Logements - Le logement et la construction en France

L'immobilier explose à la montagne et à la mer

Après avoir constaté une augmentation des prix de 95 % depuis la fin 2000, les notaires excluent l'hypothèse d'un krach en 2007

L'année 2007 devrait voir se poursuivre l'accalmie sur le front des prix. Elle devrait notamment être marquée, au moins au premier semestre, par l'attentisme traditionnel en période électorale. À leur tour, les notaires, qui présentaient hier leur bilan annuel, parient sur une « décélération de la hausse » de l'immobilier cette année.
À l'exception de certaines villes, comme Paris ou Grenoble, où l'absence de terrain constructible aura inévitablement un effet sur les prix.

(...)

Si un phénomène de stabilisation des prix semble bel et bien engagé, certains secteurs restent néanmoins en marge. Parmi eux, le micromarché de l'immobilier de loisir. En 2006, il a été dopé par les stations de sports d'hiver vedettes comme Courchevel ou Megève et par des repères estivaux comme Saint-Tropez. Au palmarès des communes les plus chères de province, dans la catégorie « appartements anciens », Courchevel occupe la première place. Un appartement de trois pièces s'y vend 500 000 euros. Soit un mètre carré à 8 870 euros en moyenne (+ 12 %). Plus encore que le VIe arrondissement parisien qui détient, hors immobilier de loisir, le record hexagonal à 8 527 euros (+ 9,9 %). Ailleurs, parmi les grandes villes de province, c'est Nice qui affiche toutefois les prix les plus hauts.

« L'immobilier de loisirs continue de connaître des hausses affolantes », relève Me François Granier, notaire à Montpellier. À Val-d'Isère, une demeure de 151 m2 a ainsi dépassé les 2,4 millions d'euros. À Cannes, c'est un appartement ancien de 186 m2 qui a été vendu 2,6 millions d'euros à un acquéreur caribéen. Parmi les départements de prédilection de ces vacanciers, figurent les Alpes-Maritimes et ses stations balnéaires où une transaction sur 5 est réalisée par un étranger. Dans la Creuse, un acheteur de maisons sur trois n'est pas français.

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http://www.universalpressagency.com/ind … mero=10071

Le Moniteur 17-01-2007

Le Parti Socialiste réclame un plan de construction massive

Dans un communiqué, le principal parti d'opposition a réclamé un plan de construction "massive" de logements sociaux ou bon marché pour rendre "vraiment effectif le droit au logement opposable".
Le PS "veillera dans le débat (parlementaire) à ce que le gouvernement accorde de véritables moyens financiers et impose une construction massive de logements sociaux et de logements privés à loyers abordables pour rendre vraiment effectif le droit au logement opposable", déclare le bureau national dans son communiqué.

(...)

Le PS, ajoute le communiqué, "dénonce la démagogie de ce gouvernement dont l'annonce du droit au logement opposable apparaît de plus en plus comme l'arbre qui cache la forêt de son échec dans la politique du logement depuis 2002 : 3,2 millions de mal-logés, 1,4 million de demandeurs de logement social, plus de 100 000 SDF."

Voir le texte du projet de loi sur le logement opposable(PDF)

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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

LE Moniteur 01-02-2007

Le Sénat élargit l'obligation du quota de 20% de logements sociaux

Le Sénat a adopté mercredi soir un amendement au projet de loi sur le droit au logement opposable, visant à étendre le champ d'application de l'article 55 de la loi SRU, qui impose aux communes de construire 20% de logements sociaux.
(...)

Selon M. Jarlier, 250 communes supplémentaires seront concernées par cette obligation de 20% de logements sociaux. Elles disposeront d'un délai de six ans, entre 2008 et 2014, pour s'y conformer, avant de s'exposer, dans le cas contraire, à des sanctions financières.
L'amendement, qui a reçu un avis favorable du ministre de l'Emploi Jean-Louis Borloo, a été voté par 296 voix contre 6.

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Le Moniteur 31-01-2007

Les sénateurs fixent le calendrier pour le droit au logement opposable

Les sénateurs ont décidé mercredi que les demandeurs de logement les plus prioritaires pourront présenter à partir du 1er décembre 2008 un recours administratif si leur demande n'a pas reçu de réponse adéquate.
Les sénateurs ont ainsi adopté le calendrier prévu par le gouvernement pour l'application du projet de loi sur le droit opposable au logement surmontant leurs divergences à l'issue d'un long débat.


