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Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
NeomedCity - Bât. NeocielLogements, Commerces et activités49.95 mR+162015
NeomedCity - Bât. Neolis Logements, Éducation, Santé35.00 mR+102014
NeomedCity - Bât. Neozen Logements, Éducation30.00 mR+92014

#26 27-04-2011 15:27:42

Ukhbar
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Bah, 17 à 19m², pour un étudiant comme la brochure semble le dire, c'est parfaitement suffisant. Surtout qu'avec le métro et le tramway pas loin, c'est tout à fait destiné à ceux qui étudient à Colbert, Canebière ou St Charles. Reste à voir si les prix des loyers suivent. Y'a-t-il déjà une date de commercialisation ?
D'ailleurs, Revolution.joy, ce ne sera sans doute pas des commerces en bas, mais possiblement l'école d'infirmières ou le pavillon d'entrée de la résidence.

Dernière modification par Ukhbar (27-04-2011 15:40:00)

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#27 27-04-2011 15:48:51

revolution.joy
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Ukhbar a écrit:

Bah, 17 à 19m², pour un étudiant comme la brochure semble le dire, c'est parfaitement suffisant. Surtout qu'avec le métro et le tramway pas loin, c'est tout à fait destiné à ceux qui étudient à Colbert, Canebière ou St Charles. Reste à voir si les prix des loyers suivent. Y'a-t-il déjà une date de commercialisation ?
D'ailleurs, Revolution.joy, ce ne sera sans doute pas des commerces en bas, mais possiblement l'école d'infirmières ou le pavillon d'entrée de la résidence.

Étudiant je le suis, et lorsque j'ai cherché à me loger sur Marseille il y a quelques temps, j'en ai visité des studios Lamy de 20m² ... Je peux te dire que c'était misérable ! J'ai trouvé indigne de loger les étudiants dans des pièces aussi étriquées, surtout vu le prix exorbitant des loyers ! Pour exemple, le loyer d'un 18m² à la résidence Lamy Saint-Charles (rue de Crimée, c'est pas vraiment le quartier qui bouge ... ) est de 509€ ! C'est abusif en sachant que pour le même prix on peut trouver un appartement de 10m² supplémentaire avec balcon, etc... dans l'hypercentre !


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#28 27-04-2011 15:57:45

Ukhbar
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Je ne connais pas les studios Lamy, mais je veux bien te croire si tu dis qu'ils sont misérables. Je restais sur l'idée du studio en résidence étudiante (gérée par le CROUS certes) de 20m² que j'avais sur Aix, qui me semblait parfaitement suffisant, en taille pure. Après, clairement, si en plus d'être mal aménagés, leurs loyers sont exorbitants, c'est assez scandaleux.

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#29 27-04-2011 17:05:08

revolution.joy
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Ukhbar a écrit:

Je ne connais pas les studios Lamy, mais je veux bien te croire si tu dis qu'ils sont misérables. Je restais sur l'idée du studio en résidence étudiante (gérée par le CROUS certes) de 20m² que j'avais sur Aix, qui me semblait parfaitement suffisant, en taille pure. Après, clairement, si en plus d'être mal aménagés, leurs loyers sont exorbitants, c'est assez scandaleux.

Oui, certains studios de 20m² bien conçus et aménagés peuvent être acceptables. En tout cas, ça n'est pas le cas de ce que j'ai pu voir !


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#30 27-04-2011 23:36:07

Jal de Mars
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Ukhbar a écrit:

Bah, 17 à 19m², pour un étudiant comme la brochure semble le dire, c'est parfaitement suffisant. Surtout qu'avec le métro et le tramway pas loin, c'est tout à fait destiné à ceux qui étudient à Colbert, Canebière ou St Charles. Reste à voir si les prix des loyers suivent. Y'a-t-il déjà une date de commercialisation ?
D'ailleurs, Revolution.joy, ce ne sera sans doute pas des commerces en bas, mais possiblement l'école d'infirmières ou le pavillon d'entrée de la résidence.

Oui la commercialisation a déjà commencé pour Néolis et Néociel. Prix cohérent avec le type de projet et l'emplacement.

Dernière modification par Jal de Mars (27-04-2011 23:36:48)


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#31 27-04-2011 23:47:05

artemis
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

4000 euros le m² ?

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#32 28-04-2011 10:08:16

Petrus13
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

En complément :

Logements et services de santé verront le jour à deux pas du futur hôpital.

http://www.laprovence.com/article/immob … promoteurs

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#33 20-05-2011 14:00:36

urbanoids
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Début des travaux de destruction sur la parcelle de néomed. Pour la première fois depuis le début d'Euromed, on va avoir six ilôts attenants en construction simultanément : Urban Square, l'école Désirée Clary 2, Floressence, Néomed, Ambroise-Paré et ilôt 34. On peut aussi rajouter le programme immobilier sur Salengro.


The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.
Bertrand Russell

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#34 27-05-2011 23:21:02

revolution.joy
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

La démolition des entrepôts avance rapidement sur la parcelle Néomed City. Les récupérateurs de ferraille s'en donnent à cœur joie !

https://lh5.googleusercontent.com/-hVWwzVOws3E/TeAQEQtXLII/AAAAAAAACdQ/uUDSsazUklE/s640/DSC01254.JPG

https://lh3.googleusercontent.com/-Vx_-x4OldTY/TeAQKsNouFI/AAAAAAAACdU/RveZOOakJ5g/s512/DSC01257.JPG

https://lh5.googleusercontent.com/-6hRyhfJghlA/TeAQMnCCUhI/AAAAAAAACdY/QSp6xA1lp-M/s512/DSC01255.JPG


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#35 04-06-2011 09:55:22

jujurug
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Savez vous ce qu'il va advenir des immeubles haussmaniens situés rue chevalier paul et rue Pierre Albrand du coté de Floressence le nouveau programme que monte Bouygues ? Je pense qu'ils vont rester en place mais savez vous ce que la ville veut en faire (ravalement de façades, hausse des taxes d'habitation, ... comme cela a été fait rue de la République du coté du vieux port) ?

