Toulouse (31100) - ZFU Bordelongue - Centre d'affaires Porte Sud

Merci Romuald pour ces nouvelles infos.
Je commençais à désespérer de voir le quartier avancer! Enfin les travaux commencent et de nouveaux immeubles vont apparaitre sur le secteur.

Je pense que la parcelle de 24685m² est celle en front de périph car il n'y a pas de place à droite de la voie ferrée dont les parcelles seront occupées par l'immeuble de 10870m² SHON au 118route d'Espagne, ainsi que de la parcelle de 1,2hectare du projet Héliopolis avec 4 immeubles + possibilité de 2 autres donc au bord de la voie ferrée justement.

Les 5 immeubles totalisant 28459m²SHON totalisant 5 immeubles de verre allant jusqu'à 30m de hauteur (3 premiers en cours de commercialisation pour 21166m²) sont bien en bord de périph car il s'agit ici d'un "lotissement" de 5 parcelles.
Je pense que l'un des deux derniers immeubles ici sera en R+8 pour atteindre les 30m.

Cela formera un écran de façades de verre en bordure de l'échangeur de Bordelongue du périph.
Je vais aller au service de l'urbanisme pour avoir le détail du PC de ces immeubles.

ok, donc comme le disait urbatoulousain, ils auraient pu aller plus haut, la hauteur du PLU etant fixé à 40m!!

Peut être que les 40m seront atteints du côté de l'emprise restant du projet Héliopolis ou existe une opportunité de créer 2 nouveaux immeubles d'un total de 16 000m² SHON. Les 13 094m² divisés en 4 immeubles font donc du R+5. Les 8 000m² par immeuble  pourraient correspondre à du R+10 atteignant 40m de hauteur de la parcelle autorisée au PLU.
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Voici quelques infos prises au service de l'urbanisme.
Les 5 nouveaux immeubles vont donc être construits dans la parcelle triangulaire entre la voie ferrée et le périph.
Sur le plan ci-dessous, la parcelle en bleu fait 8327m² et seront construits 2 batiments en R+1 de 8m de haut comprenant bureaux à l'étage et activités, commerces en RDC.
La parcelle en orange concerne les 3 "blocs" sur une assiette foncière de 16134m² en bordure du périph.


Le batiment 3 en R+5 sera d'une hauteur de 25,55m avec étage technique (dont 23,65m au toit). Il pourra accueillir  environ 380 employés.


Le batiment 4 en R+6 sera d'une hauteur de 29,05m avec étage technique (dont 27,15m au toit). Il pourra accueillir environ 450 employés.


Le batiment 5 en R+7 sera d'une hauteur de 32,55m avec étage technique (dont 30,65 au toit). Il pourra accueillir 533 employés (73 par niveau du RDC au 5ème, 66 au 6ème et 28 au 7ème).


La série d'immeubles en façade du périph sera lue comme un signal bien identifiable dans ce qui constituera une porte Sud (cf compte rendu architecte).
Les façades seront donc en verre.

Merci invité01 pour ces infos!
Ce sont des immeubles qui sont simples en terme de design! Mais bon, ils formeront une façade sur le épriph non négligeable à cet endroit qui avait besoin d'un rafraîchissement!
32m65 pour le plus haut c'est quand même pas 40 comme sur le PLU. Ils auraient pu ajouter 1 ou 2 étages!

Reste à voir ce qu'ils vont faire sur la parcelle en face ou le PLU mentionne aussi 40m. Ce serait bien une petite tour de verre!

une grue s'est montée a HELIOPOLIS 116 ROUTE D'ESPAGNE31100 TOULOUSE

Il y a 2 chantiers et 3 grues maintenant :jap: Faudra prendre des photos 

Sur un chantier, ils ont creusé l'équivalent d'un niveau de sous-sol, ca donne un apercue de la superficie du batiment et sur l'autre chantier, ils en sont aux piliers du RDC. A noté que tous les piliers sont fait, je suppose qu'ils vont bientôt faire le plancher du 1er niveau. 

Quelques images plus nettes du projet des immeubles allant de R+5 à R+7 qui constitueront la porte sud du quartier.

