Euroméditerranée - Neomed City - R+9 à R+16 - 56m

Bah, 17 à 19m², pour un étudiant comme la brochure semble le dire, c'est parfaitement suffisant. Surtout qu'avec le métro et le tramway pas loin, c'est tout à fait destiné à ceux qui étudient à Colbert, Canebière ou St Charles. Reste à voir si les prix des loyers suivent. Y'a-t-il déjà une date de commercialisation ?
D'ailleurs, Revolution.joy, ce ne sera sans doute pas des commerces en bas, mais possiblement l'école d'infirmières ou le pavillon d'entrée de la résidence.

Ukhbar a écrit:

Bah, 17 à 19m², pour un étudiant comme la brochure semble le dire, c'est parfaitement suffisant. Surtout qu'avec le métro et le tramway pas loin, c'est tout à fait destiné à ceux qui étudient à Colbert, Canebière ou St Charles. Reste à voir si les prix des loyers suivent. Y'a-t-il déjà une date de commercialisation ?
D'ailleurs, Revolution.joy, ce ne sera sans doute pas des commerces en bas, mais possiblement l'école d'infirmières ou le pavillon d'entrée de la résidence.

Étudiant je le suis, et lorsque j'ai cherché à me loger sur Marseille il y a quelques temps, j'en ai visité des studios Lamy de 20m² ... Je peux te dire que c'était misérable ! J'ai trouvé indigne de loger les étudiants dans des pièces aussi étriquées, surtout vu le prix exorbitant des loyers ! Pour exemple, le loyer d'un 18m² à la résidence Lamy Saint-Charles (rue de Crimée, c'est pas vraiment le quartier qui bouge ... ) est de 509€ ! C'est abusif en sachant que pour le même prix on peut trouver un appartement de 10m² supplémentaire avec balcon, etc... dans l'hypercentre !

Je ne connais pas les studios Lamy, mais je veux bien te croire si tu dis qu'ils sont misérables. Je restais sur l'idée du studio en résidence étudiante (gérée par le CROUS certes) de 20m² que j'avais sur Aix, qui me semblait parfaitement suffisant, en taille pure. Après, clairement, si en plus d'être mal aménagés, leurs loyers sont exorbitants, c'est assez scandaleux.

Ukhbar a écrit:

Je ne connais pas les studios Lamy, mais je veux bien te croire si tu dis qu'ils sont misérables. Je restais sur l'idée du studio en résidence étudiante (gérée par le CROUS certes) de 20m² que j'avais sur Aix, qui me semblait parfaitement suffisant, en taille pure. Après, clairement, si en plus d'être mal aménagés, leurs loyers sont exorbitants, c'est assez scandaleux.

Oui, certains studios de 20m² bien conçus et aménagés peuvent être acceptables. En tout cas, ça n'est pas le cas de ce que j'ai pu voir !

Ukhbar a écrit:

Bah, 17 à 19m², pour un étudiant comme la brochure semble le dire, c'est parfaitement suffisant. Surtout qu'avec le métro et le tramway pas loin, c'est tout à fait destiné à ceux qui étudient à Colbert, Canebière ou St Charles. Reste à voir si les prix des loyers suivent. Y'a-t-il déjà une date de commercialisation ?
D'ailleurs, Revolution.joy, ce ne sera sans doute pas des commerces en bas, mais possiblement l'école d'infirmières ou le pavillon d'entrée de la résidence.

Oui la commercialisation a déjà commencé pour Néolis et Néociel. Prix cohérent avec le type de projet et l'emplacement.

4000 euros le m² ?

En complément :

Logements et services de santé verront le jour à deux pas du futur hôpital.

http://www.laprovence.com/article/immob … promoteurs

Début des travaux de destruction sur la parcelle de néomed. Pour la première fois depuis le début d'Euromed, on va avoir six ilôts attenants en construction simultanément : Urban Square, l'école Désirée Clary 2, Floressence, Néomed, Ambroise-Paré et ilôt 34. On peut aussi rajouter le programme immobilier sur Salengro.

