Toulouse (31500) - Quartier Guillaumet

24 531m2 lancés et plus de 300 logements pour cette première tranche.

3 PC délivrés affichés :

ILOT E1 : 5 285 m²

ILOT A1 : 7 661 m² pour 114 logements collectifs.

ILOTS C1 - C2 : 11 585 m² pour 180 logements collectifs.

le futur quartier Guillaumet vient de recevoir la labellisation écoquartier

Lancé en décembre 2012, le label ÉcoQuartier répond à l'objectif fixé par l'article 7 de la loi de programmation du 3 août 2009 relative à la mise en en œuvre du Grenelle de l'environnement. L'État a la mission d'encourager « la réalisation, par les collectivités territoriales, d'opérations exemplaires d'aménagement durable des territoires » et plus particulièrement des opérations d'ÉcoQuartier dans les territoires qui ont des « programmes significatifs de développement de l'habitat ».

Le projet de renouvellement urbain du Quartier Guillaumet, dont Altarea est co-aménageur avec Crédit Agricole Immobilier, est situé à Toulouse sur une ancienne friche militaire industrielle de 13 ha, occupée par le passé par le Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse. A sa livraison, prévue en2025, ce nouveau quartier mixte de plus de 100 000 m², accueillera des logements, des commerces, des bureaux ainsi que des équipements ouverts au public.

Une nouvelle "porte d'entrée" de la ville prend forme : immersion dans l'immense chantier

Le bâtiment Lemaresquier de la future Cité Administrative, à gauche des parcelles qui accueilleront des logements. Au centre, la future et unique voie routière transversale du futur quartier.

l’Est de Toulouse, c’est une nouvelle « porte d’entrée » de la ville qui se construit progressivement. Une « porte d’entrée » qui va transformer le visage de la ville au pied de la butte de Jolimont dans les dix ans à venir.

le site va être ouvert aux quartiers voisins (Roseraie, Soupetard, Jolimont…). Une voie routière traversera le quartier permettant de relier l’avenue Yves Brunaud (celle qui longe la voie aérienne de la ligne A du métro) à l’avenue Henri Guillaumet.

My Jolimont », la Cité administrative…

À quelques hectomètres, c’est le projet « My Jolimont » qui doit totalement changer le visage de la ville le long du métro. Ce projet prévoit la construction de plusieurs immeubles le long du métro. Des immeubles qui doivent prendre la place d’une partie des parkings-relais de Tisséo et qui proposeraient différents services, notamment une offre de supermarché coopératif, mais aussi une crèche, des bureaux…

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 30459.html

Projet d'immeubles de bureaux en front d'Avenue Y. Brunaud et du viaduc métro A.


Premier immeuble




Deuxième immeuble

Chantiers en cours

Chantiers en cours le long de l'avenue Jacques Chirac (ex boulevard des Crêtes)

PARALELLE 28

Concours d'architecture : Toulouse : un nouveau tiers-lieu sur le quartier Guillaumet

Lauréat en 2018 du concours d'aménagement de l'ancien CEAT, Altarea et Crédit Agricole Immobilier avaient identifié La Soufflerie, haut lieu d'expérimentation scientifique en aéronautique, comme un élément patrimonial du site à conserver et à valoriser. Après une phase d'étude menée avec le cabinet URBANOVA, spécialisé dans le développement de tiers-lieux et après concertation avec la métropole toulousaine, ce lieu emblématique du quartier ouvre un nouveau chapitre de sa vie.

« À trois stations de la Place du Capitole, nous voulons ouvrir ce bâtiment historique et exceptionnel le plus largement possible, aux Toulousains et au-delà »

La capacité à valoriser l'architecture atypique de la Soufflerie sera un point d'attention primordial. D'une surface au sol de 1000 m², et d'une hauteur de 15 mètres, le bâtiment est éclairé par deux vastes verrières industrielles. Le tiers-lieu pourra également se déployer sur deux niveaux de surfaces neuves et un toit-terrasse, accolés au bâti industriel et représentant 1300 m², qui sont intégrés dans la cession.

Quatre thématiques ont été retenues pour positionner ce site, en cohérence avec l'offre actuelle et future de la métropole : Art et Culture, Sciences et Technologies, Loisirs et Bien-être, et enfin Transition écologique et citoyenne.