(...)

Ce droit à présenter un recours sera étendu, à partir du 1er janvier 2012, aux "autres personnes éligibles au logement social dont la demande de logement a été laissée sans réponse durant un délai anormalement long".

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Le Moniteur 27-02-2007

Forte chute des mises en chantier

Si le nombre de permis de construire délivrés en France entre novembre 2006 et janvier 2007 a progressé de 1,1% en glissement annuel, celui des mises en chantier a chuté parallèlement de 11,1%, a annoncé mardi le ministère de l'Equipement.

(...)

Sur les 12 mois clos fin janvier, les autorisations ont progressé en glissement annuel de 7,7% à 551.261 pour les logements ordinaires et de 14,8%, à 27.790, pour les logements en résidence. Les mises en chantier ont augmenté de 1,8%, à 411.917, pour les logements ordinaires et de 10,1%, à 19.120, pour les logements en résidence.
En ce qui concerne les locaux non résidentiels (bureaux, commerces, entrepôts), les superficies autorisées à la construction ont augmenté de 6,8% sur la période novembre-janvier et les mises en chantier ont baissé de 5,1%. Sur la période de 12 mois achevée fin janvier, les premières ont progressé de 7,4% et les secondes de 3,8%.

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Batiactu
06-06-2007

6 organismes HLM sur 10 ne respectent pas les hausses de loyers (diaporama)

Près de 67% des augmentations de loyers HLM en 2007 sont supérieures à la recommandation de 1,8% du ministre de l’Emploi, de la Cohésion sociale et du Logement, selon une enquête publiée mercredi par la Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie (CLCV). Plus de la moitié des organismes augmentent les loyers entre 1,9% et 3% par an. Détail des résultats.

La CLCV rapporte, dans une enquête* réalisée auprès des organismes HLM, qu’une majorité de ceux-ci ont procédé, en 2007, à des augmentations de loyers supérieures à celle prônée par la circulaire émise en novembre 2006 par le ministre du logement Jean-Louis Borloo. 66,9% des organismes HLM auraient procédé à une augmentation supérieure au 1,8% voulu par la circulaire.
[...]

La suite:
http://www.batiactu.com/data/06062007/0 … 81132.html

Le Moniteur 03-07-2007

François Fillon promet un effort massif sur le logement

Quelque 430.000 logements ont été mis en chantier en France en 2006, selon les chiffres du précédent gouvernement, dont 105.000 logements sociaux financés, parmi lesquels 57.000 logements sociaux ont été mis en chantier.
La Fondation Abbé Pierre, qui estime que plus de trois millions de personnes sont mal logées en France, chiffre à 800.000 le nombre de logements à vocation sociale manquants.
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http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=1

Le Moniteur 06-07-2007

Droit au logement: Christine Boutin pose les jalons de la politique gouvernementale

La ministre du Logement et de la Ville, Christine Boutin, a posé jeudi les premiers jalons de la politique gouvernementale en matière de droit au logement en présidant l'installation d'un comité de suivi de la loi Dalo (Droit au logement opposable), votée le 5 mars 2007.
[...]

La suite:

http://www.lemoniteur-expert.com/depech … mp;acces=0

Résidences secondaires : bienvenue à "Britishland"

LE MONDE | 20.07.07 |

   
"On aurait pu penser que le mouvement allait s'essouffler, mais non !" Thomas Deschamps, chargé d'études à Odit-France, agence publique consacrée au développement touristique, ne cache pas son étonnement. Après des années de hausse soutenue, puisque les achats ont vraiment décollé au début des années 1990, le nombre de résidences secondaires anglaises en France augmente toujours, et parfois de façon spectaculaire : de 2003 à 2005, le chiffre s'est accru de 32 %, pour atteindre le total de 70 627. Certes, cet engouement s'inscrit dans un appétit général pour la France. Mais le rythme d'augmentation toutes nationalités confondues (10,1 %) est beaucoup moins soutenu que celui des Britanniques. Les Anglais étaient déjà, et de loin, les premiers étrangers propriétaires en France. L'écart s'est donc encore creusé. En outre, l'augmentation générale des acquisitions britanniques cache une véritable explosion, dans certains départements : + 101 % dans l'Indre, + 84 % en Haute-Vienne.
[...]

