Bordeaux Euratlantique - Secteur Saint-Jean Belcier

Ils pensent garder un peu de place pour le jardin de l'ars ou pas 😅

amart a écrit:

Petit reportage sur Hypérion fort intéressant!

L'immeuble de bureaux/commerces sera livré en septembre 2020, sur la webcam on voit que c'est presque fini question hauteur du bâtiment

Le projet Hypérion comprend trois bâtiments de 176 logements avec un socle commun de deux niveaux de stationnement et un bâtiment de bureaux et de commerces. De cet ensemble émerge la tour Hypérion : haute de 55 mètres, elle se divise en 98 logements (7.000 m²) répartis sur 16 étages. Ses habitations sont pensées comme des maisons enserrant un noyau de distribution central en béton autour duquel s’échaffaude la structure en bois CLT (Cross Laminated Timber).

La partie tour bois devrait aller super vite, on a le noyau et 3 niveaux en béton, le reste en ossature bois, 5 mois de montage sont prévus!
am

La webcam fait apparaître qu'il manque encore quelques uns quand même par rapport aux rendus :) ils construisent le 13ème niveau et le bâtiment est en R+17 sur le rendu Eiffage.
Et du coup je ne comprends pas pourquoi ils parlent de 16 étages, j'ai beau compter j'en vois 17 ^^.

Le Centre National de Musique à Bordeaux ?

Cet établissement public doit réunir à partir du 1er janvier les organismes représentant l’édition phonographique et la production de spectacles. Le futur établissement devrait compter une centaine de salariés.
Il pourrait s'installer à la MECA.
Réponse dans les prochaines semaines.
(source Sud Ouest Print)

pas mal ce projet, je pensais que c'était le centre de formation des orcherstres prévu ilot Guyart justement, SudOuest n'a-t-il pas fait un raccourci vu que cet ilot fait presque face à la Méca.
A-t-on par ailleurs des news sur la Plage et son ilot, sur le secteur Guyart et rue de Son Tay?
am

amart a écrit:

pas mal ce projet, je pensais que c'était le centre de formation des orcherstres prévu ilot Guyart justement, SudOuest n'a-t-il pas fait un raccourci vu que cet ilot fait presque face à la Méca.
A-t-on par ailleurs des news sur la Plage et son ilot, sur le secteur Guyart et rue de Son Tay?
am

Non Amart, pas d'erreur, le CNM est un nouvel établissement public regroupant par fusion différents organismes à compter du 1er janvier prochain.

Article payant sur le souci de LUMI, j'aurais aimé en savoir plus, çà craint avec le pont Veil. quid de l'avancée (enfin du lancement des travaux) de la rénovation des quais par Exit Paysagistes?
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … mi.2067244

autre dossier sur l'Attique de Brienne de Cosa
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … lo.2066754

Et sur la rue de Saget avec. les ilots de fraicheur
https://www.lemoniteur.fr/article/a-la- … ur.2065804

enfin sur la rive droite
https://www.lemoniteur.fr/article/metro … ve.2066739
am

amart a écrit:

Article payant sur le souci de LUMI, j'aurais aimé en savoir plus, çà craint avec le pont Veil. quid de l'avancée (enfin du lancement des travaux) de la rénovation des quais par Exit Paysagistes?
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … mi.2067244
am

L'affaire semble loin d'être réglée : un expert nommé par le TGI doit rendre son rapport dans 6 mois (avec un pré-rapport un mois avant).
L'agence d'architecture coordinatrice SBBT déclare son incompréhension face aux exigences de Fayat, qui aurait demandé 101 fiches techniques modificatives, parfois pour des points dont les solutions se trouvent sur le chantier.

