Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

jcparis2 a écrit:

Un résumé des inaugurations premier semestre 2023:

https://nicepresse.com/nice-17-projets- … s-en-2023/

Toujours rien sur la requalification du quai des Etats-Unis . Après avoir annoncé le début des travaux en mars 2022 Estrosi semble l'avoir abandonné aussitôt. Cela fait au moins 10 ans que sa rénovation est annoncée, d'abord dans le cadre des terrasses des ponchettes qui ont malheureusement également été abandonnées. C'est dommage que le front de mer du vieux Nice soit laissé dans un tel état même après le classement UNESCO.

Quant à la gare du sud, je pense que ce projet n'était pas à être mentionné comme grand projet après un tel désastre.

Quant à l'hôtel Victoria cela va donner un énorme coup de neuf dans ce quartier trop longtemps négligé. Il faut espérer que la requalification du jardin des Arméniens et des rue adjacentes sera terminée pour l'ouverture de l'hôtel

jcparis2 a écrit:

Un résumé des inaugurations premier semestre 2023:

https://nicepresse.com/nice-17-projets- … s-en-2023/

J'ai l'impression qu'il y a quand même de (grosses) approximations dans cet article, ou bien que leurs informations ne sont pas du tout à jour !
(petit récap dans l'ordre)

Les trames vertes, on sera pas sur février mais sur mai pour la livraison du dernier morceau de la rue de la Buffa. (source service travaux MNCA)
Cassini toujours annoncée pour octobre, mais vu la vitesse des travaux (pas encore la moindre bordure de posée alors que le 1er segment doit finir fin janvier), j'ai des doutes.

La Gare du Sud, rien n'a démaré et un dernier kiosque (Mad à Nice) fonctionne toujours.
J'ai un doute sérieux sur l'ouverture T1 2023 !

Au port, les 1ers aménagements sont légers... pourquoi pas si réalisé en marché bon de commande.

Iconic est (toujours) annoncé pour Avril. Pour la livraison "en brut" du bâtiment pourquoi pas, mais cela m'étonnerait qu'il soit en fonction complète avant septembre !

Le Moxy, a moins qu'il ait changé de place, n'ouvrira jamais en 2023. Au coeur de Joia, on est sur 2025.

L'ancien Park Hôtel, on est plutôt sur Mi-2024.

Pour Gambetta, on s'oriente plutôt vers un septembre-octobre 2023 minimum.
Pour la Buffa, on n'a même pas encore vu de permis de construire ou de visuels ! il est totalement irréel d'annoncer de tels délais.

Pour le reste, rien à dire si ce n'est que l'Avant-Scène prendra (probablement) encore un peu de retard. Mais on n'est plus à ça près !

Signature: c’est bien parti

Infinice, aussi:

Une trame verte sur le boulevard de Riquier aurait vraiment de la gueule comme on dit.
Cela apporterait tout justement du qualitatif sur cette zone et cette partie de la ville qui manque encore d'aménagements paysagers et surtout rehausserait l'impression visuelle et sécuritaire assez mitigée des lieux, ce qui en est de même pour la rue Arson parallèle.

La largeur imposante du premier boulevard cité permettrait de faire de belles choses avec une piste cyclable bi-directionnelle, une zone de végétalisation conséquente tout en conservant les arbres actuels, un double-sens ou une double-voie de circulation automobile et dans le meilleur des scénarii, le prolongement du T2 vers la gare de Riquier.

Notons que ce quartier de Riquier, ses deux voies principales menant au port et ses nombreuses petites perpendiculaires connaissent un frémissement de développement intéressant avec, entre autres, une demi-douzaine de restos très sympas qui ont ouvert ces derniers temps (rue Smollet, etc...). Sans parler de l'hôtel en construction et des commerces présents depuis longtemps.
Plus populaire dans l'ensemble, il tend à attirer des commerces de qualité et fait aussi le lien avec la zone du port et Garibaldi, la rue de la République et plus à l'Est les pentes du Mont Boron.
Je pense qu'il y a quelque chose d'intéressant à créer dans la zone.

Reconversion du site des Diables Bleus

Le projet de Tikehau sur le site Enedis-GRDF des Diables Bleus se dévoile petit à petit. On en avait parlé ici mi-décembre dernier suite à l'annonce officielle du déménagement de la Cinémathèque au Mégarama Vauban pour quelques années, en attendant sa relocalisation définitive aux Diables Bleus.



On a désormais pas mal d'infos et une idée précise du projet via la demande déposée cette semaine auprès de la DREAL (cf. https://www.paca.developpement-durable. … 14888.html) !

C'est une opération d'envergure qui est envisagée sur ce site donnant à la fois sur l'avenue des Diables Bleus et sur la route de Turin (bien triste à cet endroit), composée de six bâtiments R+6 à R+17 implantés de manière orthogonale autour d'un vaste espace paysager central dont une grande partie sera en pleine terre.



Une allée piétonne et arborée est prévue en rive sud du projet, dans le prolongement de la rue de Authion, avec un espace végétal en pleine terre la séparant du bâti ancien existant au sud (qui a clairement vocation à disparaître rapidement). Un autre accès traversant est représenté entre la route de Turin et la future voie en limite de la gare routière (qui elle aussi doit prochainement être reconstruite et densifiée), probablement dans le prolongement de la rue de Saorge, mais sans doute restreint aux usagers de l'ensemble immobilier.


