Rennes - ZAC La Courrouze - Sujet Général

vu ici => Rennes Métropole .PDF



sur le côté est écrit ZAC "La Courrouze", esquisse de l'agence d'architecture Dusapin et Leclercq
...leur projet a drôlement évolué, et a gagné un étage depuis...

je viens de passer sur la rocade devant la courrouze et que vois-je?deux pelleteuses,une jaune et une rouge...mais pas au travail alors a moins que ce ne soit les effets de l'anesthesie de mon dentiste,les travaux commencent

La Courrouze Verte

vidéo du projet sur le site créé pour l'occasion => http://courrouzeverte.com/

© Agence d'architecture Treguer.Velly


© Agence d'architecture Treguer.Velly


© Agence d'architecture Treguer.Velly


© Agence d'architecture Treguer.Velly

Le Conseil Régional de Bretagne déménage à la Courrouze ?

extrait de L'Entreprise => Rennes : n°1 des villes de 200 000 à 500 000 habitants publié le 26/10/2006

[...]

La recomposition urbaine passe donc par la ZAC de la Courrouze : 140 hectares, répartis entre Saint-Jacques-de-la-Lande et Rennes, où se mêleront habitations, commerces et bureaux. Sur ces anciens terrains militaires, en cours d'aménagement, le conseil régional de Bretagne et le Crédit agricole local ont d'ores et déjà prévu d'implanter leur siège.

[...]

Mikaël Cabon

Il me semblait qu'il devait se redéploer sur le même site ?

steph35 a écrit:

La Courrouze Verte

Une gated community à Rennes

malheureusement on n'y a pas échappé... et elle s'octroie un parc classé

city35 a écrit:

Il me semblait qu'il devait se redéploer sur le même site ?

je ne sais pas, apparement pas, mais en même temps je n'ai rien retrouvé d'autre concernant ce déménagement, donc je n'en sais pas plus... sinon tu confonds peut-être avec le conseil général, qui lui va s'agrandir sur la parcelle qu'il occupe ?

Un nouveau siège régional pour le Crédit agricole

C'est confirmé. Mercredi, l'agglomération Rennes métropole va vendre un terrain au Crédit agricole dans la future zone d'activité commerciale de la Courrouze, entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. C'est sur ce terrain que la banque verte implantera son siège régional qui est actuellement situé dans le centre-ville rennais.

Deux immeubles seront construits sur cet espace : l'un de 12 000 m2 recevra les 450 salariés du Crédit agricole ; l'autre de 8 000 m2 sera destiné à la location. Pour la banque, il s'agit d'un investissement d'environ 62 millions d'euros.

Ces deux bâtiments devraient pouvoir être mis en service dans le courant de l'année 2010.

Ouest-France / Édition du mardi 23 octobre 2007

il y a la même info sur le site de Rennes Métropole, avec en plus la date de début des travaux : Mars 2008

Le Crédit Agricole achète à La Courrouze



La caisse régionale d'Ille-et-Vilaine du Crédit Agricole achète un terrain de 20 000 m2 à La Courrouze pour y faire construire son siège social, en bordure de la rocade ouest, dans le secteur des Dominos.
La transaction se monte à 5 666 372 €, soit un coût de 230 € le m2 de SHON (surface hors oeuvre nette, soit le total des surfaces des différents niveaux). L'architecte du bâtiment, retenu après concours en février 2006, est le cabinet Jean-Pierre Meignan.
Le projet sera composé de deux bâtiments, dont un sera mis en location pour des entreprises.
Les bâtiments seront certifiés haute qualité environnementale (HQE). Ils seront économes en énergie. L'acoustique, la luminosité et le traitement des déchets sont étudiés pour intégrer les normes HQE.
Les entreprises seront choisies en janvier prochain, les travaux commenceront en mars 2008 pour une livraison envisagée en 2010.

