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Rennes, retour à la verticale.

Sujet fermé
03-10-2007 18:12
city35
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Merci steph35 pour tes infos !
Je suis passé devant l'emplacement "jean nouvel" aujourd'hui et il est totalement défriché, alors que depuis au moins 1 an cela ressemblait à un terrain vague laissé à l'abandon. Un signe que cela va bientôt bouger ? bientôt une pancarte avec un rendu ?

03-10-2007 19:47
Drey
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De quel hauteur(ou combien d'etages?) serait ce batiment dessiné par Jean nouvel?


"Une ville achevée est une ville morte"

04-10-2007 13:20
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bato a écrit:

Je pense que pour le quartier gare sud, la ville attend que le marché de l'immobilier de bureau se tende pour pouvoir avoir des projets d'une certaine densité et d'une certaine hauteur et du coût justifier économiquement et auprès du public des projets ambitieux en raison du manque de foncier libre.
Avec l'arrivée du TGV en 2012 le site sera très très intéressant pour les entreprises et il pourra être construit là un vrai quartier de bureau avec un peu de hauteur.

Il faut être encore patients mais je pense (du moins j'espère) que nous ne serons pas déçu.

Pour Cap mail/Jean Nouvel c'est vrai que ça traine mais j'avais déja évoqué des problemes avec l'ABF en raison de la proximité de la cathédrale et avec je ne sais plus quelle commission pour je ne sais plus quelle raison (très précis, n'est ce pas). En gros ça bloque pour le permis de construire, mais l'architecture du bâtiment est déja décidée
J'espère quand même que nous aurons bientôt un rendu quand ce sera débloqué.
Quelqu'un a déja essayé de contacter Giboire sur le sujet?

c'est pas plus mal qu'ils attendent pour l'ilot rue de l'alma/gare-sud, en espérant que la surprise au final soit bonne...
pour cap mail il y a un truc que j'ai "un peu de mal" à comprendre concernant cette histoire avec la cathédrale, pourquoi limiter la hauteur (car je suppose que c'est de celà qu'il s'agit), alors qu'aucune perspective n'est en jeu, et que de surcroit ce genre de face à face existe déjà à rennes, les horizons en premier exemple et tout le bloc de batiments longeant le canal font face à la cathédrale, donc un batiment supplémentaire d'une quinzaine d'étages n'aurait rien chamboulé... 'fin bon, on verra bien...

city35 a écrit:

Un signe que cela va bientôt bouger ? bientôt une pancarte avec un rendu ?

probablement... sur le site de giboire, le projet est daté "2007/2008" donc c'est une question de semaines ou tout au plus quelques mois...

le brigadier a écrit:

De quel hauteur(ou combien d'etages?) serait ce batiment dessiné par Jean nouvel?

bah pour l'instant, pas d'infos "officielles", mais bato et vitriacus qui ont leurs sources ont rapporté un nombre "inférieur à 10 étages"... petite déception pour ma part, si ça devait être le cas...

04-10-2007 13:25
Drey
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10 etages????vous appelez ca une tour??? c'est vrai que ca serait une deception si j'étais à votre places.Mais c'est jean nouvel qui la dessinée donc c'est deja bien B6


"Une ville achevée est une ville morte"

Dernière modification par le brigadier: 04-10-2007 13:32
04-10-2007 13:46
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il n'a jamais été clairement question d'une tour, mais pour ma part je me souviens d'une déclaration faite il y a quelques temps (combien ? ~entre 2 et 4ans) par Hubert Chardonnet si je me souviens bien, il souhaitait un "geste architectural visible depuis les quais à hauteur de la place de la République"... donc une "tour" (au moins par l'élancement du batiment, pas forcément en terme de hauteur/ minimum une quinzaine d'étages) semblait être LA solution... maintenant on verra bien... mais on risque très certainement de plafonner à du R+7~+8, selon les sources de vitriacus et bato... donc, exit la tour en effet, j'espère vraiment dans ce cas là que l'atelier nouvel se sera cassé la tête pour nous offrir quelque chose qui tranche avec les "standards actuels" sur Rennes