Rappel du projet LUMI selon les architectes justement, quelques rendus, de ce qui risque de en pas se faire de sitot je le crains
https://sbbt-architecture.com/projet/bo … airsienne/

Autre projet officialisé par Valode et Pistre pour Covio et OnePoint
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 34798.html



Covivio, Ex-Foncière des Régions, et Onepoint, entreprise spécialisée dans la transformation numérique des entreprises ont détaillé, à Bordeaux, le projet qu’ils ont co-conçu, le futur campus du Jardin de l’Ars dont la livraison est prévue en 2023. A l’intérieur : des bureaux pour Onepoint, une académie, des espaces de coworking, des services et des hébergements. Ce campus XXL servira à tester de nouvelles organisations. Le montant de l’investissement pour Covivio, propriétaire du foncier, s’élève à 100 millions d’euros.
am

Rue Eugène le roy avec la conservation d'un grand trottoir

amart a écrit:

Rappel du projet LUMI selon les architectes justement, quelques rendus, de ce qui risque de en pas se faire de sitot je le crains
https://sbbt-architecture.com/projet/bo … airsienne/

Autre projet officialisé par Valode et Pistre pour Covio et OnePoint
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 34798.html
https://i.imgur.com/Ys8MDDE.jpg


Covivio, Ex-Foncière des Régions, et Onepoint, entreprise spécialisée dans la transformation numérique des entreprises ont détaillé, à Bordeaux, le projet qu’ils ont co-conçu, le futur campus du Jardin de l’Ars dont la livraison est prévue en 2023. A l’intérieur : des bureaux pour Onepoint, une académie, des espaces de coworking, des services et des hébergements. Ce campus XXL servira à tester de nouvelles organisations. Le montant de l’investissement pour Covivio, propriétaire du foncier, s’élève à 100 millions d’euros.
am

Je suppose que ce projet remplace celui de h2o,  architectes, #3906, que je trouvais plus beau que celui-ci.

A voir sur D’autres rendus ça rend mieux ! article De JP Videau
https://www.challenges.fr/regions/digit … que_688165
Am

On critique les promoteurs et innonvations mais ils évoluent et adaptent leurs projets, même si j'aimais le design minéral de la rue elle-même. Un exemple d'aménagement de parcs et de végétalisation auquel je pense est Séville, les maures étaient de brillants jardiniers, en France on à le centre de Nîmes très verte t respirable en été malgré la fournaise de la région la plus ensoleillée de France.

https://www.lemoniteur.fr/article/a-la- … ur.2065804
La fin des projets très minéraux ? Certains acteurs de l'immobilier, comme Apsys, se sont emparés du sujet. La foncière spécialisée en immobilier commercial développe actuellement un projet dans le quartier de la gare de Bordeaux Saint-Jean qui doit sortir de terre d'ici à 2023. Elle prévoit notamment l'aménagement de 88 000 m2 d'espaces urbains, parmi lesquels des hôtels, des commerces, des bureaux, mais également des logements. « A l'origine, nous avions un projet très minéral. Mais nous nous sommes rendu compte que ce dernier ne correspondait pas aux souhaits des habitants. C'est pourquoi nous avons décidé de transformer l'axe principal du projet en le végétalisant », décrit Stéphan Lett, directeur général adjoint des opérations d'Apsys. La foncière a ainsi décidé de planter 200 arbres. Elle compte également utiliser des matériaux de couleur claire, comme la pierre de Bordeaux. « Nous avons choisi ce matériau parce qu'il ne stockera pas la chaleur tout au long de la journée », explique Stéphan Lett. Une autre réflexion doit être menée sur le bâtiment lui-même. C'est ce qu'affirme Cyril Trétout (lire page suivante), architecte urbaniste à l'agence ANMA, qui en appelle à réaliser de « grandes rénovations thermiques ».

am

Pas terrible le revêtement cheap dans la rue Delacroix, au lieu de prévoir une bande cyclable, des arbres comme rue des Douves par exemple, sur le coup ils se sont ratés? Quel avenir d'ailleurs de la barre pourrie face à la gare et des immeubles bas devant elle (on pourrait les épaissir), car elle fait tâche en sortant du parvis principal de la gare...
retour sur LUmi
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … mi.2067244
https://www.challenges.fr/regions/digit … que_688165