La démolition des entrepôts avance rapidement sur la parcelle Néomed City. Les récupérateurs de ferraille s'en donnent à cœur joie !

Savez vous ce qu'il va advenir des immeubles haussmaniens situés rue chevalier paul et rue Pierre Albrand du coté de Floressence le nouveau programme que monte Bouygues ? Je pense qu'ils vont rester en place mais savez vous ce que la ville veut en faire (ravalement de façades, hausse des taxes d'habitation, ... comme cela a été fait rue de la République du coté du vieux port) ?

Je me pose également la question des locataires en place. En effet, sans être péjoratif, ces immeubles n'inspirent pas forcément confiance dans un quartier qui semble être amené a s'embellir considérablement avec l'Urban Square de BNP, Floressence et Neomed de Bouygues, le collége Izzo, le M5. Donc je vois mal la ville laisser ces immeubles en l'état au milieu de toutes ces nouvelles installations. J'ai eu des échos comme quoi les taxes d'habitation avaient déjà bien augmenté, c'est pourquoi j'ai proposé l'éventualité du fonctionnement de la rue de la République répété pour ces appartements ...

Je suis en ON,les préparations vont débuter sous peu,il y a des sondages en cours.Livraison Fin 2013 d'aprés le planning et au passage ,la tourette fera 56M au lieu 49,75M.

Bonjour,
Alpin51 quand tu dis les préparations ça veut dire quoi ? Tu as une date plus précise de lancement effectif des travaux ?
Merci

J'imagine qu'il s'agit de l'installation du chantier

ATC a écrit:

Bonjour,
Alpin51 quand tu dis les préparations ça veut dire quoi ? Tu as une date plus précise de lancement effectif des travaux ?
Merci

Mi novembre 2011.

C'est au tour de EDf de sauter.

Qu'est-il prévu à la place ? ( c'est une bonne chose en tout cas ! )

jujurug a écrit:

Savez vous ce qu'il va advenir des immeubles haussmaniens situés rue chevalier paul et rue Pierre Albrand du coté de Floressence le nouveau programme que monte Bouygues ? Je pense qu'ils vont rester en place mais savez vous ce que la ville veut en faire (ravalement de façades, hausse des taxes d'habitation, ... comme cela a été fait rue de la République du coté du vieux port) ?

Je me pose également la question des locataires en place. En effet, sans être péjoratif, ces immeubles n'inspirent pas forcément confiance dans un quartier qui semble être amené a s'embellir considérablement avec l'Urban Square de BNP, Floressence et Neomed de Bouygues, le collége Izzo, le M5. Donc je vois mal la ville laisser ces immeubles en l'état au milieu de toutes ces nouvelles installations. J'ai eu des échos comme quoi les taxes d'habitation avaient déjà bien augmenté, c'est pourquoi j'ai proposé l'éventualité du fonctionnement de la rue de la République répété pour ces appartements ...

Ces immeubles sont parfaitement bien entretenus, bien que moins luxueux que les nouveaux programmes, ils sont parmi les plus beaux du quartier (avec un vue mer pour les apparts au dernier étages, et de très beaux matériaux: tomettes et pierre de taille); ce sont des copropriétés, les apparts sont occupés soit par des locataires, soit par leurs propriétaires (je dirais 50/50 grosso modo); donc rien à voir avec l'avenue de la République, et j'espère que les taxes ne vont pas encore augmenter!

Alpin51 a écrit:

C'est au tour de EDf de sauter.

C'est parti.

Et il y est quoi de prévu à la place ?

Jal de Mars a écrit:

Et il y est quoi de prévu à la place ?

T'es sérieux jal? 

ben oui ?? Pourquoi t'es au courant de ce qu'il se fait à la place d'EDF ??
NeomedCity prends place à côté. Pas sur EDF.

C'est Néo- Ciel avec ses 56M.

Oui, ça fait partie de l'ensemble immobilier Neomed City (Neolis + Neozen + Neociel)

Pourtant quand on regarde bien leur plan, la partie EDF n'est pas intégrée dans le programme...

Ah merci Ju2mars, c'est bien ce qu'il me semblait aussi....