La suite:
http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … 784,0.html

Le Moniteur 28-08-2007

Les HLM veulent réduire de 25% la consommation énergétique de 800.000 logements

Les HLM vont s'engager à réduire de 25% en cinq ans la consommation énergétique d'environ 800.000 logements pour la porter aux alentours de 150 kwh/m2, a indiqué Pierre Quercy, délégué général de l'Union sociale pour l'habitat (USH) en présentant les grands thèmes qui seront abordés lors du congrès de Lyon, les 18, 19 et 20 septembre.

Dans un document interne, il est précisé que sont à traiter en priorité le parc collectif, construit entre 1960 et 1975, raccordé au chauffage urbain ou chauffé collectivement au fuel (environ 500.000 logements), le parc collectif ou individuel sans chauffage organisé d'avant 1975 (environ 130.000 logements), le parc chauffé collectivement au gaz naturel peu ou non réhabilité (environ 60.000 logements), le parc de maisons individuelles d'avant 1975 chauffé au gaz naturel et non réhabilité (environ 120.000 logements).

[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … 1DAE1E.htm

Le Moniteur 19-09-2007

La vente des logements sociaux fait débat au congrès HLM

La vente de logements sociaux est restée un des sujets forts de la deuxième journée du congrès des HLM à Lyon, après les réticences émises mardi par la Fédération des Offices sur la volonté du gouvernement de mettre en vente 40.000 logements par an.
[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … A51D73.htm

Le Moniteur 19-09-2007

Christine Boutin propose une charte d’utilité sociale aux HLM

Le ministre du Logement et de la Ville, Christine Boutin, a proposé à l’USH (Union sociale pour l’habitat) et à la Caisse des dépôts une "charte d’utilité sociale" à laquelle les organismes de logements sociaux pourraient adhérer traitant du "développement et de la respiration du patrimoine", avec un indicateur synthétique sur la construction, la vente et la réhabilitation, et un engagement sur la qualité de services dans le cadre des conventionnements globaux de patrimoine.
[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … B8A343.htm

Le Moniteur 19-09-2007

La Caisse des dépôts met 57 millions pour rehausser la performance énergétique du parc HLM existant

La Caisse des dépôts a présenté mercredi lors du congrès HLM le nouveau prêt vert ouvert aux organismes qui amélioreront les performances énergétiques de leur parc dans le cadre du plan "Energie-Climat 2008-2012" mis en place par l’Union sociale pour l’habitat (USH) pour remettre à niveau 800.000 logements "passoires". Elle bonifiera de 0,8 point le taux d’une enveloppe de prêts de 1 milliard d’euros, jusqu’en 2010.
[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … 054E45.htm

Le Moniteur 19-09-2007

La FFB se dit prête à relever le défi de 500.000 logements par an, dont 120.000 sociaux

Les entreprises du bâtiment, "à qui il revient d'assurer la réalisation" de cet objectif, "sont prêtes à relever ce formidable défi de mettre en chantier 15% de logements supplémentaires par an", a indiqué la FFB dans un communiqué en précisant cependant que ce sera "pour l'année 2009".
[...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … 79D632.htm

Gros article sur le développement des maisons individuelles en France, article plus intelligent qu'il n'y parait, puisqu'il fait bien la part des choses, au delà de l'enthousiasme du "tous à la campagne" et notre vision peut être un peu trop centrée "urbanisme" et "intérêt général"...

Le Figaro a écrit:

La maison du bonheur
Les Français plébiscitent la maison individuelle. Ils la veulent tout à la fois modulable, design et axée sur le développement durable. Un rêve immobilier qui n'est pas toujours exempt de contradictions... Décryptage.
[...]

La suite : http://www.lefigaro.fr/magazine/2007092 … nheur.html

AFP, 21 sept 2007 

Les aménageurs de lotissements demandent plus de terrains constructibles

Le Syndicat National des professionnels de l'Aménagement et du Lotissement (Snal) a transmis vendredi au ministère du Logement, installé à Lyon pour une dizaine de jours, une quinzaine de propositions pour augmenter le nombre de terrains constructibles.

