce qu'elles leur appartiennent ou bien c'est celui qui a lancé le projet qui décide ?

Ça dépend des appels à projets.  Il y a parfois ce qu'on appelle un "dialogue compétitif" ou une sélection de consortiums sont payés pour proposer un projet. Mais les sommes sont quasi-systématiquement bien inférieurs à celles dépensées en ressource pour produire ces propositions.

Pour la valorisation des projets perdants, ça dépend là aussi du règlement de consultation, il peut y avoir des clauses de confidentialité oui, mais ce n'est pas majoritaire.

zichiqou35200 a écrit:

D'ailleurs, petite question à part mais quelqu'un aurait idée de pourquoi les Horizons sont juste mille fois plus réputées que L'Eperon ?

Quelques réponses selon moi :
- Elle a été faites 5 ans avant l'Éperon et 3 ans avant Montparnasse (imaginez à l'époque)
- Elle a toujours été citée comme la plus haute (ça se joue à 2-3m à mon avis)
- Construite très rapidement
- Une architecture plus soignée
- aux portes du centre-ville, avec des perspectives place des Lices rue Lafayette ou même rocade nord

Tour Samsic à Rennes. A quoi ressemblaient les projets non retenus ? (mensuel de Rennes)

On a lu 100 mètres, 90, 88, 85, 83, 82 dans cet article.  On va finir à 35 mètres 😅

Merci pour la réponse complète swederman 

Et merci au mensuel de Rennes d'avoir publié cet article, comme ça on va pouvoir reparler des visuels non retenus sans risquer la censure 

Plus ça va et plus les 4 projets me plaisent. Y a vraiment que celui de jakob et MacFarlane que je n'aime pas du tout avec sa tour trop grosse et l'immeuble a côté qui ressemble à un parking sur le visuel.

Tous les autres avaient des points positifs aussi, comme le projet choisi.

Même si un achat dans cette tour risque de rester un rêve plus qu'un véritable projet, j'ai hâte de la voir se construire et de pouvoir aller dans le resto au rooftop! Ça devrait être un projet marquant de la ville comme il y en a eu peu depuis (avec les champs libres, la nouvelle gare où le couvent des jacobins). Je le mets à égalité avec la rénovation de République dans les projets que j'attends le plus dans les années à venir !

Floch PC 11 a écrit:

On a lu 100 mètres, 90, 88, 85, 83, 82 dans cet article.  On va finir à 35 mètres 😅

Vivement le permis de construire, qu'on soit fixé sur la taille exacte au cm près.

Certains visuels sont de retour. D'autres n'étaient pas officiels et n'auraient jamais dû être postés.
J'insiste aussi sur le fait qu'il est interdit de modifier des rendus d'architectes. Merci de faire très attention à ça.

J'ajoute la bonne version du projet présenté par Marc Mimram, Brenac & Gonzalez & associés et Line Up Architecture :


© Marc Mimram - Brenac & Gonzalez & associés - Line Up Architecture


© Marc Mimram - Brenac & Gonzalez & associés - Line Up Architecture


© Marc Mimram - Brenac & Gonzalez & associés - Line Up Architecture


© Marc Mimram - Brenac & Gonzalez & associés - Line Up Architecture


© Marc Mimram - Brenac & Gonzalez & associés - Line Up Architecture


© Marc Mimram - Brenac & Gonzalez & associés - Line Up Architecture

Pour terminer, le projet lauréat :


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank


© Julien de Smedt - Stéphane Maupin - Maurer et Gilbert architectes - Think Tank

Le 7 ème rendu du projet Lauréat n'avait pas encore été posté il me semble. En tout cas, le vue de la Rue Blériot en contrebas devrait donner de belles perspectives sur les îlots Blériot et Féval .

Elle est géniale cette tour , comme les immeubles adjacents !
Le rendu de nuit avec les fenêtres colorées est prometteur .
Je suis juste un peu inquiet sur son manque de finesse sur un axe est-ouest, un peu comme les horizons qui sont trop larges et pourtant si élancés sur un axe nord-sud.

A noter la forme pyramidal de "l'ensemble" , inversé pour la tour , ce qui fait un peu écho au projet au bout du mail Mitterrand.

Rennes. Les élus insoumis contestent la construction de la « tour Samsic »

L'édification de la tour Samsic est toujours d’actualité?
La construction devait démarrer fin 2020 🏗
J'espère que le projet ne sera pas annulé, ce projet est une chance pour Rennes

Des nouvelles pour le projet Samsic???

Surement après les municipales 

Pas mal d image du projet sur le site de l archi Julien de smets

Oui mais c’est du déja vu...
Il n’y a toujours pas de video de presentation de la tour?

Le projet est passé par l'autorité environnementale de la DREAL en fin d'année dernière.
Le dossier est consultable ici :
- pour le cerfa : https://geobretagne.fr/pub/dreal_b/ae/c … /cerfa.pdf
- pour les annexes (attention, 110 mo !) : https://geobretagne.fr/pub/dreal_b/ae/c … 007721.zip

Démarrage janvier 😎