Le site des Dominos, à La Courrouze, est la principale zone d'activité de la ZAC, avec 100 000 m2 réservés à l'activité tertiaire. Situés à 5 minutes de l'aéroport et à 10 minutes du TGV, les Dominos seront desservis par un réseau de bus en site propre et, vers 2018, par la 2e ligne de métro.
Cette zone d'activité comportera aussi des logements dans les étages ainsi que des commerces. La mixité des activités est sa caractéristique la plus originale. Cette zone sera en outre entièrement équipée de fibre optique, garantissant à chaque bâtiment la possibilité d'une connexion haut-débit.
L'actuel siège, situé près du boulevard de la Liberté, sera converti en logements.

[url]http://www.rennes-metropole.fr/detail-dune-actualite.html?newsParam[newsref]=142610[/url]

Pour ceux qui peuvent y aller, il doit y avoir tout plein d'infos à ramasser!

Un bungalow d’info à La CourrouzeRevenir à la liste des actualités  Un bungalow de 50m² est installé au 72, rue Claude-Bernard, sur le site de La Courrouze. Destiné à accueillir le public en quête d’informations sur la ZAC et les différents programmes immobiliers, ce point info est animé par un médiateur de chantier, Pierre Carpentier.
Il est ouvert, dans un premier temps, deux demi-journées par semaine :
mardi de 10h à 13 h et de 14h à 19h
jeudi de 10 h à 13h.

Les personnes intéressées pourront, outre les programmes en cours, y découvrir la maquette de La Courrouze, des plaquettes promoteurs, des informations diverses et variées sur l’accession et la location, etc.
06 71 97 03 53.
pierre.carpentier@territoires-rennes.fr

rrrah ! 
et pourquoi c'est pas ouvert le mercredi, et fermé le jeudi après-midi

La liste des promoteurs et architectes de la première phase du bois habité.

BH1. Promoteurs : Habitation familiale et Coop de construction.
Architecte : David Cras, Rennes. Bureau d’études : Bétom-Cabinet Ollivier, Rennes.
Permis de construire déposé au quatrième trimestre 2006.
122 logements dont 60 en locatif social PLUS, 30 en locatif Foncière logement et 32 en accession libre moyen de gamme.

BH2. Promoteur : SNI.
Architecte : Philippe Gazeau, Rennes.
Permis de construire non déposé. 78 logements dont 53 en locatif social PLUS et 25 en locatif intermédiaire PLS.

BH3. Promoteur : Sécib.
Architecte : Tetrarc, Nantes.
Permis de construire déposé au quatrième trimestre 2006. 99 logements dont 20 en accession aidée, 72 en accession libre moyen de gamme et 7 en accession ou locatif libre.

BH4-BH5. Promoteur : Nexity Apollonia.
Architectes : Combarel-Marrec, Paris. Dusapin & Leclercq, Paris. Claus en Kaan, Rotterdam (Pays-Bas).
Les deux permis de construire ont été déposés au quatrième trimestre 2006.
Pour BH4 : 113 logements dont 64 en locatif social PLUS, 4 en accession aidée et 45 en accession ou locatif libre.
Pour BH5 : 118 logements dont 14 en accession aidée et 104 en accession ou locatif libre.

BH7. Promoteur : Icade capri.
Architectes : Hamonic & Masson, Paris. Bureau d’études : Bétom-Cabinet Ollivier, Rennes.
Permis de construire déposé au quatrième trimestre 2006.
118 logements dont 35 en locatif social PLS, 14 en accession libre moyen de gamme et 71 en accession ou locatif libre.
Tous ces logements seront livrés fin 2009.

j'ai finalement un peu chambouler ma fin de journée pour aller voir l'expo (je ne voulais pas attendre la semaine prochaine pour voir ça)... je poste les photos, qui illustreront parfaitement le post précédent, tout à l'heure... 

c'est parti...

BH1

Promoteurs : Habitation familiale et Coop de construction.
Architecte : David Cras, Rennes. Bureau d’études : Bétom-Cabinet Ollivier, Rennes.
Permis de construire déposé au quatrième trimestre 2006.
122 logements dont 60 en locatif social PLUS, 30 en locatif Foncière logement et 32 en accession libre moyen de gamme.

