Tour Montparnasse - Paris 15ème - Rénovation HQE - 210m

20 minutes, 15/12/2006

La Tour Montparnasse aura les moyens de se désamianter

20 Minutes | édition du 15.12.06

Les copropriétaires de la Tour Montparnasse (15e) ont voté récemment les crédits nécessaires au désamiantage total du bâtiment. D'un montant de 110 millions d'euros, ces crédits vont permettre de faire face au désamiantage des douze étages classés en « niveau 3 », pour lesquels les travaux sont obligatoires, ainsi que des étages de niveaux 1 et 2 pour lesquels l'enlèvement est facultatif.

Il s'agit essentiellement d'amiante situé dans les faux plafonds de certains des cinquante-neuf étages de la tour. L'enlèvement se fait étage par étage en l'absence des occupants, « tout en maintenant l'exploitation du site sans risque pour les visiteurs et les usagers ». La Tour Maine-Montparnasse est occupée par 6 000 personnes en permanence et accueille 600 000 touristes par an. Les travaux, qui ne concernent pas le restaurant panoramique du 56e étage, ont déjà commencé. Ils devraient durer jusqu'en 2009 pour l'amiante de niveau 3.

©2006 20 minutes

Cela aurait ete quand meme mieux s'il n'avait pas des le depart construite cette tour, maintenant il y des probleme d'amiante.

Moi, je la trouve tres bien cette tour.
Elle est juste un peu perdu toute seule mais, en elle meme, elle n'est pas si mal.
Et puis, pour l'amiante, toute ses consoeur de l'epoque en sont remplies, on ne peux pas le lui reprocher.
On peux juste reprocher aux proprietaires de ne pas l'avoir enleve plus tot.

logue a écrit:

Cela aurait ete quand meme mieux s'il n'avait pas des le depart construite cette tour, maintenant il y des probleme d'amiante.

Des milleirs de batiments construits à l'époque contiennent ou contenaient de l'amiante, la Tour Montparnasse n'est qu'une goutte d'eau. Ou alors il aurait fallu ne pas construire pas mal de trucs 

Depuis une semaine, je bosse Tour Montparnasse. Je trouve que c'est super sympa. Je n'avais jamais travaillé dans un IGH auparavant, et ce qui m'a épaté, c'est l'épaisseur du core. La paroi du noyau semble être épaisse de plus d'un mètre. D'ailleurs, la majeure partie de l'intérieur du noyau est occupée par les ascenseurs. 4 batteries de 6 ascenseurs, plus deux monte-charges et un ascenseur touristique... ça nous fait rien de moins que 27 ascenseurs. D'ailleurs, la vitesse de ces ascenseurs est aussi impressionante.

Metro, quand tu iras au RIE de la tour, dans la cafet, tu seras à la base du core, là on se rend bien compte qu'il est balaise. Par contre, je n'ai jamais pris les ascenseurs vu que je bossais en face.

Aurelien De Pekin a écrit:

Moi, je la trouve tres bien cette tour.
Elle est juste un peu perdu toute seule mais, en elle meme, elle n'est pas si mal.
Et puis, pour l'amiante, toute ses consoeur de l'epoque en sont remplies, on ne peux pas le lui reprocher.
On peux juste reprocher aux proprietaires de ne pas l'avoir enleve plus tot.

C'est consoeur aussi il aurait ete plus judicieux de ne pas les construires, non moi ce que je reproche a cette tour c'est ca verticalite presque obscene et puis c'est le symbole meme d'un etats malade qui cherche a compenser sont manque, c'est en quelques sorte un pue apparent dans la ville.

Logue, je ne commenterai pas sur l'interpretation ( ) mais par contre je te demanderai de faire des efforts sur l'orthographe, merci.

Sur cette photo de MyNight, on commence à voir la structure mise en place pour le désamiantage avec l'ascenseur "confinant" à gauche de la tour au raz des toits. Le mât de l'ascenceur va grimper jusqu'en haut de la tour.

J'aime beaucoup le premier plan de cette photo !!!

j'aime bcp la tour monparnasse pr sa forme, et sa hauteur. Cependant pourquoi les vitres sont elles aussi similaire à la tour de jussieu et aux autre tour dans Paris, toute noire enfin maron foncé. pourquoi pas restauré la tour montparnasse, et lui donner une nouvelle jeunesse en changeant juste la couleur de ces vitres, qui pourrait etre changé dans une autre teinte et par la meme occasion dans cette tendance écolos a produire elle aussi de l'electricite comme les vitres de la tour Générali par exemple. Est-ce qu'une idée de ce type est envisageable ? est que le proprietaire de la tour a envie de revalorisé son patrimoine? enfin moi je serai le propriétaire j'y songerai à la rajeunir et à créer une nouvelle attraction sur son sommet comme une discothéque la plus haute de france! ou un terrain de tennis éphémere un peu comme à Dubai LoL

un peu de fantaisie ne lui ferait pas de mal et referait parler d'elle ...

Bonsoir Happyfeet.

Il y a un projet de rénovation complète de la tour (mais c'est dit plus haut) qui commence nécessairement par le désamiantage.

Pour la couleur brune des vitres des bâtiments que tu cites, il s'agit simplement d'une période qui, dans les années 70-80, utilisait le verre fumé comme cladding. Tu as la même (pas en couleurs) à New York avec par exemple les Nations Unies.

Sinon, il n'y a pas un seul propriétaire à la TM mais un certain nombre de copropriétaires, ce qui rend tout changement difficile à effectuer.

Le projet de rénovation de la TM passera par de légères modifications architecturales et par la réfection entière du cladding qui a tendance à rendre l'âme vitre par vitre. Il n'est pas dit cependant via les bruits de couloirs qu'elle changera de couleur, car c'est ce qui fait sa personnalité. Il est question de construire sur le parvis côté gare.