"C’est l'un des plus forts investissements privés à Bordeaux ces dernières années, et un projet majeur en région : le groupe Onepoint, entreprise française spécialisée dans la transformation numérique des entreprises et organisations, en partenariat avec la foncière Covivio, va investir 100 millions d’euros pour développer dans le quartier d’affaires Euratlantique sa "digital factory", un campus rassemblant ses activités Sud-Ouest, un laboratoire de la transformation des entreprises et une académie dédiée à la formation. Sur 20.000 mètres carrés, ce bâtiment situé à quelques minutes de la gare Saint-Jean devrait héberger d’ici à quatre ans un millier de salariés Onepoint – ils sont aujourd’hui 320 à Pessac et 30 à Toulouse pour l’antenne Sud-ouest. "
am

jpvideau a écrit:

amart a écrit:

Article payant sur le souci de LUMI, j'aurais aimé en savoir plus, çà craint avec le pont Veil. quid de l'avancée (enfin du lancement des travaux) de la rénovation des quais par Exit Paysagistes?
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … mi.2067244
am

L'affaire semble loin d'être réglée : un expert nommé par le TGI doit rendre son rapport dans 6 mois (avec un pré-rapport un mois avant).
L'agence d'architecture coordinatrice SBBT déclare son incompréhension face aux exigences de Fayat, qui aurait demandé 101 fiches techniques modificatives, parfois pour des points dont les solutions se trouvent sur le chantier.

Article plus payant

https://sbbt-architecture.com/projet/bo … airsienne/
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … mi.2067244

Première planche de Hypérion (qui est en fai déjà très engagé comme chantier)
https://twitter.com/BxEuratlantique?ref … ique.fr%2F
https://www.sudouest.fr/2019/12/10/bord … 2-2780.php

https://www.batiactu.com/edito/bordeaux … -56240.php
Belle faute sur le Bordeaux de la part de Batiactu au passage! Et Hypérion n'est pas qu'un titan de la mythologie grecque, c'est le nom de l'arbre le plus haut du monde...





"La particularité de l'ensemble mixte Hypérion réside évidemment dans la tour en structure bois. Conçue en BIM, celle-ci totalisera quelques 1.500 pièces de bois assemblées sur site dans un délai de 5 mois.
...
Les bâtiments de bureaux devraient être livrés en septembre 2020, suivis par ceux de logements en janvier 2021, puis finalement la tour en structure bois en mai 2021. Les bureaux ont cependant déjà été mis en vente VEFA par l'investisseur Foncière Inea. Dans la foulée, 62 logements seront cédés aux bailleurs sociaux Clairsienne (groupe 3F) et Immobilière Atlantique Aménagement. Les 114 logements restants seront pour leur part commercialisés au détail : allant du studio au 5 pièces avec loggias, terrasses ou balcons, 38 d'entre eux sont d'ores-et-déjà réservés à l'accession sociale à la propriété."
am

Reportage sur Hypérion, on y voit l'intérieur d'un appartement, pas mal même si le plancher semble vieilli, on a de l'essence locale mais pas de super qualité pour les terrasses, pour le reste le pin a été utilisé depuis des années pour les chrapentes et çà a toujours fonctionné. A la fin de la vidéo on voit que dès 2019 les immeubles neufs du quartier seront en bois, j'aurais aimé de la pierre aussi par endroits.
https://www.facebook.com/tv7bordeaux/vi … 2602388339

Pour le SIMI peut-être aura-t-on quelques annonces? 10 ans de l'EPA, çà passe vite, enfin çà, avance après un trop lent démarrage, puis un coup de turbo en 2017, je pense qu'on a atteint la vitesse de croisière
https://twitter.com/hashtag/SIMI2019
https://twitter.com/BxEuratlantique

@MASCARON: svp avez-vous des photos récentes du quartier des quais de Paludate, Ars, Brienne, secteur son Tay? Ont-ils fini le projet Santé Navale?
am

Nouvel article et nouvelles photos sur Hypérion


13 des 17 étages de la structure en béton sur laquelle viendront se greffer les appartements en bois sont déjà achevés. D'ici l'été 2020, les 98 logements et leurs balcons seront posés et donneront à la tour Hypérion sa silhouette définitive de plus haute tour d'habitation en structure bois de France. Sa toiture végétalisée à 55 mètres de haut surplombera l'arrêt de tramway Carle Vernet et l'ancien centre de tri postal Armagnac...

https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 35033.html


Le bois çà rend bien mais les étages semblent assez bas de plafond...

am

et bien je voit toujours un noyau béton, trois niveaux de socle en béton, des poteaux acier, une structure des balcons acier...donc à priori le bois se limite aux facades et aux planchers...pardon mais, et alors?

