Grand Lyon - Discussion générale

Sathonay-Village : la place Danis inaugurée

Le président de la Métropole de Lyon, Gérard Collomb, et le maire du village, Jean-Pierre Calvel, ont inauguré samedi la place Danis, et la structure multi-accueil.

Située entre le parc de la Mairie, la rue des Tilleuls et la rue Saint-Maurice, la place Pierre-Louis Danis s’étend sur 5000 m², et est située au centre de Sathonay-Village. L’objectif de la requalification visait à mieux organiser les différents bâtiments de la place : mairie, école, église, mais aussi le nouveau pôle Petite Enfance, ouvert depuis septembre 2013. Ceci passait aussi par l’aménagement paysager, avec 3740 végétaux et 2.847m² d’engazonnement présent sur le site. La nouvelle place compte 110 places de stationnement.

Source : http://www.lyonpoleimmo.com/2015/01/19/ … um=twitter

Immobilier tertiaire : Lyon s'affirme

Avec 242 625 m2 placés en 2014, l'agglomération de Lyon commence à combler son retard dans l'immobilier de bureaux. A coté de l’incontournable Part Dieu, Gerland, Confluence et Carré de Soie s'affirment également comme les pôles dynamiques de la métropole.

Autre facteur d'attractivité pour l'agglomération, les loyers qui restent très compétitifs en Europe et surtout par rapport à Paris. À la Part Dieu, les loyers du neuf oscillent entre 240 et 320 euros HT/m2 contre 710 euros HT/m2 à Paris.

Le taux de vacance est aussi faible. Il resterait à Lyon entre un an et un an et demi de disponibilité, une position de nature à rassurer de futurs investisseurs

1 500 projets d'immobilier tertiaire sont en gestation sur l'agglomération, selon Gérard Collomb qui précise : "qu'une régulation est opérée par la métropole pour éviter la suroffre".

"éviter la suroffre" ??? quand on voit le nombre de bureaux vident à louer dans l'agglomération ...

Source : http://acteursdeleconomie.latribune.fr/ … firme.html

Jolie vidéo lyonnaise :

Hé hé... pas mal.
Bon, le Palais de justice n'est pas vraiment le Capitole (ou alors les juges ont pris le pouvoir et on m'aurait rien dit ? ) mais on va dire qu'esthétiquement ça le fait.

C'est en fait une référence au générique de la série house of cards. Qui fait quasiment la même vidéo mais à Washington donc (pour ceux qui n'auraient pas compris  ).

... et donc dans la série, le générique se clôt sur fond de Capitole.

"L’Ouest Lyonnais : une périurbanisation douce"

Des Coteaux du Lyonnais aux pierres dorées du Beaujolais, l’Ouest Lyonnais est un espace attractif de par sa qualité de vie, avec des bourgs typiques et des paysages préservés. Son développement régulier depuis les années 60, dans le cadre du desserrement de l’agglomération lyonnaise, l’a transformé en un territoire périurbain avec une population plutôt favorisée d'un point de vue social. Il s’agit d’une périurbanisation "douce" qui a respecté la structure d'un paysage principalement agricole ponctué de bourgs de taille moyenne en extension. L'emploi s'y est développé dans les villages et grâce aux zones d'activité avec une double spécificité dans l'industrie et dans la construction. La proximité de Lyon permet aux habitants d'accéder aux emplois spécialisés et aux grands services métropolitains quand ils n’en disposent pas localement. Le mode de fonctionnement économique du territoire génère d’importants déplacements, migrations résidentielles ou "chassé-croisé" quotidien d’actifs...

Le territoire de l’Ouest Lyonnais se situe, d’est en ouest, entre la Métropole de Lyon et les Monts du Lyonnais. Au nord, c'est déjà le Beaujolais des pierres dorées et au sud, la vallée du Gier en fixe la limite. Au centre et au sud on trouve principalement les Coteaux du Lyonnais avec leurs constructions historiques de granit gris. Il s’agit d’un vaste replat granitique, dégagé par l’érosion glacière, s’inclinant vers l’est jusqu’au Rhône. Les paysages sont ouverts, vallonnés, aériens, avec souvent une vue sur la ville de Lyon vers laquelle sont orientées les arches des aqueducs gallo-romains.

L’Ouest Lyonnais est entièrement situé dans le département du Rhône, en bordure ouest de la Métropole de Lyon. Il en forme un arc périurbain de 119 400 habitants répartis sur 47 communes, toutes en dehors de la nouvelle Métropole. Brignais est la plus peuplée de ces communes avec 11 400 habitants ; viennent ensuite Chaponost (8 000 habitants) et L’Arbresle (6 000 habitants)...
Ces bourgs qui structurent le paysage ont bien sûr tendance à s’étendre (maisons et petits immeubles) mais en évitant le "mitage" des espaces inter-villages et une urbanisation trop dense.