"Loger tous les Français impose d'ouvrir du foncier nouveau à la construction", a souligné le Snal dans un "Livre blanc" remis vendredi à la ministre du Logement, Christine Boutin.

[...]

Pour accroître le nombre de terrains disponibles, le Snal demande d'"ouvrir des secteurs de constructibilité le long des lignes de transport en commun, réseau ferré notamment".

http://www.cg38.fr/TPL_CODE/TPL_DEPECHE … es-afp.htm

 

marco a écrit:

AFP, 21 sept 2007 

Pour accroître le nombre de terrains disponibles, le Snal demande d'"ouvrir des secteurs de constructibilité le long des lignes de transport en commun, réseau ferré notamment".

Bin voyons. 

Ben voyons... 

Plus de terrains gâcher, c'est pas les bonnes intentions hqe qui freinerons l'étalement de nos villes et la pollution qu'il génère.



Le même article en lien permanent:

Les aménageurs de lotissements demandent plus de terrains constructibles

Le Moniteur 24-09-2007

Les aménageurs de lotissements veulent encourager les opérations HQE
Le Syndicat national des professionnels de l'aménagement et du lotissement (Snal) a transmis vendredi au ministère du Logement, une quinzaine de propositions pour augmenter le nombre de terrains constructibles. Il préconise que l’État réoriente une partie des aides publiques sur les opérations de type HQE d’aménagement pour soutenir les démarches de qualité environnementale.

"Loger tous les Français impose d'ouvrir du foncier nouveau à la construction", a souligné le Snal dans un "Livre blanc" remis vendredi à la ministre du Logement, Christine Boutin. [...]

http://www.lemoniteur-expert.com/actual … D40ED2.htm

Le HQE c'est de la poudre aux yeux. Le SNAL est essentiellement constitué de lotisseurs qui ont fait leur chou gras de la période d'étalement pavillonnaire. Ils rebondissent sur le discours du "tous propriétaires" porté par le Président pour revenir à la charge contre les orientations de la Loi SRU. En plein "Grenelle de l'environnement" ça fait quand même mauvais genre

BatiActu 26/09/2007

600 milliards d’euros pour rénover le parc résidentiel existant (Capeb)

Pour atteindre l’objectif du Grenelle de l’Environnement de diviser la consommation énergétique du parc résidentiel par plus de 4 en 40 ans, la Capeb estime qu’il va falloir débourser 600 milliards d’euros, soit en moyenne 15.000 à 20.000 euros par foyer. Explications. [...]

http://www.batiactu.com/data/26092007/2 … 80021.html

Les logements se font attendre
Par Grégory BLACHIER
leJDD.fr 10/10/2007


>> Mercredi, pour la seconde fois en moins d'une semaine, les forces de l'ordre ont évacué un campement de mal logés à Paris. Dix mois après l'accord sur un plan de d'action renforcé pour les sans-abris, les associations déplorent que les promesses n'aient pas été tenues. Le maire de Paris aussi, qui a écrit à la ministre du Logement Christine Boutin pour l'interpeller en ce sens.

Mardi soir, une centaine de tentes étaient installées rue de la Banque, dans le IIe arrondissement de Paris, devant le bâtiment occupé et renommé "ministère de la crise du logement". Mais elles n'y sont pas restées longtemps. Mercredi, vers 6 heures du matin, la police est intervenue pour déloger les quelques familles de mal-logés - tous français et la plupart salariés - qui avaient investi les trottoirs.

[...]

http://www.lejdd.fr/cmc/societe/200741/ … 62967.html

Quand on regarde les projections régionales de démographie à l'horizon 2030, ça a interêt de construire dans le sud, surtout en Languedoc-Roussillon!

600 000 taudis
LE MONDE | 14.11.07 | 15h44  •  Mis à jour le 14.11.07 | 15h44

   
Sur le territoire, 974 600 personnes sont privées de domicile personnel et vivent dans des conditions jugées indignes : des cabanes, des constructions précaires, des hôtels meublés... La Fondation Abbé Pierre lance l'opération SOS taudis et souligne que "le problème n'est pas seulement que des gens y vivent, c'est qu'ils y meurent".