04-10-2007 16:16
bato
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steph35 a écrit:

pour cap mail il y a un truc que j'ai "un peu de mal" à comprendre concernant cette histoire avec la cathédrale, pourquoi limiter la hauteur (car je suppose que c'est de celà qu'il s'agit), alors qu'aucune perspective n'est en jeu, et que de surcroit ce genre de face à face existe déjà à rennes, les horizons en premier exemple et tout le bloc de batiments longeant le canal font face à la cathédrale, donc un batiment supplémentaire d'une quinzaine d'étages n'aurait rien chamboulé... 'fin bon, on verra bien...

On ne sait jamais ce qui passer par la tête d'un ABF... E5

10 etages????vous appelez ca une tour??? c'est vrai que ca serait une deception si j'étais à votre places.Mais c'est jean nouvel qui la dessinée donc c'est deja bien

tu auras remarqué que je parle de bâtiment et non tour A5

04-10-2007 20:56
city35
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Un nouveau batiment en R+6, R+7 devrait pousser Quai St Cyr (promoteur : so-re-im), j'ai vu le visuel sur le programme détaillé du salon de l'habitat ce WE au parc expo. Je pense que c'est à côté de l'ancienne clinique / maternité "la sagesse" près de la dalle des horizons.
Quelqu'un y va (au salon) pour nous ramener des clichés ? Perso je ne suis pas dispo...

http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … 9&om=1

Dernière modification par city35: 04-10-2007 21:01
04-10-2007 21:06
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bien vu city35, sur le site de la soreim, en page d'accueil, il est fait mention de ce batiment sous le nom de "Reflets", mais pas de rendus pour l'instant...

Dernière modification par steph35: 04-10-2007 21:06
05-10-2007 13:34
city35
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Les reflets en Photo.
Je me suis trompé dans la localisation, il sera quai StCyr, en bor de vilaine, côté Mail.
http://img407.imageshack.us/img407/2269/refletsdq4.jpg

Dernière modification par city35: 05-10-2007 13:37
05-10-2007 13:41
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excellent !
tu peux l'ajouter à la base de données PSS "Immeubles et villes" si tu veux A5
il sera à côté de la  "Résidence Rive Droite" de Blot ?

16-10-2007 16:18
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Un édifice imposant pour Rennes Métropole

lesechos.fr le 16/10/2007

Les fonctionnaires territoriaux sont désormais regroupés dans un bâtiment dont la collectivité veut faire un symbole remarqué des Rennais.

http://www.lesechos.fr/medias/2007/1016//4635915.jpg

L'immeuble impressionne par ses volumes. Conçu pour accueillir les agents et les élus, le nouvel hôtel de Rennes Métropole, inauguré il y a quelques semaines, a été construit pour « marquer les esprits » et « établir un rapport fort entre l'édifice public et la ville », expliquent ses architectes Patrick Berger et Jacques Anziutti. Ils ont élaboré leur projet avec la volonté de créer « un symbole qui guide la vie d'une cité », exprime Patrick Berger. Le résultat de l'équipe actuellement en charge de la rénovation du Forum des Halles à Paris est plutôt probant. D'une surface de 19.000 m2, l'ensemble qui s'ouvre sur la vaste artère du boulevard Henri-Fréville - du nom d'un ancien maire de Rennes - en direction de Nantes ne laisse personne indifférent et il est impossible de passer devant sans le voir.

Trois espaces différents

[...]

Une démarche HQE

[...]