Une ouverture prévue pour début 2025

Les candidats sont invités à formuler leurs premières propositions d'ici au 1er mars 2022. Ils seront départagés à l'issue de deux phases permettant notamment d'évaluer l'ambition programmatique ainsi que le concept proposé. L'annonce du lauréat est prévue cet été 2022.

Une résidence pour loger les militaires dans le quartier Guillaumet

C’est sur le nouveau quartier Guillaumet à Toulouse que l’Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) Patrimoine SA Languedocienne a acquis, via le dispositif de l’Usufruit Locatif Social (ULS), 32 logements pour le compte de l’EPFD, Etablissement Public des Fonds de Prévoyance Militaire et de l’Aéronautique. Ces logements seront attribués en priorité aux militaires et leurs familles.

L'ILOT Q est actuellement en phase concours.


Images du site V2S architectes
Image par @ailleurs.studio

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Le site de 13 ha, démantelé et dépollué, doit accueillir ses premiers habitants mi-2023 avant son achèvement complet en 2025. Le futur quartier Guillaumet (104 300 m2 SP) mixera 1 250 logements, des bureaux, des commerces, des équipements sportifs, une crèche et deux tiers lieux. « J'ai dessiné ce quartier selon une conception bioclimatique globale, qui va de l'évacuation des eaux pluviales grâce à des noues, en passant par une chaufferie biomasse au bois, jusqu'à la conception et l'orientation des îlots d'habitation. Rien n'a été laissé au hasard », explique l'architecte Christian Devillers, en charge de la maîtrise d'œuvre urbaine des espaces publics et des logements.



Chaque îlot fait l'objet d'un concours de maîtrise d'œuvre. « A ce jour, neuf architectes ont été choisis et deux lots restent à attribuer d'ici juillet 2022, précise Emmanuelle Brassier, directrice grands projets de Cogedim, en charge de Guillaumet. Quatre cents logements, actuellement en travaux, seront livrés d'ici mi-2023. Les autres seront construits en deux phases entre 2023 et 2025. »

https://www.lemoniteur.fr/article/toulo … .2202807#!

PATIO GUILLAUMET livraison 2ème trimestre 2025

« Les premiers habitants se sont installés en décembre, dès la livraison des deux premiers immeubles par Crédit Agricole Immobilier et Cogedim, comme prévu. On y accède par le numéro 23, avenue Guillaumet », confirme Emmanuelle Brassier, directrice des grands projets chez Cogedim, en charge du plan de développement de Guillaumet.

Ces deux résidences, composées de T2, T3, T4 et T5, devraient à terme accueillir quelque 250 personnes dans leurs 180 appartements.

Sur les 13 hectares de l’ancien CEAT (Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse), un total de 1 250 logements apparaîtront à l’horizon 2026. La prochaine livraison est prévue au printemps avec 110 logements, auxquels s’ajoutent 80 logements inclus. et des logements intergénérationnels et 30 logements militaires. Début 2024, 300 logements sont attendus et 550 de plus entre 2025 et 2026.

https://nouvelles-dujour.com/toulouse-l … cien-ceat/

Étonnant que le chantier de la nouvelle cité administrative n’ait pas débuté .

New District Lot C2
Parement Moulé Main TERREAL
Pose Sol Facade
Architectes Devilliers Associés

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Latitude Lot C1
Parement Moulé Main TERREAL
Pose Sol Facade
Architectes Devilliers Associés

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Bonjour Bonjour,

je vous suis depuis un moment merci pour les infos partagées.
Avez vous des infos sur la créche du quartier guillaumet ? un plan certain qq part ? A quoi cela va ressembler ?

merci d'avance

Opération : construction, ZAC Guillaumet, d’un centre d’accueil petite enfance réunissant un collectif familial (multi-accueil et crèche), un relais petite enfance (RPE) et un espace petit enfance (EPE).

https://www.lemoniteur.fr/article/centr … el.2170277

génial merci !

a quel point le batiment sera large, jai bien vu que ce sera directement accolé au batiment "hall A" et a la même hauteur mais en largeur ?

la vraie question est : est ce que ca va fermer l'ensemble  ou ils ont prévu d'aérer en laissant de lespace (entre hall F et la creche) ?

LOT A1
Parement Moulé Main Terre cuite du Saves
Architectes Devilliers Associés

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