Si je me rappelle bien, le noyau béton pour les ascenseurs et escaliers est une obligation réglementaire.

invité05 a écrit:

et bien je voit toujours un noyau béton, trois niveaux de socle en béton, des poteaux acier, une structure des balcons acier...donc à priori le bois se limite aux facades et aux planchers...pardon mais, et alors?

C'est une ATEX et une première, et en plus une tour, pourquoi toujours se plaindre, qu'est-ce que çà peut faire que ce ne soit pas encore 100% bois, ils jouent la pérénnité et la prudence, on ne peut les blâmer, ...
am

amart, je pointe juste l'emphase de communication à parler de tour bois exceptionnelle et d'innovation, alors même que les ambitions ont été vraiment revues à la baisse sur ce projet, rappelons que l'on parlait de la plus haute tour bois du monde, entièrement en bois, et qui relancerait la filière de la construction bois en France.

On devrait ici plutôt parler d'une tour mixte il me semble.

pour info, voici la plus haute tour bois du monde
article avec photo de la structure

D'autre tours on été faites, certaines avec noyaux béton (contreventement) et le reste en bois (la structure secondaire), certaines entièrement en ossature bois. Les deux exemples sont en projet à Paris XIII.

C'est intéressant que cela se construise, notamment à Bordeaux, ville de pierre s'il en est, c'est encourageant, mais pour l'instant, la démonstration en cours ici n'est mon avis pas convaincante, à mon avis, ni au niveau structure, ni au niveau architectural...

OK dit comme çà je comprends ton point de vue. Pour ma part je regrette le capotage et les soucis et recours trop fréquent des grands projets sur Bordeaux qui a largement empiré depuis 2010. POnt Veil, Lumi,... du coup chaque chantier fini est une victoire (je ne dis plus commencé car l'inconcevable: arrêt du chantier en cours voire démolition et remise en état initial comme la déviation de Beynac) sont désormais un risque réel.

Je ne crois pus aucun promoteur à cause des élus et de l'Etat qui peut ruiner tout projet pour de la magouille politicienne et un jeu d'image, par exemple à Montpellier une élection a annulé le tram 5 tracé initial, les habitants se sont retrouvés enflés pour les nouveaux programmes finalement pas desservis... Ou encore les programmes comme Lumi dont la livraison sera soit annulée, soit repoussée.
Je n'achèterai jamais sur plan en tt cas...

Pour Euratlantique, a-t-on des échos? Avez-vous d'autres liens, rendus et infos sur OnePoint avec Covivo? je n'ai rien trouvé sur le net?
am

invité05 a écrit:

amart, je pointe juste l'emphase de communication à parler de tour bois exceptionnelle et d'innovation, alors même que les ambitions ont été vraiment revues à la baisse sur ce projet, rappelons que l'on parlait de la plus haute tour bois du monde, entièrement en bois, et qui relancerait la filière de la construction bois en France.

Je peux garantir que depuis le 1er jour, Euratlantique n'a jamais parlé de tour entièrement en bois. Il a toujours été dit que le cœur était en béton, ne serait-ce que parce qu'on ne sait pas (en France au moins) faire monter un ascenseur dans du bois.
Si des journalistes ont fait des raccourcis, c'est pas non plus la faute de l'aménageur ou des promoteurs.

Basbel a écrit:

Si des journalistes ont fait des raccourcis, c'est pas non plus la faute de l'aménageur ou des promoteurs.

Ou la faute au lecteur qui se contente de lire des titres qui ne peuvent rendre compte de toute la complexité d'un sujet…

Sur le sujet lui-même, sauf erreur de ma part, aucun projet de grande hauteur en bois ne sait aujourd'hui s'affranchir soit d'une dalle, soit d'un noyau en béton.

photo du collège de l'Ars? ils mettent GINKO mais bon on en a pas 50 des Jardins de l'Ars à Bordeaux non?
https://www.sudouest.fr/2019/12/12/vide … 1-4699.php

am