Ah, j'avais un son de cloche tout autre, mais il est beaucoup trop tôt pour en parler... (Genre grosse modification architecturale dépassant un simple recladding.)

MyNight a écrit:

[...]Genre grosse modification architecturale dépassant un simple recladding.

Genre opération CB 31 en somme 

Je ne veux pas te pousser dans tes retranchements MyNight.
La seule question qu'on est en droit de te poser, c'est pour quand les infos officielles ?

Sans doute pour dans assez loin, tellement le montage financier semble complexe dans un contexte de copropriétés extrêmement complexe lui-même. Il n'est pas dit même qu'il y ait beaucoup de communication sur le sujet, après tout c'est une opération privée, et cette histoire de désamiantage, sans doute issue d'une fuite, a fait du tort à la TM. Je pense que les investisseurs préféreront garder profil bas afin d'éviter toute polémique. Mais je me trompe peut-être.

Merci

Si un projet de rénovation quel qu'il soit n'en est qu'au stade des études auprès d'un ou plusieurs cabinet d'architecte et n'a pas encore été approuvé en Assemblée Générale de copropriété, c'est en effet pas gagné. Je suis pas trop mal placé pour savoir combien sont difficiles les décisions qui dépassent le simple entretien courant en copropriété.
Ceci dit tout dépend du profil des copropriétaires, de leur nombre et de la motivation de la majorité. J'imagine qu'ici, ce sont plutôt des zinzins que des particuliers plus ou moins fauchés. Et puis si le Syndic a commandé des études de cette nature auprès d'architectes (forcément pas gratuit), c'est qu'il y a déjà eu des discussions en AG et que le Conseil syndical au moins a donné son aval.

Quoiqu'il en soit, dès lors qu'un projet aura été retenu (si...), difficile d'imaginer qu'il n'y ait pas beaucoup de com autour. La TM est qu'on l'aime ou pas un monument emblématique de Paris intra-muros et qui dit intra-muros... Je parirais que si projet il y a, il fera infiniment couler plus d'encre que Axa.

MyNight a écrit:

Pour la couleur brune des vitres des bâtiments que tu cites, il s'agit simplement d'une période qui, dans les années 70-80, utilisait le verre fumé comme cladding. Tu as la même (pas en couleurs) à New York avec par exemple les Nations Unies.

Une autre raison de cette similitude de styles entre les deux bâtiments est qu'ils ont été conçus non seulement vers la même époque, mais par les mêmes architectes.
http://www.emporis.com/en/cd/cm/?id=bea … -undefined

Même si il y avait qu'un simple recladding... sa serait déjà sympathique.... ( pour virer ce marron ) mais  si il y à des modification de l'achitecture, elle n'aurait de sens que si elle est vraimment interessante... sinon inutile.....( à  mon avis  )

C'est vrai que pour le coup c'est beaucoup plus compliqué qu'AXA. Non seulement il y a plusieurs propriétaires, mais aussi plusieurs locataires qui ne seraient pas sûr de revenir 3 ans après. Alors certes, il est évident qu'une Tour Montparnasse reccladdée trouvera très vite de nouveaux locataires pour des loyers encore plus élevés, mais bon, cela reste sans conteste beaucoup plus compliqué que la tour AXA... ou il n'y a qu'un propriétaire qui se trouve être aussi l'occupant.

Je travaille actuellement dans un groupe financier qui occupe le 5em étage de la tour Montparnasse. Cette adresse est sans conteste une vitrine pour eux. Le groupe étant spécialisé dans les placements et ne faisant que de les distribuer aux banques commerciales, il ne dispose pas d'une notoriété auprès du grand public. Dans ce contexte, l'adresse tour Montparnasse leur apporte un certain standing qu'il rechignerait à voir disparaitre. Je ne suis pas sûr que ça les enchanterait d'avoir à quitter la tour pour 3 ans. Sans doute qu'il bougerait vers LD... mais bon, ça n'est pas pareil.

Je l'aime bien ce marron moi 
Un rafraichissement de la façade est nécessaire effectivement mais il ne faudrait pas que ça dénature l'aspect originel de la tour.

J'avais entendu ces bruits de couloirs dans les sous-sols de la tour avant l'été dernier. Mais je sais qu'ils prévoient une rénovation assez importante. aux alentours des 40 ans de la tour. J'avais aussi entendu parler d'une grosse modification architecturale (augmentation de la hauteur, toit +/- en pointe avec nouveau bâtiment de type verrière sur le parvis aux alentours de 20m de haut avec 2/3 commerces à l'intérieur). Mais je n'osais pas en reparler ici. Après, c'est sûr que ça va âs être une histoire facile d'accorder tout le monde. Mais ça risque d'être moins catastophique que pour les Halles sachant que les entreprises sont souvent moins froides que l'habitant lamda du quartier.

Juste comme ça, j'avais fait un montage rapidos de la TM avec un nouveau cladding y'a bien 18 mois :

Merci Mynight pour ces informations qui laissent penser que Montparnasse va être l'objet d'une rénovtion importante et merci pour ces rumeurs Angelius ! 
Un augmentation de hauteur, ça m'intéresse ça ! 
Non franchement, j'espère que le projet de rénovation gardera les formes de la tour, après une modification au niveau du sommet et à la base, pourquoi pas. Un changement de couleur, je suis ouvert même si j'aime beaucoup la teinte actuelle. 

AngeliuS a écrit:

Juste comme ça, j'avais fait un montage rapidos de la TM avec un nouveau cladding y'a bien 18 mois :
http://moiangelius.free.fr/data/defense … renove.jpg

je trouve ça suffisant... super montage... ^^