[...]

http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 … 043,0.html

Le Moniteur, 16/11/2007

7,18 milliards d'euros pour la mission Ville et Logement

L'Assemblée nationale a adopté vendredi les crédits alloués à la mission "Ville et logement" par le projet de budget 2008 d'un montant de 7,18 milliards d'euros. [...]

Un amendement présenté par le rapporteur François Scellier (UMP) et soutenu par la gauche, visant à doubler la dotation à l'hébergement d'urgence pour le faire passer à 30 millions d'euros, a été repoussé, le gouvernement s'y opposant. [...]

Lire la suite sur http://www.lemoniteur-expert.com/actual … 01DD44.htm

Quelques infos qui me paraissent extrêment intéressantes qui ressortent du discours de N. Sarkozy à Vandoeuvre-lès-Nancy le 11 décembre, disponible sur le site de l'Elysée http://www.elysee.fr/webtv/
Je viens de retranscrire quelques courts (malgré les apparences) extraits :

Sur l'ouverture de nouvelles emprises foncières à l'urbanisation

[...]

Arrêtons d’encourager la spéculation foncière. Encourageons la mise à disposition de terrains constructibles et aménagés.

L’Etat sera exemplaire en lançant un plan de vente, sans précédent, de terrains de son domaine et de celui de ses établissements publics. La vente de ces terrains, cent fois promise et si rarement mise en œuvre, permettra de construire, d’ici 2012, 60.000 logements nouveaux. Des lieux stratégiques, comme par exemple les terrains du ministère de la Défense dans différents arrondissements de Paris, seront ainsi dédiés à la construction de logements dans les meilleurs délais. L’Etat va donner l’exemple, va entraîner une politique de mise à disposition de terrains.

[...]

Sur la réforme des outils juridiques

[...]

La rupture commence par une politique de l’urbanisme, je veux dire les choses, qui soit moins frileuse, mains restrictive et moins malthusienne.

La libération de terrains constructibles est devenue indispensable. Tous les outils existent et, fort heureusement, de nombreux maires, comme ici, s’y engagent. Mais je souhaite que, désormais, lorsqu’il apparaîtra avec évidence que certaines collectivités manquent à leur devoirs, que leur carence est manifeste, l’Etat prendra ses responsabilités et reprendra la main, même si c’est provisoirement. Le recours aux « opérations d’intérêt national » sera simplifié, si nécessaire, car c’est bien de l’intérêt national que relève la lutte contre la crise du logement.

Il est vrai que la politique de l’urbanisme est devenue d’une complexité invraisemblable. Mais elle l’est moins parce qu’elle se heurte à des millions de décisions individuelles, qui ont chacune leur raison d’être, qu’en raison de l’empilement depuis tant d’années de réglementations tatillonnes et de procédures kafkaïennes, que seuls les experts comprennent. (…)

Le permis de construire et les autorisations d’urbanisme viennent d’être simplifiés. Mais cette réforme, qui est en vigueur depuis le 1er octobre 2007, ne constitue qu’une première étape. Je demande à Jean-Louis Borloo de travailler sur une réécriture complète, par voie d’ordonnance, du code de l’urbanisme visant à le simplifier et à libérer le secteur de l’urbanisme du carcan qui l’étreint et qui ne protège en rien l’environnement de nos villes, car nous avons la caractéristique d’avoir la réglementation la plus complexe sans que cela ne garantisse nullement la protection de l’environnement.

A cette occasion je demande à Jean-Louis Borloo de préparer une réforme des procédures d’aménagement qui facilitera grandement l’implication des aménageurs privés. Il faut cesser d’opposer le privé et le public pour que nous travaillions enfin ensemble.

Les politiques de l’urbanisme doivent être visionnaires, accompagnatrices, profondément à l’écoute des ressorts profonds des besoins locaux et des choix individuels d’installation. Elles doivent être cohérentes avec les logiques du logement, des équipements publics, des transports et de l’emploi. Le niveau le plus adapté pour répartir ces différents besoins est celui de l’intercommunalité.

[...]

Sur la densité et la construction de tours

[...]

La seule exigence qui s’impose à nous, c’est d’organiser l’urbanisation de manière soutenable.