Le choix d'implantation du site n'a pas été effectué au hasard. Situé à l'angle de l'avenue Henri-Fréville et du boulevard Clemenceau, le bâtiment fait parfaitement la jonction entre les quartiers chics du nord et l'habitat populaire du sud de la ville. Une station de métro est située à deux pas de l'édifice complété par 243 places de stationnement en sous-sol pour le personnel et les véhicules de service. D'autres espaces tertiaires poussent sur la ZAC où se loge l'immeuble. Deux premiers ensembles de bureaux sont d'ores et déjà occupés, plusieurs autres sont prévus dans les prochains mois, ainsi qu'un programme résidentiel de 200 logements pour faire de ce lieu un quartier actif.

STANISLAS DU GUERNY

L'article complet sur www.lesechos.fr

16-10-2007 22:04
city35
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Ce qui est assez étonnant c'est que l'intérieur est tout en courbe, alors que l'extérieur est rigide, et linéaire. En tout cas cela va faire du bien au quartier et redynamiser la future rue de l'alma.

17-10-2007 13:27
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en effet c'est un point important de la transformation de la rue de l'alma, et le plus gros reste à venir... si tout est aussi qualitatif que l'aménagment du quartier clémenceau, la rue de l'alma va avoir une sacrée belle tronche !  A5

_____________________________________________________________

ZAC Bernard/Duval

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/sat1.jpg

Aménagement du Quartier Bernard Duval
Rennes (35)
Au Sud-Ouest de Rennes en bordure de la voie ferrée Paris-Brest sur une friche industrielle.

Architecte Urbaniste : © Nicolas Lebunetel

Comment requalifier une friche industrielle bordée par la voie SNCF au sein d’un quartier faubourgeois du XIXème.

Société Economie Mixte – Territoires (35)
N. LEBUNETEL Urbaniste-Coordonnateur, Laurence DELAFONT, Architecte assistante, UNIVERS Paysagistes
   

Un parti de maillage, de connections, de liaison :

o avec le faubourg XIXème existant en prolongeant les rues existantes et le parcellaire en place
o avec la Vilaine en connectant le quartier aux berges de la rivière par un mail paysager espace public fédérateur en structurant
o avec le futur quartier de La Courouze de B. SECHI en assurant un discours cohérent en terme d’alignement et de volumétrie sur les axes communs

Un parti développant une mixité fonctionnelle et typologique :

- Maisons de ville
- Collectif
- Bureaux
- Activités afin de retrouver et faire revivre la richesse et la diversité du tissu faubourgeois.

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/bernard_duval_big_img_1.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/bernard_duval_big_img_3.jpg

toute la zone concernée est aujourd'hui rasée, il y a le chantier du pont de la rue claude bernard juste à côté... la construction des batiments est prévue pour débuter en 2009 (source : SEM-Territoires)

sur le plan, on voit que toute la partie nord orientée vers le centre de Rennes culmine en R+2, R+3, alors que toute la partie sud orientée, elle, vers la courrouze et faisant face aux voies ferrées sera au minimum en R+4, et grimpera ponctuellement à R+5, R+6

Dernière modification par steph35: 17-10-2007 13:31
17-10-2007 19:26
city35
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Un article dans VSD ou l'on reparle de la tour vivante à Rennes

PLANÈTE TECHNO
Des fermes dans nos villes
quatrième volet de notre série ça chauffe sur terre Le réchauffement climatique pourrait avoir des conséquences sur les cultures classiques, avec des risques de pénurie alimentaire. D’où l’idée de créer des buildings agricoles totalement autonomes

http://www.vsd.fr/contenu_editorial/images/magazine/kiosque/sommaire/double4.jpg

Dernière modification par city35: 17-10-2007 19:27
18-10-2007 08:36
volteface
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et +1 pour la popularité des tours vertes, si ça continue ça va venir. Je pense que les prochaines municipales vont être caliente en province.  C7
en tout cas ça donnera à un sens à ce topic : "retour à la verticale"
Disons que pour l'instant on est au début du début...
Go rennes Go  A4

18-10-2007 14:55
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il y a des signes qui ne trompent pas A5

certes ce n'est que le début du début, mais ça fait déjà quelques années que les "tours" (non pas en terme de hauteur, mais de gabarit : rapport emprise au sol/élancement du bati) ou "tourettes", s'imposent à rennes, alors que dans des villes ou agglos de tailles comparables les constructions stagnaient à du R+5, R+6 voire R+7, ça fait maintenant une dizaine d'années que rennes n'hésite plus à lancer des programmes en R+8, R+9, R+10, R+11 et même R+12 (exemple du Colisée livré en 2007)...