La programmation est la suivante :

- Une partie habitation (12 470 m²) avec 111 logements en accession libre sur deux résidences distinctes, 25 logements en Bail Réel Solidaire et 25 logements locatifs sociaux
- Une partie hébergement (11 150 m²) avec 105 chambres (+ services) en coliving et 72 appartements (+ services) en résidence seniors
- Une partie bureaux (un immeuble de 4 545 m²)
- Une partie « Event Center / Auditorium » (2 050 m²) avec une salle de projection de 260 places assises où sera relocalisée la Cinémathèque
- Trois commerces en rez-de-chaussée des immeubles (350 m²)
- Un parking de deux niveaux de sous-sols (320 places environ) accessible par une rampe unique donnant sur l'avenue des Diables Bleus


Le chantier sera phasé, avec un démarrage prévisionnel en 2023 et un achèvement total en 2029 (cinémathèque en 2027) :





Perspectives du projet (dans l'ordre : vue depuis Diables Bleus, depuis Turin et depuis le jardin central) :






Le projet est conçu par l'agence Février-Carré, qui avait publié sur son site un visuel de faisabilité correspondant au projet actuel en ce qui concerne le plan-masse (mais moins en termes de volumétrie des bâtiments, puisqu'il y aura deux émergences de 17 étages et non pas une seule). À noter que cette étude de faisabilité faisait disparaître les deux hôtels encadrant l'entrée du Palais des Expos !!




> Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-85433.html

Merci pour l'info, cela a l'air cohérent et ambitieux pour le quartier...
Je reverrai d'une tour "signal" a l'emplacement du dernier îlot dégradé... (Un 100 a 130m qui regrouperait les 2 hôtels devant le PEX...et des bureaux)
Cela permettrait même, comme le montre l'infographie, de décaler la traverse Jean Monnet en face de Pierre Sola et ainsi faciliter l'accès à la voie Mathis et l'insertion du tram T5 !

Génial   
Merci pour l'info.

Oui, j'espère que les bâtiments aux sud vont vraiment disparaitre.

Peut être qu'un parc à la place et un réaménagement de la Place de l'Armée du Rhin (qui en a bien besoin),  pourrait prolongé de manière naturelle la coulée verte ?

Immeuble du 41 av À Boriglione:

Immeuble rehaussé rue Malaussena: 



Et extension :

Campus Delfino, c’est parti :

^^ et presque en face, toujours rien de prévu à l’angle ?

^^
Elle est mignonne cette petite villa qui tient l'angle, elle mériterait de rester là et d'être retapée, avec une belle végétalisation des espaces extérieurs. L'immeuble de droite est très intéressant, et lui aussi mériterait un beau ravalement pour que ses qualités plastiques - et son style particulier et très rare à Nice - ne soient pas occultées par le béton et les parpaings bruts actuels...

Côté Jardin , quartier St Barthélémy:



Et réhabilitation de la villa adjacente:





Belle opération!

C'est une traversée publique ouverte en journée c'est ça ? C'est le programme l'apparte de Nexity ?

Elle devait être ouverte à tout le monde en journée et fermée la nuit, d'après le permis de construire. Mais elle est en réalité accessible uniquement aux résidents...

C'est dommage mais ça se comprend. Pour des raisons évidentes de sécurité et de tranquillité, notamment pour les appartements des premiers niveaux. Et puis qui aurait fermé tous les soirs et ouvert tous les matins les deux portails, sachant qu'il n'y a aucun gardien dans la résidence ?

Résidence Delfino :

Quartier Riquier:

Très chouette, je trouve !
J'aime particulièrement :
- La couleur plus sombre sur la façade en retrait ; Un classique à utiliser sans modération car ça marche à tous les coups me semble-t-il
- les garde-corps en métal qui se prolongent autour de la dalle des terrasses. Avec les petits rivets, ca fait très "industriel" (comme on dit pour l'ameublement)
- les dessous de terrasses qui ne sont pas tout plat mais au contraire travaillés selon la forme de la terrasse

Merci pour les photos !

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si cela avait été posté mais un immeuble de bureaux verra le jour à côté de l'hôtel Première Classe: https://www.niceaconseil.com/nicea/bien … e/06.25063

rondoudou a écrit:

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si cela avait été posté mais un immeuble de bureaux verra le jour à côté de l'hôtel Première Classe: https://www.niceaconseil.com/nicea/bien … e/06.25063

Oui, des visuels et infos avaient été diffusés ici il y a un an : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 19#p833819

Merci, je le trouve personnellement beau sur le papier ce bâtiment !

monmix a écrit:

rondoudou a écrit:

Bonjour à tous,

Je ne sais pas si cela avait été posté mais un immeuble de bureaux verra le jour à côté de l'hôtel Première Classe: https://www.niceaconseil.com/nicea/bien … e/06.25063

Oui, des visuels et infos avaient été diffusés ici il y a un an : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 19#p833819

Dans le quartier de la gare, un ancien hôtel totalement rénové

https://actu.fr/provence-alpes-cote-d-a … 83023.html

Changement d’enseigne donc!

Nice-Presse, 24/03/2023

Brancolar-Cimiez à Nice : ce projet immobilier interroge les habitants sur la circulation et le stationnement

Les quartiers de Cimiez, Rimiez et Brancolar connaissent plusieurs projets de réaménagement, dont la reconversion du site Enedis en complexe immobilier. Pour les riverains, les conditions de circulation et de stationnement posent question.

(...)

https://nicepresse.com/brancolar-cimiez … tionnement

> Fiche PSS du projet : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-73987.html

> Site de l'agence d'architecture Rougerie + Tangram : https://www.rougerie-tangram.com/projet/brancolar/

Cours Chirac et quai des États Unis : ça démarre, ça avance, c’est fini :