© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Bonsoir à tous
Vu sur le net pour les journées SAEM Octobre 2007 ( IGH bien programmée sur Chaude Rivière ) à suivre.
http://www.servirlepublic.fr/temoignage … -euralille
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Ce programme de quelque 90 000 m2 va accueillir le siège de la Caisse d'Eparne de Flandre (en cours), un casino, un hôtel 4 étoiles et des programmes de bureaux majeurs
si je compte bien:
- le casino:40000m2
- CEF: 8500 m2
- les bureaux de 16000m2
il reste donc 35500 m2...
est-ce pour la tourette vu sur la vidéo de chaude riviere (voir ci-dessous) ou pour LA fameuse TOUR?
ça me semblait effectivement beaucoup 40000m2 mais j'ai vu ça ou ? 
oui de toute façon, 43000m2, c'est trop peu pour les 2 tours sauf s'il parle uniquement de la tour car la tourette n'ai jamais apparu dans les conversations, il y en a eu aucune allusion sauf dans la vidéo, non?!
et puis dans cette même vidéo, je remarque que le lot 10.5 B-C de Perrault n'y figure pas. Donc je me dis que cette vidéo n'est pas à jour. La tourette a été remplacée par le projet de Perrault et il reste 43000m2 pour la tour, ce qui est honorable et ce qui laisse entrevoire de bonnes surprises! 
Mais si, le projet de Perrault apparaît bien sur la vidéo, c'est celui de Vinci-Codic. Et la tourette est prévue depuis longtemps, puisqu'elle apparaissait déjà sur les premières maquettes du secteur Chaude Rivière.
Donc 43000m2 c'est vraiment ce qu'il restera pour la grande et la petite tour. Reste à espérer que la surface soit revue à la hausse...
Mais si, le projet de Perrault apparaît bien sur la vidéo, c'est celui de Vinci-Codic. Et la tourette est prévue depuis longtemps, puisqu'elle apparaissait déjà sur les premières maquettes du secteur Chaude Rivière.
oui effectivement, je ne l'avais pas revisionné!
alors dans ce cas, ont il prévu la place pour construire ce bâtiment, toi qui passe très souent, peux tu le confirmer?
....et si ce bâtiment est prévu, vu sa taille sur le rendu, il me semble qu'il prend au moins à vu d'oeil un petit 30000m2 (ou bien les 43000 m2?), il reste environ donc 13000m2, pas assez pour une tour!
Il y aura effectivement la place entre le casino et le siège de la CEF pour construire ce bâtiment. Il est par ailleurs présenté sur la vidéo comme un immeuble de bureaux et logements, alors que la grande tour n'est pas présentrée, ce qui peut laisser penser que ce projet est un peu plus avancé.
Les 90000m2 annoncés comprennent peut-être alors ce bâtiment et sa tourette, l'immeuble Lisbonne, mais pas la grande tour (sinon elle ne sera pas très haute 
).
eh oui, j'ai oublié de citer dans mon énumération, Lisbonne qui doit faire environ 15000/20000 m2!
tu ajoutes donc à celà, le casino (22000), CEF (8500) et Perrault (16000) = 61500
reste = 38500/33500 pour les bureaux/logements ce qui est tout à fait plausible!
et comme tu dis la tout n'y est tout simplement pas citée 
si je résume, les 90000 m2 englobent tout ce que je viens de citer sauf la tour 
Est-ce que certains d'entre-vous aviez déjà vu cette maquette ?
Et ce dessin ?
Sur le dessin, on voit bien la grande tour prévue derrière le Casino 
Je crois que ça a déjà être posté ici.
Il y a pas mal de dessins et maquettes comme ceux-ci dans le livre "Euralille : poser, exposer", et il doit aussi y en avoir dans "Un jour, un train : la saga d'Euralille".
Pour la grande tour, si tu parles de la plus haute à droite, il ne s'agit pas de celle-ci car elle était prévue de l'autre côté du périph. La tour qui sera construite derrière le casino est en fait l'avant-dernière.