... petit à petit ça grimpe, d'autres R+10 et R+11 "élancés" vont voir le jour à la courrouze d'ici 2~3ans, sans que celà ne provoque de véritable opposition... même si à l'annonce d'un "batiment vertical" sur la zac st-hélier non loin de la gare, il y a eu une réaction typique "anti-tour" d'une élue du quartier... ça ne fera qu'un batiment haut de moins...

une vision primée à l'issu d'un concours qui avait pour thème "constructions verticales" qui fait encore parler d'elle, 2 ans après le verdict du jury... et puis et surtout, l'organisation il y a peu d'un groupe de travail entre élus, urbanistes, et promoteurs (organisé par un promoteur immobilier!!) visant à mener une réflexion sur le devenir du quartier de la gare (à 1h30 de paris en 2012~2013), avec pour base de réflexion les quartiers "euralille" et "euronantes"...

bref, rennes, "retour à la verticale"... crescendo dirons-nous  D7 ... ce n'est qu'une question de temps!

18-10-2007 21:11
city35
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L'immeuble Axiome situé sur l’îlot Beaumont Dautry dans le quartier de gare est déjà impressionnant avec un état de construction en R+1 en ce moment. C'est sans la doute la courbure qui suit le tracé de la rue que rejoint le Blvd Beaumont. Je crois sincèrement qu'il va bouleverser l'aspect du quartier gare ! La futur symétrie devant l'esplanade de la gare, avec la construction d'un autre batiment SNCF à 23 mètres participe également à ces bouleversements... Rennes est dense et atypique c'est ce qui fait son charme. A force de parler de tour, le public se sensibilise et bientôt, je pressent un geste architectural d'envergure... Immeuble Jean Nouvel ? Tour de Bureaux dans la quartier Gare Sud ?
Affaires à suivre...

19-10-2007 12:29
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tout à fait, sans oublier que l'actuel batiment de la direction régionale de la SNCF "devrait" (il en a été question un temps, mais plus de nouvelles depuis) subir un gros lifting, et que les parkings qui lui sont accolés et qui s'étirent vers la rue Dautry devraient eux aussi laisser place à des constructions...

______________________________________________________

je change totalement de sujet, dans "le Rennais" de ce mois-ci un article intéressant sur le parti pris d'aménagement de la zac beauregard => c'est un PDF :  L'empreinte des haies sur la carte de Beauregard

23-10-2007 19:39
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Le Sextant, zac Beauregard

4200m² de bureaux et commerces
livraison fin 2008

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/02-permis.jpg

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/02-16.jpg

-----

Résidence Rive Droite

photo du jour

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/03-13.jpg

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Le Paul Gauguin

ils en sont à R+2

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/08-7.jpg

-----

Les Rives du Levant


petite surprise, un des 3 batiments est enduit...

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/07-9.jpg

photo cliquable
http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/01-minia.jpg

-----

ZA19

chantier en cours

http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/09-7.jpg

----

et un pano du secteur Villebois Mareuil, à gauche le "paul gauguin", à droite "les rives du levant"

photo cliquable
http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/02-minia.jpg

Dernière modification par steph35: 23-10-2007 19:40
29-10-2007 09:51
city35
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sympa les photos

01-11-2007 17:39
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La SOREIM a mis 2 rendus de l'immeuble les reflets sur son site, c'est bien du R+7+terrasse sur le toit, ça va faire assez dense dans ce coin avec l'actuel chantier de la Residence Rive Droite  B3

les rendus, dont un déjà connu :
http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/les_reflets_illustration.jpg http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/LesReflets_Illustration2_05.jpg

en rouge le batiment "les reflets" à côté de la residence rive droite
http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/25-5.jpg

01-11-2007 20:19
city35
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ça bouge...  A8
la petite ballade du quai st cyr change de mois en mois !

