Toulouse (31500) - Quartier Guillaumet

Projet d'immeubles de bureaux en front d'Avenue Y. Brunaud et du viaduc métro A.


Premier immeuble




Deuxième immeuble

Chantiers en cours le long de l'avenue Jacques Chirac (ex boulevard des Crêtes)

PARALELLE 28

Concours d'architecture : Toulouse : un nouveau tiers-lieu sur le quartier Guillaumet

Lauréat en 2018 du concours d'aménagement de l'ancien CEAT, Altarea et Crédit Agricole Immobilier avaient identifié La Soufflerie, haut lieu d'expérimentation scientifique en aéronautique, comme un élément patrimonial du site à conserver et à valoriser. Après une phase d'étude menée avec le cabinet URBANOVA, spécialisé dans le développement de tiers-lieux et après concertation avec la métropole toulousaine, ce lieu emblématique du quartier ouvre un nouveau chapitre de sa vie.

« À trois stations de la Place du Capitole, nous voulons ouvrir ce bâtiment historique et exceptionnel le plus largement possible, aux Toulousains et au-delà »

La capacité à valoriser l'architecture atypique de la Soufflerie sera un point d'attention primordial. D'une surface au sol de 1000 m², et d'une hauteur de 15 mètres, le bâtiment est éclairé par deux vastes verrières industrielles. Le tiers-lieu pourra également se déployer sur deux niveaux de surfaces neuves et un toit-terrasse, accolés au bâti industriel et représentant 1300 m², qui sont intégrés dans la cession.

Quatre thématiques ont été retenues pour positionner ce site, en cohérence avec l'offre actuelle et future de la métropole : Art et Culture, Sciences et Technologies, Loisirs et Bien-être, et enfin Transition écologique et citoyenne.

Une ouverture prévue pour début 2025

Les candidats sont invités à formuler leurs premières propositions d'ici au 1er mars 2022. Ils seront départagés à l'issue de deux phases permettant notamment d'évaluer l'ambition programmatique ainsi que le concept proposé. L'annonce du lauréat est prévue cet été 2022.

L'ILOT Q est actuellement en phase concours.


Images du site V2S architectes
Image par @ailleurs.studio

[/url]Image par @ailleurs.studio

Le site de 13 ha, démantelé et dépollué, doit accueillir ses premiers habitants mi-2023 avant son achèvement complet en 2025. Le futur quartier Guillaumet (104 300 m2 SP) mixera 1 250 logements, des bureaux, des commerces, des équipements sportifs, une crèche et deux tiers lieux. « J'ai dessiné ce quartier selon une conception bioclimatique globale, qui va de l'évacuation des eaux pluviales grâce à des noues, en passant par une chaufferie biomasse au bois, jusqu'à la conception et l'orientation des îlots d'habitation. Rien n'a été laissé au hasard », explique l'architecte Christian Devillers, en charge de la maîtrise d'œuvre urbaine des espaces publics et des logements.



Chaque îlot fait l'objet d'un concours de maîtrise d'œuvre. « A ce jour, neuf architectes ont été choisis et deux lots restent à attribuer d'ici juillet 2022, précise Emmanuelle Brassier, directrice grands projets de Cogedim, en charge de Guillaumet. Quatre cents logements, actuellement en travaux, seront livrés d'ici mi-2023. Les autres seront construits en deux phases entre 2023 et 2025. »

https://www.lemoniteur.fr/article/toulo … .2202807#!

« Les premiers habitants se sont installés en décembre, dès la livraison des deux premiers immeubles par Crédit Agricole Immobilier et Cogedim, comme prévu. On y accède par le numéro 23, avenue Guillaumet », confirme Emmanuelle Brassier, directrice des grands projets chez Cogedim, en charge du plan de développement de Guillaumet.

Ces deux résidences, composées de T2, T3, T4 et T5, devraient à terme accueillir quelque 250 personnes dans leurs 180 appartements.

Sur les 13 hectares de l’ancien CEAT (Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse), un total de 1 250 logements apparaîtront à l’horizon 2026. La prochaine livraison est prévue au printemps avec 110 logements, auxquels s’ajoutent 80 logements inclus. et des logements intergénérationnels et 30 logements militaires. Début 2024, 300 logements sont attendus et 550 de plus entre 2025 et 2026.

https://nouvelles-dujour.com/toulouse-l … cien-ceat/

New District Lot C2
Parement Moulé Main TERREAL
Pose Sol Facade
Architectes Devilliers Associés

[img][/img]

[img][/img]

Dernière modification par urbaenthousiaste (17-02-2023 10:51:23)

Bonjour Bonjour,

je vous suis depuis un moment merci pour les infos partagées.
Avez vous des infos sur la créche du quartier guillaumet ? un plan certain qq part ? A quoi cela va ressembler ?

merci d'avance

génial merci !

a quel point le batiment sera large, jai bien vu que ce sera directement accolé au batiment "hall A" et a la même hauteur mais en largeur ?

la vraie question est : est ce que ca va fermer l'ensemble  ou ils ont prévu d'aérer en laissant de lespace (entre hall F et la creche) ?

Dernière modification par Ririroc (21-02-2023 15:54:46)