De l'autre côté du périph 
Qu'est-ce que ça aurait pu rendre bien !
oui pour une question d'équilibre, ils en feront peut-être une un jour de l'autre côté du périph 
!
dooby59 a écrit:
Et ce dessin ?
http://static.nai.nl/pagjpgs/collnwsjpg … _overz.jpg
On retrouve ce dessin et quelques explications dans un livre :
http://www.eyrolles.com/BTP/Livre/97822 … 3453e082fc
Il y a plusieurs pages sur Euralille et nottament tout un paragraphe sur l'architecte Rem Koolhaas (concepteur d'euralille et auteur du dessin)
Voici la légende qu'ils ont mis pour ce dessin
Le concept de l'architecte Rem Koolhaas exacerbe les infrastructures, les regroupe dans un socle, sur le quel s'érigent des tours. Un axe relie entre elles les pièces de ce "noyau urbain" d'un type nouveau" - gares, centre commercial, parc, palais de congrès et d'expositions.
ces déclarations qui confirment de bonnes nouvelles à venir.... 
......Les constructions en cours concernent le siège social de la CAISSE
D'EPARGNE Nord-France Europe et le casino-hôtel BARRIERE et ACCORD.
Euralille 3 va venir s'implanter à la Porte de Valenciennes.
Pour Bruno BONDUELLE, Président de la CCI de Lille Métropole, il manque une grande tour et une 3e gare TGV vers Seclin. Jean-Louis SUBILEAU, directeur de la SAEM Euralille, visualise un "immeuble de grande hauteur au bas du secteur Chaude-Rivière". Pour Martine AUBRY, Maire de Lille et vice-présidente de la Communauté urbaine de Lille Métropole, une grande tour est envisageable mais aux normes HQE et une gare à Lille-Sud pour les liaisons régionales.
Tous ces projets prendront forme après la mise en place de la succession de Pierre MAUROY à la Communauté urbaine de Lille Métropole et les élections municipales.
Qu'appelle-t-il par "immeuble de grande hauteur", une tour de 100 mètres ou une de 200 mètres? Pour nous tous c'est 200 mètres mais pour eux....? J'espère qu'ils ne vont pas poursuivre le plafond qu'il y a sur euralille c'est à dire 110-120 mètres mais nous en faire une beaucoup plus haute. En tout cas c'est d'excellentes nouvelles 
ben ça peut porter à confusion sachant que la future tour de la LMCU culminera aux alentours de 120 metres (et il n'en parle pas) et qu'en même temps il parle de construire "une grande tour", on pourrait effectivement penser à une tour de 150/200 mètres
ça voudrait dire que 120 metres, selon lui, n'est pas une grande hauteur!!
HQE ? peut-être version Hypergreen de Jacques Ferrier ?
<br />
<br /><img src="http://www.batiscope.info/blog/wp-content/uploads/2007/06/hypergreen.jpg" />
C'est mieux comme ça 
Pour l'hypergreen, je la vois bien présentée à Toulouse dans 15 jours Il y a une chance sur trois que ce soit ca
En tout cas, c'est vrai que j'espère qu'on va voir fleurir de telles tours écologiques un peu partout en France 
Ecologiques ou pas, je serais quand même content si on annone du nouveau dans le "ciel" Lillois...
De toute maniére la norme HQE sera obsoléte d'ici peu de temps je suppose, avis aux spécialistes ?
Patrick Heurtel, directeur du développement, estime par ailleurs à 30 000 m2 le potentiel de développement
au Nord, dans le secteur Coubertin, et à près de 40 000 m2 au Sud, du côté de la Porte de Valenciennes. Quant à Chaude Rivière, où sera construit le futur casino, c’est pour lui « un secteur clé » en « réserve foncière pour du tertiaire supérieur ». Il évoque même « dans un avenir plus ou moins proche ou lointain, l’idée d’une nouvelle tour sur Euralille. »
Pour la nouvelle tour, c'est de plus en plus sûr, maintenant il faut racourcir les délais car Lyon et Marseille lancent leurs projets. D'autant qu'ils disent dans l'article qu'Euralille est plein et qu'Euralille 2 a de la peine à se remplir étant donné l'éloignement des gares, 2 facteurs pour la construction de tours.
source: Face Magazine http://www.lille-entreprises.com/face/b … er%201.pdf
Espérons que ce soit dans les cartons pour le MIPIM qui tombe juste après les municipales!
Born and raised in the blue banana.
piotr a écrit:
Espérons que ce soit dans les cartons pour le MIPIM qui tombe juste après les municipales!
Il se déroule où cette année le MIPIM ?
si mes souvenirs sont bons c'est toujours à Cannes (Palais des Festivals) du 11 au 14 mars.
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