05-11-2007 17:18
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Feu vert pour la ligne à grande vitesse

Voici une annonce qui devrait booster l'implantation de tours / bureaux dans le quartier de la Gare de Rennes.

"C’est parti ! Les travaux de la Ligne à grande vitesse (LGV) qui mettra Brest et Quimper à trois heures de Paris vont pouvoir démarrer selon le calendrier prévu : la déclaration d’utilité publique signée du Premier ministre vient d’être publiée au journal officiel : « C’est le fruit d’une longue mobilisation collective et un grand tournant pour l’avenir de la Bretagne ! », se réjouit le président de la Région Jean-Yves Le Drian. En ligne de mire : une mise en service de la LGV fin 2012. Le décret « déclarant d’utilité publique et urgents les travaux nécessaires à la réalisation de la ligne ferroviaire à grande vitesse Bretagne-Pays de la Loire » entre Rennes et Connerré vient d’être publié au journal officiel du 26 octobre (...)"

suite de l'article ici : http://www.newspress.fr/communique_194454_660.aspx

http://bretagne.zeppeline.biz/img/common/dom_intervention/big_1081004471.391-6.jpg-GARE.jpg

08-11-2007 11:29
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Elle fait encore et toujours partie de l'actu  E3  E3  B6  B6

et il y a une vidéo de présentation de la tour sur la même page !

À Rennes, la première « Tour vivante » ?

Pour l'instant, ce n'est qu'une belle idée d'un atelier d'architectes parisiens. Mais déjà, à New York et en Chine, on imagine de tels projets écologiques.

http://www.rennes.maville.com/of-photos/2007/11/08/SI_2060762_1_20071107_px_300__w_ouestfrance_.jpg

Cette tour quelque peu futuriste, avec des espaces verts à presque tous les étages, surplombera-t-elle bientôt un nouveau quartier de Rennes ? Le projet est prêt, dans les cartons de l'atelier parisien SoA architectes, dirigé par les architectes Augustin Rosensthiel et Pierre Sartoux.

[...]

« Pour l'heure, rien n'est décidé. Loin de là. Au départ il s'agissait d'un concours d'idées lancé par la ville de Rennes et le CIM béton (centre d'information sur le ciment et ses applications) que nous avons gagné en 2005. Nous avions choisi Rennes parce qu'il s'agit, à nos yeux, d'une ville ouverte et en devenir d'un point de vue urbain », expliquent ses concepteurs qui reconnaissent ne pas avoir eu de contacts avec les élus rennais depuis le concours.
Si elle voyait le jour, la tour dominerait le tout nouveau quartier de la Courrouze dont les premiers immeubles sortent de terre. On pourrait l'appeler Tour Alphonse-Allais. L'humoriste et philosophe voulait construire la campagne à la ville. Pourquoi pas l'inverse ?

[...]

Yvon LECHEVESTRIER.

Ouest-France du 08/11/2007

l'article complet => http://www.rennes.maville.com/a-Rennes- … _actu.html

elle pourrait voir le jour à la courrouze ???!  F9

Dernière modification par steph35: 08-11-2007 11:30
08-11-2007 21:06
Vitriacus
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C'est cool Steph 35, mais il est vrai que c'est curieux que ça se retrouve dans le quartier de la Courrouze. Mais bon, l'essentiel c'est que Rennes se retrouve avec un tour symbole. Sans doute un effet « vitrine » aux abords de la Rocade... Il est vrai que la position proche de la gare aurait été bien mieux mais bon, ce sont les élus qui décideront!

@+

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