Toulouse (31400) - ZAC Montaudran Aerospace

J'attends avec impatience les premières esquisses des plus hauts édifices.
J'ai quelques photos des chantiers en cours que je mettrai en ligne d'ici 1 à 2 semaines.

Vu du chantier du centre Clément Ader depuis l'entrée dans l'échangeur du Palays en venan de la voie rapide depuis Labège



La grue la plus haute doit avoisiner les 40m. Ce qui donne un aperçu de ce que pourra donner la Tour fenêtre sur Piste à 100m et les autres possibles à 60m.

Vue sur le chantier avec vue de l'autre côté des constructions sur la ZAC Montaudran Nord

PC de l'Espace Clément Ader


13 099m²,   Hauteur 13m soit 150,90m NGF.

Prescription OAP Montaudran Aerospace PLU révisé


Qui disait que c'était 60m maxi ?
Oui côté Habitat au Nord possible.

Non, côté activités au Sud car entre 35 et 100m possibles.

Le commentaire précise que 5 immeubles peuvent atteindre 100m au sud.
une de chause côté de la LMSE  et les 3 complètement au sud à l'angle du Palays (jonctions A61, périph Est et périph Ouest).

Conforme à la maquette :
Vues aériennes vers le sud







Reste à savoir si les investisseurs et promoteurs vont suivre ... pour que çà devienne réalité.

L'Institut de Recherche Technologique Aéronautique Espace Systèmes Embarqués (IRT AESE), retenu en mai dernier au titre des Investissements d'Avenir et dont la création juridique est toujours en cours de finalisation, serait à la recherche de 2 000 à 3 000 m2 de locaux sur l'agglomération toulousaine, pour accueillir ses premières équipes avant la fin de l'année, sur un site provisoire, en attendant la livraison de ses futurs locaux sur Montaudran Aerospace.

source MPS et LaDépêche en juin.

des tours c'est bien beau ! Mais d'un point de vue urbanistique ils proposent quoi de mieux que l'ancien projet ? J'ai l'impression que lintegration de cette nouvelle trame est moins evidente...

Voirie autour de l'Immeuble Clement Ader

Chantier de l'Immeuble Clement Ader cet été 2012 (Image Google Map)

Je vois pas trop de quel immeuble il s'agit.
Est-ce celui qui se trouve en bout de périphérique, où 3 grues se hissent?

Oui c'est le chantier de l'espace Clement Ader, premier immeuble de la ZAC Montaudran Aerospace.

midi31, tu peux voir le nouveau pont sur le périph pour te repérer, en haut à gauche sur la photo

Sur gmaps : https://maps.google.fr/maps?ll=43.56187 … h&z=16

A part l'Espace Clément Ader (qui est le premier immeuble de la ZAC), ou en sont les autres projets ,

IRT ?

Fenêtre sur Piste ?

Place Centrale ?

Apparemment on n'est pas prêt (pour 2012) de voir un quelqu'autre appel d'offre à candidature pour cette ZAC.
Je dirais que ce sera plutôt pour 2013.

http://www.touleco.fr/Le-CEA-va-mobilis … -6230.html

Le Commissariat à l’énergie atomique (CEA) va implanter une plateforme de recherche à Toulouse.

Cette plateforme de recherche toulousaine, la plus grande des trois évoquées par Jean-Marc Ayrault, devrait engendrer le recrutement de 300 chercheurs. Elle devrait être implantée au sein de Montaudran Aerospace, dans un bâtiment similaire à celui du CEA à Paris-Saclay. Les discussions sur la partie urbanisme sont actuellement en cours avec les collectivités locales pour une intégration du bâti dans ce vaste campus de recherche qui voit petit à petit le jour dans l’Est toulousain.

Excellente nouvelle.  Le CEA et ses 300 chercheurs sera couplé avec l'IRT AESE.
Ceci dit, je n'espère rien côté architectural!
Tout au plus une suite de l'espace Clément Ader, plat et ne dépassant pas les 20m de hauteur.

Ca dépend. Le CEA ça peut être drôle niveau architecture : http://www.saxier.org/images/esrf_l.jpg

Oui, mais là, c'est un accélérateur de particules. Le centre de recherches du CEA n'aura pas besoin de cette place et de ce style de batiment.

J'espère un couplage avec l'IRT pour un max de surfaces à construire et une belle architecture sur le plein sud de la ZAC (côté échangeur du Palays). Là ou le PLU va jusqu'à 100m.  Mais les 100m ce sera pour quoi 
L'hébergement des chercheurs internationaux ? Une Tour mixte habitat-recherche ?

Aaah mais pas du tout, moi je trouvais ça drôle pour les deux réacteurs nucléaires implantés en pleine ville 

Oui mais là il s'agira d'un centre de recherches en lien avec l'AESE.

Je m'en doute bien 

Attendons de voir aussi les surfaces qui devront être construites.
De toute façon le CEA sera normalement en lien avec l'IRT et Clément Ader au sud de la LMSE.
C'est ce qui est préconisé dans la ZAC.

Centres de recherches, bureaux au Sud,  habitat et commerces, loisirs au nord.

http://www.toulouse.fr/c/document_libra … upId=10128

Calendrier :
ZAC créée en mars 2012 :

Choix de l'aménageur  : 1er trimestre 2013. (Décidément on en finit jamais ...! Quand il n'y en a plus, il y en a encore...!)

Premiers chantiers en 2014. Premières livraisons fin 2015.