Vues depuis le périph




Vue depuis la rue


Vue du futur central commercial adjacent

J'aime beaucoup ces projets, ils vont être une vitrine interessante, en attendant un pendant plus ambitieux au niveau du cancéropole, de l'autre côté ...

Désolé, (pour répondre au message de Philipe) pour ma faible présence sur le site - des problèmes personels et plus de connexion internet chez moi font que je suis momentanément absent sur PSS - mais je reviendrai intensément au plus tard dans quelques mois ...

Reviens nous en forme 

voici une photo de l'avancement des travaux à bordelongue. par contre, je ne sais pas de quoi il s'agit, je n'ai vu aucune affiche!!

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les demolitions ont commencé au 244 route de seysses

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là, les travaux de heliopolis, au 102 route d'espagne.

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voici une surélévation d'un batiment en RDC situé route d'espagne, cela fait parit des "portes d'espagne", juste à coté du futur lycée galliéni. c'est tres réussi je trouve!

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travaux du lycée. la toiture sera recouverte de panneaux solaires me semble t'il.

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Je pense que pour la première photo il s'agit du début de la construction des 3 immeubles de verre allant de R+5 à R+7 car le panneau du PC est placé route d'Espagne juste au bord du périph.

Wow, je crois qu'il y a pas mal de grues entre le cancéropole et la porte d'Espagne : au moins 6 ou 7, soit peut-être plus que les quartiers de Port-Marianne à Montpellier...
pitlapentouffle : ton bâtiment est très beau... mais il pu être plus impressionnant en étant plus grand, à mon humble avis...

Philippe a écrit:

Wow, je crois qu'il y a pas mal de grues entre le cancéropole et la porte d'Espagne : au moins 6 ou 7, soit peut-être plus que les quartiers de Port-Marianne à Montpellier...
pitlapentouffle : ton bâtiment est très beau... mais il pu être plus impressionnant en étant plus grand, à mon humble avis...

je suis d'accord! mais il s'agissait à la base d'un batiment en RDC, deux étages en plus c'est toujours ça! c'est la toiture en forem de dos de baleine qui me plait!

C'est vrai, c'est un résultat pas si mal, si tu me dis que cela devait être un RDC...
Le revêtement du Lycée Gabriel Péri n'est vraiment pas mal. Dommage qu'il n'ai pas été transféré ailleurs, vu le foncier énorme qu'il occupe. On s'en rend compte depuis le périphérique Sud, en venant de Rangueil vers La Faourette.

Philippe a écrit:

C'est vrai, c'est un résultat pas si mal, si tu me dis que cela devait être un RDC...
Le revêtement du Lycée Gabriel Péri n'est vraiment pas mal. Dommage qu'il n'ai pas été transféré ailleurs, vu le foncier énorme qu'il occupe. On s'en rend compte depuis le périphérique Sud, en venant de Rangueil vers La Faourette.

oui, je suis d'accord! il s'agit du lycée gallieni et non gabriel peri 

Oops ! Autant je connais par coeur mes lycées d'enseignement général, autant... blablabla.  Au temps pour moi.

voici quelques photos prises aujourd'hui à bordelongue et route d'espagne. les ravaux avancent tranquillement...

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ici heliopolis. on ne voit pas grand chose mais les parkings souterrains des deux datiments sont fini et ils commencent le premier etage pour un.

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Le chantier des 28 000m² en R+8 n'a pas encore commencé en front de périph ?

urbatoulousain31 a écrit:

Le chantier des 28 000m² en R+8 n'a pas encore commencé en front de périph ?

non, toujours rien!

En rentrant du boulot aujourd'hui j'ai aperçu 5 ou 6 grues dans le secteur. Quelqu'en sait-il à quels programmes ils correspondent?

tite a écrit:

En rentrant du boulot aujourd'hui j'ai aperçu 5 ou 6 grues dans le secteur. Quelqu'en sait-il à quels programmes ils correspondent?

les grues correspndent aux travaux d'heliopolis (2 ou  3 grues je crois) + les deux batiments en construction sur la zone de bordelongue (en r+4), j'ai mis les photos un peu plus haut! mais c'est vrais que ces chantiers avancent, j'en posterai  d'autre dans la semaine si j'ai le temps.

A la place de l'ancien DARTY, toujours pas de projet?