BH3

Promoteur : Sécib.
Architecte : Tetrarc, Nantes.
Permis de construire déposé au quatrième trimestre 2006. 99 logements dont 20 en accession aidée, 72 en accession libre moyen de gamme et 7 en accession ou locatif libre.

BH4-BH5

Promoteur : Nexity Apollonia.
Architectes : Combarel-Marrec, Paris. Dusapin & Leclercq, Paris. Claus en Kaan, Rotterdam (Pays-Bas).
Les deux permis de construire ont été déposés au quatrième trimestre 2006.

Pour BH4 : 113 logements dont 64 en locatif social PLUS, 4 en accession aidée et 45 en accession ou locatif libre.

Pour BH5 : 118 logements dont 14 en accession aidée et 104 en accession ou locatif libre.

BH7

Promoteur : Icade capri.
Architectes : Hamonic & Masson, Paris. Bureau d’études : Bétom-Cabinet Ollivier, Rennes.
Permis de construire déposé au quatrième trimestre 2006.
118 logements dont 35 en locatif social PLS, 14 en accession libre moyen de gamme et 71 en accession ou locatif libre.
Tous ces logements seront livrés fin 2009.

maquette du Bois Habité










maquette de l'aménagement général du quartier de la Courrouze





une vue en coupe du Bois Habité (désolé pour l'assemblage de mauvaise qualité, j'ai pas réussi à redresser tout ça...), l'image est cliquable pour la voir en grand...



et voilà !



RETOUR A LA VERTICALE !!!!  

Excellent, ils ont de la gueule ces projets
Je note que Tetrarc signe un des lots, tant mieux : j'aime beaucoup ce que fait cette agence

oui moi aussi, d'ailleurs leur projet me fait penser à une idée de restrucutration de tours de bréquigny, avancée lors de l'expo "Rennes +6°C" (un diplome d'archi), un article à propos de cette expo que j'étais allé voir, ici sur cyberarchi =>http://www.cyberarchi.com/actus&dos … icle=10741, mais il n'ya pas l'exemple de la restructuration de tour...

Merci seph35, pour ce post 
j'ai du mal à suivre le délire de l'architecte, avec ces arbres sur les toits. C'est réel ces plantations ou alors c'est juste pour montrer le côté "respect de la nature", "bois habité". J'avoue que je suis un peu dérouté 
Si c'est bien la réallité, existe-t-il des réalisations similaires autre part ? des photos ?

oui c'est vrai que c'est étonnant (fréquent je ne sais pas*), mais faut voir ce que ça donnera, je pense que c'est un plus pour les habitants, une sorte de jardin/parc-belvédère sur la ville... concept intéressant... à moins qu'ils ne soient pas accessibles
...reste que l'automne y'aura du boulot 

*d'ailleurs l'immeuble "les reflets" reprend aussi ce type de "couronnement", terrasse/jardin sur le toit... mais avec de vrais arbres et pas des arbustes, non je n'en vois pas d'autre...

Merci Steph,

Bien en général, mais je n'aime pas BH1 qui a déjà l'air vieux

Même si l'architecture me satisfait, le parti d'aménagement me fait peur : je l'ai déjà dit ici mais l'implantation des différents bâtiments du bois habité donne vraiment l'impression d'un grand ensemble. Tours de logement et beaucoup d'espaces libres au sol, aucun alignement sur la voirie, ce n'est pas ma conception d'un urbanisme intelligent.

J'imagine déjà qu'une densification sera necessaire dans 25 ans pour recréer des ilôts le long des rues comme ce qui se fait au blosne en ce moment.

Sur BH7, il ya deux façades blanches et deux façades marron sur un même bâtiment, c'est ça? il n'y a pas deux bâtiments?

Oui je suis assez d'accord avec toi bato, le lot BH3 me fait penser à ça. De plus la centre de l'îlot est un parking semi enterré qui est une frontière infranchissable entre le jardin intérieur et la rue.