À une période de fort exode rural au début du 20e siècle, succède, à partir des années 70, le "desserrement" des métropoles sur leurs espaces limitrophes. Ceux-ci se repeuplent alors peu à peu pour devenir "périurbains", voire "urbains". Autour de Lyon, l’Ouest Lyonnais est l’un des plus attractifs : de 1968 à 1982, il connaît une forte croissance démographique avec des évolutions annuelles de l’ordre de + 2,5 %. Il s’agit principalement de l’arrivée des premières vagues de familles venant du centre-ville avec leurs jeunes enfants. Trente ans plus tard, la croissance, toutes classes d’âges confondues, n’est plus que de + 1,0 % par an environ (soit + 5 600 personnes en 5 ans entre 2006 et 2011). Cette baisse s’explique principalement par la forte augmentation des départs, particulièrement ceux des jeunes, les enfants des vagues précédentes devenus étudiants ou jeunes travailleurs. Ils partent souvent pour aller résider dans le pôle urbain lyonnais à la recherche de conditions de vie adaptées à leurs activités professionnelles ou universitaires et à leur mode de vie...

Le nombre de logements a été multiplié par 3,4 depuis 1962 (3,1 pour la référence et 2,1 pour la région Rhône-Alpes). De 1962 à 1999, le territoire a connu des taux de croissance annuels du nombre de logements compris entre 3 % et 4 %. Depuis, ces taux se sont stabilisés autour de 1,6 %, soit à peine moins que dans la zone de référence (1,8 %).
Le développement et les mutations démographiques de l’Ouest Lyonnais correspondent à une évolution de long terme de l’agglomération et devraient, selon toute vraisemblance, se poursuivre. Les acteurs publics comme les habitants, souhaitent une politique de maintien de la qualité de vie, enjeu fort pour accompagner cette évolution. Pour protéger les paysages, la stratégie volontariste de "villages densifiés" devrait se poursuivre. Déjà, dans les nouvelles constructions, le nombre de logements collectifs tend à dépasser celui des logements individuels.

Les migrations résidentielles concernent davantage les catégories sociales favorisées. L’Ouest Lyonnais se distingue par une proportion élevée de ménages de cadres : 17 % en 2011, contre 14 % pour la zone de référence...
Avec 33 400 euros de revenu fiscal annuel en 2011, les ménages du territoire disposent, en moyenne, de 4 400 euros de plus que ceux de la zone de référence...

Le nombre d’emplois offerts dans l’Ouest Lyonnais a été multiplié par 2 entre 1975 et 2011. Cette croissance se poursuit sur la période récente avec, par exemple, une augmentation de + 11 % entre 2006 et 2011, soit plus que dans la zone de référence et le département (+ 6 %) et la région (+ 3 %). Ceci s’explique en partie par des arrivées d’établissements depuis le reste de l’agglomération.
Comme souvent, ce sont les emplois du secteur tertiaire qui se sont le plus développés : + 280 % depuis 1975 ; en 2011, le secteur concentre 65 % des emplois. L'industrie fait mieux que résister, regroupant 19 % des emplois en 2011. Le nombre d'emplois industriels a augmenté de 70 % depuis 1975, alors que, dans la zone de référence, il est seulement revenu en 2011 à son niveau de 1975 ; dans le département du Rhône, ce nombre a été divisé par 2. De même, la construction se distingue par sa place et son développement : en 2011, elle représente 12 % des emplois (contre 9 % pour la zone de référence), avec une progression exceptionnelle de + 22 % depuis 2006. L’agriculture qui pesait encore pour 22 % des emplois en 1975, tombe à 4 % en 2011...

INSEE Rhône-Alpes Juin 2015

Lyon parmi les 20 villes les plus attractives au monde

L’étude Global Location Trends publiée par IBM analyse différents résultats et indicateurs en matière d’investissements internationaux afin d’établir un classement des pays et villes les plus attractifs. Elle souligne une croissance globale des investissements internationaux en 2014 et au classement des villes,

Lyon se place à la 19ème place mondiale en nombre de projets attirés sur le territoire, devant de sérieuses concurrentes comme Francfort, Manchester ou New-York. Au niveau européen, la Métropole se situe dans le top 10.

Lyon continue même de s’imposer au niveau européen parmi les « top destinations cities », en progressant au 7ème rang des villes attirant le plus de projets.

source : http://www.magazine.grandlyon.com/2015/ … -au-monde/

ASVEL : une Arena “connectée” à Villeurbanne ou à Vaulx-en-Velin

Et TP a évoqué la grande salle de la Green Team : une Arena de plus de 10 000 places connectées, "2.0"

Un appel d'offres est lancé et deux sites ont déjà été retenus : le Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, non loin de l'Astroballe. Ou le stade Georges-Lyvet de Villeurbanne, qui accueille pour le moment le rugby à 13.

Le projet de TP Academy est également évoquée ce mardi matin par les dirigeants du club villeurbannais.
Le quartier de Gerland accueillera des salles de cours, des restaurants, des terrains, des bureaux et un centre médical.
Cinq pôles ont été dessinés : le centre d'entraînement de l'équipe pro de l'ASVEL, le centre de formation du club, l'Académie, une école d'arbitrage et un "campus étudiant connecté", "à l'américaine".

source : http://www.lyonmag.com/article/75600/as … x-en-velin

Intéressant article : Le récit métropolitain de Daniel Béhart

Une question:maintenant que le Grand Lyon est devenu réalité, est-il détaché du reste du département du Rhône (69) ?

en termes de compétence oui, disons que le département n'a pas de compétences particulières sur le territoire du Grand Lyon.
D'ailleurs dans la liste des départements INSEE, nous avons 69M (métropole du Grand Lyon) et 69D (département du Rhône), ce qui montre que les deux sont distincts.