Arrêtons de subir cet étalement, cet émiettement urbain qui provoque une explosion des transports. C’est autant de nuisances pour la collectivité. C’est autant de coûts de déplacements entre le lieu de vie et le lieu de travail pour les familles concernées.

Grâce au Grenelle de l’environnement le débat  a progressé sur deux points. Il a montré qu’il était possible de satisfaire l’aspiration de nombreux ménages à la maison individuelle en étendant le périurbain, tout en mettant en œuvre des solutions écologiques.

S’agissant des zones déjà urbanisées, les centres-villes, il a montré que le renforcement de la densité est souvent une nécessité. Nous sommes le seul pays qui a fait des villes en ultra-périphérie avec des tours et qui empêche de construire quoi que ce soit en centre ville, alors qu’à l’évidence on doit densifier le centre ville et permettre l’habitat individuel en périphérie des villes.

D’ailleurs, qui sait que la densité des maisons de ville peut être la même que celle des barres ? Laissons donc derrière nous les questions d’idéologie et bâtissons des projets communs ; Le débat « faut-il des tours ou pas de tours » est absurde. Il faut des belles tours ou pas de tours du tout. Enfin, écoutez, c’est une drôle d’idée de dire que l’ont ne veut pas de tours. Je préfère des belles tours à des cubes. La question est d’avoir un urbanisme de qualité. D’abord, des gestes architecturaux qui font honneur à la ville, à la région, à la communauté. Ce débat idéologique est absurde. Il y a des tours qui sont magnifiques, il y a des petits immeubles qui sont horribles. On ne va pas dire «  tout ce qui est petit est bien, tout ce qui est grand est absurde ». (rires)

J’ai été à Shangai avec certains l’autre jour, c’est magnifique ce qu’ils ont fait. Ils ont 300.000 habitants de plus chaque année et nous avec nos débats, on se demande s’il faut des tours ou pas de tours. Il faut des trucs bien , c’est tout. C’est exactement ce que l’on souhaite. Regardez ce qu’ils ont fait à Londres, pareillement. Est-ce qu’il viendrait à l’esprit de quelqu’un de dire que l’architecture de New York est détestable parce qu’il y a des tours ? Cela n’a pas de sens. Cela n’a aucun sens. Je connais des tours, on se demande pourquoi elles sont mises là. Montparnasse par exemple. Si on veut être désagréable, on peut le faire.

[...]

Sur la création de villes nouvelles, Ecopolis

[...]

Nous avons un projet formidable, qui est devant nous, qui est de concevoir la ville de demain. Je suis d’ailleurs très frappé que dans les innombrables campagnes électorales qui occupent la France, la démocratie française, la question de l’urbanisme et de la ville de demain soit si peu présente, alors que c’est un sujet absolument majeur.

La Commission pour la libération de la croissance, qui est présidée par Jacques Attali, réfléchit à la création d’une dizaine, de ce qu’il a appelé joliment nouvelles villes d’écopolis.

Je pense que le moment est venu pour la France de construire des villes d’un genre nouveau. Des villes qui soient des laboratoires de la modernité urbaine. Des villes qui soient à la pointe de l’innovation en matière d’excellence architecturale, de haute qualité environnementale, des technologies de transports et de communication les plus récentes. Ces villes pourraient être des vitrines de l’excellence française et, sur un même lieu, je rêve d’une dizaine de villes qui intègrent emploi, logement et cadre de vie dans une perspective d’aménagement durable. Parce que, dans la ville, il faut des logements, des emplois et de la qualité de vie. Il faut arrêter avec les ghettos de quartier d’affaires, avec les ghettos pour le logement, avec les ghettos pour les jeunes, les ghettos pour les vieux, les ghettos pour ceci, les ghettos pour cela. Nous allons ensemble inventer la ville de demain. Et bien dans la ville de demain il faut des jeunes et des moins jeunes, il faut des emplois et des logements. Et nous allons construire ces nouvelles villes. Je voudrais que vous me compreniez. Du fond de mon cœur, je vous dis les choses. Je veux une France vivante. Je veux une France dynamique. Je veux une France qui croit en l’avenir et qui n’a pas peur de bâtir et d’inventer des nouveaux projets, plutôt que, sans arrêt, nous lamenter sur une nostalgie disparue.

[...]