Je me pose également la question des locataires en place. En effet, sans être péjoratif, ces immeubles n'inspirent pas forcément confiance dans un quartier qui semble être amené a s'embellir considérablement avec l'Urban Square de BNP, Floressence et Neomed de Bouygues, le collége Izzo, le M5. Donc je vois mal la ville laisser ces immeubles en l'état au milieu de toutes ces nouvelles installations. J'ai eu des échos comme quoi les taxes d'habitation avaient déjà bien augmenté, c'est pourquoi j'ai proposé l'éventualité du fonctionnement de la rue de la République répété pour ces appartements ...

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#36 17-09-2011 15:30:06

Alpin51
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Je suis en ON,les préparations vont débuter sous peu,il y a des sondages en cours.Livraison Fin 2013 d'aprés le planning et au passage ,la tourette fera 56M au lieu 49,75M.

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#37 19-09-2011 17:05:39

ATC
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Bonjour,
Alpin51 quand tu dis les préparations ça veut dire quoi ? Tu as une date plus précise de lancement effectif des travaux ?
Merci

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#38 19-09-2011 17:35:49

osin13
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

J'imagine qu'il s'agit de l'installation du chantier

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#39 19-09-2011 19:03:29

Alpin51
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

ATC a écrit:

Bonjour,
Alpin51 quand tu dis les préparations ça veut dire quoi ? Tu as une date plus précise de lancement effectif des travaux ?
Merci

Mi novembre 2011. F5

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#40 21-09-2011 18:52:11

Alpin51
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

C'est au tour de EDf de sauter. F5

Dernière modification par Alpin51 (21-09-2011 18:52:38)

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#41 23-09-2011 00:06:30

Jal de Mars
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Qu'est-il prévu à la place ? ( c'est une bonne chose en tout cas ! )


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#42 23-09-2011 11:52:01

francois83
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

jujurug a écrit:

Savez vous ce qu'il va advenir des immeubles haussmaniens situés rue chevalier paul et rue Pierre Albrand du coté de Floressence le nouveau programme que monte Bouygues ? Je pense qu'ils vont rester en place mais savez vous ce que la ville veut en faire (ravalement de façades, hausse des taxes d'habitation, ... comme cela a été fait rue de la République du coté du vieux port) ?

Je me pose également la question des locataires en place. En effet, sans être péjoratif, ces immeubles n'inspirent pas forcément confiance dans un quartier qui semble être amené a s'embellir considérablement avec l'Urban Square de BNP, Floressence et Neomed de Bouygues, le collége Izzo, le M5. Donc je vois mal la ville laisser ces immeubles en l'état au milieu de toutes ces nouvelles installations. J'ai eu des échos comme quoi les taxes d'habitation avaient déjà bien augmenté, c'est pourquoi j'ai proposé l'éventualité du fonctionnement de la rue de la République répété pour ces appartements ...

B8
Ces immeubles sont parfaitement bien entretenus, bien que moins luxueux que les nouveaux programmes, ils sont parmi les plus beaux du quartier (avec un vue mer pour les apparts au dernier étages, et de très beaux matériaux: tomettes et pierre de taille); ce sont des copropriétés, les apparts sont occupés soit par des locataires, soit par leurs propriétaires (je dirais 50/50 grosso modo); donc rien à voir avec l'avenue de la République, et j'espère que les taxes ne vont pas encore augmenter!

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#43 10-11-2011 16:22:13

Alpin51
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Alpin51 a écrit:

C'est au tour de EDf de sauter. F5

C'est parti. B6

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#44 12-11-2011 18:13:42

Jal de Mars
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Et il y est quoi de prévu à la place ?


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#45 12-11-2011 18:40:07

osin13
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Jal de Mars a écrit:

Et il y est quoi de prévu à la place ?

T'es sérieux jal?  F9

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#46 13-11-2011 15:38:21

Jal de Mars
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

ben oui ?? Pourquoi t'es au courant de ce qu'il se fait à la place d'EDF ??
NeomedCity prends place à côté. Pas sur EDF.

Dernière modification par Jal de Mars (13-11-2011 15:39:21)


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#47 13-11-2011 19:23:14

Alpin51
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

C'est Néo- Ciel avec ses 56M. F5

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#48 13-11-2011 20:17:12

osin13
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Oui, ça fait partie de l'ensemble immobilier Neomed City (Neolis + Neozen + Neociel)

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#49 13-11-2011 20:45:44

ju2mars
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Pourtant quand on regarde bien leur plan, la partie EDF n'est pas intégrée dans le programme...

Dernière modification par ju2mars (13-11-2011 20:46:04)


« N’importe qui, de n’importe quelle couleur, peut descendre d’un bateau et se fondre dans le flot des autres hommes. Marseille appartient à ceux qui l’habitent. » (J.C Izzo)

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#50 13-11-2011 22:45:57

Jal de Mars
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Re: Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Ah merci Ju2mars, c'est bien ce qu'il me semblait aussi....


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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