Lyon dans le Top 10 des destinations week-end en Europe

Selon un classement réalisé par Google, Lyon fait partie des dix villes européennes les plus attractives pour des séjours week-end. La ville occupe la sixième position, aux côté d'Amsterdam, Barcelone ou Londres.

Au niveau national, Lyon est la 3ème destination française après Paris et Deauville.

source : http://acteursdeleconomie.latribune.fr/ … urope.html

Lyon choisie pour accueillir la Cleantech Forum Europ en avril

La métropole des Gones succède à Florence pour organiser la douzième édition de ce salon, s’attachant à "stimuler l’innovation en matière de développement durable".
De portée internationale, ce rendez-vous avait accueilli plus de 450 participants l’année dernière. L’innovation sera le thème central de cette réunion qui s’attachera à rapprocher investisseurs et entrepreneurs. Ce n’est pas un hasard si Lyon a été élue hôte pour ce forum qui se tiendra du 11 au 13 avril prochain. Elle est en effet la ville française qui attribue le plus d’investissements dans l’univers des écotechnologies selon les organisateurs.

source : http://www.mlyon.fr/142366-lyon-choisie … avril.html

@PPXarchi a écrit:

bonne nouvelle, bon we : Concours gagné! #logements ds 1 parc @villedelyon @vinciimmobilier @ardissa_immo #teamarchi

https://twitter.com/PPXarchi/status/731166638087737344

Où cela peut-il bien être ?

9e arrdt ? Parc du Valon, Entre Duchère et Vaise ?

Possible, je m'en vais enquêter...

Réponse : il s'agit du site de l'ancienne clinique Champvert --> https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 09#p583609

... c'est un quartier que je ne connais absolument pas. C'est la grande inconnue pour moi... Donc je n'aurai pas pu trouver.
Cabinet qui produit souvent de choses intéressantes. Mais un peu anonymes et un peu tristounes.

CLASSEMENT FORBES
"Ranking The World's 'Smartest' Cities"

PARIS 3e, LYON 55e, NICE 61e, LILLE 79e (c'est tout pour la France)...

Les détails sur :

http://www.forbes.com/sites/iese/2016/0 … 02d9334899
http://www.ieseinsight.com/doc.aspx?id= … p;idioma=2

Nice ? Hum...

Vous avez oublier Marseille qui régresse mais est aussi dans le classement devant Lille mais derrière Lyon et Nice.

Mais qui va re progressé avec les nouvelles technologies qui vont être déployées dans les 4 prochaines années

... comme les autres. Qui ne sont pas bloqués dans une stase éternelle. Tout le monde bouge. Le tout est de savoir à quelle vitesse ...

Lyon, 13ème ville (européenne) pour son potentiel en immobilier tertiaire

La société de gestion d'investissement immobilier LaSalle Investment Management a publié ce lundi son classement des 100 principales villes européennes en potentiel de demande en immobilier.
C’est un classement qui ravira sans aucun doute Gérard Collomb, le président de la Métropole de Lyon souvent très enclin à se féliciter de la progression de sa ville dans les différents classements internationaux (ce fut encore le cas jeudi dernier pour la pose de la première pierre du Sky 56). La société de gestion d'investissement immobilier LaSalle Investment Management a en effet publié lundi son classement E-REGI, qui classes les 100 principales villes européennes suivant leur potentiel de croissance de la demande en immobilier à moyen terme.
Et si Paris passe devant Londres, l’autre fait majeur révélé par cette étude réside dans la montée en puissance des métropoles régionales françaises dans ce classement, avec, au premier rang de celles-ci, Lyon. La ville a gagné 11 places et fait désormais partie du top 15. Toutes les métropoles françaises gagnent d’ailleurs du terrain. On trouve ainsi Toulouse à la 24ème place, Marseille-Nice à la 32ème place, Nantes à la 42ème place, Bordeaux à la 45ème place ou encore Lille à la 52ème place.
Amélioration de l’emploi et impact positif du Brexit
L’une des explications évoquées par LaSalle Investment Management réside dans l’amélioration de l’emploi dans ces métropoles, avec une hausse du nombre d'actifs. Mais les villes françaises ont également bénéficié de la prise en compte, cette année, du facteur capital humain dans l'indice. Un élément de nature à booster le classement des villes françaises.
Paris profite pour sa part du Brexit. Car jusqu’ici, Londres était en tête du classement. Mais l’abaissement des perspectives de croissance économique suite au vote d’une sortie de l’Union Européenne par le Royaume-Uni a permis à Paris de ravir à la capitale britannique la tête du classement.

http://www.lyonpoleimmo.com/2016/10/17/ … tertiaire/